Επιμένει η τροϊκα για το χαράτσι !Μέλη του οικονομικού επιτελείου θεωρούν μεγάλο «αγκάθι» την εμμονή της τρόικας να διατηρηθεί το χαράτσι της ΔΕΗ για έναν χρόνο ακόμη, κάτι με το οποίο διαφωνεί η κυβέρνηση που επιμένει ότι θα πρέπει από τον Ιούνιο να καθιερωθεί το ενιαίο τέλος ακινήτων. Ο ίδιος ο κ. Σαμαράς, ο οποίος μίλησε και χθες με τους κ. Βενιζέλο και Κουβέλη για το θέμα αυτό, αναμένεται σήμερα να δεσμευθεί ότι μέσα από το ενιαίο τέλος θα εισπραχθούν κανονικά τα έσοδα και θα επιχειρήσει να καθησυχάσει τους εκπροσώπους των δανειστών μας, οι οποίοι θεωρούν πιο αξιόπιστο μηχανισμό είσπραξης τη ΔΕΗ. Σύμφωνα με πληροφορίες, για τις ρυθμίσεις των λεγόμενων «κόκκινων» στεγαστικών δανείων έχει γίνει σημαντική πρόοδος στις συζητήσεις, ενώ υπάρχει αισιοδοξία ότι θα βρεθούν λύσεις και για το θέμα του αριθμού των δόσεων για την κάλυψη οφειλών στην Εφορία και στα ασφαλιστικά ταμεία.

Σύμφωνα με πληροφορίες, για τις ρυθμίσεις των λεγόμενων «κόκκινων» στεγαστικών δανείων έχει γίνει σημαντική πρόοδος στις συζητήσεις, ενώ υπάρχει αισιοδοξία ότι θα βρεθούν λύσεις και για το θέμα του αριθμού των δόσεων για την κάλυψη οφειλών στην Εφορία και στα ασφαλιστικά ταμεία.

Σύγκλιση σε υψηλό βαθμό έχει σημειωθεί για το νομοσχέδιο που αφορά στη ρύθμιση των ενυπόθηκων δανείων νοικοκυριών. Τα θέματα εστιάζουν:

1. Στο διάστημα κατά το οποίο θα επανεξετάζεται η περίπτωση του δικαιούχου που εντάσσεται στην τετραετή περίοδο χάριτος. Το νομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης όριζε τα δύο χρόνια και η τρόικα ήθελε να γίνει ανά έτος.

2. Στο ύψος του επιτοκίου αποπληρωμής της μηνιαίας δόσης στη διάρκεια της τετραετούς περιόδου χάριτος. Το υπουργείο πρότεινε σταθερό 1,5%, η τρόικα αντιτείνει να ακολουθεί τη διακύμανση του επιτοκίου της ΕΚΤ.

3. Στο όριο της περιουσίας. Το υπουργείο είχε βάλει τα 300.000 ευρώ κινητής και ακίνητης περιουσίας, η τρόικα θέλει είτε ακριβής προσδιορισμό είτε αυτός ο πήχυς να κατέβει.

4. Στη δόση που θα πληρώνει ο δανειολήπτης από τη στιγμή που θα υποβάλει αίτηση στο νόμο Κατσέλη μέχρι την εκδίκαση της υπόθεσης. Το υπουργείο ορίζει ως ελάχιστη καταβολή τα 40 ευρώ μηνιαίως, η τρόικα επιμένει σε αύξηση.

Τελικά, φαίνεται ότι το υπουργείο Οικονομικών ακολουθεί την πεπατημένη. Προκειμένου , να διαμορφώσει νέο πίνακα αντικειμενικών θα προχωρήσει σε αναπροσαρμογές των ήδη υφισταμένων λαμβάνοντας υπόψη τις μεταβολές τιμών ευρύτερων περιοχών. Για το σκοπό αυτό θα χρησιμοποιήσει υφιστάμενους δείκτες και θα μεταβάλλει, κάθε χρόνο, τις τιμές ζώνης . Την ίδια στιγμή διαρέει ότι εξετάζει την μείωση του φόρου μεταβίβασης , μέτρο που θα εξυπηρετήσει -στην παρούσα φάση- μόνο τα "κοράκια" και όσου θέλουν να αγοράσουν κοψοχρονιά δημόσια ακίνητη περιουσία. Σε κάθε περίπτωση σήμερα, που οι μοναδικοί αγοραστές είναι οι κάθε λογής "επενδυτές" θα είναι οι μοναδικοί κερδισμένοι απο αυτές τις αποφάσεις οι οποίες θα λειτουργήσουν ως φορολογικό "πριμ" για αυτούς.

