Ισχυρή φαίνεται να είναι η θέληση των Ελλήνων για μια εξοχική κατοικία. Το φαινόμενο αυτό καταδεικνύεται αφενός από τον μεγάλο αριθμό κατασκευαστών που επενδύουν σε εξοχικές κατοικίες και αφετέρου από το σχετικά μεγάλο ποσοστό (17%) εξοχικών κατοικιών στο σύνολο της χώρας. Αναλυτικότερα, σε σύνολο 5.454.889 κατοικιών, οι 922.228 είναι εξοχικές ή δευτερεύουσες. Σε επίπεδο περιφερειών, πρώτη σε αριθμό έρχεται η Αττική με 180.234 εξοχικές κατοικίες, και ακολουθούν η Κεντρική Μακεδονία (128.756) και η Πελοπόννησος (115.625).

Πρέπει να σημειωθεί ότι οι τρεις αυτές περιφέρειες περικλείουν τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας. Στην τέταρτη θέση συναντάμε τη Στερεά Ελλάδα με 85.259 εξοχικές κατοικίες, ενώ ακολουθούν η Δυτική Ελλάδα (65.580), η Θεσσαλία (61.543), το Νότιο Αιγαίο (57.101), η Κρήτη (56.766), το Βόρειο Αιγαίο (44.612), η Ήπειρος (38.259), η Ανατολική Μακεδονία (35.099), τα Ιόνια Νησιά (31.037) και τέλος η Δυτική Μακεδονία (22.357). Μεγάλο ενδιαφέρον παρουσιάζει όμως το ποσοστό εξοχικών κατοικιών επί του συνόλου κάθε περιφέρειας. Το ποσοστό αυτό δείχνει τη μετάβαση παραθεριστών στις περιοχές αυτές, σε σχέση με τον υπάρχοντα πληθυσμό.

Το μεγαλύτερο ποσοστό το έχει η Πελοπόννησος (32%). Αναμενόμενο αποτέλεσμα, διότι θεωρείται μαζί με τα «νησιά» ο πλέον προτιμώμενος προορισμός, τόσο για χειμερινές όσο και για καλοκαιρινές διακοπές. Ακολουθούν με μικρή διαφορά το Βόρειο Αιγαίο (31%) και το Νότιο Αιγαίο (30%). Στην τέταρτη θέση με ποσοστό 27% είναι η Στερεά Ελλάδα με την Εύβοια και τον Παρνασσό. Ακολουθούν τα Ιόνια Νησιά (24%) και η Ήπειρος (22%). Στην έβδομη θέση συναντάμε τη Δυτική Ελλάδα με 19% ενώ ακολουθούν η Κρήτη (18%), η Θεσσαλία (18%), η Δυτική Μακεδονία (16%), η Κεντρική Μακεδονία (14%), η Ανατολική Μακεδονία (12%) και τέλος η Αττική με 10%. Πρέπει να σημειωθεί ότι στις τελευταίες θέσεις της κατάταξης βρίσκουμε τις περιφέρειες με τα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη.

Απερρίφθη από την Επιτροπή του Άρθρου 18 της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος, η αίτηση της εταιρείας «Patron Clauss Ανώνυμη Εταιρεία Αξιοποίησης Ακινήτων», για την έκδοση διαπιστωτικής πράξης και τη χορήγηση άδειας ίδρυσης υπεραγοράς λιανικού εμπορίου της εταιρείας «MEDIA MARKT», σε συγκρότημα εμπορικού κέντρου, συνολικής έκτασης 5.194,81 τ.μ. σε οικόπεδο 26 στρεμμάτων, στην περιοχή του Μπεγουλακίου του Δήμου Πατρέων. Η απόφαση αυτή της Επιτροπής του Άρθρου 18, έρχεται να επιβεβαιώσει την απόφαση που πριν δέκα ημέρες είχε πάρει και ο γενικός γραμματέας της Περιφέρειας δυτικής Ελλάδος Τάσος Αποστολόπουλος. Στην επιτροπή του Άρθρου 18, προΐσταται δικαστικός και συμμετέχουν ένα ανώτερο στέλεχος της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος και ένα της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Αχαϊας.

