Μεσόγεια : Η διάψευση των προσδοκιών

Το πείραμα της αγοράς στα Μεσόγεια φαίνεται ότι προς το παρόν τουλάχιστον έχει παγώσει καθώς σύμφωνα με επιτόποιες έρευνες αγοράς η διαθεσιμότητα κενών εμπορικών χώρων αλλά και κατοικιών έχουν σημειώσει σημαντική άνοδο. Αγορές , όπως τα Σπάτα , το Μαρκόπουλο αλλά και το Κορωπί έχουν σημαντικό αριθμό αδιάθετων κατοικιών αλλά και κενών καταστημάτων και σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις τουλάχιστον στο εγγύς χρονικό διάστημα η εικόνα αυτή δεν φαίνεται να ανατρέπεται καθώς η ζήτηση δεν φαίνεται να αρκεί προκειμένου να αντιμετωπιστεί η υπερβάλλουσα προσφορά. Σύμφωνα με εκτιμήσεις αναλυτών το πρόβλημα εστιάζεται στο γεγονός ότι η προσδοκία των κατασκευαστών για μαζική έξοδο προς τις αγορές αυτές δεν επιβεβαιώθηκε με αποτέλεσμα να μη μπορούν να διαθέσουν το απόθεμα κατοικιών που είχαν κατασκευάσει. Απο την άλλη πλευρά, σημαντικό πλήγμα φαίνεται ότι έχει δεκτεί και η τοπική αγορά με αποτελεσμα ένας σημαντικός αριθμός καταστημάτων που βρίσκονται σε κεντρικά εμπορικά σημεία να παραμένουν κενά για πολλούς μήνες. Ενδεικτικό παράδειγμα θα πρέπει να θεωρηθεί η αγορά των Σπάτων όπου το πρόβλημα με τα κενά καταστήματα δεν φαίνεται να είναι αντιμετωπίσιμο τουλάχιστον με τα σημερινά δεδομένα της αγοράς. Αλλά και η αγορά εμπορικών καταστημάτων σε κεντρικές οδικές αρτηρίες δεν φαίνεται να είναι ιδιαίτερα ανθηρη. Ενδεικτικό παράδειγμα θα πρέπει να θεωρηθεί η Βάρης-Κορωπίου όπου φαίνεται ότι διαψεύδονται οι ελπίδες για την εξέλιξη του σε εμπορικό κέντρο της περιοχής -ήδη μεγάλοι χώροι παραμένουν κενοί-ενώ η εξάρτηση της αγοράς απο επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο χώρο του αυτοκινήτου δεν καθιστούν ιδιαίτερα ευοίωνες τις προοπτικές.