1. Στις κατοικίες της Αθήνας παρατηρείται κάμψη τιμών από 1% έως 15%. Επίσης, οι ζητούμενες τιμές είναι συνήθως κατά 5% έως 10% μεγαλύτερες των αγοραίων όπου γίνονται οι πράξεις.

2. Η συμπεριφορά των κατασκευαστών πολυκατοικιών ως προς την τιμολογιακή πολιτική τους εξαρτάται από το κατά πόσο κινούνται με ίδια κεφάλαια ή με χρηματοδότηση, από την τιμή αγοράς της γης ή το ποσοστό αντιπαροχής και λοιπούς παράγοντες, με αποτέλεσμα κάποιοι κατασκευαστές να διατίθενται να κάνουν εκπτώσεις υπό τις παρούσες συνθήκες και κάποιοι όχι.

3. Η «κρίση» έπληξε περισσότερο περιοχές αναπτυσσόμενες στις οποίες καταγράφηκαν απότομες άνοδοι τιμών στο πρόσφατο παρελθόν.

4. Επίσης, έπληξε περισσότερο τα μεγάλα και τα προβληματικά ακίνητα.

5. Η ζήτηση στρέφεται σε σχετικά μικρά διαμερίσματα, σε παλαιότερα αλλά κατασκευασμένα κυρίως μετά το 1985. Πολλοί στρέφονται στο ενοίκιο.

6. Υπάρχει μείωση μεταβιβάσεων, αλλά και νέων αδειών και απροθυμία κατασκευαστών να σηκώσουν νέες οικοδομές.

7. Η συνεχής φορολογική επιβάρυνση της οικοδομής καθιστά μη ελκυστική την κατοχή ακινήτων, πέραν της ιδιοκατοίκησης.

8. Αρνητικοί παράγοντες για την ομαλή λειτουργία της αγοράς είναι μεταξύ άλλων: Η επιβολή νέων φόρων στα ακίνητα. Οι αρνητικοί ρυθμοί ανάπτυξης στην οικονομία της χώρας. Η αύξηση της ανεργίας, σε συνδυασμό με αρνητικές προσδοκίες. Η επαγγελματική ανασφάλεια των μεσαίων στρωμάτων. Οι τράπεζες είναι πιο συντηρητικές στις επιλογές τους για χορήγηση δανείων.

Πτωτικά κινήθηκαν οι τιμές κατοικίας στη Βρετανία το Φεβρουάριο, διαγράφοντας τα κέρδη του προηγούμενου μήνα, όπως ανακοινώθηκε σήμερα από την Halifax. Συγκεκριμένα, οι τιμές υποχώρησαν κατά 0,9% σε σχέση με τον Ιανουάριο, όταν είχαν αυξηθεί κατά 0,8%. Η μέση αξία μιας κατοικίας διαμορφώθηκε στις 162.657 στερλίνες. Η εταιρεία -θυγατρική της Lloyds Banking Group- προβλέπει μάλιστα μείωση των τιμών φέτος κατά 2%. «Η αβεβαιότητα για τις προοπτικές της οικονομίας πιθανόν να επηρεάσει αρνητικά τη ζήτηση κατοικιών», σχολίασε ο Μάρτιν Έλις, οικονομολόγος στην Halifax. Η βρετανική οικονομία συρρικνώθηκε κατά 0,6% το τέταρτο τρίμηνο, εγείροντας ανησυχίες μεταξύ των καταναλωτών για τη βιωσιμότητα της ανάκαμψης.

