Τις τιμές των κατοικιών στα κράτη της Βαλτικής παρέμειναν σχετικά σταθερές το Δεκέμβριο με κάποιες μικρές. Σύμφωνα με τις τελευταίες μετρήσεις στην Πολωνία, η μεγαλύτερη μηνιαία αύξηση ήταν 0,2% σε Łódź, και η μέση τιμή διαμερίσματος ήταν έως και € 1.175 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη μηνιαία πτώση των τιμών ήταν στο Κατοβίτσε, κατά 1,7% ( € 1.124 ανά τετραγωνικό μέτρο). Στην Πολωνία κατά τη διάρκεια των τελευταίων 12 μηνών οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 2,1% στη Βαρσοβία και 0,3% στο Γκντανσκ και αλλά αυξήθηκαν κατά 3,8% στην Κρακοβία, 5,1% στο Πόζναν, στο 5% στο Κατοβίτσε και 5,3% στο Łódź. Στην Εσθονία τον Δεκέμβριο του 2009 η μέση τιμή διαμέρισμα στο Ταλίν αυξήθηκε 7,9% και ο αριθμός των συναλλαγών έχει αυξηθεί κατά 22% Τα στοιχεία δείχνουν επίσης ότι οι τιμές διαμέρισμα στη Ρίγα, αυξήθηκαν κατά 0,9% το Δεκέμβριο.Κατά τη διάρκεια των τελευταίων 12 μηνών οι τιμές των διαμερισμάτων στη Ρίγα αυξήθηκαν κατά 5,1% αλλά είναι αισθητά χαμηλότερες,- κατά περίπου 60%- από την κορυφή της αγοράς Μάιο του 2007. Τον Δεκέμβριο οι τιμές διαμερισμάτων στο Βίλνιους στο κέντρο της πόλης αυξήθηκε ελαφρά ή παρέμεινε αμετάβλητη. Η μέση τιμή ενός διαμερίσματος στην πόλη είναι πλέον € 1.193 ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι τιμές στο Κάουνας, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Λιθουανίας, επίσης αυξήθηκαν κατά 0,1% και οι τιμές σε Klaipėda παρέμειναν σταθερές.

Οι λογαριασμοί του σπιτιού είναι πλέον δυσβαστακτοι και κάθε μήνα το άγχος είναι πως θα τους πληρώσετε. Αυτό το άγχος μπορεί να μετριαστεί με τις κατάλληλες παρεμβάσεις. Αν μάλιστα σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάστε το σπίτι τότε ο αγοραστής ή ο νοικάρης θα εκτιμήσει και αυτός το χαμηλότερο κόστος συντήρησης.

1. Η υδραυλική εγκατάσταση Αν έχετε ζήσει χρόνια στο σπίτι χωρίς να έχετε κάνει συντήρηση τότε θα πρέπει να δείτε πρώτα τις υδραυλικές εγκαταστάσεις και τα είδη υγιεινής .Για παράδειγμα καλαφατίστε κατά μήκος νεροχύτες , και μπανιέρα αν υπάρχουν κενά. Αποφεύγετε έτσι τις διαροές και τις υγρασίες.

2. Μονώστε Ο πιο γρήγορος τρόπος για να εξοικονομήσετε χρήματα απο το λογαριασμό του ηλεκτρικού είναι μία καλή μόνωση. Το πιθανότερο είναι ότι οι τοίχοι και η οροφή να έχει μόνωση , αλλά τι γίνεται με το υπόγειό , την σοφίτα , και το γκαράζ ;

3. Εγκαταστήστε ένα Θερμοστάτη Μήπως το σπίτι σας έχει ένα προγραμματιζόμενο θερμοστάτη ; Αν όχι , η τοποθέτηση του βοηθα στο να περιορίσετε το λογαριασμό για ηλεκτρικό και κοινόχρηστα

4. Διαροές Οι διαροές στην βρύση ή στην τουαλέτα αυξάνουν το λογαριασμό του νερού σας. Ελέγξτε προσεκτικά όλες τις εγκαταστάσεις και αποκαταστήστε τη βλάβη.

5. Εγκαταστήστε συσκευές ελέγχου του φωτισμού Μπορούν να σας εξοικονομήσουν πάρα πολλά χρήματα στο λογαριασμό του ηλεκτρικού σας . Είναι φθηνές και εύκολες στην εγκατάσταση .Αν δεν μπορείτε να κάνετε μία τέτοια εγκατάσταση αντικαταστήστε τουλάχιστον τις λάμπες πυράκτωσης με άλλες που έχουν περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση .

6. Καθαριότητα και υδροροές Τα παράθυρα και οι υδροροές είναι σημαντικό να είναι καθαρά και να λειτουργούν σωστά. Κενά, ρωγμές είναι αποτέλεσμα άσκημης συντήρησης που αυξάνουν τον λογαριασμό.

