Εξοχικα :Κατάσταση έκτακτης ανάγκης.

Η διεθνής συγκυρία αλλά και το κλίμα που έχει διαμορφωθεί στο εξωτερικό σχετικά με την κατάσταση που επικρατεί στην Ελλάδα έχει προκαλέσει πολλά ερωτηματικά σχετικά με την πορεία της αγοράς εξοχικής κατοικίας την χρονιά που έρχεται . Η υποχώρηση του ευρώ σε σχέση με το δολάριο είναι ένας παράγων που θα επηρεάσει σε πρώτη φάση την τουριστική κίνηση προς την χώρα μας καθώς απο την μία πλευρά θα αναδείξει τα προβλήματα αναταγωνιστικότητας ενώ απο την άλλη είναι αμφίβολο αν θα συμβάλλει στο να προσελκυστούν κεφάλαια απο την Ανατολική Ευρώπη και τις ΗΠΑ. Δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι πολύ δύσκολα θα επιτευχθούν το 2010 οι επιδόσεις της χρονιάς που πέρασε. Αν μάλιστα συνεχισθούν οι τάσεις που καταγράφηκαν φέτος σύμφωνα με τις οποίες: -Περιορίζεται ο χρόνος διαμονής των τουριστών στα δημοφιλή εξοχικά θέρετρα -Περιορίζεται η κατά κεφαλή δαπάνη , τότε η ζήτηση από το εξωτερικό στην καλύτερη περίπτωση θα παραμείνει στα επίπεδα τηυς χρονιάς που πέρασε. Αναφορικά με την ζήτηση από το εσωτερικό, επιχειρηματίες του κλάδου δεν εμφανίζονται ιδιαίτερα αισιόδοξοι καθώς θεωρούν ότι το κλίμα οικονομικής ανασφάλειας, η αβεβαιότητα σχετικά με την πορεία του διαθέσιμου εισοδήματος θα είναι αποτρεπτικοί παράγοντες για την εγχώρια ζήτηση. Πάντως η ύπαρξη μεγάλου αποθέματος αδιάθετων κατοικιών θα είναι ένας παράγων ο οποίος θα επηρεάσει πτωτικά το επίπεδο των τιμών. Οι μέχρι στιγμής ενδείξεις πάντως εμφανίζουν την αγορά εξοχικής κατοικίας να σημειώνει περαιτέρω πτώση σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2009 το οποίο ήδη ήταν χαμηλότερο (σε επίπεδο συναλλαγών) 40-50% σε σύγκριση με το 2008. Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί το γεγονός ότι οι τράπεζες δεν φαίνονται διατεθειμένες να χρηματοδοτήσουν την αγορά εξοχικής κατοικίας καθώς ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης περιορίζεται και μέχρι το τέλος του χρόνου μπορεί να είναι αρνητικός.

ΠΗΓΗ : Μηνιαίο report PROPERTY LTD