Ο δήμος Αθηναίων και ο δήμος Θεσσαλονίκης είναι τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα κορεσμού της διαθεσιμότητας γης και ως εκ τούτου της γήρανσης του πληθυσμού των ακινήτων. Ο Δήμος Αθηναίων λόγω της εσωτερικής μετανάστευσης του αγροτικού πληθυσμού σημείωσε πολύ έντονη αύξηση του αποθέματος ακινήτων από το 1919 μέχρι το 1980. Πρέπει να σημειωθεί ότι τη συγκεκριμένη περίοδο το πλήθος των ακινήτων σημείωσε αστρονομική αύξηση. Ο ρυθμός αύξησης τα τελευταία 20 χρόνια φαίνεται να μειώθηκε αισθητά. Ο Δήμος Αθηναίων υπολογίζεται ότι αριθμεί 68.148 κτίρια εκ των οποίων 60.070 έχουν χτιστεί πριν από το 1980 και 48.156 πριν από το 1970, τα οποία αντιστοιχούν σε 88,1% και 70,6% του συνολικού αποθέματος. Πρέπει να σημειωθεί ότι σημαντικό ποσοστό των κτιρίων (44%) χτίστηκε την περίοδο 1961-1980. Το ποσοστό μεταβολής του αποθέματος κτιρίων μέχρι τη δεκαετία του ’60 υπήρξε υψηλότερο απ’ ό,τι στο σύνολο της χώρας. Από το 1970 και μετά, ο ρυθμός αύξησης του αποθέματος ακινήτων σε σχέση με το σύνολο της χώρας να μειώθηκε αρκετά. Αναλύοντας την εικόνα για την παλαιότητα των κτιρίων στην Αθήνα, παρατηρούμε ότι μέχρι τη δεκαετία του ’80, το ποσοστό των κτιρίων κατά περίοδο κατασκευής υπήρξε πάντα μεγαλύτερο απ’ ό,τι στο σύνολο της χώρας. Η μεγαλύτερη διαφορά εντοπίστηκε τη δεκαετία του 1960, οπότε απόκλιση των δύο μεταβολών έφτασε τις 7 ποσοστιαίες μονάδες. Δήμος Θεσσαλονίκης Ο κεντρικός δήμος της συμπρωτεύουσας σημείωσε πολύ έντονη αύξηση του αποθέματος ακινήτων από το 1919 μέχρι το 1980. Ο ρυθμός αύξησης τα τελευταία 20 χρόνια φαίνεται να μειώθηκε αισθητά. Ο Δήμος Θεσσαλονίκης υπολογίζεται ότι αριθμεί 25.998 κτίρια εκ των οποίων 19.879 έχουν χτιστεί πριν από το 1980 και 13.999 πριν από το 1970, τα οποία αντιστοιχούν σε 76,5% και 53,8% του συνολικού αποθέματος. Πρέπει να σημειωθεί ότι σημαντικό ποσοστό των κτιρίων (48%) χτίστηκε την περίοδο 1961-1980. Το ποσοστό μεταβολής του αποθέματος κτιρίων μέχρι τη δεκαετία του ’70 υπήρξε υψηλότερο απ’ ό,τι στο σύνολο της χώρας. Από το 1980 και μετά, ο ρυθμός αύξησης του αποθέματος ακινήτων σε σχέση με το σύνολο της χώρας μειώθηκε αρκετά, με εξαίρεση τη δεκαετία του ’90 όπου το ποσοστό μεταβολής του αποθέματος κτιρίων της Θεσσαλονίκης είναι κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερο από το σύνολο της χώρας. Αναλύοντας την εικόνα για την παλαιότητα των κτιρίων στη συμπρωτεύουσα, παρατηρούμε ότι μέχρι και τη δεκαετία του ’70 το ποσοστό των κτιρίων κατά περίοδο κατασκευής υπήρξε πάντα μεγαλύτερο απ’ ό,τι στο σύνολο της χώρας. Η μεγαλύτερη διαφορά εντοπίστηκε τις δεκαετίες του ’60 και ’70 με απόκλιση που έφτανε τις 5 ποσοστιαίες μονάδες.

Αύξηση μεγαλύτερη της αναμενόμενης εμφάνισαν οι τιμές κατοικίας στις ΗΠΑ το Μάιο, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη Standard & Poor's/Case Shiller, τα οποία δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα. Ειδικότερα, οι τιμές κατοικίας σε 20 μεγάλες πόλεις της χώρας αυξήθηκαν κατά 0,5% σε εποχικά προσαρμοσμένη βάση το Μάιο, έπειτα από άνοδο 0,6% που είχαν σημειώσει τον Απρίλιο. Οι αναλυτές ανέμεναν αύξησή τους κατά 0,2%. Πρόκειται για τη δεύτερη διαδοχική μηνιαία άνοδο που καταγράφεται έπειτα από την πτώση των δύο προηγούμενων μηνών. Σε μη προσαρμοσμένη βάση, οι τιμές ενισχύθηκαν το Μάιο κατά 1,3%, έναντι αύξησης 0,9% που είχαν καταγράψει τον Απρίλιο. Σύμφωνα με την S&P, σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα ο δείκτης αυξήθηκε κατά 4,6%.

