Σε 2,8 δισ. ευρώ (1,7% του ΑΕΠ) προβλέπεται να διαμορφωθούν κατά το τρέχον έτος οι επενδύσεις σε οικοδομές, σημειώνοντας νέα πτώση της τάξεως του 22% σε σχέση με το 2013. Πρόκειται για το χαμηλότερο μέγεθος των τελευταίων ετών και αποτελεί ένδειξη των λίαν αρνητικών συνθηκών που εξακολουθούν να επικρατούν στην αγορά ακινήτων. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2007, δηλαδή στο αποκορύφωμα της αγοράς, οι επενδύσεις σε κατοικίες είχαν ανέλθει σε 26,1 δισ. ευρώ, ή 12,4% του ΑΕΠ, προτού υποχωρήσουν το 2008 στο 8,2% του ΑΕΠ ή 17,3 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με σχετική αναφορά της Alpha Bank στο εβδομαδιαίο δελτίο οικονομικών εξελίξεων της τράπεζας, το φετινό μέγεθος των 2,8 δισ. ευρώ θα μπορούσε να ήταν ακόμα χειρότερο, αν συνεχιζόταν ο ρυθμός της πτώσης που είχε καταγραφεί κατά τους πρώτους μήνες του 2014. Υπενθυμίζεται ότι κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο οι επενδύσεις σε κατοικίες υποχώρησαν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 42%, εξέλιξη που συνέβαλε αρνητικά στο ΑΕΠ κατά 1,1%. Ωστόσο, στην πορεία του έτους, και ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, φαίνεται πως υπήρξε μικρή βελτίωση των επενδύσεων, με αποτέλεσμα να αναθεωρηθεί η πρόβλεψη για το σύνολο του έτους. Μάλιστα, σύμφωνα με τους αναλυτές της Alpha Bank, το 2015 αναμένεται να σηματοδοτήσει την πρώτη αύξηση των επενδύσεων σε κατοικίες από την έναρξη της οικονομικής κρίσης και μετά. Συγκεκριμένα, προβλέπεται ετήσια αύξηση που πιθανώς να ξεπερνάει το 10%, με το σχετικό μέγεθος να ανέρχεται σε 3,2 δισ. ευρώ (1,9% του ΑΕΠ). Ηδη άλλωστε, εξαιρούμενων των επενδύσεων σε κατοικίες, κατά το πρώτο εξάμηνο οι επενδύσεις σε κατασκευές γενικότερα ενισχύθηκαν, έστω και οριακά, κατά 0,6%.

Οι παγκόσμιες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων αυξήθηκαν στα 788 δισεκατομμύρια δολάρια τον τελευταίο χρόνο, με τη Νέα Υόρκη να κατέχει την πρώτη θέση στις προτιμήσεις των επενδυτών. Σύμφωνα με έρευνα της Cushman & Wakefield (C&W), που αναμεταδίδει το CNBC, οι επενδύσεις σε real estate αυξήθηκαν παγκοσμίως κατά 17,2% από τον Ιούνιο του 2013 έως τον ίδιο του μήνα του 2014, καθώς οι διασυνοριακές και οι εγχώριες επενδύσεις σημείωσαν άνοδο 38,8% και 11,3% αντιστοίχως. Για τέταρτη συνεχή χρονιά, η Νέα Υόρκη βρίσκεται στην κορυφή της σχετικής λίστας με τις επενδύσεις να σημειώνουν άνοδο 12,6% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα 55,4 δισεκατομμύρια δολάρια, ποσό που αντιστοιχεί στο 7% της παγκόσμιας αγοράς. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται το Λονδίνο, όπου οι επενδυτική δραστηριότητα στα ακίνητα αυξήθηκε 40% στα 47,2 δισεκατομμύρια δολάρια, προερχόμενη κυρίως από ξένους επενδυτές. Η βρετανική πρωτεύουσα παραμένει μακράν η πιο δημοφιλής αγορά μεταξύ των διεθνών “παιχτών”, προσελκύοντας το 14,1% του διεθνούς κεφαλαίου, αφήνοντας πίσω της το Παρίσι (-5,5%) και τη Νέα Υόρκη (4,9%). Tη λίστα με τις 10 κορυφαίες πόλεις για επενδύσεις σε ακίνητα συμπληρώνουν το Τόκιο, το Λος Αντζελες, το Σαν Φρανσίσκο, το Παρίσι, το Σικάγο, η Ουάσινγκτον, το Ντάλας και το Χονγκ Κονγκ. Αστικά κέντρα, όπως η Σιγκαπούρη, η Μόσχα, η Σεούλ και το Τορόντο απουσιάζουν από τις 20 πρώτες θέσεις, δίνοντας τη θέση τους σε Σιγκαπούρη, Πεκίνο, Μαιάμι και Στοκχόλμη. Εντυπωσιακή είναι η άνοδος του Ντουμπάι και του Δουβλίνου στις 50 καλύτερες πόλεις από την 186η και 82η θέση που βρίσκονταν πέρυσι. Θεαματικές επιδόσεις στον τομέα όσον αφορά στις επενδύσεις σε ακίνητα είχε η Ευρώπη, όπου σημειώθηκε αύξηση 30% σε σχέση με πέρυσι έναντι 14,3 που είχαν οι ΗΠΑ και 5,5% η Ασία

