Σοκ στην κτηματαγορά της φέρνει το σχέδιο του υπουργείου Παιδείας για αλλαγή του ακαδημαϊκού χάρτη αφού θα πληγούν περιοχές που στηρίζονται στους χιλιάδες φοιτητές Το σχέδιο «Αθηνά» που κλείνει 94 τμήματα ΑΕΙ και ΤΕΙ , αφήνει 12 πόλεις της επαρχίας χωρίς κανέναν φοιτητή από την ακαδημαϊκή χρονιά 2013 - 2014, ουσιαστικά θα βάλει «λουκέτο» σε χιλιάδες φοιτητικά διαμερίσματα, αλλά και σε εκατοντάδες καταστήματα που είχαν ως βασική πελατεία τους τους σπουδαστές. Είναι χαρακτηριστικό, σύμφωνα με κτηματομεσίτες, ότι έχει ξεκινήσει ήδη ένα κύμα αιτήσεων για πώληση ακινήτων στις πόλεις που χάνουν φοιτητές και αντίστοιχα μεγάλο ενδιαφέρον για αγορά, και κυρίως για ενοικίαση στις «τυχερές» πόλεις που θα φιλοξενούν πλέον τα τμήματα των ΤΕΙ. Χωρίς κανένα τμήμα ή σχολή θα μείνουν 12 πόλεις. Πρόκειται για την Ιεράπετρα, τον Άγιο Νικόλαο Κρήτης, το Αίγιο, την Αμαλιάδα, τη Λευκάδα, το Αργοστόλι, τη Ναύπακτο, τη Λιβαδειά, τα Μουδανιά, τη Βέροια, την Έδεσσα και τη Νάουσα. Εκτιμάται ότι 20 με 30 χιλιάδες φοιτητές θα μετακινηθούν εξαιτίας των συγχωνεύσεων σε άλλες πόλεις. Για παράδειγμα, στην Κρήτη θα μετακινηθούν στο Ηράκλειο οι φοιτητές από την Ιεράπετρα και τον Αγιο Νικόλαο.

Στους «κερδισμένους» από τις ανατροπές που έρχονται είναι οι Σέρρες και φυσικά η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. «Χαμένοι» από την «Αθηνά», εκτός από τις 12 πόλεις, θα είναι και όσες θα χάσουν τμήματα. Για παράδειγμα, στη Λάρισα χάνεται το τμήμα Τεχνολογίας Πληροφορικής και Τηλεπικοινωνιών του ΤΕΙ που απορροφάται από το ΤΕΙ Λαμίας. Επίσης στη Χαλκίδα περίπου 1.930 φοιτητές του τμήματος Ηλεκτρολογίας θα μετακινηθούν στη Λαμία, ενώ 2.600 φοιτητές του Τμήματος Διοίκησης και Οικονομίας θα μεταφερθούν στις εγκαταστάσεις της Θήβας. Από το ΤΕΙ Πάτρας φεύγουν οι σχολές Διοίκησης Επιχειρήσεων, Τουριστικών Επαγγελμάτων και Λογιστικής που μεταφέρονται στο Μεσολόγγι. Εκατοντάδες πολυκατοικίες κτίστηκαν από το 2000 και μετά σε πολλές περιφερειακές πόλεις που είδαν να αυξάνεται σημαντικά ο αριθμός των φοιτητών. Τα διαμερίσματα που κτίζονταν ήταν από 30 έως 80 τ.μ. και δίνονταν αποκλειστικά για φοιτητές με τα ενοίκια να κινούνται από 200 έως και 600 ευρώ, στις καλές εποχές της κτηματαγοράς. Πολλά από αυτά τα ακίνητα θα «ερημώσουν» μετά την ανατροπή που θα φέρει το σχέδιο «Αθηνά» με αποτέλεσμα η επένδυση που έκαναν εκατοντάδες πολίτες κτίζοντας σπίτια για φοιτητές να πάει χαμένη, με ότι αυτό συνεπάγεται για την τοπική οικονομία.

