Για τον κίνδυνο μίας ακόμη «φούσκας» στην αγορά ακινήτων προειδοποιεί το βρετανικό περιοδικό Economist.«Οι τιμές ακινήτων βρίσκονται ξανά στο ταβάνι» τονίζει χαρακτηριστικά, το περιοδικό, επικαλούμενo στοιχεία από 23 διαφορετικές χώρες.«Σε τουλάχιστον 18 χώρες, οι τιμές στα ακίνητα αυξάνονται με ραγδαίους ρυθμούς» επισημαίνει παράλληλα.Μοναδική εξαίρεση συνιστά η ευρωπαϊκή αγορά, στην οποία εξαιτίας της πρότερης κρίσης, οι τιμές παραμένουν σε καθοδική τροχιά.

Βέβαια, ακόμη και στην Ευρώπη, συμπληρώνει ο Economist, υπάρχουν χώρες στις οποίες διαφαίνονται τα πρώτα ψήγματα μίας ενδεχόμενης «φούσκας».Σε Βρετανία και Σουηδία, υπάρχουν πόλεις στις οποίες οι τιμές είναι ιδιαίτερα αυξημένες» σημειώνει.

«Σε τουλάχιστον 9 χώρες, οι τιμές των ακινήτων είναι υπερτιμημένες κατά 25%» διατείνει το βρετανικό περιοδικό, επικαλούμενο ως παράδειγμα το Χονγκ Κονγκ, τον Καναδά και τη Νέα Ζηλανδία.

Το Παρίσι αποτελεί τη δημοφιλέστερη αγορά για τις αλυσίδες λιανικής πώλησης, καθώς η Πόλη του Φωτός προσείλκυσε 50 νέες αλυσίδες κατά τη διάρκεια του 2013, εκ των οποίων οι δέκα εντάσσονται στην κατηγορία της πολυτελούς μόδας, σύμφωνα με σχετική έρευνα της CBRE.Το Παρίσι επωφελήθηκε από τη λειτουργία τριών νέων εμπορικών κέντρων στη διάρκεια του προηγούμενου έτους, πλην όμως, η μεγαλύτερη ζήτηση αφορούσε τους δρόμους υψηλής εμπορικότητας, όπου ο ανταγωνισμός μεταξύ των εταιρειών υψηλής ραπτικής και μόδας κορυφώθηκε, κυρίως ως αποτέλεσμα της συνεχούς ανόδου του αριθμού των τουριστών και ιδίως εκείνων από την Κίνα.Ως εκ τούτου, η Γαλλία βρέθηκε στην κορυφή της σχετικής κατάταξης, μπροστά από την Ιαπωνία και το Χονγκ Κονγκ, που ολοκλήρωσαν την πρώτη τριάδα των δημοφιλέστερων χωρών για την εγκατάσταση νέων καταστημάτων.

Με ανακοίνωσή της η Κομισιόν κάνει γνωστό ότι θα παρακρατήσει προληπτικά 17 εκατ. ευρώ από γεωργικές ενισχύσεις της Κοινής Αγροτικής Πολιτικής (ΚΑΠ) προς την Ελλάδα, λόγω προβλημάτων διαχείρισης στο εθνικό Σύστημα Αναγνώρισης Αγροτεμαχίων (ΣΑΑ). «Είναι η πρώτη φορά που η Κομισιόν χρησιμοποιεί αυτή τη νέα τακτική στη διαχείριση του προϋπολογισμού, αλλά είναι πολύ σημαντικό να γίνουν σεβαστοί οι κανόνες του», δήλωσε ο νέος επίτροπος Γεωργίας, κ. Φιλ Χόγκαν. Επιπλέον, στην ανακοίνωσή της η Κομισιόν τονίζει ότι η χώρα μας έκανε μεν σημαντική πρόοδο τα τελευταία χρόνια, σε ό,τι έχει να κάνει με τη διαχείριση του Συστήματος Αναγνώρισης Αγροτεμαχίων (ΣΑΑ), ωστόσο τονίζει ότι οι έλεγχοι που διενεργήθηκαν απέδειξαν ότι το ΣΑΑ δεν συνάδει ακόμα με τους ευρωπαϊκούς κανόνες. Τα παραπάνω έχουν ως αποτέλεσμα - σύμφωνα με την ανακοίνωση - η μέγιστη επιλέξιμη έκταση που καταχωρήθηκε στο ελληνικό ΣΑΑ να έχει υπερεκτιμηθεί, οδηγώντας σε λάθη στις πληρωμές, στο πλαίσιο του καθεστώτος ενιαίας ενίσχυσης. Γι’ αυτό - καταλήγει η Κομισιόν - το προληπτικό αυτό μέτρο ελήφθη για πρώτη φορά. «Το ποσό της μείωσης αντιστοιχεί στο ποσό που θεωρείται ότι διατρέχει κίνδυνο για το γεωργικό ταμείο (το οποίο εκτιμάται σε περίπου 17 εκατομμύρια ευρώ)», αναφέρει η σχετική ανακοίνωση.

Η «βιτρίνα» της αγοράς, η οδός Ερμού και τα καταστήματα που είναι κοντά στην πλατεία Συντάγματος, καταγράφει σταθεροποιητικές τάσεις. Σε πρόσφατη έρευνά της, η Cushman & Wakefield, , κατατάσσει την Ερμού στην 29η θέση, από την 31η που είχε βρεθεί στην περσινή έρευνα, επί συνόλου 65 αγορών. Ακόμα κι έτσι βέβαια, η θέση της Ερμού απέχει παρασάγγας από την περίοδο του 2006-2007, όταν είχε βρεθεί ακόμα και στην πρώτη δεκάδα, δείγμα της «φούσκας» που είχε δημιουργηθεί στην αγορά, κυρίως λόγω της έλλειψης κενών εμπορικών καταστημάτων και εναλλακτικών καναλιών πώλησης για τις εμπορικές αλυσίδες, π.χ. μέσω μεγάλων εμπορικών κέντρων. Με βάση τα φετινά στοιχεία, η βελτίωση της θέσης της Ερμού οφείλεται κυρίως στην πτώση των ενοικίων σε άλλες χώρες, παρά στην άνοδο των τιμών στην εγχώρια αγορά, καθώς το κόστος ενοικίασης καταστήματος παρέμεινε σταθερό σε 2.160 ευρώ/τ.μ. ετησίως ή 180 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση. Το φετινό πρώτο εξάμηνο σημειώθηκε μια από σημαντικότερες κινήσεις των τελευταίων ετών, καθώς η Folli Follie προχώρησε στην ενοικίαση του κτιρίου της πρώην αλυσίδας ένδυσης-υπόδησης Φωκάς, επί της Ερμού 19, αντί μηνιαίου ενοικίου της τάξεως των 35.000 ευρώ. Συνολικά δε, η αγορά καταγράφει σταθεροποιητικές τάσεις, καθώς οι μεγάλες αλυσίδες λιανικής έχουν αρχίσει να κινούνται πιο δυναμικά στην αγορά, ώστε να επωφεληθούν από τις ιστορικά χαμηλές τιμές. Ετσι, πλην της Ερμού, το μέσο ενοίκιο στην οδό Τσακάλωφ διαμορφώνεται πλέον σε 80 ευρώ/τ.μ, ενώ στις οδούς Κολοκοτρώνη (Κηφισιά) και Μεταξά (Γλυφάδα) αγγίζει τα 110 ευρώ/τ.μ.