Μέτρα για την αγορά κατοικίας ανακοίνωσε η κινεζική Κυβέρνηση. Τα μέτρα περιλαμβάνουν την αύξηση των προκαταβολών για τα ενυπόθηκα δάνεια για δεύτερο σπίτι αγοράζει στο 60%, έναντι 50% σήμερα. Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων αυτών θα είναι τουλάχιστον 10% υψηλότερα από ό, τι τα επιτόκια αναφοράς δανεισμού της κεντρικής τράπεζας. Επιπλέον, τέθηκαν περιορισμοί σχετικά με όλες τις μεγάλες πόλεις. Οι οικογένειες με κύρια κατοικία σε μία περιοχή έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν ένα δεύτερο σπίτι, αλλά δεν μπορούν πλέον να αγοράσουν ένα τρίτο ακίνητο. Μη κύριοι κάτοικοι της πόλης που κατέχουν ήδη ένα σπίτι σε εκείνες τις πόλεις, δεν επιτρέπεται να αγοράσουν ένα δεύτερο. Το Κρατικό Συμβούλιο επανέλαβε επίσης την επιβολή ενός φόρου 5,5% επί όλων των ακινήτων που πωλούνται εντός πέντε ετών από την αγορά τους . Τον Δεκέμβριο, οι κινεζικές τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 0,3% από τον Νοέμβριο , και 6,4% σε συγκριση με τον αντίσοιχο περυσινό μήνα και όλα αυτά , παρά τους περιορισμούς που έχουν ήδη ανακοινωθεί για την αγορά κατοικίας.

Η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα μεγάλο βήμα και μια δύσκολη διαδικασία . Αποφύγετε λοιπόν τα οκτώ πιο συνηθισμένα λάθη που κάνουν οι περισσότεροι αγοραστές.

1. Προχωρώντας πολύ γρήγορα Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι μια συναρπαστική εμπειρία, αλλά πολλοί αγοραστές σπίτι κάνουν βεβιασμένες κινήσεις. Αυτό είναι λάθος. Η έρευνα αγοράς προϋποθέτει χρόνο και επισκέψεις σε όσο το δυνατόν περισσότερα σπίτια για να καταλήξετε στο κατάλληλο . Το βιαστικό πέρασμα έχει ως αποτέλεσμα ότι , θα χάσετε άλλα σπίτια που μπορεί να ταιριάζουν στις ανάγκες σας - ή το πορτοφόλι σας.

2. Δεν γίνεται πλήρης έρευνα Πολύ συχνό είναι το φαινόμενο οι αγοραστές να κοιτάνε το σπίτι και να αγνοούν τη περιοχή με αποτέλεσμα να ξέρουν πολύ λίγα για τις τοπικές συνθήκες της αγοράς, την ιστορία του σπιτιού και τις υποδομές της περιοχής. Αυτό είναι λάθος, διότι αυτές οι πληροφορίες μπορεί να σας βοηθήσουν να αποφύγετε να αγοράσετε το λάθος σπίτι.

3. Δεν γίνεται τεχνικός έλεγχος Ο τεχνικός έλεγχος είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟΣ αφού έτσι μαθαίνετε τα κουσούρια του σπιτιού και έχετε μία εικόνα για το κόστος επισκευών και συντήρησης. Επίσης από τα πορίσματα του μπορεί να αποκτήσετε όπλα διαπραγμάτευσης της τιμής.

4. Επιλέγοντας το λάθος σπίτι Είναι δυνατόν να ερωτευτείτε ένα σπίτι που φαίνεται τέλειο, αλλά στην πραγματικότητα, δεν είναι η σωστή αγορά για σας. Ας πούμε, ότι το σπίτι με το μεγάλο φουαγιέ και τις επιβλητικές σκάλες φαίνεται εντυπωσιακό, αλλά μόλις περάσουν τα χρόνια , θα ανακαλύψετε ότι εκείνα τα σκαλοπάτια είναι μαρτύριο να τα ανεβοκατεβαίνετε.

5. Αγνοώντας το περιβάλλον Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, δένεστε και με την γειτονιά. Είναι λάθος μία αγορά χωρίς να λαμβάνετε υπόψη την περιοχή και τους γείτονες.

