Η αποκατάσταση διατηρητέων και παραδοσιακών κτισμάτων επιδοτείται Η μορφή και το ύψος της επιδότησης εξαρτάται από το εάν το κτίσμα έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακό ή διατηρητέο, από την μελλοντική του χρήση και από το που βρίσκεται (μέσα σε παραδοσιακό οικισμό ή όχι).

1. επιδότηση αποκατάστασης διατηρητέων κτισμάτων με μελλοντική χρήση κατοικίαςς. Οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται από το ήμισυ των τόκων που θα καταβάλουν για την αποπληρωμή του δανείου. Η επιδότηση αφορά νέα δάνεια που φτάνουν μέχρι το ποσό των 100.000 ευρώ. Για τα ίδια κτίσματα προβλέπεται και μεταφορά του ενδεχομένως εναπομείναντος συντελεστή δόμησης. Προβλέπονται επίσης φορολογικές ελαφρύνσεις στις περιπτώσεις μεταβίβασης, κληρονομιάς και δωρεάς διατηρητέων κτισμάτων με μείωση κατά 20% επί της φορολογητέας αξίας αυτών,. Προβλέπεται ειδική ρύθμιση, που παρέχει τη δυνατότητα προσθήκης κατ' έκταση ή καθ' ύψος σε διατηρητέο κτίσμα, όπως και η δυνατότητα ανέγερσης νέας οικοδομής στο οικόπεδο του διατηρητέου κτίσματος, αν δεν υπερβαίνει τους ισχύοντες όρους δόμησης της περιοχής. Επίσης ισχύει η μη ρυμοτόμηση των διατηρητέων κτιρίων όταν ρυμοτομούνται .

2. επιδότηση αποκατάστασης παραδοσιακών κτισμάτων εντός παραδοσιακών οικισμών με μελλοντική χρήση κατοικίας Τα ίδια κίνητρα, ισχύουν και για χαρακτηρισμένα παραδοσιακά κτίσματα, προκειμένου να χρησιμοποιηθούν στη συνέχεια ως κατοικία, με την προϋπόθεση όμως να βρίσκονται μέσα σε παραδοσιακούς οικισμούς.

3. επιδότηση αποκατάστασης διατηρητέων και παραδοσιακών κτισμάτων για χρήση τουριστικού καταλύματος Το ύψος του προς επιδότηση προϋπολογισμού εξαρτάται κυρίως από την δυναμικότητα (δηλαδή τον αριθμό των κλινών) του καταλύματος. Επιδοτούνται :

- Οι δαπάνες διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου.

- Οι δαπάνες κατασκευής κολυμβητικών δεξαμενών.

- Η αγορά και η εγκατάσταση καινούργιων, σύγχρονων μηχανημάτων και λοιπού εξοπλισμού, περιλαμβανομένου και του ξενοδοχειακού.

- Τα μισθώματα της χρηματοδοτικής μίσθωσης καινούργιων σύγχρονων μηχανημάτων και λοιπού εξοπλισμού, του οποίου αποκτάται η χρήση.

- Η αγορά και η εγκατάσταση καινούργιων σύγχρονων συστημάτων αυτοματοποίησης διαδικασιών και μηχανοργάνωσης, συμπεριλαμβανομένων των δαπανών αγοράς τού αναγκαίου λογισμικού και των δαπανών εκπαίδευσης του προσωπικού, στο στάδιο εγκατάστασής του.

- Η αγορά καινούργιων μεταφορικών μέσων διακίνησης υλικών και μαζικής μεταφοράς προσωπικού.

- Οι δαπάνες επενδύσεων για προστασία του περιβάλλοντος, περιορισμό της ρύπανσης του εδάφους, του υπεδάφους, των υδάτων και της ατμόσφαιρας, αποκατάσταση του φυσικού περιβάλλοντος και ανακύκλωση του ύδατος.

