Το 2010, το ύψος των ενοικίων, συγκριτικά με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2009, διολίσθησε από 7% έως 19% στις οδούς Ερμού (Αθήνα), Τσακάλωφ (Κολωνάκι), Κολοκοτρώνη (Κηφισιά), Σωτήρος (Πειραιά) και Μεταξά (Γλυφάδα). Η κατάσταση στις υπόλοιπες, τοπικές αγορές, δείχνει ακόμα χειρότερη. Το ενδιαφέρον χρηστών και επενδυτών, λαμβάνοντας ως βάση τη ζήτηση τόσο τοπικών όσο και πολυεθνικών εταιρειών, προσελκύουν πρωτίστως οι αγορές της Ερμού και του Κολωνακίου και δευτερευόντως οι αγορές της Γλυφάδας (Μεταξά), του Πειραιά (Σωτήρος) και της Κηφισιάς (οδός Κολοκοτρώνη). Το ενδιαφέρον, εντός του 2010, επικεντρώθηκε κυρίως σε επιφάνειες από 80 έως 150 τ.μ. και προέκυψε στο πλαίσιο της εξασφάλισης χαμηλότερων μισθωμάτων και μείωσης των λειτουργικών εξόδων (μετεγκατάστασης). Προήλθε αρχικά από τράπεζες αλλά πολύ περισσότερο από το χώρο της ένδυσης.

Μέσα στον Φεβρουάριο θα αναρτηθούν από την Κτηματολόγιο ΑΕ οι πρώτοι δασικοί χάρτες της Αττικής. Αφορούν τις δασικές περιοχές στα όρια των δήμων Νέας Πεντέλης, Παλαιάς Πεντέλης και Μαραθώνα. Οι νέοι χάρτες προβλέπεται να έχουν κυρωθεί μέχρι το τέλος του χρόνου. Πρόκειται για το πρώτο βήμα, με ιδιαίτερη όμως συμβολική σημασία, στην κατεύθυνση της δημιουργίας δασολογίου στην Ελλάδα. Η σύνταξη των δασικών χαρτών φαίνεται να ακολουθεί παράλληλη πορεία με αυτήν της υλοποίησης του εθνικού κτηματολογίου, το οποίο προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί το 2020, με τελευταίο έτος ανάθεσης μελετών κτηματογράφησης το 2016. Ο χρόνος πιέζει, γι' αυτό αναθεωρούνται οι διαδικασίες σχετικά με την ένταξη των περιοχών στο εθνικό κτηματολόγιο, που κρίνονται εξαιρετικά χρονοβόρες. Η σχετική νομοθετική ρύθμιση είναι σχεδόν έτοιμη και θα προβλέπει την ανάθεση και εκπόνηση των μελετών σε μία μόνο φάση. Η Κτηματολόγιο ΑΕ από τον νόμο μπορεί να καταρτίσει δασικούς χάρτες ή να τους αναθέσει σε αναδόχους. Βέβαια, όλοι οι δασικοί χάρτες περνούν από τη θεώρηση και έγκριση των δασικών υπηρεσιών του υπουργείου Περιβάλλοντος (που επίσης έχει την αρμοδιότητα ανάθεσης και σύνταξης των δασικών χαρτών). Η εταιρεία του Κτηματολογίου έχει ήδη συντάξει μελέτες για την κατάρτιση δασικών χαρτών στις 322 περιοχές (προ καποδιστριακοί δήμοι και κοινότητες) που κτηματογραφήθηκαν με τα παλαιά προγράμματα της περιόδου 1996-'99. Πρόκειται για δάση, δασικές και χορτολιβαδικές εκτάσεις συνολικής έκτασης 3,6 εκατομμυρίων στρεμμάτων. Υπό κατάρτιση είναι επίσης δασικοί χάρτες σε έκταση 1,9 εκατ. στρεμμάτων που αφορούν τις 107 περιοχές που κτηματογραφούνται από το καλοκαίρι του 2008. Σε αυτές έχουν συμπεριληφθεί 6 περιοχές του εθνικού δρυμού της Πάρνηθας (Δήμος Αυλώνα, Κοινότητες Αφιδνών, Μαλακάσας, Πολυδενδρίου, Δήμοι Δερβενοχωρίων και Οινοφύτων).

Μία καινούργια απάτη έχει κάνει την εμφάνιση της στην αγορά .

Στόχος; οι υπερχρεωμένοι και οι υπερήλικοι.

Εργαλεία; μία εικονική πώληση.

Μεθοδολογία ; Οι απατεώνες εμφανίζονται ως «σωτήρες» που θα βοηθήσουν τους υπερχρεωμένους να γλυτώσουν το σπίτι τους. Τους πείθουν να τους το πουλήσουν και έτσι να το γλυτώσουν από την κατάσχεση. Κάποιες φορές κλείνουν την δουλειά με δανεισμό και ολοκληρώνεται η μεταβίβαση .

