Γιατί δεν πέφτουν οι τιμές κατοικίας.
Τελικά παρά την οικονομική κρίση οι τιμές πώλησης των ακινήτων παραμένούν ακλόνητες κυρίως στα νεόδμητα διαμερίσματα. Σύμφωνα με τις επίσημες απόψεις επισήμων φορέων η σχετική ανθεκτικότητα των τιμών στην ελληνική αγορά κατοικιών είναι πιθανόν να συνδέεται και με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της εν λόγω αγοράς, όπως είναι:
-το υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης που πλέον ξεπερνά το 80%,
-η χαμηλή κινητικότητα ή συχνότητα μεταπώλησης των ακινήτων,
-ο πολύ μικρός αριθμός των συναλλαγών σε σχέση με το διαθέσιμο απόθεμα,
-το υψηλό κόστος συναλλαγών, -η σημαντική επίδραση των φορολογικών μέτρων,
- ο σχετικά μεγάλος αριθμός επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στον κατασκευαστικό κλάδο (κυρίως στην κατασκευή κατοικιών).
Επιπλέον, η αγορά ακινήτων χαρακτηρίζεται από ένα έντονα ετερογενές προϊόν (π.χ. κατοικία, επαγγελματικό ακίνητο) και το γεγονός αυτό δημιουργεί πρόσθετα προβλήματα ιδίως στην εκτίμηση του ρυθμού μεταβολής των τιμών τους
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