- Οι δαπάνες για αγορά και εγκατάσταση καινούργιου εξοπλισμού και για κατασκευή πάσης φύσεως εγκαταστάσεων, που προκύπτουν από τις κατά περίπτωση καθοριζόμενες προδιαγραφές και την κείμενη νομοθεσία του ΕΟΤ και που τυχόν δεν καλύπτονται από τις πιο πάνω οριζόμενες ως ενισχυόμενες δαπάνες.

- Οι δαπάνες επενδύσεων για αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, υποκατάσταση υγρών καυσίμων ή ηλεκτρικής ενέργειας με αέρια καύσιμα, επεξεργασμένα απορριπτόμενα υλικά από εγχώριες βιομηχανίες, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ανάκτηση απορριπτόμενης θερμότητας, καθώς και συμπαραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας και θερμότητας.

Επίσης οι δαπάνες επενδύσεων για εξοικονόμηση ενέργειας, υπό την προϋπόθεση ότι η επένδυση δεν αφορά τον παραγωγικό εξοπλισμό, αλλά τον εξοπλισμό και τις εγκαταστάσεις κίνησης-λειτουργίας της μονάδας και από αυτήν προκύπτει μείωση τουλάχιστον 10% της καταναλισκόμενης ενέργειας.

Mιάς και είμαστε στη αρχή του καλοκαιριού καλό θα ήταν να γυρίσουμε ένα αιώνα πίσω για να δούμε την αγορά εξοχικής κατοικίας πριν ένα αιώνα.. Καταρχήν η Αθήνα στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν με τα σημερινά δεδομένα μία μικρή πόλη με εξοχές που ήταν πολύ κοντά σε αυτή. Άλλωστε , οι συγκοινωνιακές υποδομές και η τεχνολογία τους δεν επέτρεπε μεγάλες μετακινήσεις. Βασικά θέρετρα της Αθήνας ήταν η περιοχή του Νέου Φαλήρου και η Κηφισιά , ενώ οι πιο τολμηροί έφθαναν μέχρι τη Γλυφάδα. Φυσικά υπήρχε το Λουτράκι και τα Καμένα Βούρλα αλλά αυτό ήταν ολόκληρο ταξίδι και συνδυάζονταν με πολυήμερη διαμονή. Οι πιο τολμηροί που συνδύαζαν το χρήμα με τον ελεύθερο χρόνο αναζητούσαν ανάσες δροσιάς σε Κυκλαδονήσια –κυρίως σε εκείνα που είχαν ικανοποιητική ακτοπλοϊκή κάλυψη- αλλά και στα νησιά του Αργοσαρωνικού. Οι περιπτώσεις αυτές όμως , σύμφωνα με χρονικογράφους της εποχής, αντιμετωπίζονταν περισσότερο ως ταξιδευτές και λιγότερο ως παραθεριστές. Δεν ήταν λίγες οι περιπτώσεις εκείνων που συνέδεαν τις καλοκαιρινές διακοπές με τον θρησκευτικό-προσκυνηματικό τουρισμό και για το λόγο αυτό ήδη από τις αρχές του αιώνα καταγράφονταν χιλιάδες επισκέψεις σε νησιά που είχαν θρησκευτικό χαρακτήρα όπως για παράδειγμα στην Τήνο. Όμως ακόμα και στην περίπτωση ατή οι επισκέπτες των νησιών δεν προέρχονταν από την Αθήνα αλλά από άλλα κέντρα του ελληνισμού και κυρίως τη Σμύρνη κα την ενδοχώρα της. Για το λόγο αυτό άλλωστε οι περισσότερες ακτοπλοϊκές εταιρίες της εποχής είχαν δρομολόγια με την συγκεκριμένη πόλη. Το σίγουρο είναι ότι οι αθηναίοι πριν από ένα περίπου αιώνα προτιμούσαν είτε τη βόλτα στις εξοχές όπως η Κολοκυνθού, το Νέο Φάληρο, τα Πατήσια που προσφέρονταν για μία μονοήμερη εκδρομή είτε τη πολυήμερη διαμονή σε κάποια λουτρόπολη . Η έννοια του μαζικού τουρισμού , μπήκε στην «ζωή» του έλληνα ουσιαστικά τα τελευταία 50 χρόνια και η ανάπτυξη του συνδυάσθηκε τόσο με την άνοδο του βιοτικού επιπέδου όσο και με την βελτίωση των υποδομών μεταφοράς.

