Την ύστατη προσπάθεια αναμένεται να καταβάλουν κατά το επόμενο δίμηνο όλες οι εμπλεκόμενες πλευρές, προκειμένου να διασωθεί εντέλει η επένδυση για την αναβάθμιση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης, έπειτα από την πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ, βάσει της οποίας απορρίφθηκε το Προεδρικό Διάταγμα για το ειδικό χωροταξικό σχέδιο της επένδυσης (ΕΣΧΑΔΑ). Το ΣτΕ έκρινε το Προεδρικό Διάταγμα μη νόμιμο ως προς το σκέλος εκείνο που προβλέπει τη δημιουργία νέων μονοκατοικιών (καμπάνες) και την κατασκευή κτισμάτων στο αδόμητο τμήμα της χερσονήσου Μικρό Καβούρι. Πλέον, συστήνεται ομάδα εργασίας αποτελούμενο από εκπροσώπους του ΤΑΙΠΕΔ, της Εθνικής Τράπεζας και του επενδυτικού σχήματος της Jermyn Real Estate Fund, που επικράτησε στον σχετικό διαγωνισμό πώλησης του Αστέρα, προκειμένου να αναζητηθούν πιθανές λύσεις.

Σε σταθερή τροχιά έχει εισέλθει κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριμήνων η αγορά κατοικίας της Ρουμανίας, τάση που καταγράφηκε καθ’ όλη τη διάρκεια του δεύτερου εξαμήνου του 2014, αναφέρει σχετική ανάλυση της Eurobank Property Services. Σύμφωνα με την εταιρεία, η γενικότερη πορεία των τιμών παραμένει μεν πτωτική, ωστόσο, ο ρυθμός της πτώσης είναι πλέον πολύ χαμηλός. Συγκεκριμένα, ο σχετικός δείκτης τιμών κατοικιών υποχώρησε κατά 1,6% το τέταρτο τρίμηνο, σε σύγκριση με τους αμέσως προηγούμενους τρεις μήνες, ενώ σε ετήσια βάση, η κάμψη των τιμών δεν ξεπέρασε το 2,6%. Εξαίρεση αποτέλεσαν οι τιμές των νέων ακινήτων στο Βουκουρέστι, οι οποίες συνέχισαν να ξεπερνούν τον μέσο όρο της χώρας, όντας αυξημένες κατά 4,8% τα τελευταία τέσσερα τρίμηνα.

Σε ετεροχρονισμένη «ανάσταση» ελπίζουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα καθυστέρησης ενοικίων εξαιτίας της αδυναμίας εξόφλησης που εμφανίζουν οι ενοικιαστές. Από την προσεχή Δευτέρα, αναμένεται να ξεκινήσει η περίοδος υποβολής των αιτήσεων για τη χορήγηση του επιδόματος ενοικίου, που περιλαμβάνεται στα μέτρα του νομοσχεδίου για την αντιμετώπιση της ανθρωπιστικής κρίσης. Οι δικαιούχοι θα έχουν προθεσμία έως τις 20 Μαΐου, προκειμένου να καταθέσουν τις αιτήσεις τους. Το ποσό του επιδόματος θα χορηγείται απευθείας στον ιδιοκτήτη, ενώ διαμορφώνεται ως εξής: 70 ευρώ για μεμονωμένο άτομο μηνιαίως, προσαυξανόμενο κατά 30 ευρώ για κάθε επιπλέον ενήλικο ή ανήλικο άτομο της οικογένειας και μέχρι του ποσού των 220 ευρώ/μηνιαίως. Το επίδομα καταβάλλεται μηνιαίως και για διάστημα συνολικά εννιά μηνών. Οι αιτούντες επίδομα ενοικίου, εφόσον έχουν λάβει έγκριση και αφού υπογράψουν σύμβαση μίσθωσης ή ανανέωση υφιστάμενης με τον εκμισθωτή τους, θα εισέρχονται εκ νέου στην ηλεκτρονική τους αίτηση και θα συμπληρώνουν τον ΑΦΜ του εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) της κατοικίας τους. Στη συνέχεια θα ανοίγει μια νέα σελίδα όπου ο εκμισθωτής θα εισέρχεται με τους κωδικούς του συστήματος της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων για να συμπληρώσει τον ΑΦΜ του μισθωτή του, τον αριθμό του μισθωτηρίου συμβολαίου και το ΙΒΑΝ λογαριασμού του όπου επιθυμεί να καταβληθεί το επίδομα.

Ο Αγοραστής Κατοικίας το 2014 επιχείρησε να κατοχυρώσει πρωτίστως την στέγη για την οικογένειά του καθώς οι μισές συναλλαγές (51,5%) στράφηκαν προς αυτή την κατεύθυνση. Η δεύτερη κατοικία (σε αναζήτηση τρόπων ανάληψης φορολογικών υποχρεώσεων) και το εξοχικό απετέλεσαν ένα ποσοστό που δεν ξεπέρασε συνολικά το 18%. Από την άλλη μεριά η έλλειψη ρευστότητας και η κακή πολιτικο-οικονομική κατάσταση δεν στάθηκαν ικανοί λόγοι να στρέψουν τον κόσμο σε αγορές προς διασφάλιση των χρημάτων τους, γεγονός που δείχνει ότι κόσμος παρά το θυμικό του δεν νιώθει να απειλούνται ουσιαστικά οι καταθέσεις του ώστε να τις στρέψει στο «επενδυτικό» ακίνητο, το οποίο όμως υπό τις τρέχουσες συγκυρίες αν δεν είναι μεγάλης παλιότητας δείχνει να βάλλεται βάναυσα από ανύπαρκτες αποδόσεις, υψηλή και ασταθή φορολογία. Κι ας πέφτουν οι τιμές. Έτσι λοιπόν μόλις 1 στους 25 (4,1%) προέταξε ως κίνητρο αγοράς την «κατάθεση» σε «τράπεζα γης», τη στιγμή που σχεδόν 1 στους 6 (15,3%) πέτυχε το στόχο του να βρει οικιστικό ακίνητο απόδοσης. Τέλος, εν μέσω όλων των αγορών ένα 11,5% των αγοραπωλησιών πραγματοποιήθηκε προκειμένου να εξασφαλίσει η Ελληνική οικογένεια στέγη για κάποιο παιδί της. Από πλευράς μεγέθους, η έρευνα της ΕΠΠΑ καταδεικνύει πως ο Έλληνας ανάζήτησε μια κατοικία της τάξης των 130 περίπου τμ στο επίπεδο των μέσων οικογενειακών ακινήτων, τη στιγμή που το ανώτερο δημογραφικό προφίλ αγοραστών κατάφερε να κινηθεί σε εμβαδά κατά μέσο όρο της τάξης των 360τμ, με τάσεις ανόδου, καθώς δεν απετέλεσαν έκπληξη με τις υπάρχουσες τιμές οι αγορές κατοικιών με 500 και πλέον τμ σε συνολικό εμβαδό. Από την άλλη μεριά οι αγορές εξοχικών και 2ης κατοικίας παρουσίασαν ένα μέσο εμβαδό όχι μεγαλύτερο από 80τμ, τη στιγμή που όσοι είχαν ως κίνητρο την εκμετάλλευση του ακινήτου απέκτησαν ακόμα μικρότερο (πιο ευέλικτο και με περισσότερη ζήτηση) ακίνητο (<70τμ).