Φόροι
Δήμευση δια της ....φορολογίας
Η μεγαλύτερη φοροεπιδρομή από συστάσεως του ελληνικού κράτους βρίσκεται σε εξέλιξη με τα μέτρα του μεσοπρόθεσμου . Το οικογενειακό εισόδημα συρικνώνεται μέχρι και κατά 10%, οι ιδιοκτήτες βρίσκονται μπρος σε «φορολογική δήμευση» της περιουσίας τους ενώ από τους περισσότερους επαγγελματίες αφαιρείται και η περιορισμένη ρευστότητα που διαθέτουν.
1 Περικοπές στις εκπτώσεις δαπανών, καθώς από φέτος (δήλωση εισοδήματος την άνοιξη 2012) ζητούν το 25% του εισοδήματος σε αποδείξεις για διατήρηση του χαμηλότερου αφορολογήτου. Ο έχων εισόδημα 28.000 ευρώ φέτος υποχρεούνταν να συνυποβάλει αποδείξεις 6.000 ευρώ για διατήρηση του αφορολογήτου. Αν είχε προσκομίσει 15.000 ευρώ είχε και μπόνους φόρου 900 ευρώ. Από του χρόνου θα πρέπει να συνυποβάλει αποδείξεις 7.000 ευρώ και δεν θα έχει μπόνους φόρου. Πάντως, η μικρή αύξηση των υποχρεωτικών αποδείξεων σε συνδυασμό με την κατάργηση του μπόνους τορπιλίζει το κίνημα των αποδείξεων, καθώς μόλις μαζεύουν τις αποδείξεις που χρειάζονται για το αφορολόγητο θα σταματούν, όπως είναι φυσικό, να ζητούν άλλες. Διατηρείται το πέναλτι 10% για όσους δεν προσκομίζουν αποδείξεις για κάλυψη του αφορολόγητου ορίου.
2 Περισσότερο φόρο θα πληρώνουν όσοι εξοφλούν παλαιά στεγαστικά δάνεια. Η έκπτωση τόκων από το εισόδημα οδηγούσε σε μεγάλο όφελος αναλόγως του ύψους του εισοδήματος. Επί παραδείγματι, αν κάποιος με εισόδημα 35.000 ευρώ πλήρωνε τόκους 3.500 ευρώ, γλίτωνε φόρους 1.260 ευρώ. Από φέτος (δήλωση την άνοιξη 2012) θα γλιτώνει μόνο 700 ευρώ. Δηλαδή επιβαρύνεται με φόρο 50 ευρώ.
3 Η έκπτωση δαπανών από το φόρο ευνοεί μόνο τα πολύ χαμηλά εισοδήματα μέχρι 16.000 ευρώ, καθώς φορολογούνται με συντελεστή 10% και 18%, ενώ τώρα θα του υπολογίζουν την απαλλαγή φόρου με 20%. Επί παραδείγματι, φορολογούμενος με εισόδημα 15.000 ευρώ για έκπτωση τόκων στεγαστικού δανείου 1.800 ευρώ γλίτωνε φόρο 324 ευρώ. Με την έκπτωση του 20% από το φόρο θα γλιτώνει 360 ευρώ φόρου.
4 Σημαντική απώλεια οφέλους για δαπάνη από ιατρικές εξετάσεις και επισκέψεις σε γιατρούς. Φορολογούμενος με εισόδημα 35.000 ευρώ που δήλωνε ιατρικά 1.000 ευρώ είχε όφελος 360 ευρώ και εφεξής θα έχει 200 ευρώ, δηλαδή χάνει 160 ευρώ φόρου.
5 Βαρύ πλήγμα για αυτοαπασχολουμένους και όσους αναγνωρίζουν πλασματικά χρόνια για συνταξιοδότηση. Φορολογούμενος με εισόδημα 35.000 ευρώ που πλήρωνε 1.500 ευρώ ασφαλιστικές εισφορές είχε έκπτωση φόρου 540 ευρώ. Εφεξής θα έχει μόνο 300 ευρώ, δηλαδή επιβαρύνεται με 240 ευρώ φόρου.
