Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Ξοδεύουν περισσότερα για το σπίτι

Τη χρονική περίοδο 2004 - 2008 παρατηρείται μεταβολή του καταναλωτικού προτύπου και, ειδικότερα, μετατόπιση των δαπανών για διατροφή, ένδυση υπόδηση, διαρκή καταναλωτικά και λοιπά αγαθά προς τις δαπάνες που αφορούν στη στέγαση, μεταφορές, εκπαίδευση και ξενοδοχεία, καφενεία και εστιατόρια. Το σχετικά μεγαλύτερο μέρος των δαπανών αφορά σε είδη διατροφής (16,4%) και ακολουθούν οι δαπάνες για μεταφορές (13,4%), ενώ το μικρότερο μέρος των δαπανών αφορά στην εκπαίδευση (3,1%). Αυτό προκύπτει απο έρευνα της Στατιστικής. Η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφεται στις δαπάνες για ξενοδοχεία, εστιατόρια και καφενεία (+33,4%) και στη στέγαση ενοίκιο, ηλεκτρισμός, ύδρευση κλπ. (+30,2%), ενώ μείωση καταγράφεται μόνο στις δαπάνες για οινοπνευματώδη ποτά και καπνό, η οποία οφείλεται στις δαπάνες για τσιγάρα, και ανέρχεται σε 4,4%.

Οικοδομή : Η πτώση συνεχίζεται

Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το εννιάμηνο Ιανουαρίου - Σεπτεμβρίου 2010, η συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 10,9 % στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 20,7 % στην επιφάνεια και κατά 25,7 % στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο εννιάμηνο του έτους 2009. Αντίστοιχα, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 10,7 % στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 20,0 % στην επιφάνεια και κατά 24,8 % στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Σεπτεμβρίου 2009. Τον Σεπτέμβριο 2010 το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής - Δημόσιας) στο σύνολο της Χώρας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 3.970 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 880,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 3.128,6 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 15,0% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 17,2% στην επιφάνεια και κατά 23,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2009. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, το μέγεθος της Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 3.927 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 854,7 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 3.032,4 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε, δηλαδή, μείωση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 16,3% στην επιφάνεια και κατά 21,9% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2009. Αντίστοιχα το μέγεθος της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας κατά το μήνα Σεπτέμβριο 2010 , στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 43 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 25,7 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 96,2 χιλιάδες m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για το μήνα Σεπτέμβριο 2010 , είναι 3,1%. Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Οκτώβριο 2009 έως το Σεπτέμβριο 2010, το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής- Δημόσιας) μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 51.652 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 11.016,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 39.753,9 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή, μείωση κατά 10,8 % στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 19,7% στην επιφάνεια και κατά 24,0 % στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Οκτωβρίου 2008 - Σεπτεμβρίου 2009. Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Οκτωβρίου 2009 - Σεπτεμβρίου 2010 η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 10,7% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 19,3% στην επιφάνεια και κατά 23,6% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Οκτωβρίου 2008 - Σεπτεμβρίου 2009. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 3,0%.

Ψηφίζουν :Πτώση

Η βρετανική οικονομία ενδεχομένως θα ανακάμψει, αλλά όχι και η αγορά ακινήτων. Ερευνα που διενήργησε το Bloomberg μεταξύ 23 τραπεζών, χρηματιστηριακών εταιρειών και μεσιτικών γραφείων κατέληξε στο συμπέρασμα ότι το 2011 οι τιμές των ακινήτων στη Βρετανία θα υποχωρήσουν κατά 2,5%. Το ποσοστό αυτό βγαίνει από το μέσον όρο των εκτιμήσεων των ερωτηθέντων. Πρόκειται για εκτιμήσεις, άλλωστε, που κυμαίνονται κυρίως ως προς το μέγεθος των απωλειών. Διότι 17 ερωτηθέντες προβλέπουν πτώση των τιμών, 4 προβλέπουν διατήρησή τους στα σημερινά επίπεδα και μόνο 2 προβλέπουν ανάκαμψη. Οι απαισιόδοξοι που προβλέπουν πτώση των τιμών των βρετανικών ακινήτων εκτιμούν ότι αυτή θα είναι από 0,1% (η Cluttons) έως... 10% (Capital Economics). Μεταξύ αυτών συγκαταλέγονται ηGlobal Insight (-7%), η Knight Frank (-6%) και η Societe Generale (-5%). Μηδενική αύξηση των τιμών προβλέπει η Commerzbank, ενώ... κανονική αύξηση των τιμών προβλέπουν η Chesterton Humberts (0,9%) και η Schroders (3%). Οι ειδικοί εκτιμούν δηλαδή (κατά πλειοψηφία) ότι η καταγραφείσα εφέτος ανάκαμψη της αγοράς δεν θα συνεχιστεί. Κι αυτό για πολλούς λόγους, μεταξύ των οποίων είναι η αύξηση των συντελεστών φορολόγησης από την κυβέρνηση και η υιοθέτηση μεγάλων περικοπών στις δαπάνες του προϋπολογισμού του 2011. Οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών αναμένονται στη βόρεια Αγγλία, στη Βόρεια Ιρλανδία και στην Σκοτία. Αντίθετα, ανοδικά αναμένεται να κινηθεί η αγορά ακινήτων του Λονδίνου. Ενδείξεις για την επερχόμενη κάμψη υπάρχουν πολλές: Η πτώση του δείκτη εμπιστοσύνης των καταναλωτών στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων τεσσάρων μηνών το Δεκέμβριο, η αύξηση του αριθμού των ανέργων στα 2,5 εκατομμύρια στα τέλη Οκτωβρίου, αλλά και οι εκτιμήσεις για εκτίναξη του αριθμού στα 3 εκατομμύρια το 2012, επίσης η μείωση των χορηγήσεων στεγαστικών δανείων στο μισό του μέσου όρου της τελευταίας δεκαετίας. «Η επόμενη χρονιά θα είναι πάντως μια χρονιά με δύο όψεις για την βρετανική αγορά ακινήτων. Αφ' ενός η φορολογία και η λιτότητα θα πιέσουν τις τιμές προς τα κάτω, από την άλλη όμως τα χαμηλά επιτόκια θα δημιουργήσουν τις προϋποθέσεις για μια διατηρήσιμη ανάκαμψη της αγοράς το 2012 και το 2013», εκτιμά σε έκθεσή του το βρετανικό Κέντρο Ερευνών για την Οικονομία και τις Επιχειρήσεις.

