Το υπουργείο Οικονομικών ζητά από τις δημόσιες υπηρεσίες που καταργούνται να προβούν άμεσα στις απαραίτητες ενέργειες, υποβάλλοντας προς τις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες αίτημα για τη λύση των μισθώσεων. Θα ακολουθήσει η άμεση απόδοση του ακινήτου στους ιδιοκτήτες, ώστε να πάψει η καταβολή μισθωμάτων. Προκειμένου να μην υπάρξουν καθυστερήσεις, το ακίνητο θα επιστρέφει στον ιδιοκτήτη του χωρίς να εξετάζεται αν το κτήριο είναι κατάλληλο για να στεγάζει άλλη δημόσια υπηρεσία που βρίσκεται σε διαδικασία αναζήτησης ακινήτου. Σε περιπτώσεις που έχει λυθεί η μίσθωση αλλά δεν έχει παραδοθεί το ακίνητο στον ιδιοκτήτη του επειδή δεν έχει μεταφερθεί ο εξοπλισμός της δημόσιας υπηρεσίας, ο χώρος θα πρέπει να εκκενωθεί άμεσα και το ακίνητο να αποδοθεί στους ιδιοκτήτες για να πάψει η καταβολή μισθώματος.αταβολή μισθώματος. Η διαδικασία , κατα το υπουργείο Οικονομικών, είναι σύμφωνη με τη νομοθεσία, που προβλέπει την πρόωρη λύση της μίσθωσης αζημίως για το Δημόσιο, εφόσον καταργηθεί η στεγασμένη Υπηρεσία ή υπαχθεί σε άλλη Υπηρεσία.

Στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων δεκαετιών έχουν πέσει οι τιμές των γραφειακών χώρων γύρω από την Ομόνοια. Μία αναβάθμιση θα φέρει πιθανόν υπεραξίες. Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών οι  συμφωνίες που έχουν κλείσει τους τελευταίους μήνες είναι ελάχιστες και αφορούν μικρά γραφεία με εμβαδόν μικρότερο των 100 τετραγωνικών μέτρων . Όσο αφορά τις τιμές των ενοικίων έχουν καταγραφεί και προσφορές που κινούνται στα επίπεδα των 5 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή θεωρούν ότι η κύρια αιτία για την απαξίωση της αγορά γραφείων είναι η κατακόρυφη αύξηση της εγκληματικότητας , η οποία έχει καταστήσει την πρόσβαση στους παράπλευρους δρόμους της Ομόνοιας μετά τις 20:00 σχεδόν προβληματική. Εκτιμούσαν μάλιστα ότι τους επόμενους μήνες  το πρόβλημα θα οξυνθεί ακόμα περισσότερο. Πάντως, ο μέσος χρόνος ενοικίασης ενός γραφείου άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων ξεπερνά τους οκτώ μήνες.