Την πιθανότητα μείωσης του φόρου μεταβίβασης ακινήτων σχεδιάζει η κυβέρνηση, σύμφωνα με όσα δηλώνει ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης, στην «Καθημερινή της Κυριακής». «Οι συναλλαγές το τελευταίο διάστημα έχουν περιοριστεί και πάντα στο πλαίσιο των δημοσιονομικών δυνατοτήτων, εξετάζουμε την πιθανότητα μείωσης του ΦΜΑ, λαμβάνοντας υπόψη μας τα ισχύοντα σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες», λέει ο υφπουργός Οικονομικών. Σε δεύτερη φάση, θα εξετασθεί και η μείωση του ΦΠΑ που επιβάλλεται στις αγοραπωλησίες νεοδμητων ακινήτων (23%). Η κυβέρνηση εξετάζει δύο σενάρια για τον ΦΜΑ, σύμφωνα με την εφημερίδα:

* Το πρώτο προβλέπει τη μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 4% για την αξία ακινήτου έως 20.000 ευρώ, ενώ πάνω απ' αυτό το όριο ο συντελεστής θα είναι 8%.

* Τη μείωση του φόρου 3% για αξία ακινήτου έως 20.000 ευρώ και συντελεστή 6% για την αξία πάνω απ' αυτό το ποσό.

Σε πλήρες αδιέξοδο βρίσκεται το υπουργείο Οικονομικών , στο θέμα της αλλαγής του τρόπου υπολογισμού των αντικειμενικών και κυρίως στην προσπάθεια να σχεδιάσει ένα νέο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Αν και συστηματικά διαρέεται ότι με το νέο σύστημα , θα καθορίζονται συγκεκριμένες τιμές ίας ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση τις οποίες θα προσδιορίζονται οι τελικές φορολογητέες αξίες όλων των ακινήτων, δηλαδή οι τιμές επί των οποίων θα επιβάλλονται οι φόροι η πραγματικότητα είναι εντελώς διαφορετική. Το μοναδικό που διαθέτει σήμερα το υπουργείο είναι περιορισμένες βάσεις δεδομένω για τις τιμές οι οποίες δεν καλύπτουν σε καμμία περίπτωση το σύνολο των αναγκών για τον υπολογισμό των ενδεικτικών τιμών στις περσσότερες απο απο 11.000 ζώνες. Οι βάσεις δεδομένων περιλαμβάνουν ιστορικά στοιχεία ο αριθμός των οποίων περιορίζεται χρόνο με το χρόνο. Εκτιμάται ότι για το 2011 δεν ξεπερνούν τα 20.000 δεδομένα και αυτά εστιάζονται κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα και σε εμπορικές περιοχές.

Φυσικά , δεν μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες για κάθε τιμή ζώνης ακόμα και στην Αθήνα και Θεσσαλονίκη ενώ για την περιφέρεια για την οποία "οραματίζονται" την επέκταση του συστήματος ούτε λόγο να γίνεται αφού οι βάσεις δεδομένων περιλαμβάνουν μερικές εκατοντάδες στατιστικές παρατηρήσεις. Αλλά τα προβλήματα δεν σταματούν εδώ. Το δυναμικό σύστημα που εξαγγέλουν ότι θα κατασκευάσουν απαιτεί συνεχή ροή πληροφοριών για κάθε δήμο, και ανά «ζώνη», που όμως με τα σημερινά δεδομένα δεν υπάρχει η δυνατότητα άντλησης δεδομένων . Υπάρχει φυσικά η διέξοδος της στατιστικής επεξεργασίας η οποία όμως είναι μία διαδικασία χρονοβόρα και κοστοβόρα ενώ ταυτόχρονα δεν εξασφαλίζει την ρεαλιστικότητα των δεδομένων. Στις συσκέψεις που έχουν πραγματοποιηθεί έχει διαπιστωθεί το αδιέξοδο και φυσικά αναζητούν τρόπους να τηρήσουν τα προσχήματα , αλλά προς τα έξω διαρέουν μεγαλοστομίες οι οποίες φυσικά δεν είναι δυνατόν να εφαρμοστούν

