Η διαθεσιμότητα της γης αποτελεί βασικό παράγοντα για τις αλλαγές στις τιμές κατοικίας. Αυτό προκύπτει απο εργασία που εγινε απο ερευνητές του London School of Economics . Σε περιοχές που οι τιμές είναι υψηλές η απόκτηση σπιτιού προϋποθέτει μεγαλύτερη αποταμίευση και μεγαλύτερες πληρωμές για δάνεια σε σχέση με το εισόδημα τόνιζεται χαρακτηριστικά . «Η έρευνα δείχνει πως οι περιορισμοί σχετικά με την προμήθεια της γης μπορεί να έχει σημαντικές επιπτώσεις στην ευημερία των νοικοκυριών μέσω της επίδρασής τους στις τιμές των κατοικιών και την ατομική ιδιοκτησία σπίτι,» είπε ο Δρ Άλεξ Μιχαηλίδης, ο οποίος ηγήθηκε της έρευνας. Στο μεταξύ οι τιμές των κατοικιών στη Μ.Βρετανία εξακολουθούν να βρίσκονται υπό πίεση καθως οι πωλητές εξακολουθούν να υπερτερούν αριθμητικά των πιθανών αγοραστών. Η Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), ανακοίνωσε ότι το 44% των μελών της είπαν ότι οι τιμές μειώθηκαν κατά τους τελευταίους τρεις μήνες. Μόνο το 6% ανέφερε ότι οι τιμές αυξήθηκαν, ενώ το 50% δήλωσε ότι παρέμειναν σταθερές. Η γενική τάση είναι στο να τείνει προς τη μείωση των τιμών των ακινήτων, καθώς οι αγοραστές γίνονται όλο και πιο νευρικοί λόγω του οικονομικού κλίματος. Τα μέτρα λιτότητας σε συνδυασμό με τους φόβους της ανεργίας και ο απτός φόβος ότι οι τιμές των κατοικιών μπορεί κάλλιστα να μειωθούν περαιτέρω είναι οι παράγοντες που φρενάρουν την αγορά. Η ΓΗ

Κατακόρυφη αύξηση της προσφοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών άνω των 150 τετραγωνικών μέτρων καταγράφει πρόσφατη έρευνα που πραγματοποιήθηκε στην αγορά της Αττικής. Η έρευνα βασίστηκε στο αριθμό των κατοικιών που έχει δημοσιοποιηθεί η πρόθεση του ιδιοκτήτη τους να τις προσφέρει προς ενοικίαση. Το μεγαλύτερο πρόβλημα φαίνεται να εντοπίζεται στα προάστια της Αττική που χαρακτηρίζονται ως προνομιούχα στα οποία η αύξηση εκτιμάται ότι κινείται στα επίπεδα του 20% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Αναλυτές αποδίδουν την εξέλιξη αυτή και στο γεγονός ότι κατασκευαστές προσφέρουν για ενοικίαση κατοικίες που εξακολουθούν να παραμένουν απούλητες.

Τα "παζάρια", με στόχο τη μείωση των μισθωμάτων έως και 30%, μεταξύ των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών εμπορικών ακινήτων, καθώς και ο συνεχώς αυξανόμενος αριθμός των ξενοίκιαστων καταστημάτων, συνθέτουν το "σκηνικό" της κτηματαγοράς. Το τελευταίο χρονικό διάστημα, το φαινόμενο της επαναδιαπραγμάτευσης των ενοικίων γίνεται ολοένα και πιο έντονο και δεν είναι σπάνιες οι περιπτώσεις που το υψηλό ενοίκιο αποτελεί σοβαρό λόγο για τους μικρομεσαίους και όχι μόνο επιχειρηματίες για να βάλουν λουκέτο στην επιχείρησή τους. Από την άλλη πλευρά, η πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση, που δίνει τη δυνατότητα στους ενοικιαστές να "σπάσουν" τα μισθωτήρια συμβόλαια έναν χρόνο μετά την πρώτη μίσθωση, προβληματίζει μια μερίδα των ιδιοκτητών. Στον ορατό κίνδυνο να παραμείνουν τα ακίνητά τους αναξιοποίητα και συμμεριζόμενοι τις οικονομικές δυσκολίες των επιχειρηματιών, κάποιοι ιδιοκτήτες προβαίνουν σε μείωση του μισθώματος. Υπάρχουν, όμως, και ορισμένοι που προτιμούν ο επαγγελματικός τους χώρος να παραμείνει ξενοίκιαστος από το να "ρίξουν την τιμή του ενοικίου.

