Σε νέο ρεκόρ ανήλθαν οι τιμές κατοικίας στη Βρετανία τον Ιούλιο, χάρη στη μεγάλη άνοδο που καταγράφηκε στο Λονδίνο. Ενδεικτικό είναι ότι οι μεταβιβάσεις ακινήτων σκαρφάλωσαν στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων τεσσάρων ετών. Σύμφωνα με τις Acadametrics Ltd και LSL Property Services Plc, οι αξίες κατοικιών στη Βρετανία αυξήθηκαν κατά 0,3% από τον Ιούνιο, φτάνοντας στη μέση τιμή των 232.969 στερλινών. Σε σχέση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα, οι τιμές κατοικιών παρουσιάζουν άνοδο 2,6%. Ωστόσο, εάν εξαιρεθεί η αγορά ακινήτων του Λονδίνου από το δείκτη, η άνοδος περιορίζεται στο 1%.

Εξυμνώντας τις ομορφιές της Ελλάδας, «όπου οι τιμές έχουν υποχωρήσει σημαντικά και υπάρχουν πραγματικές ευκαιρίες που υπόσχονται ήλιο, παραλία και θάλασσα σε ευνοϊκές τιμές», αυστριακή εταιρεία έρευνας της τουριστικής αγοράς παροτρύνει τους Αυστριακούς να αγοράσουν εξοχική κατοικία στην Ελλάδα, κάνοντας συγχρόνως μια καλή επένδυση, όπως τονίζεται σε χθεσινή ανακοίνωσή της που κυκλοφόρησε μέσω του Αυστριακού Πρακτορείου Ειδήσεων (ΑΡΑ). Στην ανακοίνωση επισημαίνεται πως οι τιμές για εξοχικά διαμερίσματα και κατοικίες στην Ελλάδα βρίσκονται πολύ χαμηλά και ήδη με 80.000 ευρώ μπορεί κάποιος να κάνει πραγματικότητα το όνειρό του για ιδιόκτητο ακίνητο στην αγαπημένη χώρα των διακοπών του, θα πρέπει όμως να είναι προσεκτικός κατά την αγορά και να ενημερωθεί ως προς το ισχύον νομικό πλαίσιο, αν και δεν υπάρχουν περιπλοκές, όπως σημειώνεται, καθώς η Ελλάδα ανήκει στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Ιδιαίτερα προβάλλονται τα πλεονεκτήματα αγοράς εξοχικής κατοικίας στην Κρήτη, που προσφέρεται για κάτι τέτοιο καθώς είναι «ο απόλυτος προορισμός για διακοπές στη Μεσόγειο» και ολοένα και περισσότεροι από τους λάτρεις της Ελλάδας επενδύουν με την αγορά κατοικίας στο συγκεκριμένο νησί, όπου η προσφορά σε τέτοια ακίνητα είναι τεράστια. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η Ελλάδα χρειάζεται χρήματα, προπάντων από φορολογικά έσοδα, καθώς δεν έχει ακόμη ξεπεραστεί η οικονομική κρίση και ως εκ τούτου τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για την αγορά ενός ακινήτου, εξοικονομώντας μέχρι και 25% της τιμής, την οποία με διαπραγμάτευση μπορεί να μειώσει ακόμη περισσότερο. Όπως αναφέρεται σχετικά, ήδη με 125.000 ευρώ μπορεί κάποιος να αποκτήσει στα βόρεια της Κρήτης άνετο διαμέρισμα 60 τετραγωνικών μέτρων με θέα στη θάλασσα και πισίνα, ενώ για ένα διαμέρισμα 40 τετραγωνικών μέτρων στη Νότια Κρήτη θα πληρώσει μόνον 100.000 ευρώ και στις τιμές αυτές συμπεριλαμβάνονται, σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις, όλα τα τέλη, οι φόροι για τη μεταβίβαση και η αμοιβή του δικηγόρου.