Σε αναθεώρηση της τροπολογίας του υπουργείου Εθνικής Άμυνας η οποία προέβλεπε τη δυνατότητα πώλησης νησίδων του Δημοσίου προχώρησε η ηγεσία του υπουργείου μετά το κύμα αντιδράσεων τόσο από την αντιπολίτευση όσο και στους κόλπους της συγκυβέρνησης. Ο υπουργός Άμυνας, Πάνος Παναγιωτόπουλος, διευκρίνισε από το βήμα της Βουλής ότι οι νησίδες δεν πωλούνται αλλά θα παρέχεται μόνο η δυνατότητα μίσθωσης τους με τη σύμφωνη όμως γνώμη των αρχηγών των Γενικών Επιτελείων. Επίσης διευκρινίζεται ότι απαιτείται η έγκριση του υπουργού Προστασίας του Πολίτη

Στο μεταξύ, την ανησυχία του για τυχόν κίνδυνο κατάσχεσης των νησιών και βραχονησίδων που το ΤΑΙΠΕΔ μελετά να ενοικιάσει για τουριστικούς σκοπούς, εξέφρασε ο ευρωβουλευτής του ΠΑΣΟΚ, Κρίτων Αρσένης στην Κομισιόν. “Δεδομένου α) ότι μέσω της εμπορικής τους αξιοποίησης, τα συγκεκριμένα νησιά και βραχονησίδες θα παύσουν να αποτελούν τμήμα της δημόσιας περιουσίας (domaine public) και θα γίνουν κομμάτι της ιδιωτικής περιουσίας του δημοσίου και β) ότι το ελληνικό δημόσιο στο πλαίσιο ομολογιακών και δανειακών συμβάσεων, δεν δικαιούται να χρησιμοποιεί τις ρήτρες προνομίων και ασυλιών που απολαμβάνει στο ελληνικό δίκαιο σχετικά με διεκδικήσεις επί της ιδιωτικής του περιουσίας, ερωτάται η Επιτροπή: Η εμπορική αξιοποίηση των νησιών με μακροχρόνια ενοικίαση για κατασκευή τουριστικών κατοικιών και άλλων τουριστικών δραστηριοτήτων, εκθέτει τα νησιά αυτά στον κίνδυνο κατάσχεσης από δανειστές της Ελλάδας είτε κράτη είτε ιδιώτες σε περίπτωση που ανακύψουν οικονομικές διαφορές με το ελληνικό δημόσιο;” αναφέρει στη γραπτή του ερώτηση ο Κ. Αρσένης.

Πόσο εύκολες είναι οι πωλήσεις δημόσιων εκτάσεων; Η περίπτωση της Κασσιώπης τελικά εξελίσσεται σε περίπτωση "πιλότο" καθώς η τοπική κοινωνία έχει συσσπειρωθεί για να ακυρώσει στην πράξη την συμφωνία πώλησης στο αμερικάνικο fund NCH Capital.

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας εκδικάστηκε, η δεύτερη προσφυγή της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και κίνησης οικολόγων από την Κέρκυρα για την αξιοποίηση της Κασσιόπης, λίγες μέρες μετά την ανακοίνωση παραχώρησης της έκτασης σε ξένο επενδυτή. Στα τέλη Ιανουαρίου το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου αποδέχθηκε την προσφορά του αμερικανικού fund NCH Capital και από τα 490 στρέμματα της Κασσιόπης παραχωρεί τα 170 στον επενδυτή για 99 χρόνια έναντι 100 εκατ. ευρώ. Σκοπός είναι η ήπια τουριστική ανάπτυξη του ακινήτου. Σύμφωνα με ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ, η λοιπή έκταση παραμένει προσβάσιμη στους πολίτες, ενώ ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα να χτίσει μόνο σε 36.000 τ.μ. Από την αξιοποίηση εξαιρείται ιδιωτικό δάσος, ενώ το κοινό θα μπορεί να προσεγγίζει την παραλία και τη λίμνη εντός της έκτασης, όπως αναφέρουν Τα Νέα. Είχε προηγηθεί η χωριστή εκδίκαση παρόμοιας προσφυγής για την Κασσιόπη στα μέσα Ιανουαρίου. Ακόμη, όμως, δεν έχει εκδοθεί σχετική απόφαση. Στο ΤΑΙΠΕΔ πάντως εκτιμούν ότι, παρά τις αντιδράσεις, δεν πρόκειται να καθυστερήσει η προσπάθεια της αξιοποίησης.