Οι φήμες λένε ότι κάποτε χτίστηκε για αποκλειστική χρήση του πρωθυπουργού Βλαντιμίρ Πούτιν. Οι ρωσικές αρχές αρνούνται κατηγορηματικά κάθε σχέση με το υπερπολυτελές συγκρότημα κατοικιών στις όχθες της Μαύρης Θάλασσας, το οποίο σύμφωνα με την ρωσική εφημερίδα Kommersant, απέκτησε νέο ιδιοκτήτη. Ο Αλεξάντερ Πονομαρένκο έχει τώρα τα κλειδιά έναντι ποσού 350 εκατ. δολαρίων (περί τα 250 εκατ. ευρώ). Πρόκειται για ιταλικής αρχιτεκτονικής ανάκτορο, χτισμένο κοντά στο μικρό χωριό Πρασκοβέγεβκα του Κρασνοντάρ. Μια περιοχή σημαντική καθώς εκεί βρίσκεται και η πόλη Σότσι όπου θα φιλοξενηθούν οι χειμερινοί Ολυμπιακοί Αγώνες του 2014. Ωστόσο, ο ίδιος ο Πονομαρένκο, πρώην ιδιοκτήτης του λιμανιού Νοβορασίσκ στη Μαύρη Θάλασσα, αρνείται ότι το σπίτι ανήκε στον Πούτιν και αναφέρει ότι έκανε την αγορά από τρία άτομα μέσω μιας εταιρείας που εδρεύει στην Κύπρο. Ένα από τα τρία άτομα, όπως αναφέρει, ήταν ο Νικολάι Σαμάλοφ, που είναι συνεργάτης του Πούτιν. Εντελώς αντίθετη είναι η άποψη του επιχειρηματία Σεργκέι Κολέσνικοφ, ο οποίος τον Δεκέμβριο είχε στείλει ανοιχτή επιστολή στον πρόεδρο Ντμίτρι Μεντβέντεφ, λέγοντας ότι το ανάκτορο είχε ανεγερθεί «για ιδιωτική χρήση του Βλαντιμίρ Πούτιν». Ο ίδιος δηλώνει ότι είχε προσκληθεί να μετάσχει στην κατασεκυή του. Όσο για τον λόγο πώλησης, υποθέτει ότι η αιτία ήταν ακριβώς η επιστολή του στον νυν πρόεδρο. Ερευνα, επίσης, της φιλελεύθερης εφημερίδας Novaya Gazeta αποκάλυψε έγγραφα που συνδέουν το κτίριο στο Κρασνοντάρ με τη ρωσική κυβέρνηση. Επιπλέον, πιο πρόσφατα, οικολόγοι ακτιβιστές ανέβασαν βίντεο στο Internet αποκαλύπτοντας ότι το συγκρότημα φυλάσσεται από αστυνομικούς και κρατικούς υπαλλήλους φύλαξης. Τώρα ο Πονομαρένκο, μιλώντας στην Kommersant, χαρακτηρίζει τις πληροφορίες αυτές «φήμες» και «αποκυήματα» της φαντασίας των δημοσιογράφων.

ΠΗΓΗ: Τα ΝΕΑ

Στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ , η εικόνα είναι ανάμεικτη, καθώς η πληθώρα των κατοικιών που είναι σε διαδικασία πλειστηριασμού, λειτουργεί αποτρεπτικά στην αύξηση των πωλήσεων των νέων κατοικιών. Συγκεκριμένα: οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών ενισχυθήκαν κατά 2,7% σε μηνιαία βάση τον Ιαν.’11 από 12,5% τον Δεκ.’10, ενώ σε ετήσια βάση η αύξηση τον Ιαν.’11 ήταν 5,3%. Από την άλλη πλευρά, οι πωλήσεις νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά -12,6% σε μηνιαία βάση τον Ιαν.’11, έναντι αύξησης κατά 15,7% τον Δεκ.’10, ενώ σε ετήσια βάση τον Ιαν.’11 οι πωλήσεις υποχώρησαν κατά -18,6%. Επίσης, ο δείκτης επικείμενων πωλήσεων κατοικιών (για τις οποίες υπογραφήκαν συμβόλαια πώλησης) υποχώρησε στο 88,9 τον Ιαν.’11 (-2,8% σε μηνιαία βάση) από 91,5 τον Δεκ.’10 (-3,2%). Σε ετήσια βάση τον Ιαν.’11 ο δείκτης μειώθηκε κατά -1,5%. Τέλος, ο δείκτης τιμών κατοικιών της FHFA σημείωσε νέα πτώση κατά -0,3% σε μηνιαία βάση τον Δεκ.’10, όπως και τον προηγούμενο μήνα, ενώ σε ετήσια βάση υποχώρησε κατά -3,3%. Τέλος, οι δαπάνες για κατασκευές μειώθηκαν κατά -0,7% σε μηνιαία βάση τον Ιαν.’11 από -1,6% τον Δεκ.’10, ενώ σε ετήσια βάση μειώθηκαν κατά -5,9%. Η εξέλιξη αυτή αντανακλά εν μέρει τη μειωμένη δραστηριότητα στον τομέα της αγοράς ακινήτων.