Trastor ΑΕΕΑΠ : Το ταξίδι συνεχίζεται

Ξεκινά εκ νέου η διαδικασία υποχρεωτικής δημόσιας προσφοράς για την εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία Trastor ΑΕΕΑΠ. Η δημόσια προσφορά καθίσταται αναγκαία, καθώς μετά την πρόσφατη συμφωνία των δύο μεγαλομετόχων, η Τράπεζα Πειραιώς απέκτησε το ποσοστό 37% που διέθετε η Pasal Development στην Trastor. Ως εκ τούτου, ο τραπεζικός όμιλος ελέγχει πλέον ποσοστό μεγαλύτερο του 70% της Trastor και υποχρεούται, βάσει νόμου, να υποβάλει δημόσια προσφορά για το υπόλοιπο των μετοχών της εταιρείας ακινήτων. Ετσι, όπως έγινε γνωστό χθες, η Τράπεζα Πειραιώς επανεκκίνησε τη διαδικασία της δημόσιας πρότασης αναπροσαρμόζοντας το αντάλλαγμα σε 1,40 ευρώ ανά μετοχή της Trastor, από 1,34 ευρώ ανά μετοχή που ήταν το τίμημα στη δημόσια πρόταση που είχε υποβάλει στις αρχές Οκτωβρίου. Υπενθυμίζεται πως η Pasal Development είχε ενεχυριάσει τις μετοχές που κατείχε στην Trastor, αντί ομολογιακού δανείου 25 εκατ. ευρώ από την Τράπεζα Πειραιώς. Στις αρχές Σεπτεμβρίου, η Τράπεζα Πειραιώς, αφού δεν κατόρθωσε να έρθει σε συμφωνία με την Pasal αναφορικά με τη μη τήρηση των πληρωμών και προφανώς σε μια κίνηση εκκαθάρισης των «κόκκινων» επιχειρηματικών δανείων που έχει στο χαρτοφυλάκιό της, προχώρησε σε καταγγελία του δανείου, επικαλούμενη τη μη εξυπηρέτηση όρων του. Ως εκ τούτου, οι ενεχυριασμένες μετοχές πέρασαν στην κατοχή της, με αποτέλεσμα τα δικαιώματα ψήφου της να αυξηθούν από το 34% στο 71%, εξέλιξη που πυροδότησε την εκ του νόμου προβλεπόμενη δημόσια πρόταση της Πειραιώς για την απόκτηση του υπολοίπου των δικαιωμάτων ψήφου. Τότε, η κίνηση αυτή είχε προκαλέσει τη δικαστική αντίδραση της Pasal Development, η οποία μάλιστα είχε αποτέλεσμα, καθώς το πρωτοδικείο είχε διατάξει την προσωρινή αναστολή της διαδικασίας της δημόσιας πρότασης. Στο μεσοδιάστημα, οι δύο πλευρές κατέληξαν σε συμφωνία, βάσει της οποίας η Pasal Development παραχώρησε το ποσοστό της στην Trastor, για την αποπληρωμή τραπεζικών οφειλών. Παράλληλα, οι δύο πλευρές διευθέτησαν και άλλα δάνεια της Pasal, με την τελευταία να παραχωρεί και κάποια από τα ακίνητά της σε αντάλλαγμα. Σημειωτέον ότι κατά το 2014, η Trastor ΑΕΕΑΠ κατέγραψε μείωση ζημιών, καθώς αυτές διαμορφώθηκαν σε 1,1 εκατ. ευρώ, έναντι 1,5 εκατ. ευρώ το 2013, όταν η εταιρεία είχε επιβαρυνθεί με έκτακτη φορολογία. Τα έσοδα από ενοίκια ακινήτων υποχώρησαν ελαφρώς στα 4,2 εκατ. ευρώ, λόγω προσωρινών εκπτώσεων που έχουν παρασχεθεί σε υφιστάμενους μισθωτές. Η βασική αιτία των μειωμένων ζημιών ήταν η καταγραφή μικρότερων λογιστικών ζημιών από την αναπροσαρμογή των ακινήτων στην εύλογη αξία, καθώς αυτές περιορίστηκαν σε 1,2 εκατ. ευρώ το 2014, έναντι 3,4 εκατ. ευρώ το 2013. Πλέον, η αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας διαμορφώνεται σε 74,8 εκατ. ευρώ, έναντι 76 εκατ. ευρώ το 2013.