6 Η έκπτωση 20% από το φόρο για ιατρικά, τόκους και ασφαλιστικές εισφορές περιορίζεται στο 10% από το φόρο για όσους έχουν εισοδήματα άνω των 40.000 ευρώ.
7 Το αφορολόγητο πέφτει στα 8.000 ευρώ για όλους, πλην νέων μέχρι 30 ετών και συνταξιούχων άνω 65 ετών ή αναπήρων, εφόσον έχουν εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ. Γεγονός που προκαλεί νέα επιβάρυνση φόρου 400 ευρώ για εισοδήματα από 12.000 ευρώ και άνω. Η επιβάρυνση περιορίζεται στα 100 ευρώ για εισόδημα 9.000 ευρώ, 200 ευρώ για 10.000 ευρώ και 300 ευρώ για 11.000 ευρώ.
8 Η εισοδηματική εισφορά του 2011, που θα πληρωθεί τους προσεχείς μήνες μέσω του ειδικού εκκαθαριστικού σημειώματος που θα αποστείλουν σε κάθε φορολογούμενο (εξαιρούνται μόνον οι άνεργοι), επιβάλλεται στο φορολογητέο εισόδημα (σ.σ. αυτό που απομένει μετά την αφαίρεση των ασφαλιστικών εισφορών, και το οποίο εμπεριέχει το φόρο εισοδήματος, στην περίπτωση του μισθωτού). Μισθωτοί με μηνιαία εισοδήματα από 860 ευρώ και πάνω καλούνται να πληρώνουν κάθε χρόνο, από φέτος και μέχρι το 2015, εισφορά από 120 ευρώ. Η εξόφληση γίνεται σε 6 δόσεις με ελάχιστο 300 ευρώ ανά δόση και έκπτωση 5% σε εφάπαξ εξόφληση.
9 Την πρώτη κρυάδα θα πάρουν τον επόμενο χειμώνα τα νοικοκυριά, που θα πληρώνουν το πετρέλαιο 0,95 ευρώ το λίτρο από 0,90 ευρώ, εφόσον διατηρηθούν στα σημερινά επίπεδα οι διεθνείς τιμές πετρελαίου. Από το 2013 θα το πληρώνουν 1,30 ευρώ (με σημερινές λιανικές τιμές), καθώς ο ΕΦΚ για το θέρμανσης θα αυξηθεί στο 80% του ΕΦΚ για το κίνησης. Δηλαδή, για έναν τόνο πετρέλαιο θέρμανσης από 900 ευρώ σήμερα, από τον Οκτώβριο θα δίνουν 950 ευρώ και από το 2013 θα δίνουν 1.300 ευρώ.
10 Αμεση, από σήμερα 27/6/2011, η εξίσωση του ΕΦΚ σε πετρέλαιο θέρμανσης για τις επιχειρήσεις, που θα οδηγήσει σε νέο κύμα ανατιμήσεων, καθώς κανένας επιχειρηματίας δεν φέρεται διατεθειμένος να απορροφήσει τη μεγάλη αύξηση του πετρελαίου, από τα 21 ευρώ στα 412 ευρώ.
11 Από σήμερα, 27/6/ 2011, και η αύξηση στο υγραέριο που χρησιμοποιείται στα αυτοκίνητα, για το οποίο ο ΕΦΚ αυξάνει στα 200 ευρώ ανά 1.000 χιλιόγραμμα.
12 Στο 1,5 ευρώ ανά γιγατζάουλ ο ΕΦΚ στο φυσικό αέριο από 1/9/2011.
13 Από σήμερα, 27/6/ 2011, και η αύξηση του ΕΦΚ στο 95% της μέσης σταθμισμένης λιανικής τιμής, για τα φτηνά τσιγάρα.
14 Εκακτη εισφορά 5% και για οχήματα άνω των 1.929 κυβικών και παλαιότητας μέχρι 10 ετών.
15 Εκτακτη εισφορά 5% και στους κατέχοντες σκάφη αναψυχής, ελικόπτερα και πισίνες.