«Θα μπορούσαμε να πούμε ότι επικρατεί μία παράξενη ισορροπία αφού μισθωτές, ιδιοκτήτες και υποψήφιοι αγοραστές εμφανίζονται ανυποχώρητοι στις απαιτήσεις τους. Αυτό σημαίνει ότι από την μία πλευρά οι τιμές πώλησης και μισθωμάτων παραμένουν αμετάβλητες αλλά από την άλλη δεν γίνονται συναλλαγές. Ίσως θα είναι η πρώτη φορά εδώ και πολλά χρόνια που μία συναλλαγή θα είναι εκείνη που θα καθορίσει το νέο επίπεδο ισορροπίας των τιμών.» Με τον τρόπο αυτό περιέγραψε την κατάσταση που επικρατεί στην αγορά γραφειακών χώρων υψηλής προβολής επικεφαλής εταιρίας παροχής υπηρεσιών ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες , αν και δεν έχουν επιτευχθεί σημαντικές συμφωνίες μίσθωσης γραφειακών χώρων στον άξονα της Λεωφόρου Κηφισίας οι υποψήφιοι μισθωτές φαίνεται ότι επιμένουν σε μισθώματα το ύψος των οποίων κινείται σε επίπεδα 25% χαμηλότερα από τα αντίστοιχα που ίσχυαν πριν από ένα δωδεκάμηνο. Από την πλευρά τους οι ιδιοκτήτες επιμένουν στις τιμές που ζητούν και αυτή είναι η αιτία που προς το παρόν δεν έχουν κλείσει εμπορικές συμφωνίες. Από την άλλη πλευρά , η διαπραγματευτική αυτή επιλογή οδηγεί σε  επιδείνωση της διαθεσιμότητας αφού οι περισσότεροι προσφερόμενοι γραφειακοί χώροι εξακολουθούν να παραμένουν κενοί. Εκτιμάται ότι η διαθεσιμότητα γραφειακών χώρων κινείται σε επίπεδα άνω του 10% και τους τελευταίους μήνες καταγράφεται  επιδείνωση. «Η εικόνα αυτή δεν πρόκειται να αλλάξει σημαντικά τους επόμενους μήνες και αυτό , το κόστος μετεγκατάστασης είναι υψηλό γεγονός που καθιστά τις επιχειρήσεις ιδιαίτερα επιφυλακτικές στο να προχωρήσουν σε μία τέτοια κίνηση. Αυτό σημαίνει ότι η μετεγκατάσταση θα είναι η τελευταία τους επιλογή αφού εξαντλήσουν όλα τα περιθώρια διαπραγματεύσεων με τους ιδιοκτήτες για να εξασφαλίσουν χαμηλότερο μίσθωμα.» επισήμανε χαρακτηριστικά μεσίτης αναφερόμενος στην αγορά βαρόμετρο της Λ. Κηφισίας. Πάντως , αυτό που θα πρέπει να σημειωθεί είναι ότι τα μισθώματα έχουν σημειώσει το τελευταίο χρόνο οριακή υποχώρηση και κινούνται στα επίπεδα  κάτω από 18 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Την στιγμή που ακόμα και στο Σύνταγμα το μίσθωμα ανα τετραγωνικό μέτρο σύγχρονων γραφειακών χώρων δεν ξεπερνα τα 28 ευρώ το υπουργείο Υποδομών πληρώνει ενοίκιο 33 ευρώ το τετραγωνικό σε κτίριο στην ευρύτερη περιοχή των Αμπελοκήπων . Το αξιοπερίεργο είναι ότι η τιμή αυτή είχε ζητηθεί στη χρυσή εποχή -αρχές της δεκαετίας του 2000-για υπερσύγχρονο συγκρότημα γραφείων στο Μαρούσι αλλά στα μέσα περίπου της δεκαετίας το μίσθωμα μετά απο διαπραγμετεύσεις μειώθηκε σημαντικά. Εκτιμάται μάλιστα ότι σήμερα την τιμή αυτή δεν πληρώνει κανένας μισθωτής γραφείων στην ελληνική αγορά. Το αξιοπερίεργο είναι ότι το ίδιο υπουργείο πληρώνει αυτή την στιγμή για κτίρια που βρίσκονται σε περιοχές που δεν χαρακτηρίζονται ως υψηλής προβολής ( Αμπελόκηποι, Πεδίο Άρεως κα) ενοίκια που υπερβαίνουν τα 20 ευρώ το τετραγωνικό ενώ την ίδια στιγμή ακόμα και στην Κηφισίας τα ενοίκια είναι χαμηλότερα και απο 19 ευρώ ανα τμ. Πρέπει να σημειωθεί ότι πληροφορίες φέρουν ότι ανάλογες συμφωνίες μίσθωσης έχουν κλείσει και απο άλλα υπουργεία αλλά και ασφαλιστικά ταμεία. Αυτό που προκαλεί απορία είναι ότι δεν έχουν δημοσιοποιηθεί ούτε τα ενοίκια αλλά ούτε και ο χρόνος υπογραφής των μισθωτικών συμβάσεων.