Οι Ιταλοί έχουν αναδειχθεί ως η πολυπληθέστερη ομάδα αγοραστών πολυτελών κατοικιών στις καλύτερες και ακριβότερες συνοικίες του Λονδίνου, κατά το τρέχον έτος και συγκεκριμένα κατά το διάστημα Ιανουαρίου - Ιουλίου. Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει σχετική έρευνα της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Knight Frank, η οποία αναφέρει ότι οι Ιταλοί αγοραστές ευθύνονται για το 6,7% των αγορών κατοικιών που πραγματοποιήθηκαν από ξένους επενδυτές, στις 13 συνοικίες της βρετανικής πρωτεύουσας. Στη δεύτερη θέση των πλέον δραστήριων αγοραστών κατατάχθηκαν οι Γάλλοι. Συνολικά δε, οι αγοραστές από χώρες της Ευρωζώνης ήταν υπεύθυνοι για το 14,5% των αγορών κατοικιών στο Λονδίνο. Πρόκειται για το υψηλότερο ποσοστό που καταγράφεται στην αγορά από το 2011. Ταυτόχρονα, η εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί και μια σημαντική μεταβολή των δεδομένων σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο, όταν οι Ρώσοι είχαν αναδειχθεί στην πλέον δραστήρια αγοραστική ομάδα, ακολουθούμενοι από τους επενδυτές από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

Τα πρώτα σημάδια σταθεροποίησης καταγράφει η αγορά ακινήτων στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα το τελευταίο διάστημα, καθώς είχε αρχίσει να φουντώνει ο προβληματισμός αναφορικά με τη δημιουργία νέας «φούσκας» τιμών, μετά την εκρηκτική άνοδο τιμών του 2013, όταν οι αξίες ενισχύθηκαν με ετήσιο ρυθμό μεγαλύτερο του 35%. Πλέον, φαίνεται πως η ανοδική αυτή πορεία έχει μετριαστεί, μετά και τα πρόσφατα μέτρα που έλαβαν οι τοπικές αρχές, όπως η αύξηση της φορολογίας και η εφαρμογή περιορισμών αναφορικά με το ύψος της τραπεζικής χρηματοδότησης που μπορεί να λάβει ο ενδιαφερόμενος αγοραστής. Σύμφωνα πάντως με σχετικές αναφορές αναλυτών της αγοράς κατοικίας στο Ντουμπάι, αλλά και στο Αμπου Ντάμπι, η επίδραση των εν λόγω μέτρων είναι περισσότερο εμφανής στα πολυτελή ακίνητα, των οποίων οι αξίες ενισχύθηκαν μόλις κατά 6,3% κατά τη διάρκεια του δευτέρου τριμήνου του έτους, συγκριτικά με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Στον αντίποδα, η ετήσια μεταβολή των τιμών στην κατηγορία των κατοικιών που απευθύνεται στο ευρύ κοινό άγγιξε το 24% κατά το εν λόγω διάστημα, δείγμα τού ότι θα πρέπει να εξεταστούν νέα μέτρα προκειμένου οι τιμές να παραμείνουν σε επίπεδο που να συμβαδίζει με την αγοραστική ικανότητα των πολιτών. Αξίζει να σημειωθεί ότι μεγάλο μέρος της ζήτησης προέρχεται από ξένους, οι οποίοι εργάζονται στα Εμιράτα και αποφασίζουν να εγκατασταθούν μόνιμα

Η στεγαστική αγορά της Κίνας συνέχισε να επιβραδύνεται τον Αύγουστο με τις τιμές των κατοικιών να υποχωρούν για τέταρτο συνεχόμενο μήνα. Σύμφωνα με στοιχεία που ανακοινώθηκαν σήμερα Πέμπτη οι τιμές των νέων κατοικιών υποχώρησαν κατά 1,1% τον Αύγουστο σε σχέση με τον Ιούλιο, μήνα που είχαν σημειώσει υποχώρηση κατά 0,9% σε σχέση με τον Ιούνιο. Σε ετήσια βάση, οι τιμές νέων κατοικιών παρουσίασαν τον Αύγουστο οριακή αύξηση 0,5%, κινούμενες με το βραδύτερο ετήσιο ρυθμό αύξησης των τελευταίων 20 μηνών. Η αποθέρμανση της κινεζικής αγοράς ακινήτων χαρακτηρίζεται από τους αναλυτές ως σημαντικός κίνδυνος, δεδομένου ότι αντιπροσωπεύει περίπου το 15% του ΑΕΠ της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας του κόσμου και επηρεάζει άμεσα άλλους τομείς όπως οι τράπεζες και οι κατασκευές. Σημειώνεται πως η κεντρική τράπεζα της Κίνας προχώρησε σε ένεση ρευστότητας 81 δισ. ευρώ στις πέντε μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας (ICBC, China Construction Bank, Agricultural Bank of China, Bank of China και Bank of Communications) σε μια προσπάθεια να τονώσει τις χορηγήσεις και τις επενδύσεις στην κτηματαγορά.

Η στροφή σε παλαιότερα, μικρότερα και χαμηλότερης αξίας ακίνητα συνεχίζεται. Παράλληλα, υπάρχει έντονη κινητικότητα στον χώρο της εξοχικής κατοικίας, ενώ τόσο το μέσο ύψος των δανείων, όσο και η διάρκειά τους έχουν μειωθεί: το μεν πρώτο προσγειώθηκε σε περίπου 68.000 ευρώ έναντι 125.000 το 2007-2008, η δε δεύτερη έχει συρρικνωθεί το πολύ στα 30 έτη, ενώ τα δάνεια σαραντακονταετούς διάρκειας έχουν σχεδόν εκλείψει Από τη μία πλευρά η αγορά δέχεται θετικές επιρροές (όπως η πτώση των τιμών που δημιουργεί επενδυτικές ευκαιρίες, η αποκλιμάκωση των επιτοκίων στα δάνεια και η επαναφορά της στεγαστικής πίστης στις προτεραιότητες των τραπεζών) και από την άλλη αρνητικές πιέσεις (πχ, ασταθές οικονομικό περιβάλλον, υψηλή φορολογία και κακή καταναλωτική ψυχολογία, που μεταφράζεται σε απροθυμία ανάληψης οποιουδήποτε ρίσκου). Το σίγουρο είναι ότι προκειμένου η αγορά να αναπτυχθεί, προς όφελος και της ελληνικής οικονομίας, χρειάζεται η μείωση της υπέρμετρης φορολογίας, η θέσπιση κινήτρων για απόκτηση πρώτης κατοικίας, πχ, για νέα ζευγάρια και ενεργοποίηση της αγοράς εξοχικής κατοικίας και η περαιτέρω στήριξη προγραμμάτων π.χ ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών.