Σε αδιέξοδο η αγορά ενοικίων καθώς οι αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων συνεχώς επιβραδύνονται καθιστώντας πλέον την επένδυση σε κατοικία σχεδόν ασύμφορη αν ληφθεί απο την άλλη πλευρά το φορλογικό κόστος.

Η εκτιμήσεις σύμφωνα με τις οποίες η αγορά ενοικίων βρίσκεται πλέον σε κατάσταση βαθειάς ύφεσης επιβεβαιώνονται και απο τα επίσημα στοιχεία της ΕΣΥΕ σύμφωνα με τα οποία ο ετήσιος ρυθμός αύξηση των ενοικίων των κατοικιών κινήθεικε τον Μαϊο στα επίπεδα του 2,6% έναντι 2,9% ο προηγούμενο μήνα. Πρέπει να σημειωθεί ότι πριν έξη μήνες ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των ενοικίων των κατοικιών έτρεχε με 4% περίπου. Απο την ανάλυση των στοιχείων προκύπτει όχι μόνο η επιβράδυνση του αυξητικού ρυθμού αλλά και η πτώση των συμεφωνιων καθώς οι ενοικιαστές τηρούν στάση αναμονής και δεν προχωρούν σε αλλαγή κατοικίας . Πολλοί απο αυτούς προτιμούν την οδό της επαναδιαπραγματευσης του ενοικίου προς τα κάτω και πολλοί ιδιοκτήτες μπρος το ενδεχόμενο να βρεθούν με ξενοίκιαστο διαμέρισμα για πολλούς μήνες συναινούν στην πρόταση των ενοικιαστών.

Απο την άλλη πλευρά, η αγορά δέχεται και μία ακόμα πίεση. Αυτή τη φορά προέρχεται απο τους κατασκευαστές οι οποίο προχωρούν στην ενοικίαση των αδιάθετων κατοικιών τους καθώς με το τρόπο αυτό προσπαθούν να καλύψουν ένα ποσοστό των δαπανών τους . Θεωρούν μάλιστα ότι υπο τις παρούσες συνθήκες είναι πολύ δύσκολη η πώληση των αδιάθετων κατοικιών που διαθέτουν ενώ την ίδια στιγμή κάποιοι απο αυτούς θα κληθούν να επινβαρυνθούν με ΦΠΑ λόγω παρέλευσης της πενταετίας.

Λιγότερες από 60.000 θα είναι οι νέες κατοικίες που θα κατασκευαστούν εφέτος, έναντι 125.000 κατοικιών το 2006, δηλαδή πριν εμφανιστεί η διεθνής κρίση.
Σωρευτικά από τις αρχές του 2006 μέχρι και το τέλος της χρονιάς που πέρασε κτίστηκαν περισσότερες από 370.000 νέες κατοικίες, παρά το γεγονός ότι από το 2008 και, πολύ περισσότερο, το 2009 τα σημάδια της κρίσης ήταν εμφανή και στην ελληνική αγορά. Ωστόσο σύμφωνα με μελέτη που έχει στην διάθεση του το realestatenews.gr  η οικονομική κρίση που άρχισε να εμφανίζεται στην αγορά από το φθινόπωρο του 2008 είχε ως αποτέλεσμα την επιτάχυνση της πτώσης στην κατασκευή νέων κατοικιών με αποτέλεσμα το 2009 να χτιστούν μόνο 61.940 κατοικίες και το 2010 να αναμένεται νέα πτώση: η ίδια μελέτη αναφέρει ότι για το 2010 εκτιμάται ότι η οικοδομική δραστηριότητα θα σημειώσει αρνητικό ρεκόρ δεκαετίας με τις επενδύσεις να αφορούν σε λιγότερες από 60.000 νέες κατοικίες. Προκύπτει επίσης ότι το απόθεμα κατοικιών στην ελληνική αγορά προσεγγίζει τα 7.000.000 και η αξία του ανέρχεται σε 5 τρις. ευρώ περίπου, η 16 φορές το δημόσιο χρέος της χώρας.

Να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες την επόμενη διετία ζητάει ο Σύνδεσμος Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος (ΣΟΕΒΕ), με ψήφισμα που εγκρίθηκε χθες από την ετήσια τακτική γενική συνέλευσή του – πάντως αύξηση των αντικειμενικών αξιών προβλέπεται και στο μνημόνιο με το ΔΝΤ.
Τα μέλη του ΣΟΕΒΕ ζητούν επίσης την κατάργηση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας για τα προς πώληση ακίνητα, τα οποία θεωρούνται εμπόρευμα για τις οικοδομικές επιχειρήσεις και δεν έχουν καν ηλεκτροδοτηθεί.
Ακόμη, ο ΣΟΕΒΕ επισημαίνει πως ο ΦΠΑ για την αγορά ακινήτων πρέπει να εφαρμοστεί όπως σε κάθε άλλο εμπόρευμα και επιχείρηση και ζητά να δοθεί διετής παράταση για την εκκαθάριση του ΦΠΑ στις οικοδομές που συμπληρώνουν το 2011 πενταετία από την έκδοση της οικοδομικής αδείας.
Τέλος ο Σύνδεσμος ζητά τα ένσημα του ΙΚΑ να υπολογίζονται κλιμακωτά ανάλογα με το εμβαδόν της οικοδομής και οι ασφαλιστικές και φορολογικές ενημερότητες να αφορούν μόνο σε εργολάβους και έργο και όχι σε οικοπεδούχους.

Το διαμέρισμα 3E στο νούμερο 142 της 109ης οδού του Μανχάτταν είναι ένα συνηθισμένο διαμέρισμα της Νέας Υόρκης αλλά έχει και ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό γνώρισμα: είναι το σπίτι στο οποίο έμενε ο νυν πρόεδρος των ΗΠΑ, Μπαράκ Ομπάμα το 1981, όταν ήταν φοιτητής στο Πανεπιστήμιο Κολούμπια – και μάλιστα το μοιραζόταν με έναν συμφοιτητή του. Το διαμέρισμα νοικιάζεται προς 1900 δολάρια το μήνα και το μεσιτικό γραφείο CitiHabitats που το προωθεί στην αγορά ελπίζει ότι οι υποψήφιοι ενοικιαστές θα το προτιμήσουν από κάποιο άλλο, στο ίδιο κτίριο ή στην ίδια περιοχή, λόγω της ιστορίας του. Όχι λόγω των χαρακτηριστικών του που δεν ξεφεύγουν από τον μέσο όρο: είναι ένα διαμέρισμα τρίτου ορόφου με μια κρεβατοκάμαρα, ένα γραφείο χωρίς παράθυρο, μια μικρή κουζίνα σε μια γωνιά, ξύλινα πατώματα και τοίχους με εμφανή τούβλα, δύο τετράγωνα μακριά από την πλησιέστερη στάση του μετρό.