Κορυφώνεται το αγοραστικό ενδιαφέρον των Κινέζων για την απόκτηση ακινήτων στην Πορτογαλία. Είναι χαρακτηριστικό ότι σε πρόσφατη κρατική δημοπρασία για την πώληση διαμερισμάτων και καταστημάτων του Δημοσίου, σχεδόν το 90% εκείνων που κατάθεσαν προσφορές ήταν Κινέζοι. Εντέλει, όπως αναφέρει σχετικό δημοσίευμα του πρακτορείου Bloomberg, απέκτησαν πάνω από τα 2/3 των συνολικά 45 ακινήτων που δημοπρατήθηκαν. Σύμφωνα με σχετική αναφορά της Ενωσης Επαγγελματιών του Κλάδου των Ακινήτων και Κτηματομεσιτών της Πορτογαλίας, η χώρα της Ιβηρικής Χερσονήσου αποτελεί τον τελευταίο στόχο των Κινέζων επενδυτών, οι οποίοι αγοράζουν κτίρια ανά τον κόσμο τα τελευταία χρόνια, μετά την απόφαση της Κίνας να απελευθερώσει την κίνηση κεφαλαίων εντός κι εκτός της χώρας

Την προσεχή άνοιξη αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το δεύτερο εμπορικό κέντρο του ομίλου της Βιοχάλκο μετά το River West που βρίσκεται στη Λ. Κηφισού. Ο λόγος, για το Mare West, το οποίο προβλέπεται να πραγματοποιήσει εγκαίνια την άνοιξη του 2015, έχοντας ξεκινήσει να κατασκευάζεται ήδη από το τέλος του 2013. Το νέο κέντρο είναι συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ. και κατασκευάζεται στην περιοχή της Κορίνθου, σε ιδιόκτητη έκταση του ομίλου επιφάνειας 72 στρεμμάτων, που στέγαζε την εταιρεία Σωληνουργεία Κορίνθου. Πρόκειται για επένδυση που εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 10 εκατ. ευρώ, την οποία υλοποιεί η θυγατρική εταιρεία του ομίλου της Βιοχάλκο, Noval A.E. Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, το κέντρο προβλέπεται να αποφέρει στον όμιλο ετήσια έσοδα ύψους 1,8 εκατ. ευρώ από την ενοικίαση των καταστημάτων. Οπως ανακοινώθηκε εντός της εβδομάδας, ήδη έχουν ολοκληρωθεί συμφωνίες μισθώσεων για το 75% των εκμισθώσιμων επιφανειών του εμπορικού κέντρου. Είναι χαρακτηριστικό ότι σχεδόν το 1/3 της επιφάνειας, δηλαδή 5.000 τ.μ. θα μισθωθούν από τη λιανεμπορική αλυσίδα Σκλαβενίτης, η οποία με την κίνησή της αυτή προχωρεί στο πρώτο της βήμα για τη δραστηριοποίησή της εκτός Αττικής. Το εμπορικό πάρκο Mare West κατασκευάζεται σε μια περιοχή που βρίσκεται επί της παλαιάς εθνικής οδού Πατρών - Κορίνθου, διαθέτοντας 300 μέτρα μέτωπο στη θάλασσα από τη μία πλευρά και θέα στο κάστρο της Ακροκορίνθου από την άλλη. Το νέο κέντρο αναμένεται να εξυπηρετεί την αγορά της Βορειοανατολικής Πελοποννήσου, η οποία, σύμφωνα με τη διοίκηση της Βιοχάλκο, προσφέρει ενδιαφέροντα δημογραφικά χαρακτηριστικά και υψηλό διαθέσιμο εισόδημα σε σχέση με άλλες περιοχές της χώρας. Σύμφωνα με την εταιρεία, το Mare West αναμένεται να απευθυνθεί στους κατοίκους μιας σειράς περιοχών πέριξ της Κορίνθου, όπως το Κιάτο, το Λουτράκι και το Αργος. Οσον αφορά το υφιστάμενο εμπορικό κέντρο River West, η Βιοχάλκο μελετά την επέκτασή του μέσω της αγοράς γειτονικών κτιρίων. Υπενθυμίζεται ότι το κέντρο ξεκίνησε τη λειτουργία του την άνοιξη του 2011, με το κόστος της επένδυσης να ανέρχεται σε 35 εκατ. ευρώ. Το κέντρο των 20.000 τ.μ. (15.000 τ.μ. η επιφάνεια εκμίσθωσης) ξεκίνησε να λειτουργεί έχοντας μισθωμένο το 70% της επιφάνειάς του. Σήμερα, το αντίστοιχο ποσοστό έχει αυξηθεί σε πάνω από 90%, δείγμα της αποδοχής του από την αγορά.

