Στην Πειραιώς θα μεταβιβαστεί το ποσοστό της Trastor ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) που σήμερα ανήκει στην Pasal Development. Μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας που κυοφορείται και ενώ τις τελευταίες εβδομάδες προηγήθηκε σκληρή διαπραγμάτευση, η Πειραιώς θα ελέγχει στην ΑΕΕΑΠ το 70,7% του μετοχικού της κεφαλαίου (37% είναι το ποσοστό της Pasal που θα περιέλθει στην κυριότητά της) και αυτό θα της επιτρέψει να προχωρήσει στον σχεδιασμό για την περαιτέρω ανάπτυξή της. Η Pasal αποχωρεί από την επένδυσή της στην Trastor, η οποία πραγματοποιήθηκε τον Ιούλιο του 2008, με ζημιά. Εκτιμάται πως η διοίκηση της εταιρείας συνεκτίμησε τη δύσκολη συγκυρία που βιώνει η χώρα και η αγορά των ακινήτων, ενώ είναι σαφές πως οι δύο μέτοχοι της ΑΕΕΑΠ δεν είχαν πλέον τις ίδιες επιδιώξεις για την κοινή τους επένδυση.

ΠΗΓΗ:Ναυτεμπορική

Τρόπους για να βγει από το αδιέξοδο ώστε να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση της Αστήρ Παλλάς επιχειρεί να βρει, σύμφωνα με πληροφορίες, το σχήμα αραβικών και τουρκικών κεφαλαίων. Μετά το μπλόκο του Συμβουλίου της Επικρατείας εξετάζει την υποβολή νέας πρότασης για την ανάπλαση της έκτασης σε Βουλιαγμένη και Μικρό Καβούρι, με σαφώς μικρότερο αριθμό κατοικιών από ό,τι η αρχική.  Το νέο πλάνο που θα κατατεθεί μέσα στο Μάρτιο θα περιλαμβάνει σαφώς λιγότερες από τις 100 κατοικίες του αρχικού, με πιθανώς χαμηλότερους συντελεστές, και γενικότερη αλλαγή στη φιλοσοφία δόμησης. Το ΣτΕ απέρριψε το Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ) για τον ειδικό χωροταξικό σχεδιασμό ανάπλασης (ΕΣΧΑΔΑ) του Αστέρα Βουλιαγμένης συνολικής έκτασης 301,9 στρεμμάτων, παρ’ ότι η πλειοδότρια με 400 εκατ. ευρώ στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ κοινοπραξία είχε διορθώσει την αρχική της πρόταση προκειμένου να «κουμπώσει»όσο γίνεται περισσότερο με το χωροταξικό σχεδιασμό της ευρύτερης περιοχής. Στην βασική του ένσταση το ΣτΕ είχε διαφωνήσει με την πρόβλεψη του σχεδίου ανάπλασης ως προς την ανέγερση νέων μονοκατοικιών (καμπάνες) και με τη κατασκευή κτισμάτων στο αδόμητο τμήμα της χερσονήσου Μικρό Καβούρι. Στο μάτι του ΣτΕ είχε «μπει» ειδικά η πρώτη από τις πέντε συνολικά ζώνες στις οποίες χωριζόταν σύμφωνα με το ΠΔ η έκταση των 301,9 στρεμμάτων. Στο ΠΔ που απέρριψε το Ανώτατο Δικαστήριο προβλεπόταν ότι από τα 201.400 τ.μ. της α' ζώνης του Αστέρα που είχε χαρακτηρισθεί ως περιοχή τουρισμού, αναψυχής και παραθεριστικής κατοικίας, τα 56.500 τ.μ. θα οικοδομούνταν, και απ' αυτά τα 39.500 τ.μ. θα αφορούσαν κυρίως πολυτελείς κατοικίες, ενώ τα 17.000 τ.μ. αποκλειστικά ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Ο συντελεστής δόμησης είχε καθοριστεί στο 0,2 και ο συντελεστής κάλυψης στο 0,1. Στην υπόλοιπη έκταση της α' ζώνης (161.345 τ.μ.) προβλεπόταν τόσο η ανέγερση διαφόρων κατασκευών, όσο και η κατασκευή ελικοδρομίων. Στην ίδια πάντα α' ζώνη, το ΠΔ μιλούσε για τη κατασκευή δύο εστιατορίων με επιφάνεια μέχρι 800 τ.μ. το καθένα και αναψυκτήρια, η έκταση των οποίων δεν θα μπορούσε να ξεπερνά τα 1.300 τ.μ. Επιπλέον το σχέδιο ΠΔ έκανε λόγο για συνένωση των υπαρχουσών καμπανών ή για δημιουργία νέων πολυτελών καμπανών ή για μετατροπή τους σε κατοικίες. Ο συνολικός αριθμός τους δεν θα μπορούσε να ξεπερνά τις 100, ενώ επιτρεπόταν η κατασκευή νέων μεμονωμένων αυτοτελών πολυτελών κατοικιών, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 7,5 μέτρα. Ταυτόχρονα στην υπόλοιπη επιφάνεια της α' ζώνης προβλέπονταν συνεδριακά κέντρα, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, αθλητικές εγκαταστάσεις με γήπεδα τένις, γκολφ και άλλων αθλημάτων, αποδυτήρια και γραφεία των αθλητικών εγκαταστάσεων, παιδικοί σταθμοί, στεγασμένα πάρκινγκ για αυτοκίνητα, πούλμαν και αυτοκίνητα μέχρι 3,5 τόνους. Στην απόφασή τους οι δικαστές αποφάνθηκαν πως «η προσθήκη της χρήσης κατοικίας στις νυν επιτρεπόμενες χρήσεις τουρισμού- αναψυχής και των συνοδευτικών τους χρήσεων στη ζώνη Ι του ΕΣΧΑΔΑ, η οποία περιλαμβάνεται στη χερσόνησο του Μικρού Καβουριού, και μάλιστα με τη δημιουργία ή την ανέγερση μεγάλου αριθμού κατοικιών ύψους 7,5 μ. σε δομημένες αλλά και αδόμητες επιφάνειες της χερσονήσου συνιστά επιβάρυνση των ήδη επιτρεπομένων χρήσεων και μετατρέπει στο διηνεκές την ευαίσθητη περιοχή της χερσονήσου σε οικιστική περιοχή με μικτές χρήσεις, προεχόντως κατοικίας, εν όψει και του συνολικού αριθμού των κατοικιών (έως 100), και δευτερευόντως, τουρισμού». Τώρα οι πληροφορίες αναφέρουν ότι το επενδυτικό σχήμα στο οποίο συμμετέχει με 33,75% η τουρκική Dogus, και ακολουθούν με μικρότερα ποσοστά το Abu Dhabi Investment Council, (o κρατικός επενδυτικός βραχίονας του Αμπού Ντάμπι), και το κρατικό ασφαλιστικό ταμείο του Κουβέιτ, εξετάζει να υποβάλει νέο ειδικό σχέδιο χωροταξικού σχεδιασμού.