Σε κάμψη θα είναι τις επόμενες δεκάετιες η αγορά κύριας κατοικίας καθως η γήρανση πληθυσμού που καταγράφουν τα στοιχεία της Eurostat είναι δηλωτική των τλασεων της αγοράς κατοικίας. Αντίθετα , οι δημογραφικές εξαλίξεις ευνοούν την ενίσχυση της αγοράς εξοχικής κατοικίας. Συγκεκριμένα ,ανακοίνωσε ότι ο πληθυσμός της Ευρωπαϊκής Ένωσης ξεπέρασε τα 500 εκατομμύρια ανθρώπους. Περισσότερο από το 60% της αύξησης του πληθυσμού προερχόταν από τη μετανάστευση.Ο πληθυσμός της Ελλάδας έφτασε στους 11.295.000 κατοίκους, 35.000 περισσότερους από την προηγούμενη χρονιά. Η αύξηση οφείλεται σε ποσοστό 77% στη μετανάστευση. Η φυσική αύξηση του πληθυσμού υπολογίστηκε σε 8.000. Συνολικά, καταγράφηκαν 118.000 γεννήσεις και 110.000 θάνατοι. Σύμφωνα με τα επίσημα στατιστικά στοιχεία, την πρωτοχρονιά του 2010 κατοικούσαν στα 27 κράτη μέλη της Ε.Ε. 501,1 εκατομμύρια άνθρωποι. Ένα χρόνο νωρίτερα, ο πληθυσμός τους ήταν 499,7 εκατομμύρια. Το 2009 γεννήθηκαν 5,4 εκατ. παιδιά στην Ε.Ε. και καταγράφηκαν 4,8 εκατ. θάνατοι. Για το σύνολο της Ένωσης αντιστοιχούσαν 10,7 γεννήσεις για κάθε χίλιους κατοίκους, αναλογία ελαφρά μειωμένη σε σχέση με την αμέσως προηγούμενη χρονιά (αντιστοιχούσαν 10,9 γεννήσεις ανά 1.000 κατοίκους). Οι περισσότερες γεννήσεις καταγράφηκαν στην Ιρλανδία (16,8 ανά χίλιους κατοίκους), στη Βρετανία (12,8), στη Γαλλία (12,7) και στην Κύπρο (12,2). Οι λιγότερες στη Γερμανία (7,9), στην Αυστρία (9,1), στην Πορτογαλία (9,4) και στην Ιταλία (9,5).

Εξ' αφορμής δημοσιευμάτων τα οποία αναφέρονται σε δήθεν "παράνομες αποφάσεις του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος που καθορίζουν κατώτατα όρια αμοιβών μελέτης και επίβλεψης οικοδομών για τους μηχανικούς", το ΤΕΕ διευκρινίζει σε συνέχεια του χθεσινού Δελτίου Τύπου ότι η εισήγηση προς την Ολομέλεια της Επιτροπής Ανταγωνισμού - η οποία συζητείται προς λήψη απόφασης στις 14 Οκτωβρίου 2010 - δεν απορρίπτει το σύστημα υπολογισμού των αμοιβών από το ΤΕΕ, ούτε αμφισβητεί τις διατάξεις περί της κατώτατης νόμιμης αμοιβής για τους μηχανικούς.
Σύμφωνα με το επιμελητήριο, αυτό που η Εισήγηση επισημαίνει ως προβληματικό είναι, πως το ΤΕΕ προβαίνει σε έλεγχο του προϋπολογισμού του έργου το οποίο δηλώνει ο μηχανικός και ζητά στοιχεία για τα έργα των οποίων ο προϋπολογισμός που δηλώνεται είναι κατώτερος των 118€/τ.μ., και προσθέτει:
«Ας αναρωτηθούμε, ποιο έργο μπορεί να κατασκευαστεί σήμερα με προϋπολογισμό μικρότερο των 118€/τ.μ.; Η απάντηση είναι αυτονόητη: Κανένα.
Η αποδοχή προϋπολογισμών εξόφθαλμα χαμηλότερων οδηγεί σε στρεβλώσεις, με σοβαρές συνέπειες στην παραγωγή των έργων, στην ασφάλεια και την ποιότητά τους, καθώς και σε φαινόμενα αθέμιτου ανταγωνισμού.
Το ΤΕΕ θεωρεί πως ο ρόλος του είναι να χτυπά αυτές τις στρεβλώσεις του συστήματος, οι οποίες, επί της ουσίας, περιορίζουν τον ανταγωνισμό.
Αντιθέτως, εκείνοι που προσέφυγαν στην Επιτροπή Ανταγωνισμού, επιδιώκουν την επιστροφή σε ένα σύστημα, στο οποίο δεν υπάρχει ανταγωνισμός στην ποιότητα, στην αισθητική, στην ασφάλεια, στο τελικό κόστος μιας οικοδομής και αυτό περιγράφει στην επιχειρηματολογία της η εισήγηση. Είναι προφανές ότι η συζήτηση η οποία θα γίνει στην Ολομέλεια θα έχει οικονομικά, κοινωνικά και ευρύτερα πολιτικά χαρακτηριστικά.»