Τα διαμερίσματα άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκονται σε περιοχές με υψηλές αντικειμενικές αξίες έχουν καταγράψει την χρονιά που πέρασαν την μεγαλύτερη πτώση των πωλήσεων. Αντίθετα στα μικρότερα στα μικρότερα διαμερίσματα η πτώση της ζήτησης και της εμπορικότητας ήταν σημαντικά μικρότερη. Πρέπει να σημειωθεί ότι σε περιόδους κρίσης η εμπορικότητα των ακινήτων είναι το στοιχείο εκείνο που περιορίζει τον επενδυτικό κίνδυνο αφού έχει περισσότερες πιθανότητες μεταβίβασης σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα. Σύμφωνα με πρόσφατες μετρήσεις οι αγορές κατοικιων-διαμερισμάτων που το εμβαδόν τους ξεπερνά τα 175 τετραγωνικά μέτρα δεν ξεπερνούσε το 15% των συνολικών αγορών. Για το 2011 εκτιμάται ότι το ποσοστό αυτό θα είναι ακόμα χαμηλότερο εξαιτίας κυρίως των τεκμηρίων. Η τάση αυτή που διαμορφώνεται ήδή έχει προκαλέσει σημαντικά προβλήματα στην αγορά ακριβών περιοχών όπου οι νέες κατοικίες που παραμένουν αδιάθετες στη συντριπτική τους πλειοψηφία έχουν εμβαδόν άνω των 150 τετραγωνικών μέτρων. Από την άλλη πλευρά , οι συνθήκες που έχουν διαμορφωθεί δεν διευκολύνουν την διαδικασία ανάκαμψης της ζήτησης και κατά επέκταση της αγοράς. Οι κατασκευαστές μάλιστα τονίζουν ότι ακόμα και να ανατραπεί –πράγμα απίθανο- το σημερινό αρνητικό κλίμα προσδοκιών η ανάκαμψη δεν πρόκειται να διαφανεί πριν το 2012 για τον τομέα των κατασκευών. Σύμφωνα με τις απόψεις που διατύπωναν πρόσφατα κορυφαίοι επιχειρηματίες του κλάδου, το νέο μεγάλο πρόβλημα είναι ότι η πτώση έχει αρχίσει να επιταχύνεται στις αγορές των μεγάλων αστικών κέντρων της περιφέρειας αφού, ο ρυθμός υποχώρησης της οικοδομικής δραστηριότητας είναι υψηλότερος σε σύγκριση με την Αθήνα και την Θεσσαλονίκη. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η προσαρμογή των κατασκευαστών που δραστηριοποιούνται στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας είχε ξεκινήσει ήδη από τα μέσα του 2008.

Μία ανακοίνωση του δήμου της Πάτρας ανέδειξε μία "γκρίζα ζώνη" στην διαδικασία παραχώρησης των λιμανιών . Συγκεκριμένα επισημαίνεται εμμέσως πλην σαφώς ότι οι αποκρατικοποιήσεις των λιμανιών μπορεί να οδηγήσουν στην παραχώρηση εκατοντάδων στρεμμάτων παραλιακής γης σε εκείνους που θα αναδειχτούν πλειοδότες.

"Η δημοτική αρχή με όλους τους τόνους επέμενε σταθερά στην ανάγκη να θωρακιστούν η πόλη και το λιμάνι απέναντι σε αυτήν την προοπτική και στο ενδεχόμενο ολόκληρη η παραλιακή ζώνη που σήμερα έχει παραχωρηθεί στην ΟΛΠΑ Α.Ε. να περάσει σε ιδιωτικά συμφέροντα με αποτέλεσμα την πλήρη και παντοτινή αποξένωση της πόλης από το παραλιακό της μέτωπο." επισημαίνει ο δήμαρχος της Πάτρας σε ανακοίνωση που εκδόθηκε πριν απο λίγο επιβεβαιώνοντας το εύλογο των αποριών.

Πρέπει να σημειωθεί, ότι ακόμα και στην Πάτρα αν και υπάρχουν δεσμεύσεις για την αποδέσμευση της παραλιακής ζώνης απο τον οργανισμό του λιμανιού το πρόβλημα δεν έχει στην πραγματικότητα λυθεί αφού δεν έχουν υπογραφεί οι σχετικές συμβάσεις. Σε μία τέτοια προοπτική, οι επιπτώσεις θα είναι τεράστιες αφού η αποξένωση των κατοίκων παραλιακών πόλεων με λιμάνια που θα παραχωρηθεί η εκμετάλλευσή τους πιθανόν να σημαίνει : -αποξένωση των κατοίκων απο το παραλιακό μέτωπο. -ένα αδιανότητο παιγνίδι με την εκμετάλλευση των εκτάσεων το οποίο θα παιχθεί μόνο απο εκείνο ο οποίος θα αναδεικτεί πλειοδότης.

Αν και μέχρι στιγμής , δεν υπάρχει καμία επίσημη τοποθέτηση για τη χρήση της παραλιακής ζώνης που έχει παραχωρηθεί στους οργανισμούς λιμένων εντούτοις στην αγορά κυκλοφορούν "φήμες" και "πληροφορίες" για συμφωνίες με την γη. Σε κάθε περίπτωση , θα πρέπει να ξεκαθαριστεί άμεσα αν στις προθέσεις της Κυβέρνησης είναι η παραχώρηση της εκμετάλλευσης της παραλιακής ζώνης των λιμανιών που παραχωρούνται-μέρους ή του συνόλου- και αν αυτό ισχύει οι επιτρεπόμενες χρήσεις αλλά και οι όροι πρόσβασης κατοίκων και επισκεπτών.