Το ξεπούλημα δημόσιας γης στη Βόρεια Ελλάδα ΤΑΙΠΕΔ καταγγέλλει η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ, Λ. Αμανατίδου-Πασχαλίδου. Σε δήλωσή της, κάνει λόγο για "ευρύτερη τεράστια επιχείρηση ξεπουλήματος δημόσιας γης, που βασίζεται στο ήδη χρεοκοπημένο και καταστροφικό μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης της Ισπανίας" και τονίζει πως "εάν επιτύχουν οι σχεδιασμοί κυβέρνησης - ΤΑΙΠΕΔ, θα καταστραφούν σημαντικοί οικονομικοί, περιβαλλοντικοί και κοινωνικοί πόροι". Συγκεκριμένα, δήλωσε ότι μετά τον Αγ. Ιωάννη και το Παλιούρη Χαλκιδικής σειρά στο "σφαγείο" της κυβέρνησης και του ΤΑΙΠΕΔ έχουν μπει τα "φιλέτα" της Ασπροβάλτα του Δήμου Βόλβης, της Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας και της Αγία Τριάδα του Δήμου Θερμαϊκού, για τα οποία το ΤΑΙΠΕΔ δημοσίευσε πρόσκληση υποβολής προσφοράς. "Τα παραθαλάσσια ακίνητα – φιλέτα συνολικής έκτασης περίπου 600.000τ.μ προορίζονται για δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων (βίλες, παραθεριστικές κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα κ.α)", πρόσθεσε.

Η έντονη παρουσία των ξένων χαρτοφυλακίων στις αγορές ακινήτων της Νότιας Ευρώπης αποτυπώνεται σε πρόσφατη έκθεση του διεθνούς οίκου DTZ σύμφωνα με την οποία οι επενδυτές βγαίνουν έξω από τις τρεις μεγαλύτερες αγορές της Γηραιάς Ηπείρου (Βρετανία, Γερμανία και Γαλλία). Στο εννεάμηνο του 2013, στις τρεις μεγάλες αγορές έγιναν κυρίως συμφωνίες από τοπικούς επενδυτές. Αντίθετα, το μερίδιο των ξένων επενδυτών στις συμφωνίες που έγιναν στην Ισπανία έφτανε το 60%, στην Ιρλανδία το 65% και στην Ιταλία το 59%. Οι συμφωνίες στις τρεις τελευταίες αγορές ξεπέρασαν τα 4 δισ. ευρώ με αύξηση άνω του 135% σε σύγκριση με το εννεάμηνο του 2012. Εξαιρετικά κινητικά ήταν τα διεθνή funds και στις αγορές της Ανατολικής και Κεντρικής Ευρώπης με το μέριδιό τους στην Πολωνία να φτάνει το 90% των επενδύσεων και στην Τσεχία το 60%. Στο εννεάμηνο οι συμφωνίες για εμπορικά ακίνητα σε Ανατολική και Κεντρική Ευρώπη έφτασαν τα 3,5 δισ. ευρώ και ήταν διπλάσιες έναντι του αντίστοιχου περυσινού διαστήματος. Οι περιφερειακές αγορές της Γηραιάς Ηπείρου είναι αυτές που αναμένεται να οδηγήσουν φέτος τις επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα σε επίπεδα προ της κρίσης (σύμφωνα με την DTZ, στα επίπεδα του 2005). Οι αναλυτές του διεθνούς οίκου εκτιμούν πως για το σύνολο του έτους οι επενδύσεις στην Ευρώπη θα φτάσουν τα 136 δισ. ευρώ, με αύξηση 15% έναντι του 2012, ενώ για το 2014 προβλέπεται περαιτέρω αύξηση 10%.

Τα εμπορικά κέντρα, που διαθέτουν καλό management και το κατάλληλο μίγμα χρήσεων κατάφεραν να διαχειριστούν την πολυετή ύφεση και τη συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος. Κατά το πρώτο εξάμηνο, τα εμπορικά κέντρα The mall Athens και Mediterranean Cosmos που διαχειρίζεται η Lamda Development, παρουσίασαν μονοψήφια πτώση επισκεψιμότητας η οποία διαμορφώθηκε στο 3% και 7%, αντίστοιχα. Αντίθετα, το Golden Hall κατάφερε να ενισχύσει κατά 3% τον αριθμό των επισκεπτών του. Καλές επιδόσεις, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, εμφανίζει το Mc Arthur Glen όπως και το γειτονικό αυτού εμπορικό κέντρο Smart Park. Ωστόσο, έως το υπόλοιπο της χρονιάς και μέσα στο 2014 δεν αναμένονται νέες επενδύσεις στα εμπορικά κέντρα. Την ίδια στιγμή, εάν το εμπορικό κέντρο που σχεδιάζει η Artume SA στην Λεωφόρο Κηφισού λάβει τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει να υλοποιείται μέσα στο επόμενο εξάμηνο. Επίσης, σύμφωνα με πληροφορίες , σε εξέλιξη βρίσκονται οι προπαρασκευαστικές εργασίες για την ανάπτυξη μεγάλου εμπορικού κέντρου εκτός Αθήνας και για το σκοπό αυτό σε εξέλιξη βρίσκονται επαφές με retailers. Στα εμπορικά κέντρα το μίσθωμα κυμαίνεται από 40 έως 60 ευρώ, σε συνάρτηση με το βαθμό επιτυχίας του mall, όπου οι τιμές μίσθωσης διατηρούνται σε ελκυστικά επίπεδα.

Προβληματισμό προκαλεί στους ιδιοκτήτες και η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας που έχει αποκτηθεί με στεγαστικό δάνειο, που φτάνει ακόμα και 50% της αξίας του ακινήτου. Παρ' όλα αυτά οι δανειολήπτες καλούνται να πληρώσουν φόρους για το σύνολο του ακινήτου. Καθημερινές είναι πλέον, σύμφωνα με συμβολαιογράφους, οι περιπτώσεις ιδιοκτητών ακινήτων που προσπαθούν είτε να προχωρήσουν σε πώληση των ακινήτων τους, ακόμη και κάτω από την αντικειμενική τους αξία, είτε σε μεταβίβασή τους, ώστε να διώξουν το φορολογικό βάρος από πάνω τους. Συχνό είναι επίσης και το φαινόμενο ιδιοκτητών που σπεύδουν σε συμβολαιογράφους για να διαγράψουν ακίνητα ή αγροτεμάχια από την περιουσία τους. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι φόροι στα ακίνητα έχουν αυξηθεί κατά έξι φορές σε σχέση με το 2010 και κατά οκτώ φορές σε σχέση με το 2008, οδηγώντας τη συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών να δηλώνουν ότι δεν μπορούν πλέον να πληρώνουν τις νέες οφειλές προς την Εφορία.