Bαριές «καμπάνες» θα αντιμετωπίσουν δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που μπήκαν σε διαδικασία τακτοποίησης των παρανομιών τους, δηλώνοντας ψευδή στοιχεία σχετικά με την ημερομηνία ανέγερσης. Πάνω από 60.000 ιδιοκτήτες αυθαιρέτων μπαίνουν αυτή τη στιγμή στο μικροσκόπιο των υπηρεσιών του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με τους «ψεύτες» να απειλούνται και με ποινικές κυρώσεις. Στελέχη του υπουργείου εκτιμούν ότι μέσα στον επόμενο μήνα, θα είναι σε θέση να ξέρουν πόσοι από αυτούς ειναι οι «απολύτως παράνομοι» και πόσοι έχουν το δικαίωμα τακτοποίησης ή νομιμοποίησης. Οι αρμόδιοι έχουν πλέον στα χέρια τους, τους σύγχρονους ορθοφωτοχάρτες για όλη τη χώρα, με τους οποίους μπορούν να εντοπίσουν με απόλυτη ακρίβεια ποια αυθαίρετα είχαν ανεγερθεί πριν την καταληκτική ημερομηνία βάσει της οποίας δικαιούται κάποιος να μπει στη διαδικασία τακτοποίησης. Η ημερομηνία αυτή είναι η 28η Ιουλίου 2011, όταν και κατατέθηκε το νομοσχέδιο για την ισχύουσα διαδικασία τακτοποίησης πολεοδομικών παραβάσεων. Οι 60.000 ιδιοκτήτες που εξετάζονται από το υπουργείο Περιβάλλοντος, έκαναν δηλώσεις για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων τους χωρίς να προσκομίσουν δημόσια έγγραφα που να πιστοποιούν την ημερομηνία ανέγερσης.

Ολοι αυτοί έκαναν χρήση του δικαιώματος που τους έδινε τροπολογία που είχε κατατεθεί από την προηγούμενη ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σύμφωνα με την οποία η ένταξη στη ρύθμιση μπορεί να γίνει και με τη προσκόμιση ιδιωτικών εγγράφων για την πιστοποίηση του χρόνου ανέγερσης. Το ΣτΕ στη συνέχεια έκρινε ότι αυτό είναι αντισυνταγματικό και ζήτησε την απόσυρση της τροπολογίας καθώς παρατηρήθηκαν εκτεταμένα φαινόμενα ψευδών δηλώσεων με τους ιδιοκτήτες να χτίζουν αυθαίρετα πολύ μετά την καταληκτική ημερομηνία και να τα εντάσσουν κανονικά στη διαδικασία τακτοποίησης, πληρώνοντας πολύ λιγότερο σε σχέση με τα προβλεπόμενα πρόστιμα αυθαιρέτων και εξασφαλίζοντας εξαίρεση από την κατεδάφιση.

Είναι άλλωστε χαρακτηριστική η περίπτωση της Μυκόνου όπου οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Περιβάλλοντος εντόπισαν την ανέγερση πάνω από 40 πολυτελών αυθαιρέτων μετά την καταληκτική ημερομηνία με τους ιδιοκτήτες τους να τα εντάσσουν στην διαδικασία τακτοποίησης και να πληρώνουν ένα μικρό πρόστιμο λαμβάνοντας παράλληλα το δικαίωμα μεταβίβασης.

Άλλη μια μάχη για τη διάσωση των διώροφων Προσφυγικών κατοικιών ένθεν κακείθεν της Πανόρμου, στη συμβολή της με τη λεωφόρο Κηφισίας, δίνει αυτή τη φορά ο Πολιτιστικός Σύλλογος Άνω Αμπελοκήπων. Αίτημά του η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, σύμφωνα με τις ομόφωνες αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου Αθήνας από το 2010 και την πρότασή του που υποβλήθηκε τον Ιούνιο του 2011 στο ΥΠΕΚΑ για τη διατήρηση των Προσφυγικών και καθορισμό μεικτών χρήσεων. Ο κορμός της πρότασης προβλέπει:

* Κήρυξη των όψεων των κτηρίων ως διατηρητέων ώστε να ανακατασκευαστεί το κέλυφός τους στην αρχική του μορφή.

* Θεσμοθέτηση ως κοινόχρηστων χώρων όλων των δημόσιων χώρων που είναι εντός και στην περίμετρο του οικιστικού συνόλου (κοινόχρηστο πράσινο και πεζόδρομοι με φύτευση). Ως κοινόχρηστο πράσινο καθορίζεται και ο χώρος επί της οδού Λ. Ριανκούρ, περίπου 400 τ.μ.

* Καθορισμό χρήσεων γης. Νόμιμη χρήση του συνόλου των κτηρίων ορίζεται η κατοικία, ενώ επιτρέπονται και οι παρακάτω χρήσεις, ύστερα από σχετική άδεια αλλαγής χρήσης κατά ομάδες:

Ομάδα Ι: Πολιτιστικά κτήρια, κτήρια κοινωνικής πρόνοιας.

Ομάδα ΙΙ: Εμπορικά καταστήματα τροφίμων, ποτών, εγκαταστάσεις παροχής προσωπικών υπηρεσιών.

