EΩΣ και 30% έχουν υποχωρήσει τα ενοίκια των εμπορικών καταστημάτων στην Πάτρα, την ώρα που ο αριθμός των κενών καταστημάτων αυξάνεται . Η κρίση έχει κτυπήσει και περιοχές με υψηλή εμπορικότητα όπως είναι οι οδοί Κορίνθου, Αγίου Νικολάου και Ερμού στο κέντρο της πόλης. Από την αρχή της χρονιάς έχουν λυθεί τα συμβόλαια από τους ενοικιαστές σε περισσότερα από 100 καταστήματα στο εμπορικό κέντρο της πόλης. Την ίδια ώρα οι περισσότεροι έχουν επαναδιαπραγματευτεί τα μισθώματα και σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις έχουν πετύχει μείωση 20% έως και 30% μηνιαίως, σε σχέση με προηγούμενες συμβάσεις. Από την πλευρά τους οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να διασφαλίσουν την παραμονή των ενοικιαστών, μέσω χαμηλότερων τιμών ενοικίου και αισθητά περιορισμένο ή και καθόλου «αέρα» (άυλη εμπορική αξία).

Η κάμψη της οικοδομικής δραστηριότητας και της αγοραστικής άπνοιας έχει κτυπήσει εξίσου σκληρά και τις αγορές των μεγάλων αστικών κέντρων της περιφέρειας. Σύμφωνα με δηλώσεις των ιδιοκτητών στο Ηράκλειο η πτώση των μεταβιβάσεων στην διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου ξεπέρασε το 65% ενώ αυξάνεται καθημερινά ο αριθμός των κενών καταστημάτων. Οι σχετικές πληροφορίες επιβεβαιώθηκαν και σε συγκέντρωση που πραγματοποίησε η ΠΟΜΙΔΑ στο Ηράκλειο στην οποία τονίστηκε :

-Η ανάγκη να «παγώσουν» οι αντικειμενικές ή ακόμη να μειωθούν για τα επαγγελματικά ακίνητα. Η ΕΝΙΔΑΝΗ ζητά μείωση των τιμών στο Λιμάνι Χερσονήσου και στα Μάλλια, αίτημα που υποστήριξε και ο δήμαρχος Χερσονήσου κ. Ζαχαρίας Δοξαστάκης που μίλησε στη συγκέντρωση.

Επίσης έγινε αναφορά :

-στο Εθνικό Κτηματολόγιο, το οποίο στα παλιά διοικητικά όρια του δήμου Ηρακλείου, πέρασε ήδη στα χέρια του δημοσίου και στο γεγονός ότι από 2-12-2010 και μετά δεν θα μπορούν να γίνονται μεταβιβάσεις αν υπάρχουν εσφαλμένες καταχωρήσεις, που θα διορθώνονται μόνο με δικαστική απόφαση.

- στα αυθαίρετα κτίσματα και τον τρόπο που μπορούν να νομιμοποιηθούν όσα έχουν ενταχθεί στο σχέδιο πόλης. Στην ανάγκη ένταξης νέων περιοχών στο σχέδιο πόλης, για να παταχθεί η αυθαίρετη δόμηση. Την αναγκαιότητα αυτή αποδέχθηκε ο αντιδήμαρχος Ηρακλείου κος Καμπανός, ο οποίος και αναφέρθηκε στις προσπάθειες του δήμου για επέκταση του σχεδίου πόλης του Ηρακλείου. Στο αίτημα για ρύθμιση για τα αυθαίρετα ανάλογη με αυτή για τους ημιυπαίθριους χώρους, με καταβολή ποσού ίσου με το κόστος έκδοσης οικοδομικής άδειας. Το αίτημα αυτό το δέχτηκε με ικανοποίηση ο αντιπρόεδρος του συλλόγου Οικιστών Ηρακλείου κος Μανόλης Ζερβάκης, που παραβρέθηκε στη συγκέντρωση και ανέπτυξε τις θέσεις των Οικιστών.

