"Το Ελληνικό Δημόσιο είναι ο μεγαλύτερος κάτοχος ακίνητης περιουσίας, η οποία σε πολλές περιπτώσεις είναι υποτιμημένη και οι επικαλυπτόμενες αρμοδιότητες μεταξύ των φορέων καθιστούν δύσκολη την πραγματοποίηση της αξιοποίησής της.Είναι τεράστιο λάθος της πολιτείας να μην γνωρίζει την περιουσία της και αυτό το πρόβλημα καθιστά ευκολότερη την κατασπατάλησή της.Έχουν εκδοθεί «παρωδίες» αποφάσεις σε βάρος του δημοσίου και βούληση της κυβέρνησης είναι να αντιμετωπίσει το πρόβλημα.Με το τρόπο αυτό περιέγραψε την κατάσταση που επικρατεί στην διαχείριση της αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας ο υφυπουργός Οικονομικών κ.Φ.Σαχινίδης ό οποίος μάλιστα συμπήρωσε ότι για την αντιμετώπιση του προβλήματος με σχεδιασμό και απόλυτο προγραμματισμό θα προβούμε στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας. Όμως δεν έκανε λόγο για το χρονοδιάγραμμα καταγραφής της δημόσιας περιουσίας, καθώς και την προγραμματισμένη αξιοποίησή της. Η τοποθέτηση αυτή ουσιαστικά επιβεβαιώνει την σχετική αρθρογραφία του realestatenews.gr , σύμφωνα με την οποία η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του δημοσίου στην παρούσα φάση είναι ιδιαίτερα δύσκολο να αποδόσει βραχυπρόθεσμα και ότι οι μοναδικές εφικτές κινήσεις είναι η πλέον συμφέρουσα για το δημόσιο διαχείριση της.

Στην δεκαετία του '50 ξεκίνησαν στο κέντρο της Αθήνας να διαμορφώνονται οι στοές . Τότε ήταν τα πιό εμπορικά σημεία της πόλης με μικρά καταστήματα στο ισόγειο και μεγάλους χώρους στο υπόγειο. Σταδίου, Πανεπιστημίου, Δραγατσανίου. Αριστείδου ακόμα και η Πραξιτέλους ήταν δρόμοι που φιλοξενούσαν δεκάδες καταστημάτων στι διαμπερείς στοές τους που συνθήθως εξασφάλιζαν πρόσβαση σε δύο τουλάχιστον δρόμους υψηλής εμπορικής προβολής. Σήμερα οι εμπορικές πιάτσες που βρίσκονται σε στοές αντιμετωπίζουν την μεγαλύτερη κρίση τους αφού το 30-40% των καταστημάτων που βρίσκονται σε αυτές είναι κενά και προσφέρονται προς πώληση ή και ενοικίαση. Το φαινόμενο μάλιστα αυτό αφορά στο σύνολο σχεδόν των εμπορικών στοών του κέντρου της πόλης και εξαίρεση δεν είναι ούτε και ιστορικές στοές. Τα στοιχεία της έρευνας που πραγματοποίησε το realestatenews.gr είναι αποκαλυπτικά:
-Στην στοά Ορφανίδου που συνδέει την Σταδίου με την Σοφοκλέους ο αριθμός των κενών καταστημάτων ξεπερνά τα 10.
-Στη στοά του Μεγάρου Σούτσου, που συνδέει την Σταδίου με την Πεσματζόγλου , το 80% των καταστημάτων είναι κενά.
-Στη στοά που συνδέει την Δραγατσανίου με την Αριστείδου ο αριθμός των κενών καταστημάτων φθάνει τα 10
-Στη στοά που συνδέει την Δραγατσανίου με την πλατεία Αγ. Θεοδώρων, μία μικρότερη στοά η κατάσταση είναι τραγική καθώς έχει αφεθεί στην τύχη της και αν δεν υπήρχαν μεταφορικές εταιρίες που μετέτραψαν τα καταστήματα σε αποθήκες τότε δεν θα υπήρχε χώρος με παραγωγική δραστηριότητα. Παρόλα αυτά επτά καταστήματα είναι κενά.
-Στην στοά της Λέκκα μία χαώδης σήραγγα , που άλλοτε αποτελούσε την "καρδιά" των φωτοτυπικών καταστημάτων  επτά καταστήματα αναμένουν τον επόμενο μισθωτή αλλά όπως όλα δείχνουν θα περιμένουν για πολύ ακόμα.
Σαφώς δυσμενέστερη είναι η κατάσταση που επικρατεί σε μικρότερες στοές κτιρίων που βρίσκονται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας που τα καταστήματα είναι σχεδόν στο σύνολο τους κενά.

