Σε «κουτοπονηριές» ανάλογες με εκείνες των ημιυπαίθριων φαίνεται ότι καταλήγει το οικονομικό επιτελείο της Κυβέρνησης για την πολιτική που πρόκειται να ακολουθήσει στην φορολογία των ακινήτων. Έτσι από την μία πλευρά κάνει λόγο για «πάγωμα» αντικειμενικών αξιών και πόθεν έσχες αλλά από την άλλη πλευρά έχει τεθεί θέμα αύξησης των τεκμηρίων που ισχύουν για τα ακίνητα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις παλαίμαχου πολιτικού που έχει περάσει από οικονομικά υπουργεία και σήμερα βρίσκεται εκτός πολιτικής σκηνής, μία τέτοια απόφαση μπορεί να έχει προφανή πολιτικά οφέλη αφού παρέχει την δυνατότητα στην Κυβέρνηση:

- να εξαγγείλει «ελαφρύνσεις»

-να εμφανίσει συναινετικό πρόσωπο στην αξιωματική αντιπολίτευση.

Στην πραγματικότητα , όμως όλα αυτά δεν έχουν κανένα οικονομικό κόστος αφού συναλλαγές δεν γίνονται με αποτέλεσμα η αύξηση των αντικειμενικών δεν θα έχει ουσιαστική επίπτωση. Από την άλλη πλευρά όμως , η αύξηση των τεκμηρίων για την οποία έχουν πέσει στο τραπέζι προτάσεις ακόμα και για διπλασιασμό τους είναι μία κίνηση με άμεσο οικονομικό όφελος αφού οι ιδιοκτήτες είναι ήδη εγκλωβισμένοι. Από την άλλη πλευρά, τόνιζε ο ίδιος πολιτικός, η επιλογή αυτή έχει διαχρονική αποτελεσματικότητα , αφού κανείς δεν μπορεί να ισχυριστεί ότι σε ένα χρόνο η Κυβέρνηση δεν θα αυξήσει τις αντικειμενικές αξίες. Πρόκειται για το ίδιο τρυκ που εφαρμόστηκε στην περίπτωση των ημιυπαίθριων , που εγκλωβίστηκαν σε τεκμήρια και ΦΑΠ περισσότεροι από 500.000 ιδιοκτήτες.

Επιβεβαιώθηκε το αποκλειστικό ρεπορταζ του realstatenews.gr για πάγωμα αντικειμενικών και ποθεν έσχες. Την απόφαση να παγώσουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων για το 2011, αλλά και να επεκταθεί το μέτρο της κατάργησης του «πόθεν έσχες» στην αγορά δευτερεύουσας αλλά και εξοχικής κατοικίας, γνωστοποίησε ο υπουργός Οικονομικών κ. Γ. Παπακωνσταντίνου στους βουλευτές του ΚΤΕ Οικονομίας του ΠΑΣΟΚ στο πλαίσιο ενημέρωσης για το μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα δημοσιονομικής στρατηγικής 2011-2015. Μάλιστα η κατάργηση του «πόθεν έσχες» στην αγορά πρώτης κατοικία, δευτερεύουσας ή εξοχική στοχεύει να κινηθεί η κτηματαγορά, να επανακάμψει η οικοδομή και να εισρεύσουν έσοδα στα Δημόσια ταμεία τόσο από εισπράξεις ΦΠΑ όσο και από φόρο εισοδήματος και μεταβίβασης ακινήτων.

Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών επηρεάζει μία σειρά φόρων που έχουν άμεση επίπτωση στην τσέπη των νοικοκυριών. Για παράδειγμα, οι τιμές ζώνης της εφορίας λαμβάνονται υπόψη τόσο για τον υπολογισμό του φόρου μεταβίβασης ακινήτων όσο και για το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, το φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων, τον υπολογισμό των τεκμηρίων διαβίωσης και μία σειρά άλλων φόρων και τελών. Το «πάγωμα» των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων για το 2011 και ενδεχομένως και για το 2012 σε συνδυασμό με την κατάργηση του «πόθεν έσχες» εκτιμούν παράγοντες της κτηματαγοράς ότι θα βελτιώσει όχι μόνο την εικόνα του νευραλγικού αυτού κλάδου αλλά γενικότερα την ελληνική οικονομία. Επίσης, θα επανακάμψει η αγορά εργασίας αφού τα προηγούμενα χρόνια ο αριθμός των εργαζομένων που απασχολούνται σε κάθε δραστηριότητα της οικοδομής ξεπερνούσε τις 800.000.

Προτάσεις για την αναστολή της εφαρμογής του πόθεν έσχες για την αγορά ακινήτων και το "πάγωμα" των αυξήσεων των αντικειεμνικών αξιών έχουν πέσει στο τραπέζι του υπουργικού συμβουλίου στα πλαίσια σύνταξης του μεσοπρόθεσμου προγράμματος. Στη χθεσινή μαραθώνια συνεδρίαση του άτυπου Yπουργικού Συμβουλίου φαίνεται να υπήρξε συμφωνία των υπουργών γιατα δυο μέτρα που θα δώσουν «ανάσα» στην οικοδομή :

1. Aναστολή του «πόθεν έσχες» για αγορά κάθε είδους ακινήτου (α΄ κατοικία, δευτερεύουσα ή εξοχική). Σήμερα δεν εφαρμόζεται «πόθεν έσχες» μόνο για την αγορά πρώτης κατοικίας έως 120 τ.μ. και αξίας έως 200.000 ευρώ.

2. Aναβολή της αύξησης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. H αύξηση είχε προγραμματιστεί να γίνει το φθινόπωρο, αλλά κατά τη χθεσινή συνεδρίαση του άτυπου Yπουργικού Συμβουλίου αποφασίστηκε οι αντικειμενικές αξίες να «παγώσουν» μέχρι το 2012.

Σύμφωνα με γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, «δεν υπάγονται σε Φ.Π.Α., αλλά σε Φ.Μ.Α., οι μεταβιβάσεις των ιδιοκτησιών οικοδομής (προσθήκες οριζοντίων ιδιοκτησιών καθ ύψος ή κατ επέκταση, πέραν της αρχικής άδειας), που ανεγείρεται με οικοδομική άδεια εκδοθείσα πριν την 1-1-2006, έστω και αν μετά την 1-1-2006 χωρήσει, για οποιονδήποτε λόγο, αναθεώρηση αδείας, με την προϋπόθεση, όμως, ότι οι εργασίες κατασκευής της οικοδομής άρχισαν πριν την αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας». Η γνωμοδότηση του ΝΣΚ έγινε δεκτή από τον υφυπουργό Οικονομικών. Το ερώτημα που υπεβλήθη στο ΝΣΚ ήταν για το αν «υπάγεται σε ΦΠΑ ή σε ΦΜΑ η μεταβίβαση ιδιοκτησίας, η οποία αποτελεί προσθήκη (καθ ύψος ή κατ επέκταση ή σε βάθος) σε οικοδομή που ξεκίνησε να ανεγείρεται με άδεια του 2005, η οποία (άδεια) αναθεωρήθηκε για προσθήκη μετά την 1/1/2006, δεδομένου ότι οι εργασίες κατασκευής των κτισμάτων που προβλέπονται με την αρχική άδεια της οικοδομής είχαν ξεκινήσει μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της αναθεωρημένης άδειας.