Η ιστορία που θέλει τις τιμές κατοικιών σε περιοχές που διεξάγονται οι Ολυμπιακοί Αγώνες να εκτινάσσονται στα ύψη πριν την τελετή έναρξης, επαναλαμβάνεται και στην περίπτωση του Λονδίνου. Οι τιμές των κατοικιών σε ορισμένες περιοχές του Ανατολικού Λονδίνου, όπου βρίσκεται το Ολυμπιακό Στάδιο, έχουν αυξηθεί από τότε δόθηκε η εντολή διοργάνωσης των αγώνων δηλαδή τον Απρίλιο 2005. Πρόσφατη έρευνα των Lloyds TSB αποκαλύπτει μια μεικτή εικόνα για την αγορά κατοικίας στο Ανατολικό Λονδίνο. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που ζουν κοντά στον κεντρικό χώρο των Ολυμπιακών και Παραολυμπιακών Αγώνων έχουν δει την αξία των ακινήτων τους να αυξάνεται κατά £ 60.000 . Ο μέσος όρος των τιμών των κατοικιών σε περιοχές που βρίσκονται πλησιέστερα προς την κύρια τοποθεσία τέλεσης των αγώνων του 2012 , αυξήθηκαν κατά 28%, (περίπου £ 58.582). Η μέση αξία από £ 208.148 που ήταν τον Ιούλιο του 2005 είναι σήμερα £ 266.730. Αυτό σημαίνει ότι κάθε εβδομάδα δημιουργούνταν επιπλέον υπεραξία £ 192. Από τον Ιούλιο του 2005, σε τρείς συνοικίες (Homerton, Dalston και Bethnal Green), καταγράφεται αύξηση των τιμών πάνω από £ 100.000 στη μέση αξία των κατοικιών του . Στο Homerton η αύξηση ήταν 56% και στο Dalston 52% όσο και στο Hackney. Αντίθετα, στο East Ham Plaistow καταγράφηκε αύξηση μόλις 8% και στο Στράτφορντ 13% που είναι λιγότερο από το μισό του μέσου όρου αύξησης στο East London. ,

Η εξασθένηση της ζήτησης συνεχίζει να πλήττει την αγορά κατοικίας στην Πορτογαλία όπου όμως καταγράφηκε επιβράδυνση των απωλειών στο επίπεδο των τιμών, αναφέρει η πρόσφατη έρευνα που έγινε από το Royal Institution of Chartered Surveyors . Η εμπιστοσύνη παραμένει σε χαμηλά επίπεδα και η δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων συνεχίζει να μειώνεται με τους κτηματομεσίτες που βιώνουν πολύ πιο έντονα την υποχώρηση των τιμών και των συναλλαγών.

Με την ανεργία στο 12,4%, δεν είναι έκπληξη το γεγονός ότι οι τιμές των κατοικιών και η δραστηριότητα συνεχώς μειώνεται, ενώ η εμπιστοσύνη παραμένει πολύ χαμηλά, επισημαίνουν οι αναλυτές. Δεδομένου ότι το μεγαλύτερο ποσοστό των στεγαστικών δανείων που έχουν χορηγηθεί συνδέονται με τα βραχυπρόθεσμα επιτόκια, τότε στην περίπτωση πουν η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα συνεχίσει να αυξάνει τα επιτόκια της ο κίνδυνος έκρηξης της προσφοράς υφιστάμενων κατοικιών ελλοχεύει.

Από την άλλη πλευρά οι τιμές εξακολουθούν να μειώνονται σε όλες τις περιοχές με τον ίδιο ρυθμό, η μείωση των τιμών, ωστόσο, επιβραδύνθηκε στη Λισσαβόνα και το Πόρτο, αλλά επιταχύνθηκε στο Αλγκάρβε.

Πτωτικές τάσεις εμφανίζει η αγορά του Real Estate, σαφώς επηρεασμένη από την τρέχουσα οικονομική κατάσταση, ενώ αναμένεται να παρουσιάσει περαιτέρω απώλειες το προσεχές διάστημα, όπως επισημαίνεται σε κλαδική μελέτη που εκπόνησε η Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών της ICAP Group.

Σύμφωνα με την ICAP, ο κλάδος του Real Estate επηρεάζεται άμεσα από το γενικότερο οικονομικό κλίμα που επικρατεί, καθώς η ζήτηση εξαρτάται από την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας. Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα παρουσίασε πτώση το 2010 έναντι του προηγούμενου έτους, κατά 10,9% βάσει αριθμού αδειών, κατά 19,8% βάσει επιφάνειας και κατά 23,7% βάσει όγκου. Όπως προκύπτει από πρόσφατες έρευνες, η μέση τιμή των ακινήτων στην Αττική παρουσίασε σημαντική πτώση το α' εξάμηνο του 2010, σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα, η οποία κυμαίνεται μεταξύ 4%-10%, με τα ακίνητα παλαιότητας να εμφανίζουν μείωση σε ποσοστό που κυμαίνεται από -6% έως και -10% και τα νεόδμητα σε ποσοστό από -4% έως -9%. Όσον αφορά στην εξέλιξη των ενοικίων, ο Δείκτης Τιμών Ενοικίων και ο Γενικός Δείκτης Τιμών Καταναλωτή ακολούθησαν σε γενικές γραμμές ανοδική πορεία τη χρονική περίοδο 2000 - 2010. Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι ο ρυθμός ανόδου του δείκτη τιμών ενοικίων, παρουσιάζεται σταθερά υψηλότερος από τον αντίστοιχο ρυθμό μεταβολής του Γενικού Δείκτη Τιμών Καταναλωτή τα τελευταία χρόνια.

Η ακαθάριστη προστιθέμενη αξία του κλάδου «Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας» παρουσίασε μέση ετήσια αύξηση 6,1% την περίοδο 2000-2009. Τη μεγαλύτερη συμμετοχή στη συνολική ακαθάριστη προστιθέμενη αξία είχε ο κλάδος της «Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας» το 2003 (11,6%), ενώ την μικρότερη συμμετοχή είχε το 2006 (10,5%).

Μόνο στην Ελλάδα θα μπορούσε να συμβεί αυτό. Την στιγμή που η οικοδομή καταρρέει , το κόστος δεν υποχωρεί. Απο τα επίσημα στοιχεία προκύπτει ότι το κόστος της οικοδομής το β΄τρίμηνο σε σύγκριση με το αντίστοιχο του 2ου τριμήνου 2010, δε σημείωσε μεταβολή, έναντι αύξησης 0,3%, που σημειώθηκε πέρυσι . Παρόλα αυτά σε ετήσια βάση το κόστος αυξήθηκε0,2%, έναντι μείωσης 0,3%, που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα . Πάντως, αυτό που θα πρέπει να σημειωθεί ότι για την εξέλιξη αυτή , σημαντικό μερίδιο ευθύνης πέφτει στο υπουργείο Οικονομικών το οποίο με τις διαδοχικές αυξήσεις του ΦΠΑ έχει επηρεάσει και τις τιμές λιανικής. Πάντως αυτό που θα πρέπει να τονιστεί είναι ότι τα φορολογικά έσοδα έχουν συρρικνωθεί αφού η πτώση της δρασηριότητας ήταν αναλογικά μεγαλύτερη απο την αύξηση της φορολογίας.