Με τρία νέα καταστήματα σε Πειραιά, Αργυρούπολη και Αρτα, τα οποία άρχισαν να λειτουργούν τις τελευταίες εβδομάδες, συνέχισε την επενδυτική της δραστηριότητα η ΑΒ Βασιλόπουλος. Ειδικότερα, από τις 30 Σεπτεμβρίου λειτουργεί στην περιοχή της Κοκκινιάς και συγκεκριμένα στην οδό 25ης Μαρτίου και Μουρούζη νέο ΑΒ, το οποίο διαθέτει 900 τ.μ. χώρο πώλησης σε ένα επίπεδο, έξι ταμεία, 35 θέσεις στάθμευσης και απασχολεί 42 άτομα προσωπικό. Το καινούργιο «AB Βασιλόπουλος και του πουλιού το γάλα» στην περιοχή της Αργυρούπολης εγκαινιάστηκε την Παρασκευή 10 Οκτωβρίου. Βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αργυρουπόλεως 63 και Πίνδου, διαθέτει χώρο πώλησης 1.580 τ.μ. σε δύο επίπεδα και εννέα ταμεία. Το κατάστημα διαθέτει 50 θέσεις στάθμευσης και απασχολεί 60 άτομα προσωπικό. Το τρίτο κατάστημα βρίσκεται στην Αρτα και συγκεκριμένα στον κόμβο Ιονίας Οδού, στον Αγιο Δημήτριο. Αποτελεί το δεύτερο ΑΒ κατάστημα στην περιοχή και άνοιξε για τους καταναλωτές την Τρίτη 21 Οκτωβρίου. Διαθέτει 1.100 τ.μ. χώρο πώλησης, σε ένα επίπεδο, έξι ταμεία, 140 θέσεις parking και απασχολεί 49 άτομα προσωπικό. Συνολικά μέσα στο 2014 η ΑΒ πραγματοποίησε επενδύσεις ύψους 80 εκατ. ευρώ, οι οποίες αφορούν κυρίως τη δημιουργία 20 νέων εταιρικών καταστημάτων, 9 καταστημάτων που λειτουργούν με το σύστημα της δικαιόχρησης (franchising), ενώ ανακαινίστηκαν περί τα 10 καταστήματα. Το 2015 η εταιρεία προγραμματίζει επενδύσεις ύψους 100 εκατ.

Στις ακριβότερες περιοχές του λεκανοπεδίου Αττικής καταγράφονται και οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης. Ειδικότερα, σε περιοχές όπως η Εκάλη και το Κολωνάκι έχουν καταγραφεί οι μεγαλύτερες απώλειες μέχρι σήμερα, με ποσοστό της τάξεως του 45% και 38% αντίστοιχα, καθώς όχι μόνο η ζήτηση υπέστη καθίζηση, αλλά επιπλέον οι εν λόγω περιοχές έχουν επιβαρυνθεί σημαντικά από τη φορολογία.Επιχειρώντας μια σύγκριση με τις τιμές που πωλούνταν οι κατοικίες στις ίδιες περιοχές κατά το 2008, προκύπτει ότι κατά μέσον όρο η πτώση διαμορφώνεται σε περίπου 30%. Ασφαλώς, σε κάθε περιοχή υπάρχουν και περιπτώσεις πολύ μεγαλύτερων μειώσεων, καθώς κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης, πολλοί πωλητές υποχρεώθηκαν να αποδεχθούν τιμές ακόμα χαμηλότερες, λόγω της ανάγκης τους να αντλήσουν ρευστότητα.Ενα ακόμα βασικό συμπέρασμα είναι ότι όσες περιοχές έχουν υψηλές αντικειμενικές τιμές, δηλαδή έχουν και μεγάλη φορολογική επιβάρυνση, μέσω του ΕΝΦΙΑ (και παλαιότερα του Ειδικού Τέλους Ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ), είναι και οι πλέον ευάλωτες, καθώς οι ενδιαφερόμενοι συνυπολογίζουν πλέον και το λειτουργικό κόστος της μελλοντικής τους κατοικίας.