7. Καθαρισμός και Απολύμανση Αράχνες, κατσαρίδες και μυρμήγκια δείχνουν ένα εγκαταλελειμένο σπίτι που κάνει την ζωή σε αυτό μάλλον δυσάρεστη. Η αίσθηση αυτή δεν είναι η πιο κατάλλη ούτε για εσάς ούτε και για ένα υποψήφιο αγοραστή/ενοικιαστή.

8. Καθαριότητα αγωγών Εάν το σπίτι σας είναι μεγάλο τότε οι αεραγωγοί μαζεύουν σκόνη , βρωμιά , και άλλα δυσάρεστα κατάλοιπα. Ο καθαρισμός είναι απαραίτητος και για λόγους υγείας.

Δε βλέπουν να βρίσκεται κοντά η ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας αλλά και της οικοδομής οι τραπεζίτες. Σύμφωνα με εκτιμήσεις που διατύπωσε το τμήμα μελετών της ALPHA Bank η ανάκαμψη στην καλύτερη περίπτωση θα αρχίσει να εκδηλώνεται από το 2012. « Γενικά, ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας εκτιμάται από το 2012» , αναφέρεται σε σχετικό άρθρο που συντάσσεται από στελέχη της Τράπεζας . Η διατύπωση αυτή αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο η ανάκαμψη –και ενδεχομένως η σταθεροποίηση της αγοράς να ξεκινήσει από το β΄εξάμηνο του επόμενου χρόνου και είναι φυσικά άγνωστος ο χρόνος που θα απαιτηθεί προκειμένου οι τιμές κατοικίας να φθάσουν στα επίπεδα του 2007. Το ανησυχητικό για την πορεία της οικονομίας είναι ότι δεν αναμένεται ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας ούτε και το 2011. Σύμφωνα με εκτιμήσεις η πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες συνεχίστηκε και το 2010 και διαμορφώνεται στο -22%, ενώ πτώση αυτών των επενδύσεων κατά -15% περίπου αναμένεται και το 2011. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι η οικοδομική δραστηριότητα θα αγγίξει τα ιστορικά χαμηλά των τελευταίων 30 ετών . Παράλληλα δεν προβλέπεται αύξηση της απασχόλησης στην οικοδομή όπου ήδη ο αριθμός των ανέργων προσεγγίζει τις 70.000 ενώ οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για 100.000 ανέργους μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους, Παράλληλα , περιορισμένη θα είναι η παραγωγή μπετόν με άγνωστες επιπτώσεις στην πορεία του συγκεκριμένου κλάδου.

Στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ , οι πωλήσεις μεταχειρισμένων κατοικιών παρουσίασαν αύξηση κατά 12,3% σε μηνιαία βάση τον Δεκ.’10 (μεγαλύτερη του αναμενομένου), από 6,1% τον Νοέμ.’10, ενώ σε ετήσια βάση οι πωλήσεις καταγράφουν ακόμη πτώση κατά -2,9%. Η εξέλιξη αυτή δεν αλλάζει ουσιαστικά τα πράγματα στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ, όπου η πτωτική πορεία των τιμών των κατοικιών συνεχίζεται για 5ο συνεχόμενο μήνα. Ειδικότερα: Ο δείκτης τιμών κατοικιών S&P’s/Case Shiller των 20 μητροπολιτικών περιοχών των ΗΠΑ, με εποχικά διορθωμένα στοιχεία, σημείωσε εκ νέου πτώση κατά -0,2% τον Νοέμ.’10, έναντι -1,0% τον Οκτ.’10 και -1,0% τον Σεπτ.’10. Χωρίς προσαρμογή για την εποχικότητα, ο δείκτης ήταν μειωμένος κατά - 1,0% τον Νοέμ.’10, έναντι πτώσης του κατά -1,3% τον Οκτ.’10 και -0,8% τον Σεπτ.’10. Σε ετήσια βάση ο δείκτης αυτός ήταν επίσης μειωμένος κατά -1,6%, έναντι -0,8% τον Οκτ.’10. Επίσης, ο δείκτης τιμών ακινήτων της FHFA, διατηρήθηκε αμετάβλητος τον Νοέμ.’10, έναντι μικρής αύξησής του κατά 0,2% τον Οκτ.’10, ενώ σε ετήσια βάση υποχώρησε κατά - 4,3%. Η διακοπή της ανοδικής πορείας των συγκεκριμένων δεικτών, συνδέεται με τη βαθύτερη ύφεση που διέπει την αγορά ακινήτων των ΗΠΑ, η οποία γίνεται πιο εμφανής στους τελευταίους μήνες (ιδιαίτερα μετά την κατάργηση των φοροαπαλλαγών για αγορά ακινήτων). Πολλοί αναλυτές κάνουν λόγο για μείωση περί του -5,0% των τιμών των ακινήτων το 2011.