Σε καταστάσεις υπερβάλλουσας προσφοράς κινείται η αγορά επαγγελματικών χώρων του πλέον εμπορικού τομέα της Εθνικής οδού Αθήνας –Λαμίας. Πρόκειται για τον τομέα από τον κόμβο της Βαρυπόμπης μέχρι το κόμβο της Ιεράς οδού όπου σύμφωνα με μετρήσεις βρίσκεται το μεγαλύτερο απόθεμα επαγγελματικών κτιρίων της συγκεκριμένης αγοράς. Από έρευνα που ολοκληρώθηκε στις αρχές της προηγούμενης εβδομάδας προκύπτει το συμπέρασμα ότι το εμβαδόν των αδιάθετων κτιριακών και γραφειακών χώρων στην συγκεκριμένη αγορά ξεπερνά τις 50.000 τετραγωνικά μέτρα και αφορά είτε κτίρια που προσφέρονται είτε για αγορά είτε για ενοικίαση ή ακόμα και για μεμονωμένους γραφειακούς χώρους ορόφων που το εμβαδόν ξεπερνά τα 400 τετραγωνικά μέτρα. Σύμφωνα με την έρευνα η υψηλότερη διαθεσιμότητα εντοπίζεται στον τομέα από την Λυκόβρυση έως την Φιλαδέλφεια όπου εκτιμάται βρίσκεται το 50% περίπου των προσφερόμενων κτιριακών και γραφειακών χώρων. Σημαντικό είναι και το πρόβλημα στο τομέα από την Φιλαδέλφεια μέχρι την Αχαρνών . Αντίθετα πιο ήπιες είναι συνθήκες στο ύψος της Κηφισιάς και στην Λεωφόρο Αθηνών. Πάντως πρέπει να σημειωθεί ότι στην ευρύτερη περιοχή του κόμβου της Κηφισιάς , βρίσκονται σε φάση ανέγερσης κτιριακοί χώροι των οποίων η ολοκλήρωση της κατασκευής θα προκαλέσει πρόσθετες πιέσεις στην αγορά. Πάντως, οι συνθήκες της υπερβάλλουσας προσφοράς που επικρατούν στην συγκεκριμένη αγορά έχει προκαλέσει έντονες πιέσεις στα μισθώματα των γραφειακών χώρων καθώς ήδη καταγράφηκε πτώση της τάξης του 15% περίπου σε σύγκριση με τα αντίστοιχα που ίσχυαν πριν από δώδεκα μήνες. Οι διαπραγματεύσεις που γίνονται την περίοδο αυτή με υποψήφιους μισθωτές βασίζονται σε τιμές που κινούνται στα επίπεδα των 12 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο . Οι ιδιοκτήτες μάλιστα εμφανίζονται διατεθειμένοι να συμπιέσουν ακόμα περισσότερο τις απαιτήσεις τους προκειμένου να μη μείνουν κενοί οι γραφειακοί τους χώροι. Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών εκτός από την οικονομική κρίση , η έλλειψη υποδομών στις συγκοινωνίες είναι ένας σημαντικός λόγος για την καθήλωση του ενδιαφέροντος στην συγκεκριμένη αγορά της Αττικής.

Νέα δεδομένα για την αγορά ακινήτων του ιστορικού κέντρου της Αθήνας.Το πακέτο των μέτρων για το ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας με το οποίο θα ορίζονται μικτές χρήσεις γης, θα ενισχύεται η κατοικία και θα προχωρήσει το ληφτινγκ σε πολλά υπερήλικα κτίρια ιεωρείται δεδομένο ότι θα συμβάλλουν στην ενίσχυση της αγορά. Δεν είναι μάλιστα λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι το καινούργιο πρόσωπο της Αθηνάς θα είναι είναι άρρηκτα συνδεδεμένο και με την αναβάθμιση του εμπορικού προφιλ της πόλης αλλά και με την αναθέρμανση ετης ζήτησης για χώρους γραφείων και επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών. Μάλιστα στην περιοχή ετοιμάζει τις εγκαταστάσεις της, σε κτίριο που αναβαθμίστηκε πρόσφατα μεγάλη εκπαιδευτική επιχείρηση . Παράλληλα , δεν είναι λίγοι εκείνοι που θεωρούν ότι παλαιά εμπορικά κτίρια θα μετατραπούν σε χώρους κατοικίας. Το σίγουρο είναι ότι οι παρεμβάσεις στην περιοχή έχουν προκαλέσει προσδοκίες οι οποίες με την σειρά τους έχουν επηρεάσει άμεσα την αγορά ακινήτων της περιοχής καθώς οι συναλλαγές έχουν περιοριστεί στο ελάχιστο. Όμως υπάρχουν και εκείνοι που υποστηρίζουν ότι οι παρεμβάσεις από μόνες τους δεν αρκούν για να εξυγιάνουν μία αγορά οι οποίοι για περισσότερο από 10 χρόνια δέχεται απανωτά πλήγματα. Μάλιστα προβάλλουν το παράδειγμα της Βαρβακείου αγοράς , στην οποία οι αρνητικές επιπτώσεις που προκάλεσε η εγκληματικότητα υπερίσχυσαν των θετικών προσδοκιών των αναπλάσεων που έγιναν στην περιοχή.