Αλλη μια πρωτιά κατέλαβε το Λονδίνο, καθώς -σύμφωνα με έρευνα της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Savills- αποτελεί πλέον την ακριβότερη πόλη για μια επιχείρηση που θέλει να εγκαταστήσει στελέχη της. Η έρευνα λαμβάνει υπόψη της το κόστος ενοικίασης κατοικιών και γραφείων για να υπολογίσει το συνολικό κόστος. Στην περίπτωση του Λονδίνου, το σχετικό κόστος αυξήθηκε κατά 5,3% κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου (με όρους δολαρίου). Ως εκ τούτου, οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην πόλη καλούνται να καταβάλλουν για κάθε απασχολούμενο εργαζόμενο, το ποσό των 96.000 ευρώ κατά μέσο όρο σε ετήσια βάση. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά υψηλό κόστος, απόρροια της ενίσχυσης της ισοτιμίας της στερλίνας έναντι του δολαρίου (άνοδος 1,8% έναντι του δολαρίου κατά τη διάρκεια του τελευταίου 12μήνου), αλλά και της αύξησης των ενοικίων γραφείων και κατοικιών. Ιδίως στην περίπτωση των κατοικιών, η τάση αναμένεται να παραμείνει ανοδική, καθώς οι υψηλές τιμές έχουν καταστήσει ανέφικτη την απόκτηση κατοικίας για πολλά νοικοκυριά. Η Savills σπεύδει μάλιστα να προειδοποιήσει ότι το υψηλό αυτό κόστος θέτει σε κίνδυνο τη δημοφιλία του Λονδίνου μεταξύ των επιχειρήσεων, που ενδέχεται να προτιμήσουν άλλες περιοχές. Το Χονγκ Κονγκ, όπου τα ενοίκια και το τοπικό νόμισμα ακολουθούν πτωτική τροχιά, κατατάσσεται στη δεύτερη θέση της σχετικής λίστας, με ετήσιο κόστος 92.000 ευρώ, ύστερα από πέντε διαδοχικά έτη κατά τα οποία κατείχε την πρωτιά. Η μείωση του κόστους ήταν της τάξεως του 5,6% κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου. Στην τρίτη και τέταρτη θέση της παγκόσμιας κατάταξης βρίσκονται η Νέα Υόρκη και το Παρίσι αντίστοιχα.

Αύξηση κατά 22,6% στον όγκο συναλλαγών κατέγραψε η διεθνής επενδυτική αγορά ακίνητων το 2013 σε σχέση με το 2012, φτάνοντας το πόσο των 859 δις ευρώ, αποτελώντας το μεγαλύτερο όγκο από το 2007. Σύμφωνα με την τελευταία έκδοση International Investment Atlas της Cushman & Wakefield, η δραστηριότητα το 2013 αυξήθηκε το ίδιο κα οι τιμές των ακίνητων, ενώ χαρακτηριστική ήταν η αύξηση της ρευστότητας και η βελτίωση του κλίματος ενώ οι αποδόσεις επέστρεψαν σε επίπεδα προ κρίσης. Για το 2014 η Cushman & Wakefield προβλέπει αύξηση 13%των επενδύσεων σε διεθνές επίπεδο στα 968 δις ευρώ με τις ΗΠΑ και τη Δυτική Ευρώπη να οδηγούν τη δραστηριότητα. Η ανάπτυξη των αγορών της Κίνας, της Ιαπωνίας και της Αυστραλίας οδήγησαν σε υψηλούς όγκους συναλλαγών την Ασία, ενώ στον αντίποδα πτώση παρουσίασαν οι αγορές της Ινδίας, Νοτιάς Κορέας, Χονγκ Κονγκ και Ταϋλάνδης. Σε Ευρώπη και Αφρική οι τάσεις ήταν αντίρροπες με τις αγορές της Μεγάλης Βρετανίας και της Γερμανίας σε ανάπτυξη, της Ρωσίας, της Ιταλίας, της Ισπανίας, της Ολλανδίας και του Βελγίου σε άνοδο όπως επίσης και οι αγορές στα Ενωμένα Αραβικά Εμιράτα, Ισραήλ, Νοτιά Αφρική, ενώ αγορές όπως Γάλλια, Σουηδία, Πολώνια έμειναν σταθερές σε σχέση με το 2013. Αντίθετα, Νορβηγία, Ελβετία και Δανία παρουσίασαν πτώση. Για πρώτη φόρα από το 2009 η Αμερική δεν ήταν οδηγός στην αύξηση των συναλλαγών ωστόσο ήταν μια δυνατή χρονιά με οδηγό τις ΗΠΑ το Μεξικό ενώ σταθερή έμεινε η αγορά του Καναδά σε σχέση με το 2012. Σε αντίθεση η Βραζιλία η Αργεντινή και κάποιες άλλες αγορές παρουσίασαν μείωση του όγκου συναλλαγών. Οι επενδύσεις στην Ευρώπη από εγχωρίους επενδυτές μειώθηκε λόγω της ανταγωνιστικότητας από διεθνείς επενδυτές.