Χωρίς συγκεκεριμένο προσανατολισμό κινείται και η αγορά κατοικίας των ΗΠΑ καθώς οι θετικές και οι αρνητικές προβλέψεις συνεχίζονται. Εμπειρογνώμονες τονίζουν ότι αν και οι πωλήσεις κατοικιών και οι τιμές βρίσκονται σε άνοδο, οι αυξήσεις των επιτοκίων και οι κατασχέσεις μπορεί να εμποδίσουν μια πιθανή ανάκαμψη. Το αποτέλεσμα είναι μια διάγνωση «διπολική» της αγοράς που θα μπορούσαν να είναι αδύναμη βραχυπρόθεσμα, αλλά ισχυροποιηθεί προς το τέλος του 2010. Αναστακτικό στοιχείο είναι επίσης και η λήξη της έκπτωσης φόρου που ώθησε πολλούς αγοραστές να προχωρήσουν σε αγορές προκειμένου να επωφεληθούν. Πολλοί οικονομολόγοι υποστηρίζουν ότι , «κατά τους μήνες αμέσως μετά τη λήξη της έκπτωσης φόρου, αναμένουμε χαμηλότερες πωλήσεις." Η άνοδος των επιτοκίων και των τραπεζικών κατασχέσεων - υπερβαίνει ένα εκατομμύριο κατοικίες το 2010 - είναι μερικά από τα άλλα εμπόδια που δημιουργούν πρόβλημα στην αγορά.

Αντιφατικά μηνύματα απο την βρεταννική αγορά ακινήτων καθώς τα συμπεράσματα απο τις μετρήσεις για την εξέλιξη των τιμών εμφανίζονται να μη συμφωνούν.

"Η στεγαστική αγορά του Ηνωμένου Βασιλείου επιβραδύνεται και πάλι" , αναφέρει στην τελευταία έκθεση της Halifax. Οι μετρήσεις που έκανε εμφανίζουν τις τιμές μειωμένες κατά 0,4% το Μάιο, μετά από μια πτώση 0,1% τον Απρίλιο την ίδια στιγμή ο μέσος όρος της αξίας των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο διαμορφώθηκε στις £ 167.570. Σε ετήσια βάση καταγράφεται αύξηση κατά 6,9%.

Πρέπει να σημειωθεί ότι η άνοδος αυτή , σύμφωνα με τους συντάκτες της έκθεσης οφείλεται στο γεγονός οι τιμές τον προηγούμενο χρόνο είχαν πολύ έντονο ρυθμό πτώσης. Εκτιμάται δε ότι για ολόκληρο το 2010 οι τιμές θα παραμείνουν στάσιμες καθώς οι λόγοι που προκάλεσαν την νάκαμψη του 2009 δηλαδή η πτώση των επιτοκίων και ο μικρός αριθμός των σπιτιών που προσφέρθηκαν προς πώληση δεν ισχύουν φέτος.

Σύμφωνα με την έκθεση της Halifax οι τιμές έχουν καταγράψει μείωση τους τρεις από τους τελευταίους τέσσερις μήνες, ενώ ανάλογη πορεία είχαν και οι πωλήσεις. Παρόλα αυτά είναι πολύ δύσκολο να πεί κανείς ότι τα τωρινά "σημάδια" οδηγούν στο συμπερασμα ότι η αγορά βρίσκεται μπροστά σε μία νέα μεγάλη ύφεση ή πρόκειται για ένα παροδικό φαινόμενο.