Ομάδα ΙΙΙ: Εστιατόρια - αναψυκτήρια. Το σύνολο των κτηρίων κατανέμεται σε ενότητες (ομάδες). Ως ομάδα ορίζεται το σύνολο των κτηρίων τα οποία εφάπτονται μεταξύ τους, ενώ κάθε μία από τις τρεις ομάδες δεν επιτρέπεται να καταλαμβάνει ποσοστό μεγαλύτερο του 20% της συνολικής επιφάνειας (άθροισμα ισογείων και ορόφων) κάθε ομάδας (ενότητας) του οικιστικού συνόλου.

Επιδιώκεται δηλαδή να συνυπάρχουν και οι άλλες χρήσεις, πλην της κατοικίας, σε περιορισμένο όμως βαθμό (αφού μπαίνει όρος μεγίστου εμβαδού). Η εφαρμογή του συγκεκριμένου μέτρου ανά ομάδα του οικιστικού συνόλου -τις ομάδες των κτηρίων που εφάπτονται μεταξύ τους-, και όχι στο σύνολο του συνοικισμού, αποτρέπει συγκεντρώσεις ομοειδών χρήσεων σε μια ομάδα, φαινόμενο που θα ακύρωνε τον επιθυμητό μεικτό χαρακτήρα, επισημαίνει ο σύλλογος.

Kυνηγετικές περιοχές, μπορεί να χαρακτηρίζονται ως συνεχείς ελεγχόμενες κυνηγετικές εκτάσεις, ανεξαρτήτως ιδιοκτησίας, όχι μικρότερες των 2.500 στρεμμάτων, εντός του χώρου της ηπειρωτικής Ελλάδας -αντί 5.000 στρεμμάτων έως σήμερα- και 500 τουλάχιστον στρεμμάτων στη νησιωτική Ελλάδα. Σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, η ρύθμιση αυτή στοχεύει στον περιορισμό των επιφανειών αυτών και στην απελευθέρωση μεγάλων επιφανειών δασών οι οποίες σήμερα, για τις ανάγκες λειτουργίας των ελεγχόμενων κυνηγετικών περιοχών, είναι περιφραγμένες και μη προσβάσιμες και στην προσέλκυση σχετικών επενδύσεων, στη δημιουργία θέσεων εργασίας αλλά και την προσέλκυση ειδικού τουρισμού.

Οριστική ρύθμιση του νομικού καθεστώτος των ακραίων οικοδομικών τετραγώνων στη θέση «Μπίλιτζα Πάρνηθας», στους Θρακομακεδόνες Αττικής, επιτεύχθηκε έπειτα από παρέμβαση του Συνηγόρου του Πολίτη, στον οποίο είχε προσφύγει ιδιοκτήτης ακινήτου στην περιοχή. Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει η Ανεξάρτητη Αρχή, ο ιδιοκτήτης είχε επανειλημμένα προσφύγει ατομικά, αλλά και συλλογικά μαζί με άλλους τριακόσιους ιδιοκτήτες ακινήτων, προς τις αρμόδιες αρχές για το ζήτημα των ακραίων οικοδομικών τετραγώνων (άρθρο 29 παρ.1 του ΓΟΚ), καθώς και των ανοιχτών οικοδομικών τετραγώνων (άρθρο 29 παρ.2 του ΓΟΚ) στην περιφέρεια του δήμου Θρακομακεδόνων, χωρίς, ωστόσο, να υπάρξει ανταπόκριση της διοίκησης στο αίτημά τους. Επιπλέον, οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες είχαν θέσει ζήτημα άνισης μεταχείρισης για περιπτώσεις αιτημάτων έκδοσης οικοδομικής άδειας, καθώς η αντιμετώπιση εκ μέρους της διοίκησης, και ιδίως των αρμοδίων πολεοδομικών αρχών ελλείψει οριστικής νομικής ρύθμισης των περιπτώσεων των ακραίων και ανοικτών οικοδομικών τετραγώνων, παρέμενε ασαφής, αποσπασματική και μη τεκμηριωμένη. Μάλιστα, όπως σημειώνει η Αρχή, η διακριτική μεταχείριση εμφανιζόταν μάλιστα ακόμα και μεταξύ των μελών του ίδιου συνεταιρισμού στη θέση «Μπίλιτζα» στους Θρακομακεδόνες.

Ο Συνήγορος του Πολίτη παρενέβη και απευθύνθηκε στις αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Περιβάλλοντος και του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης, καθώς και στο Δασαρχείο Πάρνηθας επισημαίνοντας ότι στην περιοχή των Θρακομακεδόνων έχουν εκδοθεί αντιφατικές δικαστικές αποφάσεις, οι οποίες δεν συμβάλλουν στην επίλυση των ζητημάτων που προκύπτουν σχετικά με τη δυνατότητα έκδοσης οικοδομικών αδειών για τα ακίνητα που βρίσκονται στην εν λόγω περιοχή. Ζήτησε επομένως να επιληφθούν του θέματος και να μεριμνήσουν για την οριστική νομική ρύθμιση του καθεστώτος των ακραίων και ανοικτών οικοδομικών τετραγώνων του ΓΟΚ στη θέση «Μπίλιτζα Πάρνηθος» στους Θρακομακεδόνες Αττικής. Η παρέμβαση του Συνηγόρου του Πολίτη συνεχίστηκε προς το ΥΠΕΚΑ, μέχρι τελικά να υπάρξει συγκεκριμένη νομική ρύθμιση του θέματος, η οποία περιελήφθη στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (Ν. 4067/2012).