Μείωση κατά 27,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών που αντιστοιχεί σε 3.369 άδειες (σε 524,2 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.871,4 χιλιάδες m3 όγκου),κατά 35,9% στην επιφάνεια και κατά 37,5% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010 σημειώθηκε τον Ιούνιο, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, κατά το μήνα Ιούνιο 2011 για το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής - Δημόσιας). Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΕΛΣΤΑΤ, το μέγεθος της Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 3.343 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 514,1 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.827,4 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε, δηλαδή, μείωση κατά 27,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 35,4% στην επιφάνεια και κατά 36,7% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010. Αντίστοιχα το μέγεθος της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας κατά το μήνα Ιούνιο 2011 , στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 26 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 10,1 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 44,0 χιλιάδες m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για το μήνα Ιανουάριο 2010, είναι 2,4%.

Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από το Ιούλιο 2010 έως τον Ιούνιο 2011, το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής- Δημόσιας) μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 40.963 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 7.993,6 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 29.165,9 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή, μείωση κατά 23,9 % στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 32,4% στην επιφάνεια και κατά 32,4% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιουλίου 2009 - Ιουνίου 2010. Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Ιουλίου 2010 - Ιουνίου 2011 η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 23,8% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 32,7% στην επιφάνεια και κατά 32,0% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Ιουλίου 2009 - Ιουνίου 2010. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 3,1%.

Το εξάμηνο Ιανουαρίου - Ιουνίου , η συνολική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 35,7 % στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 47,6 % στην επιφάνεια και κατά 45,0 % στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του έτους 2010. Αντίστοιχα, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 35,6 % στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 47,4 % στην επιφάνεια και κατά 44,6 % στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Ιουνίου 2010.

Η Ερμού, παρά τα... χτυπήματα που δέχεται είναι πάντα η ακριβότερη οδός της Ελλάδας με ενοίκια που κυμαίνονται από 150 έως 220 ευρώ/τ.μ. Ωστόσο, τα κενά καταστήματα είναι πλέον αρκετά και η κρίση έχει χτυπήσει για τα καλά τον άλλοτε χρυσό δρόμο. Μόνη ηλιαχτίδα φωτός οι επενδύσεις της ισπανικής αλυσίδας Mango αλλά και της H&M, η οποία μέσα στο Νοέμβριο θα εγκαινιάσει τη ναυαρχίδα των καταστημάτων της, σε ένα κτίριο 4 ορόφων και 2.600 τ.μ. το οποίο ανακατασκευάζεται από την κατασκευαστική εταιρεία «Κτιριακή Αναγέννηση». Το Κολωνάκι με σχεδόν 4 στα 10 καταστήματα να έχουν κλείσει, βρίσκεται σε δεινή θέση, Στην άλλοτε λαμπερή οδό Τσακάλωφ τα ενοίκια μόλις ξεπερνούν τα 100 ευρώ/τ.μ. ενώ κάτω από τα 150 ευρώ/τ.μ. είναι τα μισθώματα στην οδό Κολοκοτρώνη στην Κηφισιά. Σε μια σύγκριση με άλλες χώρες όπως η Κύπρος, η Σερβία, η Βουλγαρία, το Μαυροβούνιο, η Ελλάδα έχει από τις υψηλότερες αποδόσεις, στο 7%-9%. Οσο για τη Θεσσαλονίκη, στην οδό Τσιμισκή τα ενοίκια κυμαίνονται από 70 έως 130 ευρώ/τ.μ. και ακολουθεί η Μητροπόλεως με 40 έως 70 ευρώ/τ.μ.