Ο Δήμος Κέρκυρας, κάτοικοι του νησιού αλλά και η Περιφέρεια Ιονίων Νήσων υπέβαλαν προσφυγή κατά της ιδιωτικοποίησης της Κασσιόπης πριν από περίπου έξι μήνες, όταν ακόμη δεν είχε βρεθεί ο επενδυτής. Οι φορείς της Κέρκυρας υποστηρίζουν ότι η μεταβίβαση στο ΤΑΙΠΕΔ που αποφάσισε πέρσι η αρμόδια διυπουργική επιτροπή είναι παράνομη γιατί το επίμαχο ακίνητο δεν επιδέχεται τουριστικής αξιοποίησης αφού διάφορα τμήματά του (δάση, αιγιαλοί κ.λπ.) δεν ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου. Παράλληλα, παραβιάζεται το άρθρο 24 του Συντάγματος γιατί επιτρέπεται ο χωροταξικός σχεδιασμός από τον ιδιώτη – επενδυτή χωρίς τη μεσολάβηση των κρατικών αρχών για να εξασφαλιστεί η βιώσιμη ανάπτυξη με συνέπεια να κινδυνεύουν με αλλοίωση ευαίσθητα περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά του ακινήτου από την τουριστική εκμετάλλευση. Το ΤΑΙΠΕΔ και το Δημόσιο αντικρούουν τους ισχυρισμούς αυτούς θεωρώντας νόμιμη τη μεταβίβαση αλλά και την τουριστική αξιοποίηση χωρίς να υπάρχει ζήτημα παραβίασης του Συντάγματος. Ταυτόχρονα , την ανακήρυξη της έκτασης «Ερημίτης» στην Κασσιώπη - Κέρκυρας ως περιοχής ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, απολύτου προστασίας, την απαγόρευση της καθ' οιονδήποτε τρόπο ιδιωτικοποίησής της και την ανάκληση της απόφασης της κυβέρνησης και του ΤΑΙΠΕΔ για την παραχώρησή της επί 99 χρόνια αποφάσισε ομόφωνα το Περιφερειακό Συμβούλιο Ιονίων Νήσων.

Σε μείζον πολιτικό πρόβλημα για την κυβέρνηση εξελλίσεται η επιβολή του ενιαίου φόρου στα ακίνητα. Τόσο στη ΝΔ όσο και στο ΠΑΣΟΚ και την ΔΗΜΑΡ διατυπώνονται ευθείς βολές όχι μόνο κατα του φόρου αλλά και προσωπικά εναντίον του κ. Στουρνά.

Η κυβέρνηση καταβάλει προσπάθεια να πέσουν οι τόνοι της αντιπαράθεσης που σημειώθηκε τις προηγούμενες ημέρες ανάμεσα σε στελέχη της ΝΔ και τον υπουργό Οικονομικών κ. Γιάννη Στουρνάρα, που ξεκίνησε από τις σχεδιαζόμενες αλλαγές στη φορολόγηση των ακινήτων και επεκτάθηκε στις ευθύνες των παλαιότερων κυβερνήσεων για τον δημοσιονομικό εκτροχιασμό. Σύμφωνα, με πληροφορίες τις οριστικές αποφάσεις για τον νέο τρόπο φορολόγησης θα τις λάβουν οι πολιτικοί αρχηγοί των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση σε σύσκεψη που προγραμματίζεται για τις επόμενες ημέρες. Κατά τις ίδιες πληροφορίες θα προηγηθούν συζητήσεις ανάμεσα στον υπουργό Οικονομικών και στελέχη της τρόικας, προκειμένου να πειστούν και να μην επιμένουν στην ακαμψία που επιδεικνύουν ως τώρα στα φορολογικά θέματα, αρνούμενοι ακόμη και να συναινέσουν στην τμημα.

