Νέο... πωλητήριο στο αεροδρόμιο της Αθήνας «Ελευθέριος Βενιζέλος» βάζει η Hochtief, η οποία σε συνεργασία με την Deutsche Bank βγάζει στο... σφυρί για δεύτερη φορά μέσα σε περίπου 1,5 χρόνο το ποσοστό που διαθέτει σε έξι αεροδρόμια. Βάζει πωλητήριο για το «Ελ. Βενιζέλος» Οπως αναφέρει δημοσίευμα του Bloomberg, η Hochtief έχει ήδη καλέσει τους υποψήφιους επενδυτές να υποβάλουν προσφορές έως τα τέλη Μαρτίου για την πώληση των μεριδίων της στα αεροδρόμια της Αθήνας, των Τιράνων, του Σίδνεϊ, του Ντίσελντορφ, του Αμβούργου και της Βουδαπέστης. Η πρώτη προσπάθεια αποχώρησης του Ομίλου από τον τομέα διαχείρισης των αεροδρομίων εγκαταλείφθηκε, καθώς δεν κατόρθωσε να αντλήσει το ποσό των 1,6 δισ. ευρώ που είχε οριστεί ως τίμημα για την πώληση των τοποθετήσεών της στα έξι αεροδρόμια. Μεταξύ των υποψήφιων αγοραστών συμπεριλαμβάνονταν, σύμφωνα με πληροφορίες, η γαλλική κατασκευαστική Vinci, η Global Infrastructure Partners, η Fraport (διαχειρίστρια εταιρεία του αεροδρομίου της Φρανκφούρτης), καθώς και το αεροδρόμιο Changi της Σιγκαπούρης. Πλεονέκτημα στη νέα προσπάθεια πώλησης θεωρείται και το γεγονός ότι ήδη τελεί υπό διαπραγμάτευση η επέκταση της σύμβασης παραχώρησης του αεροδρομίου της Αθήνας, η οποία λήγει το 2026. Αλλωστε τα έσοδα και τα κέρδη που λαμβάνει η Hochtief από το «Ελ. Βενιζέλος» υπερτερούν από τα αντίστοιχα των αεροδρομίων της Βουδαπέστης, του Ντίσελντορφ, του Αμβούργου και των Τιράνων. Σημειώνεται ότι η Hochtief διαθέτει αυτήν τη στιγμή το 40,1% του ΔΑΑ, το οποίο είναι σπασμένο σε δύο κομμάτια, 26,667% και 13,333%. Το 26,6% είναι αυτό που περιλαμβάνεται στο πακέτο προς πώληση.

Το ΣτΕ μετατρέπεται σε ρυθμιστή των ακινήτων του Δημοσίου.Με το που κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός για το ακίνητο της Κασσιόπης στην Κέρκυρα στην αμερικανική NCH Capital, ο τοπικός δήμος προσέφυγε στο ΣτΕ. Για το ακίνητο της Αφάντου στη Ρόδο, αναμένεται από το Νοέμβριο απόφαση του ΣτΕ σε προσφυγή πρώην ιδιοκτητών, ενώ ο διαγωνισμός βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο. Στις πρώην Αλυκές Αναβύσσου έχουν προσφύγει πρώην ιδιοκτήτες, οι οποίοι βασίζονται στη νομοθεσία που ορίζει πως τα απαλλοτριωθέντα ακίνητα επιστρέφουν στους κατόχους αν δεν έχουν αξιοποιηθεί για το σκοπό της απαλλοτρίωσης έπειτα από 30 χρόνια. Επειδή το ελληνικό Δημόσιο δεν αξιοποίησε το ακίνητο, οι πρώην ιδιοκτήτες θέλουν πίσω ορισμένα τμήματα. Αν στην περίπτωση της Κασσιόπης και της Αφάντου υπάρχουν προσφυγές, όλοι μπορούν να φανταστούν τι θα συμβεί στην περίπτωση του Ελληνικού, που θεωρείται ένα από τα μεγαλύτερα έργα διεθνώς. Η δημοτική αρχή της περιοχής, τοπικοί φορείς, αλλά και οικολογικές οργανώσεις έχουν προειδοποιήσει πως θα αντιδράσουν. Οι πολυετείς διαμάχες είναι συνήθεις στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), με κορυφαίο παράδειγμα την εκτροπή του Αχελώου, η οποία απασχολεί το ανώτατο δικαστήριο εδώ και 22 χρόνια. Μεγάλες επενδύσεις ειδικά στον τομέα των ακινήτων και της τουριστικής ανάπτυξης, είτε σέρνονταν επί χρόνια, είτε αναβλήθηκαν εξαιτίας των δικαστικών προσφυγών. Οι προσφυγές σε αρκετές περιπτώσεις αποδείχθηκαν εύλογες, αλλά χρησιμοποιούνται ενίοτε και από συμφέροντα που απλώς δε θέλουν ανταγωνισμό στην αγορά τους.