Η «παγωμένη» αγορά δεν σημαίνει απαραίτητα και μεγάλη υποχώρηση των τιμών πώλησης νεόδμητων ακινήτων. Ο κόσμος σε ποσοστό 90% στρέφεται σε μεταχειρισμένα σπίτια με το απόθεμα των καινούριων να είναι τεράστιο. Υπάρχουν πλέον κατοικίες που χτίστηκαν το 2005 και είναι απούλητες. Η έρευνα δείχνει ότι οι υψηλότερες τιμές στις προνομιούχες περιοχές είναι σε Βούλα και Κολωνάκι που αγγίζουν τις 8.000 ευρώ/τ.μ. Η κατώτερη τιμή κυμαίνεται λίγο πάνω από τις 3.000 ευρώ/τ.μ. Στο Παλαιό Ψυχικό οι τιμές έχουν υποχωρήσει στα επίπεδα των 6.000 ευρώ/τ.μ. (ανώτερη τιμή) ενώ στη Γλυφάδα με θέα το Σαρωνικό τα σπίτια πωλούνται από 3.000 έως και 7.500 ευρώ/τ.μ.

Στη Θεσσαλονίκη για το πρώτο εξάμηνο 2011, τα πιο ακριβά σπίτια συναντά κανείς στη Λ. Νίκης -στην παραλία της πόλης- με τις τιμές σε καινούρια ή παλιά να φτάνουν ακόμη και πάνω από 15.000 ευρώ/τ.μ. Τα πιο φθηνά ακίνητα τα βρίσκει κανείς στη Δυτική Θεσσαλονίκη και συγκεκριμένα σε Κορδελιό, Εύοσμο, Σταυρούπολη, Αμπελόκηπους με τιμές κάτω από τις 2.000 ευρώ/τ.μ.

Την ασφυκτική κατάσταση που επικρατεί στην αγορα ακινήτων επισημαίνουν δύο μελέτες που κυκλοφόρησαν πρόσφατα.Χαρακτηριστικό της κατάστασης που επικρατεί στη βασική ατμομηχανή της οικονομίας είναι η πρόβλεψη της Alpha Bank ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες θα διαμορφωθούν σε εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο, περί τα 5 δισ. ευρώ σε σταθερές τιμές, το 2011 (σημειώνοντας πτώση κατά 24%), από 6,6 δισ. ευρώ το 2010 και 16,1 δισ. ευρώ το 2006. Χάθηκαν, δηλαδή, μέσα σε δύο χρόνια πάνω από 11 δισ. ευρώ ή το 5% το ΑΕΠ από την οικοδομή και την κτηματαγορά γενικότερα. Η τελευταία έρευνα της εταιρείας συμβούλων επενδύσεων Δανός-all alliance member of BNP Paribas Real Estate επισημαίνει, ότι παρατηρείται υπερβολική προσφορά σε ακίνητα, ενώ η ζήτηση είναι εξαιρετικά χαμηλή. Επίσης, οι νέοι φόροι και το ασταθές οικονομικό περιβάλλον αποτελούν αρνητικό παράγοντα για τις επενδύσεις, ενώ αξιοσημείωτο είναι ότι η έρευνα αναφέρει πως δεν υπάρχει η μείωση των τιμών που όλοι θα περιμέναμε. Είναι μικρότερη απ' ό,τι κανονικά θα έπρεπε και αυτό αφήνει προφανώς περιθώρια για περαιτέρω αποκλιμάκωση. Αν αυτό θα γίνει βίαια ή όχι εξαρτάται από τη γενικότερη πορεία της οικονομίας. Πάντως, το μεγάλο πρόβλημα αυτή την περίοδο είναι η παντελής απουσία αγοραστών για σπίτια ή ενοικιαστών για επαγγελματικούς χώρους. Ετσι, έχει δημιουργηθεί ένα τεράστιο απόθεμα, το οποίο δύσκολα μπορεί να απορροφηθεί όσο οι τράπεζες αδυνατούν να χρηματοδοτήσουν αγορές. Αυτό το «στοκ» εκτιμάται ότι είναι ο κύριος παράγοντας για νέο «σπάσιμο» της φούσκας των τιμών, σε ακόμη μεγαλύτερο ποσοστό αυτή τη φορά.