Σύμφωνα με αμερικάνους επενδυτές, οι τιμές των διαμερισμάτων σε ουρανοξύστες στις ΗΠΑ αυξήθηκαν 63% μέσα σε ένα τετράμηνο, με τις πωλήσεις να κάνουν τζίρο 8,5 δις δολλάρια. Συνολικά, μέχρι στιγμής φέτος, ο συγκεκριμένος κλάδος των ακινήτων έχει κάνει πωλήσεις αξίας 18,5 δις δολλάρια, σχεδόν το διπλάσιο ποσό σε σχέση με πέρσι. Κάποιοι από τους λόγους αυτής της αύξησης είναι τα χαμηλά επιτόκια, ο αυξημένος ανταγωνισμός και η απουσία νέων οικοδομών. Οι αμερικάνοι επενδυτές «σπρώχνονται» να αγοράσουν υπερπολυτελή διαμερίσματα όσο ακόμα οι τιμές είναι –σχετικά- χαμηλές. Αναλυτές επισημαίνουν ότι μέσα σ’ ένα χρόνο, οι επενδύσεις έχουν αυξηθεί κατακόρυφα σε σημείο που ανησυχούν αν το κεφάλαιο που έχει επενδυθεί έχει κερδοσκοπικές διαθέσεις. Άλλοι δεν ανησυχούν αφού επισημαίνουν ότι κάτι τέτοιο είναι φυσιολογικό μετά από μία μεγάλη οικονομική κρίση και θα συνεχιστεί η αύξηση των τιμών μέσα στους επόμενους μήνες. Οι επενδυτές δείχνουν ξανά εμπιστοσύνη στις αγορές και ο τομέας της αγοράς ακινήτων φαίνεται να γίνεται σιγά σιγά και πάλι ελκυστικός.

Δεν αγοράζουν, πωλούν με δυσκολία και αποφεύγουν την ενοικίαση. Οι λιγοστές μάλιστα αγορές που γίνονται αφορούν μεταχειρισμένα αφού τουλάχιστον το 60% των πωλούμενων κατοικιών στο οκτάμηνο αφορούσε κατοικίες ηλικίας άνω των 5 ετών. Αυτή είναι η σημερινή εικόνα της αγοράς κατοικίας όπως προκύπτει απο στατιστικά στοιχεία αλλά και απο τις απόψεις μεσιτών .

«Η στροφή σε μεταχειρισμένες κατοικίες μικρότερου εμβαδού επιβεβαιώνει ότι το μεγαλύτερο εμπόδιο που θα πρέπει να αντιμετωπίσει ώστε η οικοδομή να βρεθεί σε τροχιά ανάκαμψης είναι εκείνο των αρνητικών προσδοκιών . Αυτό άλλωστε επιβεβαιώνεται και από τις μελέτες που αφορούν στην καταγραφή των οικονομικών προσδοκιών» επισήμαιναν οικονομικοί αναλυτές.

Σύμφωνα με την διεθνή εμπειρία , η υποχώρηση των πωλήσεων σηματοδοτεί αύξηση της ζήτησης για ενοικιαζόμενες κατοικίες. Τα τελευταία στατιστικά στοιχεία όμως του τιμαρίθμου δείχνουν ότι και η αγορά ενοικίων είναι παγωμένη. Συγκεκριμένα τα επίσημα στοιχεία της ΕΣΥΕ καταγράφουν αύξηση των τιμών των ενοικίων τον Οκτώβριο της τάξης του 1,9% αυτό σημαίνει σημαντική επιβράδυνση σε σύγκριση με πρίν τρία χρόνια καθώς τα ίδια στοιχεία εμφάνιζαν ότι τον Σεπτέμβριο 2008 τα ενοίκια κατοικιών αυξάνονταν με ετήσιο ρυθμό 4,1% όσο δηλαδή ήταν και τον αντίστοιχο μήνα του 2007. «Οι περισσότεροι δεν παίρνουν το ρίσκο να βελτιώσουν τις συνθήκες στέγασης τους προτιμώντας την ασφάλεια και την σταθερότητα που προσφέρει η συνήθεια. Οι περισσότερες ενοικιάσεις κατοικιών είναι αποτέλεσμα ανάγκης και όχι επιλογής» τόνιζαν χαρακτηριστικά μεσίτες που δραστηριοποιούνται στην αγορά κατοικίας των βορείων προαστίων.

Φεύγουν άρον άρον απο τις υποβαθμισμένες γειτονιές ενοικιαστές και αγοραστές. Τώρα το δρόμο της φυγής παίρνουν ακόμα και δημόσιες υπηρεσίες. Το τελευταίο παράδειγμα ο δήμος Αθηναίων ο οποίος βρίσκεται σε διαδικασία αναζήτηση νέου κτηρίου για τη στέγασή της Λέσχης Φιλίας η οποία είχε νοικιάσει ένα νεοκλασσικό επι της οδού Τελέστου 4. Επιχείρημα ;Η υποβάθμιση στην περιοχή που καθιστά επικίνδυνη για την ασφάλεια, τόσο των εργαζομένων, όσο και των μελών της Λέσχης, την παραμονή στο συγκεκριμένο κτήριο.