Η οδύσσεια των Ολυμπιακών Ακινήτων

Στη γραφειοκρατία, στα αργά αντανακλαστικά του Δημοσίου και στις προσφυγές στο ΣτΕ απέδωσε ο πρόεδρος των Ολυμπιακών Ακινήτων, Γιώργος Παναγιώτου, το γεγονός ότι πολλές από τις εγκαταστάσεις που κατασκευάστηκαν για τους Αγώνες του 2004 παραμένουν αναξιοποίητες. Μιλώντας στο ραδιοφωνικό σταθμό "Βήμα 99,5", διευκρίνισε ότι η εταιρεία διαχειρίζεται συνολικά 16 εγκαταστάσεις με 24 κτήρια Για τις 12 που είναι εμπορικά αξιοποιήσιμες έγιναν έξι διαγωνισμοί, η διαδικασία ολοκληρώθηκε όμως μόνο για δύο, το Golden Hall στο Μαρούσι και το Θέατρο Badminton στο Γουδή. "Τα άλλα τέσσερα είναι αυτά που βλέπει ο κόσμος εγκαταλειμμένα: το Γαλάτσι, το Beach Volley στο Φάληρο, το Κέντρο Ιστιοπλοΐας στον Άγιο Κοσμά -εκεί λειτουργεί η μαρίνα, αλλά δεν προχώρησε η αξιοποίηση της γης- και το κανόε-Καγιάκ στο Ελληνικό. Δεν έκαναν αυτό που έπρεπε οι άλλοι φορείς του Δημοσίου για να ολοκληρωθούν οι άδειες των επενδύσεων", ανέφερε για τις υπόλοιπες εγκαταστάσεις ο πρόεδρος των Ολυμπιακών Ακινήτων. "Κατακυρώθηκαν σε ισάριθμους επενδυτές, οι οποίοι άρχισαν να καταβάλλουν τα μισθώματά τους, η εταιρεία εισέπραττε τα μισθώματα τα πρώτα δύο περίπου χρόνια, αλλά μετά, όταν δεν αδειοδοτούνταν τα επενδυτικά τους σχέδια και ταυτόχρονα εμπλέκονταν σε ενστάσεις τρίτων στο ΣτΕ, οι άνθρωποι αυτοί περιήλθαν σε απόγνωση και σταμάτησαν να πληρώνουν τα μισθώματα", πρόσθεσε.

Πράσινο φως για ατομική θέρμανση στις πολυκατοικιες

Νομοθετική πρωτοβουλία που θα επιτρέπει στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να αποκόπτονται από την κεντρική θέρμανση και εγκαθιστούν ατομικούς λέβητες, προκειμένου όποιος θέλει να βάλει πετρέλαιο να μην κρατείται «όμηρος», εξετάζει η κυβέρνηση, σύμφωνα με ενημέρωση του προέδρου της ΔΕΠΑ. Μιλώντας στο 18ο Συνέδριο Ενέργειας, ανέφερε πως οι ατομικοί λέβητες είναι σύνηθες φαινόμενο στη Β. Ελλάδα, σε αντίθεση με την Αθήνα όπου κυριαρχεί η κεντρική θέρμανση. Σύμφωνα με την Καθημερινή, σήμερα αυτό μπορεί να γίνει υπό την προϋπόθεση ότι θα το επιτρέψει η πλειοψηφία της γενικής συνέλευσης των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας. Όπως αναφέρουν τα τελευταία στοιχεία της Eurostat (Μάιος 2013), η μέση τιμή του φυσικού αερίου για τα νοικοκυριά στη χώρα μας είναι σχεδόν 30% χαμηλότερη σε σχέση με το κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας. Συγκεκριμένα, οι 100 κιλοβατώρες ηλεκτρικής ενέργειας κοστίζουν 14,2 ευρώ και η αντίστοιχη ποσότητα φυσικού αερίου 10,2 ευρώ. Ωστόσο, η τιμή του φυσικού αερίου στην Ελλάδα για τα νοικοκυριά είναι 42% ακριβότερη από τον μέσο όρο της ΕΕ, που διαμορφώνεται στα 7,2 ευρώ ανά 100 κιλοβατώρες.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki