Αντιφατικά στοιχεία για την πορεία των τιμών των ενοικίων. Απο την μία πλευρά τα επίσημα στοιχεία που αφορούν στην εξέλιξη των ενοικίων καταγράφουν άνοδο 1,8% ενώ απο την άλλη στοιχεία μεσιτικών εταιριών τα εμφανίζουν να έχουν υποχωρήσει έως και 35%. Πρέπει να σημειωθεί ότι άνοδο των τιμών καταγράφουν οι δειγματοληψίες της Στατιστικής Αρχής ενώ εντελώς διαφορετική εικόνα δημοσιοποιεί η εταιρία Δανός Chartered Surve­yors. Πρέπει να σημειωθεί ότι η έρευνα της εταιρίας ενδεχομένως να μη έχει σταθερό δείγμα (συγκεκριμένα ποιοτικά χρακτηριστικά κατοικιών) ενώ αντίθετα τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του δείγματος της Στατιστική Αρχής είναι σταθερά και βασίζονται στα αποτελέσματα της έρευνας οικογενειακών προϋπολογισμών. Σε κάθε περίπτωση όμως τα επίσημα στοιχεία εμφανίζουν επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης των ενοικίων σε σύγκριση με ττην περίοδο 2008 κατα 2 ποσοστιαίες μονάδες.

Η εταιρία εμφανίζει τις τιμές των ενοικίων στα ανατολικά και στα δυτικά προάστια της Αττικής να παρουσιάζουν υποχώρηση 15%-20% και τα ενοίκια να κυμαίνονται από 5,5 έως 7,3 ευρώ/τ.μ. στα δυτικά κι από 7 έως 7,5 ευρώ/τ.μ. στα ανατολικά. Στα βόρεια προάστια όπου τα ενοίκια κυμαίνονται από 4 έως 14 ευρώ/τ.μ. η μείωση σε σύγκριση με το 2009 ανέρχεται σε 10%-15%, στα ακριβά νότια προάστια, δηλαδή στις παράλιες περιοχές της Αττικής η πτώση είναι της τάξης του 10% με τα μισθώματα των διαμερισμάτων να κινούνται μεταξύ 7 και 16 ευρώ/τ.μ. Τέλος, 10% υποχωρούν τα ενοίκια στο κέντρο της Αθήνας (9-18 ευρώ/τ.μ.). Στη Θεσσαλονίκη, και συγκεκριμένα στο Πανόραμα, τα νεόδμητα σπίτια ενοικιάζονται από 8 έως 12 ευρώ/τ.μ. με πτώση 30% και ακολουθούν Κορδελιό (4-6 ευρώ/τ.μ.), Εύοσμος (5-8 ευρώ/τ.μ.), Αμπελόκηποι (4-6 ευρώ/τ.μ.), Λ. Νίκης (8-14 ευρώ/τ.μ.) με υποχώρηση 20%. Πάντως, στην περιοχή του Πανοράματος καταγράφεται πτώση στις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατά 35% για τα μεταχειρισμένα σπίτια (2.500-4.000 ευρώ/τ.μ. η τιμή πώλησης και 6-10 ευρώ/τ.μ. η μίσθωση).

Οι κατασχέσεις σπιτιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν 12% τον προηγούμενο μήνα και έφθασαν τα 78.133 ακίνητα Σύμφωνα με μελέτη  1 σε κάθε 497 σπίτια βρίσκεται σε διαδικασία κατάσχεσης κατά τη διάρκεια του μήνα. Καλιφόρνια, Φλόριντα, Μίσιγκαν, Αριζόνα και Ιλλινόις - εξακολούθησαν να αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το ήμισυ του συνόλου των κατασχέσεων .Μόνο η Καλιφόρνια αντιπροσωπεύει περίπου, περισσότερο από το ένα τέταρτο. Ενώ στην Νεβάδα ένα σε κάθε 93 σπίτια Πάντως το κύμα των κατασχέσεων αναμένεται να μεγαλώσει καθώς πρόσφατα στοιχεία έδειξαν ότι στο δ΄τρίμηνο το 27% των σπιτιών αξίζουν λιγότερο από το ποσό του δανείου που έχει ληφθεί για την αγορά του. Αξίζει να σημειωθεί ότι στο προηγούμενο τρίμηνο το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 23,2%. Καθώς οι επενδυτές νευρικά το ρολόι την κατάσταση στην Αίγυπτο, ένα θέμα που έχει προκύψει φαίνεται να στηρίζουν τις διαμαρτυρίες υπάρχουν και αλλού: η αύξηση των τιμών των τροφίμων.

Στον ρυθμό των... εκπτώσεων κινούνται τα ενοίκια των επαγγελματικών χώρων, με αποτέλεσμα να καταγράφονται μειώσεις μισθωμάτων έως και 30%! Η επαναδιαπραγμάτευση αποτελεί πλέον καθεστώς στην αγορά και ειδικά στα εμπορικά καταστήματα και τα υποκαταστήματα τραπεζών γίνεται πραγματικό... πάρτι προσφορών. Ειδικοί της αγοράς χαρακτηρίζουν πρωτόγνωρο το φαινόμενο, αλλά και αναμενόμενο, καθώς τα χιλιάδες λουκέτα έχουν δημιουργήσει «νεκροταφεία» ακινήτων ακόμη και σε προβεβλημένες περιοχές. Για παράδειγμα, στη μεγαλύτερη και από τις ακριβότερες «βιτρίνες» της Ελλάδας, στο Κολωνάκι, σε 10 δρόμους τουλάχιστον 100 καταστήματα έχουν κλείσει. Στην Πατριάρχου Ιωακείμ υπάρχουν 10 ισόγεια καταστήματα άδεια. Στον πιο γνωστό πεζόδρομο της περιοχής, την Τσακάλωφ, ξενοίκιαστα εδώ και μήνες είναι 14 καταστήματα.Στον πεζόδρομο της Μηλιώνη υπάρχουν τρία καταστήματα που ενοικιάζονται. Αλλα 3-4 καταστήματα βρίσκονται στην οδό Αναγνωστοπούλου και επίσης 3-4 στην οδό Κανάρη.

Για σκεφτείτε . Τι προτιμάτε χαμηλή τιμή ή χαμηλό επιτόκιο; Γιατί ; διότι από την απάντηση θα εξαρτηθεί αν αγοράσετε τώρα ή αν θα περιμένετε να πέσουν και άλλο οι τιμές έχοντας όμως τον κίνδυνο των υψηλότερων επιτοκίων. Ένα σπίτι αξίας 300.000 ευρώ θα μπορούσατε να το αγοράσετε με 20% δικά σας λεφτά και το υπόλοιπο 80% με δάνειο. Ας δεχτούμε ότι το δάνειο ήταν διάρκειας 30 ετών με επιτόκιο 4,549% . Θα πληρώνετε 1.223 ευρώ το μήνα σε δόσεις . Αν το ίδιο ποσό το κλείνατε με επιτόκιο 4,290%, και έπρεπε να πληρώνετε 1.186 ευρώ το μήνα για δηλαδή 37 ευρώ λιγότερα. Δηλαδή 13.320 ευρώ σε όλη την διάρκεια του δανείου. Πάμε ένα βήμα παραπέρα εάν επενδύσετε την διαφορά εξασφαλίζοντας μια απόδοση 8%, θα μπορούσατε να έχετε περισσότερα από 52.000 ευρώ μετά από 30 χρόνια. Προκειμένου να έχετε αυτό το κέρδος από την μείωση της τιμή τότε θα πρέπει να περιμένετε μία πτώση των τιμών περίπου 2,3% (7.000 ευρώ περίπου). Αν μάλιστα , πάρει κάποιος το ρίσκο να δανειστεί με κυμαινόμενο επιτόκιο τότε είναι πολύ πιθανό η ζημιά να αποδεικτεί πολύ μεγαλύτερη από ότι αρχικά υπολογίζοντας. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι περιμενοντας να πέσουν ακόμα περισσότερο οι τιμές για να αγοράσει κάποιος φτηνότερα κινδυνεύει να βρεθείς αντιμέτωπος με υψηλότερα επιτόκια τα οποία θα «κουβαλά» για όλη την διάρκεια της ζωής του δανείου. Φυσικά όλα αυτά ισχύουν με την προϋπόθεση ότι η αγορά γίνεται με δάνειο στο όποίο η συμμετοχή του δανειολήπτη είναι σχετικά μικρή. Στην περίπτωση αυτοχρηματοδότησης ή μεγάλης ίδιας συμμετοχής στο δανεισμό-άνω του 50%- τότε τα πράγματα αλλάζουν.