Εντάθηκε περαιτέρω η ύφεση στην αγορά οικιστικών ακινήτων στο δεύτερο τρίμηνο του έτους, όπου αποτυπώνεται εντονότερη αποκλιμάκωση των τιμών των κατοικιών και σημαντική πτώση του ήδη σημαντικά περιορισμένου αριθμού των συναλλαγών. Οπως επισημαίνει η Alpha Bank ΑΛΦΑ στο εβδομαδιαίο δελτίο οικονομικών εξελίξεων, το 2012 και το πρώτο εξάμηνο του 2013 η μείωση των τιμών των οικιστικών ακινήτων συνεχίστηκε με εντονότερο ρυθμό σε σύγκριση με τα πρώτα έτη της τρέχουσας κρίσης, ενώ παράλληλα στην ίδια περίοδο η πτώση των τιμών των κατοικιών άρχισε να προκαλεί και σημαντική πτώση των ενοικίων. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, στην περίοδο 2007-2011 οι τιμές των διαμερισμάτων στο σύνολο της χώρας υπέστησαν σωρευτική πτώση κατά 11,7%, ενώ στην περίοδο 2012 μέχρι και το δεύτερο τρίμηνο 2013, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 23,1% (2012: -11,7%, δεύτερο τρίμηνο 2013: -11,4%). Αναφορικά με τα ενοίκια, παρατηρείται ότι, ενώ στη περίοδο 2007-2011 αυξήθηκαν σωρευτικά κατά 11,2%, από το 2012 αρχίζουν να μειώνονται και μάλιστα η μείωσή τους συνεχίστηκε με εντονότερο ρυθμό στο πρώτο εξάμηνο του 2013 (2012: -2%, πρώτο τρίμηνο 2013: -4,6%, δεύτερο τρίμηνο 2013: -6,1%). Γενικά η υποχώρηση της ζήτησης ακινήτων διαφαίνεται από το συνεχιζόμενο αρνητικό ρυθμό μεταβολής των στεγαστικών δανείων (2010: -0,3%, 2012: -3,4%, πρώτο εξάμηνο 2013: -3,2%). Η έλλειψη της ζήτησης προέρχεται από την αβεβαιότητα των νοικοκυριών σχετικά με την απασχόληση και τα μελλοντικά τους εισοδήματα, την υψηλή φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων στα τελευταία έτη, με μια σειρά από επικαλυπτόμενα φορολογικά μέτρα, σε συνδυασμό με την μεγάλη απόκλιση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από τις χαμηλότερες πραγματικές αξίες συναλλαγών σε πολλές περιπτώσεις και τέλος την προσεκτική στάση των τραπεζών στη χορήγηση νέων δανείων.

Θύμα της κρίσης και της κατασκευαστικής φούσκας που προηγήθηκε, αλλά και της υπερβολικής φιλοδοξίας των τοπικών Αρχών, η Θιουδάδ Ρεάλ στην κεντρική Ισπανία αναγκάζεται να βάλει πωλητήριο στο καταχρεωμένο αλλά ολοκαίνουργιο αεροδρόμιό της. Η τιμή είναι 100 εκατομμύρια ευρώ, το ένα δέκατο από το κόστος κατασκευής, γράφει η Guardian. Το αεροδρόμιο, που άνοιξε το 2010 και έκλεισε πέρυσι, είναι αρκετά μεγάλο για να προσγειωθεί ακόμα και ένα Airbus 380, το μεγαλύτερο επιβατικό του κόσμου. Η κατασκευή είναι παράδειγμα των μεγαλεπήβολων σχεδίων της τοπικής κυβέρνησης στα χρόνια της οικονομικής ευφορίας, την περασμένη δεκαετία. Ζηλεύοντας τη δόξα του Μπιλμπάο και του Μουσείου Γκούγκενχάιμ άρχιζαν να χτίζουν πολιτιστικά κέντρα, γραμμές τρένων υψηλής ταχύτητας και το επίμαχο αεροδρόμιο χωρίς μελέτη σκοπιμότητας ή επιχειρηματικά μοντέλα. Τώρα πλέον τα χρέη του αεροδρομίου είναι 529 εκατομμύρια ευρώ. Την σειρά τους για να αποπληρωθούν περιμένουν τράπεζες, κάποιες αεροπορικές εταιρείες και κάτοικοι της περιοχής που είδαν τα ακίνητά τους να απαλλοτριώνονται αναγκαστικά. Εξαιτίας του χρεοκόπησε ακόμα και το ταμιευτήριο της Καστίλης-Λα Μάντσα, που συμμετείχε στην κοινοπραξία---αλλά όχι πριν δώσει παχυλές αποζημιώσεις στους διευθυντές του…