Ετσι ουσιαστικά αυτό που απομένει είναι να εφρμόσουν το παλαιό σύστημα καί να το "βαπτίσουν" νέο , διατηρώντας με το τρόπο αυτό όλες τις παθογένειες του. Το πιο πιθανό είναι ότι θα προσπάθησουν να προχωρήσουν σε μία τακτική προσαρμογής των τιμών ζώνης με βάση τις μεταβολές τιμών σε επίπεδο δημοτικού διαμερίσματος, ή δήμου ή και ακόμα νομού που φυσικά κάτι τέτοιο απέχει πολύ απο τις αρχικές εξαγγελίες.

Φαίνεται πως η δήλωση Μπερλουσκόνι, ότι δεν προτίθεται να αγοράσει νησί στο Ιόνιο προκειμένου να μην εκμεταλλευτεί τη δεινή οικονομική θέση της Ελλάδας, δεν έγιναν απλώς για εντυπωσιασμό. Οι πληροφορίες τις οποίες επικαλούνται κυβέρνηση και ΜΜΕ, περί αγοράς της Οξυάς και πέντε ακόμη νησιών στο Ιόνιο από τον εμίρη του Κατάρ, Αλ Θανί, δεν επιβεβαιώνονται ακόμα, αφού δεν φαίνεται να έχει συναφθεί σχετική συναλλαγή. Σύμφωνα με τέως, περιφερειακό σύμβουλο Ιονίων Νήσων, , ακόμα και αν πράγματι ισχύει ο ισχυρισμός του δήμαρχου Ιθάκης ότι ο εμίρης προτίθεται να αγοράσει πέντε ή έξι νησιά, τότε πρόκειται για ξεπούλημα, αφού οι τιμές που ανακοινώθηκαν είναι πολύ χαμηλότερες από τις αντικειμενικές αξίες της περιοχής (4,9 εκατ. ευρώ για την Οξυά και 3,5 εκατ. για τα άλλα πέντε). Σύμφωνα μάλιστα με τον ίδιο, πρόκειται για τιμή δέκα φορές μικρότερη της αξίας των νησιών αυτών, που δίνονται κυριολεκτικά για ξεπούλημα. Όμως τα προβλήματα δεν τελειώνουν εκεί.

Το νησάκι της Οξυάς είναι ενταγμένο στην ευρωπαϊκή περιβαλλοντική συνθήκη Natura 2000, έχει χαρακτηρισθεί εθνικό πάρκο με ειδικό καθεστώς προστασίας και συνορεύει με θαλάσσιες περιοχές της διεθνούς περιβαλλοντικής συνθήκης Ραμσάρ. Ο φορέας διαχείρισης της λιμνοθάλασσας του Μεσολογγίου, στον οποίο υπάγεται το σύμπλεγμα των Εχινάδων νήσων, εξέδωσε ανακοίνωση στην ιστοσελίδα του, με την οποία επισημαίνει πως σε όλη τη λιμνοθάλασσα επιτρέπονται αποκλειστικά ελαφριές χρήσεις, όπως "γεωργία, βόσκηση, παραδοσιακές εγκαταστάσεις εσταυλισμού, μελισσοκομία και μορφές ήπιας αναψυχής".

Η WWF επισημαίνει πως είναι εξαιρετικά σημαντικό για την προστασία του περιβάλλοντος να γίνει σεβαστή η νομοθεσία. "Αν ο εμίρης αγοράζει αυτά τα νησιά με σκοπό την τουριστική τους εκμετάλευση, τότε θα πρέπει να γνωρίζει πως η ελληνική και ευρωπαϊκή νομοθεσία είναι πολύ σαφής ως προς το τι επιτρέπεται και τι όχι. Στην Οξυά επιτρέπεται ένα μικρό αναψυκτήριο , αφού το νησάκι θεωρείται εθνικό πάρκο και έχει πολύ αυστηρότερο καθεστώς προστασίας. Αν η κυβέρνηση σκοπεύει να συνεχίσει τη νομοθέτηση εξαιρέσεων με παραθυράκια σε άσχετους νόμους και φωτογραφικές διατάξεις, τότε θα είναι αδύνατον να γίνει χωροταξία σε αυτή τη χώρα. Έτσι δημιουργήθηκε το χάος και η ανομία που παρατηρούμε σε πολλές προστατευόμενες περιοχές.