Στην  Ιρλανδία, μετά την απότομη νέα άνοδο των τιμών κατά τη διάρκεια των τελευταίων μηνών οι τιμές υποχώρησαν. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η στατιστική υπηρεσία της χώρας για τον μήνα Ιανουάριο, οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν κατά 1,4% σε σχέση με τον αμέσως προηγούμενο μήνα (Δεκέμβριος 2014), ποσοστό που συνιστά τη μεγαλύτερη μηνιαία πτώση των τελευταίων τριών ετών (από τον Φεβρουάριο του 2012). Μάλιστα, η πτώση των τιμών στο Δουβλίνο ήταν ακόμη μεγαλύτερη, καθώς άγγιξε το 1,9%. Ασφαλώς, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, οι αξίες των κατοικιών παραμένουν υψηλότερες κατά 22%, δείγμα της μεγάλης αύξησης που έχει καταγραφεί τον τελευταίο χρόνο. Σύμφωνα με τους αναλυτές, η πτώση των τιμών ήταν αναμενόμενη, μετά τα μέτρα που πρότεινε η Κεντρική Τράπεζα της Ιρλανδίας τον Δεκέμβριο, με σημείο αναφοράς την επιβολή ανωτάτου ορίου δανειοδότησης, προκειμένου να διασφαλιστεί η πορεία ανάκαμψης της αγοράς, χωρίς ταυτόχρονα να υπονομευθεί μέσω της δημιουργίας μιας νέας «φούσκας». Με βάση τα μέτρα που υιοθετήθηκαν, πλέον η συντριπτική πλειονότητα των δανείων θα αφορά χρηματοδότηση μέχρι και του 80% της αξίας αγοράς του σπιτιού, το δάνειο θα πρέπει να είναι έως 3,5 φορές υψηλότερο από το προ φόρων εισόδημα του δανειολήπτη. Αν ξεπερνάει το όριο αυτό, τότε θα απορρίπτεται.

Για τον Αστέρα η απορριπτική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για την έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ), με βάση το οποίο θα γινόταν η αξιοποίηση, αποτελεί αιτία ματαίωσης σύμφωνα με τη σχετική σύμβαση. Το εάν οι επενδυτές θα συνεχίσουν τη διαβούλευση ή όχι, όπως και το εάν θα αλλάξει το σχήμα (και το τίμημα) παραμένει να διακριβωθεί. Το τίμημα ήταν 400 εκατ. ευρώ εκ των οποίων περίπου τα 100 εκατ. αφορούν το ΤΑΙΠΕΔ και τα υπόλοιπα την Εθνική Τράπεζα. Η Jermyn Street Real Estate Fund IV LP είναι ο αγοραστής που λειτουργεί μέσω της 100% θυγατρικής της Apollo Investment Hold Co. Στη μετοχική σύνθεση περιλαμβάνονται η AGC Equity Partners, δύο από τα κρατικά κεφάλαια του Αμπου Ντάμπι και του Κουβέιτ, Αραβες επενδυτές, η τουρκική Dogus Group, καθώς και δύο funds της AGC. Στο Ελληνικό, πλειοδότης έχει αναδειχθεί σχήμα υπό τη Lamda Development του ομίλου Λάτση με προσφορά 915 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, απόφαση της μείζονος σύνθεσης του Ελεγκτικού Συνεδρίου απέρριψε προ ημερών τις ενστάσεις της Περιφέρειας Αττικής αλλά και πολιτών και διέταξε τη συνέχιση του διαγωνισμού για την αξιοποίηση του Ελληνικού. Τον Νοέμβριο το ΤΑΙΠΕΔ υπέγραψε με τη Lamda Development τη σύμβαση παραχώρησης που συνοδεύτηκε από την καταβολή εγγυητικής επιστολής ύψους 30 εκατ. ευρώ και ξεκίνησε η διετής περίοδος εντός της οποίας θα πρέπει να πληρωθούν οι αναβλητικές αιρέσεις και το Δημόσιο να έχει ολοκληρώσει βήματα όπως έκδοση προεδρικού διατάγματος και υπουργικών αποφάσεων του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) και διενέργεια ανεξάρτητου δημόσιου διαγωνισμού για τη χορήγηση άδειας καζίνο.