Αντίθετα, η μετάθεση λήψης αποφάσεων δημιουργεί σε μερίδα βουλευτών της Ν.Δ. την υποψία ότι ο υπουργός Οικονομικών θα βάλει την τρόικα μπροστά, προκειμένου να περάσει τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Γαλάζιοι, αλλά και πράσινοι, εξαπέλυσαν άλλωστε χθες νέες επιθέσεις με αφορμή τη φορολόγηση των ακινήτων, ενώ η καραμανλική πτέρυγα εξακολουθεί να έχει στο στόχαστρο τον κ. Στουρνάρα, θεωρώντας ότι δεν «μάζεψε» τις δηλώσεις του κατά των κυβερνήσεων Καραμανλή.

Το μπαράζ αιχμηρών ερωτήσεων προς τον υπουργό Οικονομικών συνέχισε ο βουλευτής Επικρατείας της Ν.Δ. και πρόεδρος του Ινστιτούτου Δημοκρατίας «Κ. Καραμανλής», Γιάννης Μιχελάκης, προτείνοντας να μη φορολογούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που αποκτήθηκαν με δάνειο επί του ποσού για το οποίο έχει γίνει εγγραφή προσημείωσης ή υποθήκης. Ο καραμανλικός Ευάγγελος Αντώναρος σχολίασε στο Βήμα FM ότι ο κ. Στουρνάρας «δεν είναι υπεράνω κριτικής».

Ο ίδιος ο κ. Στουρνάρας, εξερχόμενος του Μεγάρου Μαξίμου, το οποίο επισκέφθηκε για μια ακόμη φορά χθες, δεν θέλησε να δώσει συνέχεια στην «κόντρα» των προηγούμενων ημερών με «γαλάζιους» βουλευτές. «Δεν έχω να πω κάτι περισσότερο. Ό,τι είχα να πω το είπα», απάντησε όταν ρωτήθηκε σχετικά, παρόλο που είχε δεχθεί νέες ενστάσεις από τον βουλευτή Επικρατείας της ΝΔ κ. Γιάννη Μιχελάκη που έκανε λόγο για «άδικη και υπέρμετρη φορολόγηση των ιδιοκτητών προσημειωμένων και υποθηκευμένων ακινήτων».

Εκτός από τους «γαλάζιους» βουλευτές, κριτική για τις φημολογούμενες αλλαγές στο φόρο ακινήτων ασκούν και στελέχη από τα άλλα συγκυβερνώντα κόμματα, όπως ο κ. Απόστολος Κακλαμάνης. Σε μια ιδιαιτέρως αιχμηρή επίκαιρη ερώτηση που κατέθεσε στο Κοινοβούλιο, ο πρώην πρόεδρος της Βουλής, κάνει λόγο για «δοκιμαστικές της κοινής γνώμης διαρροές του οικονομικού επιτελείου», ενώ εστιάζει στην ανάγκη να εξαιρεθούν από τη φορολογία τα μη εκμεταλλευόμενα αγροτεμάχια, όπως και ακίνητα μέχρι 100 τ.μ. που βαρύνονται με ανεξόφλητα στεγαστικά δάνεια ή ιδιοκατοικούνται ως πρώτη κατοικία. Επισημαίνει επίσης ότι η κυβέρνηση οφείλει, προ πάσης ανακοίνωσης, να αναθεωρήσει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, λαμβάνοντας υπ’ όψιν την επελθούσα μείωση κατά 30-40% της εμπορικής τους αξίας και την καθίζηση της κτηματαγοράς. Καλεί επίσης την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, πριν ανακοινώσει οποιαδήποτε μέτρα, να γνωστοποιήσει τη συνολική αξία ακινήτων που διέφευγαν ως τώρα, μέσω off shore εταιρειών, τη φορολόγησή τους και τον έλεγχο του «πόθεν έσχες» των ιδιοκτητών τους και τα ποσά που έχουν εισπραχθεί για αυτά ύστερα από την επιβολή φόρου 15% από την κυβέρνηση του ΠΑΣΟΚ ή παραμένουν ανείσπρακτα.