Αυτό που συμβαίνει τον τελευταίο χρόνο στην αγορά ακινήτων της Αθήνας δεν έχει προηγούμενο. Η υποχώρηση των εμπορικών μισθωμάτων μπορεί να αγγίζει ή να ξεπερνάει σε πολλές περιπτώσεις το 50 και το 60%. Μεσίτης λεγε ότι πριν από λίγες ημέρες νοικιάστηκε στο Σύνταγμα σουβλατζίδικο με 600 ευρώ, ενώ κάποιος άλλος δήλωνε ότι, " πολύ πρόσφατα νοικιάσαμε για λογαριασμό πελάτη κατάστημα σε στοά της οδού Πανεπιστημίου έναντι 350 ευρώ!Το 2010 νοικιαζόταν 1.200 ευρώ». Εκτός κέντρου, σε περιοχές όπως η Κηφισιά, , ακούς ακόμα πιο εντυπωσιακές μεταβολές. «Μισθώματα των 4.000 ευρώ καταρρέουν και πέφτουν στα επίπεδα των 1.800...». Προσφατα επιχειρηματίας μετακόμισε πρόσφατα σε ακίνητο μεγάλης προβολής επί της οδού Σταδίου. «Ακούς πια τιμές ενοικίων σε ιδιαίτερα προνομιακά σημεία που δεν μπορούσες να τα σκεφτείς το 2010. Γι’ αυτό περισσότερες “κινήσεις” πραγματοποιούνται σε κεντρικά σημεία, στα λεγόμενα “περάσματα”, και όχι τόσο σε μικρούς, συνοικιακούς δρόμους». Τους Αθηναίους κτηματομεσίτες επιβεβαιώνουν και οι διεθνείς οίκοι. Πανευρωπαϊκή έρευνα της Colliers International κατέδειξε ότι οι τιμές των ενοικίων των καταστημάτων που βρίσκονται στους εμπορικότερους δρόμους του Λεκανοπεδίου σημείωσαν το πρώτο εξάμηνο του 2012 πτώση της τάξεως του 11,8%, με αποτέλεσμα η Αθήνα να καταγράφει τη δεύτερη χειρότερη επίδοση, μετά τη Σόφια, όπου η μείωση των ενοικίων το ίδιο διάστημα διαμορφώθηκε στο 20%.

Η δημιουργία επενδυτικών ευκαιριών στην Ελλάδα προβάλλεται όλο και περισσότερο από αμερικανικά ΜΜΕ. Ακόμη και ο μεγιστάνας Ντόναλντ Τραμπ επέδειξε ενδιαφέρον για την αγορά εκτάσεων γης. Ενδεικτικό είναι το σχετικό ρεπορτάζ στην ιστοσελίδα του τηλεοπτικού δικτύου CNBC, στο οποίο γίνεται αναφορά σε επενδυτικές ευκαιρίες στον χώρο των ακινήτων λόγω της ευρωπαϊκής κρίσης χρέους, ιδιαίτερα σε χώρες όπως η Ελλάδα και η Ιταλία, όπου "οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν κομμάτια της ευρωπαϊκής ιστορίας σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές", όπως υποστηρίζεται. Μεταξύ άλλων, επισημαίνεται, ότι οι κυβερνήσεις της Ιταλίας και της Ελλάδας προτίθενται να αντλήσουν κεφάλαια άνω των 2 δισ. δολαρίων από την πώληση πολύτιμων εκτάσεων γης και ακινήτων. Πρόκειται για παλάτια και κάστρα στην Ιταλία και για εκτάσεις γης στα ελληνικά νησιά, σύμφωνα πάντα με το ρεπορτάζ. Στη συνέχεια, υπογραμμίζεται ότι, όπως είχε ήδη επισημάνει από τις αρχές του καλοκαιριού προς το CNBC, ο μεγαλοεπενδυτής Ντόναλντ Τραμπ, οι μεγαλύτερες ευκαιρίες παρουσιάζονται στην Ελλάδα "όπου αγοράζεις εκτάσεις γης με ελάχιστα χρήματα, όπου αγοράζεις τα πάντα με ελάχιστα χρήματα". Τέλος, σημειώνεται ωστόσο, ότι ακόμη δεν έχουν πραγματοποιηθεί σημαντικές επενδύσεις σε Ελλάδα και Ιταλία, εν αναμονή των εξελίξεων στην ευρωζώνη. Επίσης, καταγράφονται ως άλλες πιθανές αιτίες η γραφειοκρατία, τα προβλήματα ιδιοκτησίας και θέματα κτηματολογίου. Ανάμεσα στις πέντε σημαντικότερες επενδυτικές ευκαιρίες σήμερα στην Ευρώπη, στον τομέα των ακινήτων, συγκαταλέγονται τρία ακίνητα στην Ιταλία και δύο εκτάσεις γης στην Ελλάδα, σε Μύκονο και Κέρκυρα.

Το καλοκαίρι του 2013 αναμένεται να δοθεί στην κυκλοφορία η επέκταση του μετρό προς το Ελληνικό, μαζί με τους τέσσερις σταθμούς που περιλαμβάνει.Οι άλλες δύο επεκτάσεις των γραμμών του μετρό προς Χαϊδάρι, αλλά και προς Θηβών, στο Περιστέρι, θα παραδοθούν το φθινόπωρο του 2013.Η επέκταση προς Ελληνικό θα εξυπηρετεί καθημερινά 80 χιλιάδες επιβάτες και η διαδρομή Σύνταγμα-Ελληνικό, θα καλύπτεται μέσα σε 15 λεπτά. Ο αρμόδιος υπουργός ανακοίνωσε ότι προχωρούν κανονικά τα έργα της επέκτασης προς Πειραιά, αλλά και οι μελέτες για τη νέα γραμμή από το Γαλάτσι στο Πανεπιστήμιο, που θα καταλήγει, μέσω Καισαριανής, στη Λυκόβρυση.

Tα τελευταία χρόνια οι ξένες ιστοσελίδες που μεσολαβούν για την ενοικίαση πολυτελών βιλών στην Ελλάδα, έχουν αυξηθεί σημαντικά καθώς η ζήτηση είναι εντυπωσιακή. Βορειοευρωπαίοι, Αμερικανοί, Ρώσοι αλλά και πάρα πολλοί Ελληνες επιλέγουν να κάνουν διακοπές σε μια βίλα παρά να μείνουν σε ξενοδοχεία ή τα γνωστά ελληνικά δωμάτια. Μύκονος, Σέριφος, Κεφαλλονιά, Κέρκυρα, Σαντορίνη, Πάρος, Ρόδος, Κρήτη και η Πελοπόννησος είναι οι περιοχές με τις περισσότερες βίλες προς ενοικίαση που έχουν «κρεμαστεί» στα site εξειδικευμένων εταιρειών. Σε... μεγάλη μπίζνα έχει εξελιχθεί η ενοικίαση πολυτελών σπιτιών σε οικογένειες και για το λόγο αυτό ξένες κατά κύριο λόγο εταιρείες έχουν εκατοντάδες βίλες στο χαρτοφυλάκιό τους. Η μόδα αρχικά αφορούσε ξένους τουρίστες που έκαναν έτσι πολυτελείς διακοπές στην Ελλάδα χωρίς να επιβαρύνονται ιδιαίτερα. Τα τελευταία δύο - τρία χρόνια και οι Ελληνες έχουν ανακαλύψει αυτή τη μόδα και μισθώνουν κάθε Καλοκαίρι τη βίλα των ονείρων τους σε χαμηλές τιμές.