Με τον ανταγωνισμό από τα εμπορικά κέντρα να αποτελεί την υπ’ αριθμόν ένα «απειλή» για τους καταστηματάρχες, σε μια όλο και μικρότερη «πίτα» του λιανεμπορίου, είναι σαφές ότι απαιτούνται νέες κινήσεις προκειμένου να ανατραπεί η σημερινή εικόνα στα καταστήματα των εμπορικών δρόμων. Σύμφωνα με στοιχεία , ο αριθμός κενών λιανεμπορικών μονάδων κάθε μεγέθους έχει φθάσει σε κορύφωση, με το κέντρο της Αθήνας να έχει χτυπηθεί περισσότερο από τις απεργιακές κινητοποιήσεις και τα κατά καιρούς επεισόδια. Η κενότητα στους λιγότερο εμπορικούς δρόμους αγγίζει το 30%, ενώ και στους γνωστούς εμπορικούς δρόμους αγγίζει το 10%. Παράλληλα, σημαντικός αριθμός μικρών λιανεμπόρων έχει εξαναγκασθεί σε κλείσιμο λόγω της κατάστασης, ενώ και μεγάλες αλυσίδες αντιμετωπίζουν προβλήματα ρευστότητας και έχουν σταματήσει τα προγράμματα επέκτασης. Είναι λοιπόν σαφές ότι πολλοί ιδιοκτήτες σε όλες τις γνωστές εμπορικές αγορές με έμφαση στο ιστορικό κέντρο είναι έτοιμοι να συζητήσουν σε πολύ χαμηλά επίπεδα ενοικίου λόγω του γεγονότος ότι πολλά καταστήματα παραμένουν κενά για παραπάνω από 12 μήνες, ενώ παράλληλα έχουν σημαντικές φορολογικές επιβαρύνσεις. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, κατά την περίοδο από τις αρχές του 2010 έως το πέρας του πρώτου εξαμήνου του 2014, οι τιμές ενοικίασης καταστημάτων στους κύριους εμπορικούς δρόμους της χώρας υποχώρησαν κατά 31%, ενώ ειδικά για την Αθήνα, η πτώση άγγιξε το 31,6%. Σύμφωνα με τη σχετική ανάλυση, οι πόλεις της περιφέρειας εμφάνισαν λίγο μεγαλύτερες αντοχές στην κρίση σε σχέση με την Αθήνα, καθώς τα καταστήματα βρίσκονται σε θέσεις υψηλής εμπορικότητας, χωρίς να υπάρχουν ανάλογες επιλογές στην αγορά.

Αύξηση της τάξεως του 10%, στα 4,3 δισ. ευρώ, κατέγραψαν οι επενδύσεις στην αγορά ακινήτων του Παρισιού κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Ιδιαίτερη ζήτηση καταγράφει, πάντως, η αγορά γραφείων, με τις επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους να καταλαμβάνουν το 86% των συνολικών αγορών ακινήτων στο Παρίσι κατά το πρώτο τρίμηνο, έναντι ποσοστού 73% την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Μεγάλη παραμένει και η ζήτηση από το εξωτερικό, με τους ξένους να έχουν συμμετοχή στο 55% των αγοραπωλησιών. Οι Αμερικανοί και οι επενδυτές από τη Μέση Ανατολή ήταν οι πιο δραστήριοι, με μερίδια 13% και 11% αντίστοιχα.

Η εικόνα που εμφανίζουν οι εμπορικές στοές του κέντρου είναι αυτή της πλήρους απαξίωσης. Μάλιστα, υπάρχουν στοές όπου το ποσοστό πληρότητας δεν ξεπερνά το 10%, με το υπόλοιπο 90% να αφορά κενά καταστήματα, που μάλιστα έχουν ανάγκη εκτεταμένων επισκευών και εργασιών ανακαίνισης. Σύμφωνα με την έρευνα , η μέση πληρότητα των μη ανακαινισμένων στοών είναι 54%, ενώ η αντίστοιχη των ανακαινισμένων είναι 83%. Οσον αφορά το ύψος των ενοικίων, στις μη ανακαινισμένες κυμαίνονται από 15 έως 25 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως, ενώ στις τρεις στοές που έχουν ανακαινισθεί (Στοά Σπυρομήλιου-City Link, Στοά Κοραή και Στοά Εμπόρων), επιτυγχάνονται ενοίκια της τάξεως των 60 - 90 ευρώ/τ.μ. Στο κέντρο της Αθήνας , βρίσκονται πάνω από 40 στοές συνολικής επιφάνειας 65.000 τ.μ., δηλαδή όσο ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο. Η μέση εκμισθώσιμη επιφάνεια των καταστημάτων της κάθε στοάς διαμορφώνεται σε περίπου 1.300 τ.μ.

Ο αριθμός κενών λιανεμπορικών μονάδων κάθε μεγέθους έχει φθάσει σε κορύφωση, με το κέντρο της Αθήνας να έχει χτυπηθεί περισσότερο από τις απεργιακές κινητοποιήσεις και τα κατά καιρούς επεισόδια. Η κενότητα στους λιγότερο εμπορικούς δρόμους αγγίζει το 30%, ενώ και στους γνωστούς εμπορικούς δρόμους αγγίζει το 10%. Παράλληλα, σημαντικός αριθμός μικρών λιανεμπόρων έχει εξαναγκασθεί σε κλείσιμο λόγω της κατάστασης, ενώ και μεγάλες αλυσίδες αντιμετωπίζουν προβλήματα ρευστότητας και έχουν σταματήσει τα προγράμματα επέκτασης. Είναι λοιπόν σαφές ότι πολλοί ιδιοκτήτες σε όλες τις γνωστές εμπορικές αγορές με έμφαση στο ιστορικό κέντρο είναι έτοιμοι να συζητήσουν σε πολύ χαμηλά επίπεδα ενοικίου λόγω του γεγονότος ότι πολλά καταστήματα παραμένουν κενά για παραπάνω από 12 μήνες, ενώ παράλληλα έχουν σημαντικές φορολογικές επιβαρύνσεις. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, κατά την περίοδο από τις αρχές του 2010 έως το πέρας του πρώτου εξαμήνου του 2014, οι τιμές ενοικίασης καταστημάτων στους κύριους εμπορικούς δρόμους της χώρας υποχώρησαν κατά 31%, ενώ ειδικά για την Αθήνα, η πτώση άγγιξε το 31,6%. Σύμφωνα με τη σχετική ανάλυση, οι πόλεις της περιφέρειας εμφάνισαν λίγο μεγαλύτερες αντοχές στην κρίση σε σχέση με την Αθήνα, καθώς τα καταστήματα βρίσκονται σε θέσεις υψηλής εμπορικότητας, χωρίς να υπάρχουν ανάλογες επιλογές στην αγορά.