16 Αυξάνουν κατά περίπου 30% τα τεκμήρια διαβίωσης για ιδιοκατοίκηση, δωρεάν παραχώρηση και ενοικιαζόμενα ακίνητα. Σε ιδιοκατοικούμενο ακίνητο επιφάνειας 100 τ.μ. το τεκμήριο από 3.400 ευρώ αυξάνει στα 4.500 ευρώ.
17 Μέχρι και διπλασιασμό των τεκμηρίων αυτοκινήτων. Για όχημα 1.400 κυβικών το τεκμήριο αυξάνει από 3.600 ευρώ σε 5.200 ευρώ.
18 Αύξηση τεκμηρίων και για σκάφη αναψυχής και πισίνες.
19 Ταρίφα 400 και 500 ευρώ έκοψε το υπουργείο σε όλους τους επιτηδευματίες, που θα πληρώνουν Τέλος Επιτηδεύματος κάθε χρόνο. Οποιος δραστηριοποιείται σε πόλη με πληθυσμό μέχρι 200.000 κατοίκους θα πληρώνει 400 ευρώ και άνω των 200.000, 500 ευρώ, ενώ επιβαρύνεται και με τέλος 300 ευρώ ανά υποκατάστημα. Η καταβολή του ξεκινάει από φέτος, χωρίς να διευκρινίζεται στο νόμο ότι θα εξαιρούνται οι συμβασιούχοι των 700 ευρώ , παρ' ότι δεσμεύτηκε ο υπουργός Οικονομικών.
20 Η μείωση του αφορολόγητου ορίου στα 200.000 ευρώ για τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας αναμένεται να οδηγήσει στα δίχτυα του όσους ήταν οριακά. Οι συντελεστές του φόρου κυμαίνονται από 0,2% έως 1%.
21 Αυξάνει από 1/9/2011 στο 23% ο ΦΠΑ για αναψυκτικά, χυμούς, ανθρακούχα νερά και προϊόντα - υπηρεσίες εστίασης.
22 Συνεχίζονται οι σταθερές αυξήσεις των τελών κυκλοφορίας σε ετήσια βάση. *
Μπορεί η Κυβέρνηση να προσπαθεί να «χρυσώσει το χάπι» με το πόθεν έσχες για αγορά ή οικοδόμηση ακινήτων που καταργείται μέχρι το 2013, αλλά το μέτρο αυτό , δεν αρκεί για να πάρει μπροστά η αγορά. Η φοροεπιδρομή, η ελαχιστοποίηση του τραπεζικού δανεισμού και το «ψαλλίδισμα» των εισοδημάτων των νοικοκυριών έχουν τόσο έντονες επιπτώσεις που ακυρώνουν την διετή αναστολή του «πόθεν έσχες» για τα εκατομμύρια των απλών ελλήνων . Ισως ο μοναδικός στόχος της απαλλαγή είναι εκείνοι που έβγαλαν τα χρήματα τους έξω και οι οποίοι πολύ δύσκολα θα επιστρέψουν βλέποντας τις πρακτικές που ακολουθούνται στην φορολογία της ακίνητης περιουσίας. Και αυτό επειδή, σύμφωνα με το Μεσοπρόθεσμο, προβλέπεται «κεφαλικός φόρος» 500 ευρώ, καθώς η νέα κλίμακα του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, σύμφωνα με το μεσοπρόθεσμο, προβλέπει συντελεστή 2 τοις χιλίοις για ακίνητα που ανήκουν στην κλίμακα από 200.000 έως 500.000 ευρώ. Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών, με τη ρύθμιση αυτή που ουσιαστικά αντικαστάθηκε από την έκτακτη εισφορά στα ακριβά ακίνητα μέσω του λογαριασμού ΔΕΗ «επιστρέφει το ΕΤΑΚ και μάλιστα με διπλάσιο τουλάχιστον φορολογικό συντελεστή». Παράλληλα, με τα νέα μέτρα, η μεσοσταθμική αύξηση του τεκμηρίου κατοικίας διαμορφώνεται στο 33%. Ένα ακόμη ζήτημα που θέτει η ομοσπονδία ιδιοκτητών είναι εάν είναι συνταγματική η επιβολή φόρων σε ακίνητη περιουσία, όπως καταστήματα, γραφεία ή οικόπεδα, τα οποία λόγω της οικονομικής συγκυρίας παραμένουν είτε χωρίς μισθωτή είτε δεν μπορούν να αξιοποιηθούν. Έτσι, οι ιδιοκτήτες προκειμένου να απαλλαγούν από τα «βάρη» είτε μειώνουν σημαντικά το ύψος του μισθώματος είτε βάζουν «πωλητήριο», τακτικές που πολλές φορές δεν φέρουν αποτέλεσμα.