Έτσι , οι αρχικοί ιδιοκτήτες του σπιτιού βρίσκονται χωρίς σπίτι και χωρίς κεφάλαιο. Η κομπίνα αυτή αναπτύχθηκε κυρίως στις ΗΠΑ , αλλά σύμφωνα με πληροφορίες έχει ήδη περάσει τον Ατλαντικό και οι πρακτικές της εφαρμόζονται και εδώ.

Σύμφωνα με πληροφορίες , η πιο συνηθισμένη πρακτική είναι η εξής : οι απατεώνες εμφανίζονται στους υπερχρεωμένους που κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους και τους προτείνουν να προχωρήσουν σε εικονική μεταβίβαση. Κάνουν αιτήσεις για στεγαστικό δάνειο για την χρηματοδότηση της εικονικής μεταβίβασης και έτσι οι αρχικοί ιδιοκτήτες βρίσκονται χωρίς σπίτι και χωρίς μετρητά. Μία άλλη παραλλαγή της κομπίνας είναι η συνεργασία με ένα υποτιθέμενο φορέα ο οποίος τους λέει ότι δεν μπορεί να δοθεί στεγαστικό αλλά κάποια άλλη μορφή δανείου με την προϋπόθεση της μεταβίβασης του σπιτιού.

Πριν αρκετές δεκαετίες , το σπίτι για μία οικογένεια ήταν η ασφάλεια της.Την τελευταία δεκαετία όμως κάποιοι το αντιμετώπισαν σαν την « κότα με τα χρυσά αυγά» Αιτία η κατακόρυφη αύξηση των τιμών που έδωσε την δυνατότητα να το χρηματοδοτήσουν ως εγγύηση δανείων προκειμένου να αγοράσουν ΙΧ, να κάνουν διακοπές ή και ακόμα να χρηματοδοτήσουν καταναλωτικές δαπάνες. Ποιος ξεχνά τις διαφημίσεις που προέτρεπαν του καταναλωτές να σπεύσουν να βάλουν υποθήκες τα σπίτια τους για να πάνε διακοπές. Το 2010 σηματοδότησε το τέλος αυτής της αντίληψης.

Καθώς όλοι διαπίστωσαν ότι ένα σπίτι δεν μπορεί πλέον να αποφέρει άμεσα τον πλούτο, ούτε και να αποτελεί τον ακρογωνιαίο λίθο της αποταμίευσης και των εισοδημάτων. Με απλά λόγια ο πλούτος του σπιτιού είναι μία λογιστική αξία που για να μετουσιωθεί σε απτό πλούτο θα πρέπει να υπάρξει κάποιος που θα είναι διατεθειμένος να πληρώσει για να το αποκτήσει. Δεν είναι λίγοι εκείνοι που διαπίστωσαν ότι ο χρόνος ήταν εκείνος που ρύθμιζε τα πράγματα και όχι η ονομαστική τους αξία. Όλα όσα ζήσαμε τα τελευταία χρόνια έφεραν μία αλλαγή: Οι άνθρωποι στηρίζονται πλέον λιγότερο στην ιδιοκτησία ενός σπιτιού για να συσσωρεύουν πλούτο και επιστρέφουν σε πιο παραδοσιακούς τρόπους.

Ομόλογα , καταθέσεις μετοχές ακόμα και ασφαλιστήρια συμβόλαια άρχισαν να αποτελούν τις επιλογές εκατομμυρίων ανθρώπων σε ολόκληρο τον κόσμο που διαπίστωσαν ότι το ακίνητο προσφέρει μεν ασφάλεια αλλά σε δύσκολους καιρούς πολύ δύσκολα ρευστοποιείται . Και επειδή προσφέρει ασφάλεια είναι έρμαιο στις διαθέσεις του κάθε πολιτικού. Φυσικά, για μερικούς, η πρόσφατη αναταραχή είναι απλά μια ένδειξη ότι τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για να αγοράσουν. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι ακόμη σχετικά χαμηλά και η ζήτηση περιορισμένη. Ίσως και να έχουν δίκιο αφού πολλοί αναλυτές λένε ότι πλησιάζουμε στον «πάτο του βαρελιού». Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι οι τιμές θα αρχίσουν να τρέχουν με τους ρυθμούς της προηγούμενης δεκαετίας. Το συμπέρασμα από την κρίση είναι ότι σε κάθε περίπτωση το σπίτι μπορεί να είναι «κάστρο» αλλά σε καμία περίπτωση θησαυροφυλάκιο.