Η ΕΙΚΟΝΑ ΗΧΟΣ ΑΕΕ υπέγραψε sale and leaseback με την εταιρία "EFG EUROBANK ERGASIAS Χρηματοδοτικές Μισθώσεις ΑΕ" συνολικής αξίας τριών εκατομμυρίων ευρώ . Αφορά στην μεταβίβαση δύο ακινήτων (καταστημάτων) ιδιοκτησίας της ΕΙΚΟΝΑ ΗΧΟΣ ΑΕΕ τα οποία βρίσκονται στην Θεσσαλονίκη, το ένα στην Τούμπα επί της οδού Γρ. Λαμπράκη 200 και το δεύτερο επί της περιφερειακής οδού στην Σταυρούπολη, με συμφωνία επαναγοράς τους. Για το μεν ακίνητο στην Τούμπα η καθαρή αξία της μίσθωσης ανέρχεται σε 840,00 χιλ Ευρώ, η διάρκεια της μίσθωσης είναι 10 έτη (με έναρξη από τις 28.4.2010) μετά την πάροδο των οποίων η ΕΙΚΟΝΑ ΗΧΟΣ ΑΕΕ θα έχει το δικαίωμα να προβεί στην επαναγορά του ακινήτου αντί τιμήματος 50 ευρώ. Για το δε ακίνητο στην Σταυρούπολη η καθαρή αξία της μίσθωσης ανέρχεται σε 2.160,00 χιλ Ευρώ, η διάρκεια της μίσθωσης είναι 10 έτη (με έναρξη από τις 28.4.2010) μετά την πάροδο των οποίων η ΕΙΚΟΝΑ ΗΧΟΣ ΑΕΕ θα έχει το δικαίωμα να προβεί στην επαναγορά του ακινήτου αντί τιμήματος 50 ευρώ

Το Εμπορευματικό Κέντρο του ΟΣΕ στο Θριάσιο Πεδίο, τοποθετημένο σε έκταση συνολικού εμβαδού άνω των 2.000 στρεμμάτων (ιδιοκτησίας ΟΣΕ) και με πρόβλεψη για εγκαταστάσεις του ΟΣΕ καθώς και για άλλες εγκαταστάσεις (τελωνεία, αποθήκες και πλήθος μεγάλων εταιριών διαχείρισης και logistics), οδεύει προς την ολοκλήρωσή του, καθώς ήδη το μέρος του έργου που αφορά τις υποδομές του ΟΣΕ έχει ολοκληρωθεί. Πρόκειται για ένα έργο κομβικής σημασίας ως προς τις συνδυασμένες μεταφορές στην Ελλάδα, καθώς από το Εμπορευματικό Κέντρο θα διακινούνται σε ημερήσια βάση από και προς το εξωτερικό αλλά και την εγχώρια αγορά χιλιάδες τόνοι εμπορευμάτων, ο μεγαλύτερος δηλαδή όγκος των εμπορευματικών δραστηριοτήτων όχι μόνο της Αττικής αλλά και ολόκληρης της χώρας. Η επόμενη κίνηση η παραχώρηση πλειοψηφικού πακέτου με τον ΟΣΕ να διατηρεί ένα ποσοτό 15% περίπου. Ένα ακόμα ακίνητο περιουσιακό στοιχείο το οποίο σκοπεύει να προχωρήσει σε αξιοποίηση με ιδιωτικές εταιρίες ο ΟΣΕ είναι η διαμόρφωση εμπορικών κέντρων .Ήδη έχει πέσει στο τραπεζι η κατασκευή εμπορικών κέντρων στην Αθήνα (στό χώρο του σταθμού Λαρίσης) , στον Πειραιά (στόν χώρο του σταθμού αλλά ήδη εχουν εκδηλωθεί αντιδράσεις απο τοπικούς φορείς) και στην Λάρισα (έχουν ήδη αντιδράσει οι τοπικοί εμπορικοί σύλλογοι)