Την άμεση απόσυρση της διάταξης με την οποία επιβάλλονται, για πρώτη φορά τέλη μεταγραφής και στις κληρονομιές, ζητά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων με επιστολή προς τον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης και Υπουργό Οικονομικών κ. Ευάγγελο Βενιζέλο και τον Υπουργό Δικαιοσύνης κ. Μιλτιάδη Παπαιωάννου. Η σχετική ρύθμιση προωθήθηκε κυριολεκτικά εν κρυπτώ καθώς δεν προηγήθηκε καμία διαδικασία διαβούλευσης. Η τροπολογία κατατέθηκε πριν τον ανασχηματισμό της κυβέρνησης στο νομοσχέδιο με τις τροποποιήσεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και προβλέπει την επιβολή τελών τέλη μεταγραφής στις πράξεις αποδοχής κληρονομιάς, ύψους 0,775 ο/οο, όσο ισχύει δηλαδή και για τις δωρεές.
Τα τεκμήρια των αυτοκινήτων αυξάνονται από 33% έως 71,15% ανάλογα με τον κυβισμό. Ακόμη και για τα 1400άρια το τεκμήριο ανεβαίνει κατά 44% από τα 3.600 στα 5.200 ευρώ. Για τα δίλιτρα, το τεκμήριο ανεβαίνει ακόμη περισσότερο, από τα 5.400 στα 8.800 ευρώ. Σημαντικές αυξήσεις επέρχονται και στα τεκμήρια των ακινήτων. Τα περυσινά ποσά αναπροσαρμόζονται κατά 30%-40%. Στις πισίνες, το τεκμήριο αυξάνεται από τα 100 στα 160 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για πισίνες με επιφάνεια έως 100 τ.μ. και στα 320 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για πισίνες ακόμη μεγαλύτερης επιφάνειας. Οπως και στο μέτρο των αποδείξεων, έτσι και στο θέμα των τεκμηρίων, το υπουργείο Οικονομικών έρχεται να λειτουργήσει... εκδικητικά. Επειδή με τον περυσινό νόμο οδηγήθηκε τελικώς σε... ελάφρυνση των τεκμηρίων διαβίωσης για τους έχοντες πολυτελή ακίνητα και βίλες, τώρα έρχεται να «διορθώσει» το λάθος με έναν χρόνο καθυστέρηση. Μια βίλα στην Εκάλη με επιφάνεια 280 τετραγωνικά μέτρα και 100 τετραγωνικά μέτρα βοηθητικών χώρων, έβγαζε το 2010 τεκμήριο 136.216 ευρώ μαζί με μια πισίνα συνολικής επιφάνειας 70 τετραγωνικών μέτρων. Αγνωστο γιατί, το 2011, το τεκμήριο για το ίδιο ακίνητο μειώθηκε στα 55.304 ευρώ, δηλαδή κατά 59%. Κι ερχόμαστε στο 2012, όπου με τον νέο τρόπο υπολογισμού, το ακίνητο για το συγκεκριμένο ακίνητο θα φτάσει πλέον στις 77.000 ευρώ. Το τεκμήριο των ακινήτων θα προστεθεί στα υπόλοιπα. Ετσι, όπως φαίνεται και στο σχετικό παράδειγμα, η οικογένεια με σπίτι 250 τετραγωνικών στην Κηφισιά, ένα τζιπ 2.500 κυβικών, ένα δεύτερο Ι.Χ. 1.600 κυβικών, μία πισίνα 60 τετραγωνικών μέτρων, τα δύο παιδιά να πηγαίνουν σε ιδιωτικό σχολείο βγάζουν πλέον τεκμήριο 96.000 ευρώ αντί για 71.000 ευρώ που ήταν μέχρι τώρα.
Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
