Όταν η αγορά είναι σε ύφεση το πιό δύσκολο πράγμα είναι η πώληση της κατοικίας . Ο λόγος; Λίγοι αγοραστές και περισσότεροι πωλητές. Αλλά ακόμα και αν πουλάτε σε μια πολύ κακή αγορά , υπάρχουν κινήσεις που μπορείτε να κάνετε για να κάνετε την ιδοκτησία σας πιο ελκυστική .

1 : Επιθυμητή αγορά

Η διαμόρφωση της τιμής είναι εξαιρετικά σημαντικό ατού. Για το λόγο αυτό ο πωλητής θα πρέπει να είναι ενήμερος των τιμών που πωλούνται τα ομοειδή ακίνητα στην περιοχή του και να διαμορώσει την τιμή σε ένα επίπεδο που θα αναγκάσει τον υποψήφιο αγοραστή να δεί το σπίτι. Για να διαμορφώσετε μία εικόνα του ανατγωνισμού μπορείτε :

* Να κάνετε έρευνα αγοράς ως αγοραστής

* Να συγκεντρώσετε πληροφορίες απο τις αγγελίες

* Να ρωτήσετε έναν κτηματομεσίτης

2: Κρατήστε απλή τη συναλλαγή

Όσο πιο απλές είναι οι απαιτήσεις σας τόσο πιο εύκολη είναι μία συναλλαγή πχ μη ζητήσετε να κρατήσετε ένα δωμάτιο ή την αποθήκη για 6 μήνες προκειμένου να αποθηκεύσετε πράγματα . Με απλά λόγια κάντε εύκολη την συναλλαγή χωρίς να βάζετε περιορισμούς.

3 : Πλεονεκτήματα

Ας το παραδεχτούμε - υπάρχει μεγάλος ανταγωνισμός εκεί έξω , όταν πρόκειται για πώληση ενός σπιτιού .Για το λόγο αυτό δώστε επιπλέον "κινητρα" στον αγοραστή να επιλέξει το σπίτι σας.Για παράδειγμα , εάν πεί ο αγοραστής ότι ένα παράθυρο πρέπει να αντικατασταθεί ή ένα δωμάτιο βαφτεί φανείτε υποχωρητικός .Θυμηθείτε , σε μια κάτω αγορά είναι τα μικρά πράγματα που θα βοηθήσουν να κλείσει η διαπραγμάτευση .

4:Μη κάνετε δύσκολες τις επισκέψεις

Πριν αγοράσεις ένα αυτοκίνητο , θέλεις συνήθως να κάνεις ενα τεστ δοκιμής . Το ίδιο ισχύει και για ένα σπίτι . Στην πραγματικότητα , οι δυνητικοί αγοραστές θέλουν να περπατήσουν μέσα σε ένα σπίτι και να ένα χρόνο για να εξερευνήσουν κάθε γωνία και σχισμή για να βεβαιωθούν ότι κάνουν μια σοφή επιλογή.

5 : Ελκυστικό και Ποθητό

Στην αγορά η ευθύνη βαρύνει τον πωλητή να κάνει το σπίτι όσο το δυνατόν πιο ελκυστικό ώστε να ξεχωρίσει . Κάντε διακοσμητικές αλλαγές , έτσι ώστε το σπίτι είναι πιο ελκυστικό για τους επίδοξους αγοραστές μη είναι το σπίτι ακατάστατο και κυρίως πεντακάθαρο.

Πτώση 5,1% σημείωσαν οι μεταπωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ τον Ιούνιο και διαμορφώθηκαν στα 5,37 εκατομμύρια, σύμφωνα με τα στοιχεία της National Association of Realtors. Οι εκτιμήσεις των αναλυτών έκαναν λόγο για μεγαλύτερη μείωση των πωλήσεων περίπου κατά 10% στα 5,10 εκατομμύρια.

Η δημιουργία ομάδας εργασίας, με τη συμμετοχή των συναρμόδιων Υπουργείων, για τη μελέτη αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου περιλαμβάνεται στην ατζέντα της αυριανής συνεδρίασης της Διυπουργικής Επιτροπής Αποκρατικοποιήσεων. Στη συνεδρίαση θα μετέχουν ο Υπουργός Οικονομικών, Γιώργος Παπακωνσταντίνου, η Υπουργός Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, Λούκα Κατσέλη, η Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Τίνα Μπιρμπίλη, ο Υπουργός Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Δημήτρης Ρέππας, ο Υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Ανδρέας Λοβέρδος, ο Υπουργός Πολιτισμού & Τουρισμού, Παύλος Γερουλάνος και ο Υπουργός Επικρατείας, Χάρης Παμπούκης.
Στην ημερήσια διάταξη περιλαμβάνονται ακόμη τα εξής:
1. Επιλογή χρηματοοικονομικών και νομικών συμβούλων για τη διερεύνηση των στρατηγικών επιλογών του Ελληνικού Δημοσίου στο τραπεζικό σύστημα.
2. Επισκόπηση του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων - πρόοδος, ανταλλαγή απόψεων και σχέδιο δράσης.
3. Εκσυγχρονισμός και διεύρυνση του νομοθετικού πλαισίου που διέπει τις αποκρατικοποιήσεις και την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας εν γένει.

Μειώσεις των ενοικίων των χώρων που μισθώνουν επιτυγχάνουν οι τράπεζες κατά τις  επαναδιαπραγματεύσεις των ενοικίων που πραγματοποιούν με τους ιδιοκτήτες. Σύμφωνα με πληροφορίες οι διαπραγματεύσεις ξεκινούν άπο την απαίτηση για μείωση των ενοικίων 30%, τριετές πάγωμα των αυξήσεων και αύξηση του μισθώματος μετά την παρέλευση της τριετίας όση η μεταβολή του δείκτη τιμών καταναλωτή. Από το σημείο αυτό η συμφωνία εξαρτάται από πολλούς παράγοντες όπως :
-το σημείο του καταστήματος
-τα διαθέσιμα καταστήματα    στην  ευρύτερη περιοχή και τα μισθώματα που ζητούνται.
- την δραστηριότητα του καταστήματος.
Οι ίδιες πληροφορίες εμφανίζουν τις συμφωνίες να οριστικοποιούνται με μειώσεις από 15-30% .