Οι ανακατατάξεις στο εμπόριο έχουν ήδη αντίκτυπο και στην χωροταξικό «χάρτη» των εμπορικών χώρων . Σύμφωνα με τις απόψεις κορυφαίων εμπόρων η αγορά εμπορικών καταστημάτων για πρώτη φορά στην διάρκεια των τελευταίων είκοσι χρόνων βρίσκεται σε φάση πλήρους αναδιάταξης καθώς: -Ο αριθμός των κενών καταστημάτων αυξάνεται καθημερινά . Πρωταγωνιστές, μικρές επιχειρήσεις που αναστέλλουν την λειτουργία τους αλλά και μικρού και μεσαίου μεγέθους εμπορικές αλυσίδες οι οποίες προχωρούν σε αναδιάταξη των σημείων πώλησης τους. -Οι τιμές των ενοικίων ακόμα και σε πιάτσες υψηλής εμπορικής προβολής έχουν σταματήσει να αυξάνονται με τους ρυθμούς των προηγούμενων ετών ενώ ταυτόχρονα έχουν μειωθεί και τα ποσά για «αέρα» . -Η ζήτηση που προέρχεται από καινούργιες επιχειρήσεις βρίσκεται στο ναδίρ . Το ισοζύγιο , μεταξύ των επιχειρήσεων που ξεκίνησαν την λειτουργία τους και των αντίστοιχων που την διέκοψαν στις περισσότερες περιοχές της χώρας είναι αρνητικό. -Οι νέες τάσεις που διαμορφώνονται στα καταναλωτικά πρότυπα και οι οποίες είναι ήδη έκδηλες δεν ευνοούν την ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων που στοχεύουν στα μεσαία εισοδήματα καθώς η ζήτηση κατευθύνεται είτε σε πολύ ακριβά είτε σε πολύ φτηνά προϊόντα. Αυτό σύμφωνα με εκτιμήσεις , συνδικαλιστών εμπόρων , οδηγεί σε συρρίκνωση ολόκληρες εμπορικές πιάτσες οι οποίες στόχευαν στο συγκεκριμένο καταναλωτικό κοινό. Κλασσικό παράδειγμα θα πρέπει να θεωρηθούν αγορές όπως της Αγ. Μάρκου αλλά και της Κηφισίας (Χαλάνδρι και Ψυχικό) όπου ο αριθμός των κενών καταστημάτων έχει αυξηθεί κατακόρυφα στην διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου.

Σήμα κινδύνου εκπέμπει η αγορά του Ηρακλείου καθώς το πρώτο τρίμηνο του 2010 οι επιχειρήσεις που «έβαλαν λουκέτο» ήταν 444 ενώ άνοιξαν μόνο 373, σύμφωνα με τα στοιχεία του Επιμελητηρίου Ηρακλείου.Αυτό σημαίνει ότι οι κενοί εμπορικοί και βιοτεχνικοί χώροι αυξάνονται χωρίς προοπτική να μισθωθούν στο εγγύς χρονικό διάστημα .Τα «λουκέτα» στις επιχειρήσεις του νομού Ηρακλείου είναι κατά 71 περισσότερα από τις ενάρξεις. Το μεγαλύτερο πρόβλημα φαίνεται να έχει ο κλάδος της βιοτεχνίας, καθώς το πρώτο τρίμηνο του 2010 άνοιξαν μόλις 57 επιχειρήσεις και έκλεισαν 107. Ακολουθεί το εμπόριο με 180 «λουκέτα» μόνο στο νομό Ηρακλείου και 151 ενάρξεις επιχειρήσεων. Η κρίση «χτύπησε την πόρτα» και των ελεύθερων επαγγελματιών που κρατούν οριακά θετικό πρόσημο με 149 ενάρξεις και 148 διαγραφές. Ο βιομηχανικός τομέας έχει 16 εγγραφές έναντι 9 διαγραφών.