- στο αίτημα για αναστολή εφαρμογής του ενεργειακού πιστοποιητικού τουλάχιστον για ένα εξάμηνο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων και για ένα σημαντικό μεταβατικό διάστημα για τις μισθώσεις, ιδιαίτερα των ακινήτων μικρού εμβαδού, τα οποία πρέπει να εξαιρεθούν πλήρως. Ως γνωστόν από 9-1-2011 δεν θα μπορεί να γίνεται οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη και να θεωρούνται μισθωτήρια από τις Δ.Ο.Υ αν δεν έχει εκδοθεί ενεργειακό πιστοποιητικό.

Ακίνητα - «φιλέτα» στην «καρδιά» του ιστορικού κέντρου της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, πλέον βγαίνουν πιο συχνά προς πώληση στην αγορά. Το εν λόγω φαινόμενο δείχνει αναμφισβήτητα ότι η κρίση έχει «χτυπήσει» πλέον και το ιστορικό κέντρο των δύο μεγαλύτερων αγορώ . Παράλληλα, αυξήθηκε σημαντικά ο χρόνος παραμονής των ακινήτων - «φιλέτων» στην αγορά, ενώ σε ό,τι αφορά τις τιμές τους παρατηρείται μια πτώση η οποία κυμαίνεται σε γενικές γραμμές στο 5% - 10%, εκτός ελάχιστων εξαιρέσεων και για διάφορους λόγους όπου η μείωση των αξιών φτάνει και στο 25%. «Οσοι δουλεύουμε στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης θεωρούμε ως ευκαιρία την προσφορά προς πώληση ενός ακίνητου που βρίσκεται σε ενδιαφέρον σημείο, όπως είναι, για παράδειγμα, η οδός Ικτίνου ή η Παλιά Παραλία. Μέχρι να ξεκινήσει η οικονομική κρίση, ακίνητα που ανήκουν στη συγκεκριμένη κατηγορία έβγαιναν πολύ σπάνια προς πώληση στην αγορά. Από το τέλος του 2009 και μετά και ιδιαίτερα μέσα στο 2010 η προσφορά τους είναι αισθητά μεγαλύτερη και συχνότερη σε σχέση με το παρελθόν. Για να γίνει κατανοητό το μέγεθος της ευκαιρίας, μπορεί να σημειωθεί ότι παλαιότερα οι αγοραστές του ιστορικού κέντρου έψαχναν από 1 έως 3 χρόνια για να βρουν το κατάλληλο γι' αυτούς ακίνητο, αφού δεν υπήρχε προσφορά. Τώρα χρειάζονται πολύ λιγότερο χρόνο», μεσίτης της Θεσσαλονίκης. Η αύξηση της προσφοράς, αλλά και η δυσπιστία μεταξύ των ενδιαφερόμενων αγοραστών, έχουν ως αποτέλεσμα τη σημαντική διεύρυνση του μέσου χρόνου παραμονής στην αγορά ενός προνομιούχου ακινήτου. Παλαιότερα ο μέσος χρόνος βρισκόταν στους τρεις μήνες και πλέον έχει φτάσει τους 6 - 8 μήνες.

Η ΑΓΕΤ Ηρακλής προχωρεί στην προκήρυξη νέου διαγωνισμού για την πώληση των κεντρικών γραφείων στη Λυκόβρυση. Πρόκειται για ακίνητο 30 στρεμμάτων με κτίριο γραφείων 11.500 τ.μ. επί της οδού Σοφ. Βενιζέλου 49 - 51 στη Λυκόβρυση, στο οποίο περιλαμβάνονται ακόμη και βοηθητικές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας περί τα 450 τ.μ. Παλαιότερη αποτίμηση του εν λόγω ακινήτου τοποθετούσε την αξία του στα 30 εκατ. ευρώ, ποσό ωστόσο το οποίο υπό τη σημερινή δυσμενή οικονομική συγκυρία θεωρείται μάλλον υψηλό. Οι προσφορές των υποψηφίων ενδιαφερομένων στον διεθνή διαγωνισμό θα πρέπει να κατατεθούν έως το τέλος Φεβρουαρίου. Aντίστοιχο διαγωνισμό είχε πραγματοποιήσει η εταιρεία πριν από δύο χρόνια περίπου, στο τέλος του 2008, χωρίς ωστόσο να προσελκύσει το σχετικό ενδιαφέρον, «σκοντάφτοντας» στην κρίση και τις δυσκολίες χρηματοδότησης για την αγορά μεγάλων ακινήτων.