Επανέρχεται το Κατάρ στην υπόθεση ιδιωτικοποίησης του Ελληνικού, σύμφωνα με ανώτατες κυβερνητικές πηγές, και πληροφορίες που κυκλοφόρησαν από χθες. Το αραβικό κρατίδιο εκδήλωσε και πάλι ενδιαφέρον να συμμετάσχει στο διαγωνισμό για την έκταση του Ελληνικού, ένα περίπου μήνα μετά την αποχώρησή του, η οποία σηματοδότησε αρνητικά τις διαδικασίες. Η επιστροφή του ενδιαφέροντος έχει και πρακτική διάσταση και όχι μόνο εκδηλωση προθέσεων, καθώς υπεγράφησαν οι απαραίτητες ρήτρες εμπιστευτικότητας, που προβλέπει η διαδικασία.

Το Εμιράτο και συγκεκριμένα το κρατικό Fund του Κατάρ Qatari Diar είχε αποχωρήσει από τη διαγωνιστική διαδικασία, προκαλώντας εκνευρισμό τότε στην κυβέρνηση, καθώς λίγες μέρες πριν επισκεφθεί τον Εμίρη ο Πρωθυπουργός, έβλεπε μια αρνητική εξέλιξη, ενώ είχε προηγηθεί και η απόσυρση του αμερικανού μεγιστάνα των ακινήτων, Ντόναλντ Τραμπ.

Τότε την απαραίτητη συμφωνία εμπιστευτικότητας υπέγραψαν τελικά τρεις εταιρείες, οι Elbit Cochin Ltd, London & Regional Properties και Lamda Development, και το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), ανακοίνωσε ότι η υποβολή των τεχνικών προσφορών αναμένεται τον προσεχή Ιούλιο.

Στη λύση της τιτλοποίησης ακινήτων και άλλων περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου, τα οποία δεν έχουν υπαχθεί στο Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ), καταλήγει η κυβέρνηση με στόχο την κάλυψη του χρηματοδοτικού κενού των 11,29 δισ. ευρώ που διατέθηκε για την επαναγορά του ελληνικού χρέους στο τέλος του 2012. Το τμήμα της χρηματοδότησης που θα προέλθει από το νέο εργαλείο σχεδιάζεται να καλύψει το «κενό» που δημιουργείται από το 2014 και μετά στο ελληνικό πρόγραμμα και είχε επισημανθεί στο Eurogroup του Δεκεμβρίου. Υποψήφια προς ένταξη ακίνητα στις τιτλοποιήσεις που μελετώνται είναι 3.000 «ώριμα» ακίνητα με ξεκαθαρισμένους τίτλους ιδιοκτησίας από ένα σύνολο περίπου 80.000.

Τα πρώτα ομόλογα έναντι μελλοντικών εσόδων θα αφορούν, όπως όλα δείχνουν, την αξιοποίηση των ακινήτων στο Ελληνικό και στην Αφάντου Ρόδου, τον Αστέρα Βουλιαγμένης, 28 κτήρια του προγράμματος πώλησης κι επαναμίσθωσης, 6 ακίνητα στο εξωτερικό, μεταξύ των οποίων βίλες και πολυώροφα κτήρια, το κάμπινγκ στο Παλιούρι Χαλκιδικής, τις εγκαταστάσεις τεσσάρων ιαματικών πηγών, έκταση 165 στρεμμάτων στην Ερμιόνη, τρία ξενοδοχεία Ξενία, παράλιο οικόπεδο 261 στρεμμάτων στη Σιθωνία, το χιονοδρομικό κέντρο στο όρος Βόρας και 11 ακίνητα παραπλεύρως της Αττικής Οδού. Η Κυβέρνηση σκοπεύει με την ίδια μέθοδο να εξοφλήσει κι άλλου είδους χρέη. Ως τώρα η λύση των τιτλοποιήσεων (securitization) είχε επιλεγεί από την κυβέρνηση Σημίτη και τον τότε υπουργό Οικονομικών κ. Νίκο Χριστοδουλάκη όταν για πρώτη φορά είχαν μπει σε αυτή τη διαδικασία και είχαν προεξοφληθεί έσοδα του Δημοσίου από τα διόδια, τα εισιτήρια των αρχαιολογικών χώρων και τα δικαιώματα διέλευσης αεροσκαφών από την Ελλάδα (έσοδα euro control).

Την λύση αυτή είχε προτείνει στην Κυβέρνηση Γ.Παπνδρέου ως γενικός διευθυντής του ΙΟΒΕ ο κ. Στουρνάρας. Τότε προτάθηκε η έκδοση τίτλων με κάλυψη ακίνητα του Δημοσίου, ενώ στη συνέχεια ακολούθησε η πρόταση για τη δημιουργία fund εν όψει των αποκρατικοποιήσεων. Ολα αυτά τα εργαλεία χρηματοδότησης όμως αποκλείστηκαν από την τότε κυβέρνηση.