Δρυός πεσούσης ... Το αρχαίο αυτό γνωμικό ταιριάζει "γάντι" σε ένα δημοσίευμα που προέρχεται απο το το πρακτορείο Bloomber. Σύμφωνα με αυτό εμφανίστηκε ι λίγο πριν το Πάσχα του 2008, ο κ Αντουάν Μααλούφ γενικός διευθυντής της επενδυτικής εταιρείας MMC Group. Ο συγκεκριμένος προσέφερε περί τα 15 δισ. ευρώ (21 δισ. δολ.), υπό τη μορφή εγγυήσεων εκδομένων από μερικές από τις μεγαλύτερες τράπεζες σε ΗΠΑ και Ευρώπη, στην ελληνική Κυβέρνηση και επισκέφτηκε τα γραφεία της τότε υπουργού Τουρισμού, Φανής Πάλλη-Πετραλιά, με ένα ασυνήθιστο αίτημα: ήθελε να αγοράσει ένα ελληνικό νησί.Σύμφωνα ,με το δημοσιεύμα η ιδέα του Μααλούφ ήταν απλή. Ο επενδυτικός του όμιλος θα πλήρωνε περί τα 120 εκατ. ευρώ για τον Πάτροκλο νησίο,και θα το μετέτρεπε με τα υπόλοιπα χρήματα σε ένα θεματικό πάρκο στο στυλ του Λας Βέγκας. Τι ζητούσε; «Το μόνο που χρειαζόμουν για να αρχίσω ήταν μια επιστολή στην οποία η κυβέρνηση θα δεσμευόταν να συνδράμει για να ξεπεραστεί η γελοία ελληνική γραφειοκρατία», δηλώνει ο Μααλούφ στο δημοσίευμα. «Ήθελα μια δέσμευση, μια επίσημη γραπτή δέσμευση». Τότε διεξήχθη ο παρακάτω διάλογος, σύμφωνα με το δημοσίευμα: Σε απάντηση, λέει ο Μααλούφ, η τότε υπουργός Τουρισμού, Φανή Πάλλη-Πετραλιά του είπε: «Η ελληνική κυβέρνηση σας δίνει την πλήρη υποστήριξή της? έχετε τις ευλογίες μας». «Επομένως, θα μου δώσετε την επιστολή;», ρώτησε ο Μααλούφ. «Τι;», αντέτεινε η κα. Πάλλη-Πετραλιά. «Δεν εμπιστεύεστε την κυβέρνηση της Ελλάδος;» Ο Μααλούφ λέει ότι δεν πήρε ποτέ την επιστολή που ήθελε και η επένδυσή του στον Πάτροκλο μπήκε στο αρχείο, θύμα της γραφειοκρατικής παράλυσης της χώρας, αναφέρει χαρακτηριστικά ο συντάκτης του δημοσιεύματος. Απο εδώ και πέρα αρχίζουν τα παράξενα: την ίδια εποχή είχε σκάσει το σκάνδαλο με το γιό ενός κορυφαίου ισραηλινού υπουργού με επίκεντρο ...νησί στο Σαρωνικό ενώ σήμερα πάλι αμερικάνοι επενδυτές γυροφέρνουν-με υψηλές συστάσεις και κάλυψη- για θεματικό πάρκο στην Ανάβυσσο.. Και κάτι τελευταίο : "καμια Κυβέρνηση στο δυτικό κόσμο δεν δίνει τέτοια χαρτιά ".