Ειδικότερα, το κτήριο της οδού Τελέστου 4, το οποίο νοικιάζει ο δήμος, είναι ένα υπέροχο νεοκλασικό, που, ατυχώς, περιβάλλεται από πέντε εγκατελειμμένα κτήρια, εκ των οποίων τα τρία, που βρίσκονται απέναντι από τη Λέσχη, στους αριθμούς 5,7 και 9 του δρόμου, είναι ερειπωμένα, αφύλακτα και τον τελευταίο χρόνο αποτελούν εστίες μόλυνσης και παραβατικότητας, αφού σε αυτά έχουν βρει καταφύγιο άστεγοι τοξικομανείς. Αποτέλεσμα είναι, όπως ανέφεραν στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, εργαζόμενοι και μέλη της Λέσχης να «γίνεται διακίνηση και χρήση ναρκωτικών ακόμα και τις μεσημεριανές ώρες». Με έγγραφό τους τότε προς τον δήμο και τη νομαρχία Αθηνών, εκατό περίπου κάτοικοι της περιοχής και μέλη της Λέσχης κατήγγειλαν ότι «ένα ανώνυμο και εξαθλιωμένο πλήθος ουρεί και αποπατεί σε κοινή θέα στα πεζοδρόμια, τοξικομανείς κάνουν απροκάλυπτα χρήση ναρκωτικών ουσιών, ενώ άφθονες είναι οι σύριγγες και τα συναφή απορρίμματα, που βρίσκονται καθημερινά έξω από τη Λέσχη». Επιπλέον, αναφέρουν ότι πολλοί από τους «ενοίκους» αυτών των εγκατελειμμένων σπιτιών «διαπληκτίζονται μεταξύ τους, αλλά και προκαλούν, λοιδορούν και εμπαίζουν τα μέλη της Λέσχης και όσους προσπαθούν να μπουν ή να βγουν απ' αυτήν». Οι εργαζόμενοι στη Λέσχη δήλωσαν  ότι το τελευταίο εξάμηνο το κτήριο έχει γίνει στόχος διαρρηκτών έξι φορές και για τον λόγο αυτό αναγκάστηκαν να βάλουν σιδερένια κάγκελα, τόσο στα παράθυρα, όσο και στην είσοδο του κτηρίου. Επιπλέον επισημαίνουν και ότι τον τελευταίο μόνο μήνα σε ένα από τα εγκατελειμμένα κτήρια της περιοχής βρέθηκαν δύο πτώματα αγνώστων, που, όπως οι ίδιοι εικάζουν, έπεσαν θύματα της χρήσης ναρκωτικών ουσιών. Οι κάτοικοι και τα μέλη της Λέσχης σε υπόμνημά τους τονίζουν ότι «η Αστυνομία (τμήμα Αγίου Παντελεήμονα) στην οποία επανειλημμένως καταφύγαμε έχει δηλώσει αναρμοδιότητα και αδυναμία να επέμβει και μερικά από τα όργανά της μας παρότρυναν ειρωνικά... να τους κάψουμε!».

Ακόμα, όπως ανέφεραν , επιχείρησαν να έρθουν σε επαφή με τον ιδιοκτήτη ενός εκ των δύο εγκατελειμμένων κτηρίων, ο οποίος εξέφρασε αδυναμία να κάνει οτιδήποτε, καθώς, όπως είπε, τα κτήρια έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα και ενώ ο ίδιος ήθελε να φτιάξει γκαράζ ο νόμος του «δένει τα χέρια».

Με την απασχόληση να αυξάνεται και την οικονομία να πηγαίνει σχετικά καλά, οι τιμές των κατοικιών στη Γερμανία αυξήθηκαν και το τρίτο τετράμηνο του 2010. Ο δείκτης τιμών για το σύνολο των ακινήτων σημείωσε αύξηση της τάξης 2,3% το Σεπτέμβριο του 2010 σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρσι. Ήταν ο ένατος συνεχόμενος μήνας φέτος που σημειώθηκαν αυξήσεις στις τιμές. Η μέση τιμή των υπαρχουσών κατοικιών αυξήθηκε 4,5% σε σχέση με πέρσι αγγίζοντας τα 177.000 ευρώ, ενώ η μέση τιμή των διαμερισμάτων και των νεόκτιστων κατοικιών αυξήθηκε περίπου 4%, δηλαδή 140.000 ευρώ και 235.500 ευρώ αντίστοιχα. Ωστόσο, κάτι που βάζει σε σκέψεις του ειδικούς της αγοράς είναι το γεγονός ότι η αύξηση των τιμών το Σεπτέμβριο ήταν μικρότερη από την αύξηση που καταγράφηκε τους τρείς προηγούμενους μήνες (2.8% τον Ιούνιο, 3,5%, τον Ιούλιο και 4,7% τον Αύγουστο). Οι τιμές κατοικιών στη Γερμανία είχαν μειωθεί αρκετά το πρώτο μισό του 2009, ενώ από το πρώτο μισό του 2010 οι τιμές αυξήθηκαν σε όλο το φάσμα της οικονομίας, η οποία τονώθηκε από τη δυναμική αύξηση των εξαγωγών. Μάλιστα τον Οκτώβριο, για πρώτη φορά από την ενοποίηση των δύο Γερμανιών, η ανεργία έπεσε κάτω από 3.000.000, σύμφωνα με η κυβέρνηση. Το 2011 αναμένεται περαιτέρω οικονομική ανάπτυξη αλλά με χαμηλότερους ρυθμούς της τάξης του 1,8 με 2%, χωρίς, όμως, κανείς να μπορεί να κάνει ασφαλείς προβλέψεις με την Ελλάδα, την Ιρλανδία, τη Πορτογαλία και την Ισπανία να κινδυνεύουν με χρεωκοπία.