6. Αγοράζοντας πάρα πολύ μεγάλο σπίτι Πολλοί από μας προσπαθούμε να αγοράσουμε το μεγαλύτερο σπίτι που μπορούμε με βάση τις οικονομικές μας δυνατότητες.. Αλλά το μεγαλύτερο είναι πάντα καλύτερο; Σκεφτείτε το κόστος συντήρησης και την καθημερινότητα σας σε αυτό με ένα χρονικό ορίζοντα και μετά αποφασίστε… .

7 Δεν έχετε πάρει προέγκριση Να έχετε πάρει προέγκριση για ένα δάνειο και δεν έχετε μια ιδέα για το αν σας δανείζει και πόσα σας δανείζει η τράπεζα. Αν ξεκινάτε το ψάξιμο χωρίς προέγκριση, μπορεί να χάσετε χρόνο και ενέργεια για σπίτια που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

8. Κάνετε μια άνευ όρων προσφορά Μια προσφορά χωρίς όρους δεν είναι πραγματικά μια πολύ έξυπνη κίνηση .

9.Δεν έχετε έγγραφες δεσμεύσεις του πωλητή. Μία συμφωνία αγοράς πολλές φορές περιλαμβάνει και άλλες παραμέτρους –υποχρεώσεις του πωλητή. Όλα αυτά θα πρέπει να είναι ΕΓΓΡΑΦΩΣ.

Οι πωλήσεις σε νεόδμητες κατοικίες στις ΗΠΑ έφθασαν το 2010 στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 47 χρόνιαν. Το 2010 έγιναν 321.000 πωλήσεις ,14% λιγότερες από το 2009 . Η χρονιά αυτή ήταν η πέμπτη συνεχόμενη με συρρίκνωση των πωλήσεων. Επίσης οι αιτήσεις ενυπόθηκων δανείων μειώθηκαν αισθητά τον Ιανουάριο ενώ τα επιτόκια εξακολουθούν να αυξάνονται. Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια μειώθηκαν περίπου 9% την περασμένη εβδομάδα, σύμφωνα με την Mortgage Bankers Association. Η πτώση έρχεται ως αντίδραση απάντηση σε μια σταθερή αύξηση του μακροπρόθεσμου κόστους δανεισμού στις ΗΠΑ καθως το επιτόκιο έφθασε στο 4,8% για τα δάνεια 30ετούς διάρκειας. Οι πωλήσεις έπεσαν κατακόρυφα καλοκαίρι μετά τη λήξη –τον Απρίλιο- της εκπτωσης φόρου η οποία ενθάρρυνε τους αγοραστές να επισπεύσουν τις αγορές που θα έκαναν ούτως ή άλλως. Η αγορά έχει κατακλυστεί από ακίνητα σε πλειστηριασμό τα οποία διατίθενται σε χαμηλές τιμές τις οποίες δεν μπορούν να ανταγωνιστούν οι κατασκευαστές.

Περαιτέρω πτώση εμφάνισαν οι τιμές κατοικίας στη Βρετανία τον Ιανουάριο, καθώς η ζήτηση μειώθηκε με τον ταχύτερο ρυθμό της τελευταίας τριετίας εν μέσω ανησυχιών για την πορεία της οικονομίας. Σύμφωνα με έκθεση της Hometrack, η μέση τιμή κατοικίας υποχώρησε κατά 0,5% σε σχέση με το Δεκέμβριο στις 153.600 στερλίνες. Πρόκειται για την έβδομη συνεχή πτώση των τιμών. Η ζήτηση, όπως καταγράφεται βάσει του αριθμού των νέων αγοραστών που απευθύνονται σε μεσιτικά γραφεία, μειώθηκε κατά 9,5%. Ο αξιωματούχος της Τράπεζας της Αγγλίας (BoE) Ανταμ Πόζεν προέβλεψε την προηγούμενη εβδομάδα «πτωτικούς κινδύνους» στην αγορά στέγης εξαιτίας της έλλειψης πιστώσεων σε όσους αγοράζουν σπίτι πρώτη φορά και των μειωμένων πωλήσεων κατοικιών. Η βρετανική οικονομία συρρικνώθηκε απρόσμενα το τέταρτο τρίμηνο, κατά 0,5%.Οι ανησυχίες για τις οικονομικές προοπτικές και η σκληρή πραγματικότητα των περικοπών στις δαπάνες δεν βοηθούν στη βελτίωση της ήδη εύθραυστης αγοράς, η οποία χαρακτηρίζεται από αδύναμο καταναλωτικό κλίμα και έλλειψη ζήτησης.