Η κίνηση κλειδί για όσους σκέπτονται να μετακομίσουν είναι ο υπολογισμός του ωφέλους από την αλλαγή σπιτιού . Αν κάνετε τους λογαριασμούς είναι πιθανόν ότι θα καταλήξετε στο απόφαση να αφήστε τα «κακώς κείμενα» όπως έχουν, διότι οι δαπάνες που συνεπάγεται η αλλαγή σπιτιού θα είναι μεγαλύτερες από το τυχόν όφελος.

Είτε κατοικείτε σε ιδιόκτητο είτε σε μισθωμένο σπίτι , το πρώτο που θα πρέπει να κάνετε είναι να μία έρευνα αγοράς στην περιοχή που θα αναζητήσετε το νέο σπίτι. Από την έρευνα αγοράς θα έχετε μία εικόνα για τα σπίτια που προσφέρονται και το κόστος ενοικίου.

Αν είστε ιδιοκτήτης και σκέπτεστε να νοικιάσετε το σπίτι και να μετακομίσετε σε ένα μικρότερο θα πρέπει να λάβετε υπόψη αρκετές παραμέτρους εκτός από το νοίκι που θα εισπράττετε. Η μία παράμετρος είναι αν ο ενοικιαστής θα είναι συνεπής . Η δεύτερη είναι ο χρόνος που θα απαιτηθεί προκειμένου να βρεθεί ο ενοικιαστής. Η τρίτη παράμετρος είναι ο χρόνος που θα μετακομίσετε ,δηλαδή , αν πρώτα θα μετακομίστε και μετά θα περιμένετε να βρεθεί ο άνθρωπος για να νοικιάσει το δικό σας σπίτι . Εδώ θα ανακαλύψετε ένα χρονικό κενό που μεταφράζεται σε χρήμα. Πάντως, σκεφτείτε ότι οι περισσότεροι ενοικιαστές θέλουν το σπίτι εδώ και τώρα. Η τέταρτη παράμετρος είναι η φορολογική επιβάρυνση, δηλαδή το τεκμήριο της ιδιόκτητης και της ενοικιαζόμενης κατοικίας , η αυτοτελής φορολόγηση των εισοδημάτων από τα ενοίκια, ο ΦΑΠ, το χαράτσι της ΔΕΗ κ.α. Τέλος θα πρέπει να υπολογίστε και ένα ποσοστό περί το 3% για δαπάνες αποκατάστασης των φθορών που θα έχει το σπίτι μετά την αποχώρηση του ενοικιαστή.

Αν είστε ενοικιαστής υπολογίστε το κέρδος από την μείωση του ενοικίου κατά τη διάρκεια της μισθωτικής σύμβασης. Για παράδειγμα η μείωση του ενοικίου κατά 100 ευρώ το μήνα σημαίνει εξοικονόμηση 3.600 ευρώ στην διάρκεια της τριετίας. Στη συνέχεια βολιδοσκοπείστε τον ιδιοκτήτη τι θα γίνει με τις εγγυήσεις. Δηλαδή αν θα σας δώσει πίσω τα χρήματα , πότε και υπο ποιες προϋποθέσεις.

Στην συνέχεια κάντε μία έρευνα αγοράς για το κόστος της μετακόμισης. Τηλεφωνήστε στις μεταφορικές επιχειρήσεις και ζητήστε μία προσφορά . Το πιθανότερο είναι ότι θα θελήσουν να έλθουν να δούν το σπίτι και μετά θα σας πούν τιμή. Συνέχεια , υπολογίστε και ένα ποσό για τις εργασίες που θα πρέπει να γίνουν στο νέο σπίτι.

Σημαντικό είναι επίσης και το κόστος που θα προκύψει από την αλλαγή σπιτιού. Για παράδειγμα αν το σχολείο του παιδιού σας είναι απέναντι από το σπίτι που κατοικείτε , τότε μία μετακόμιση μπορεί να σημάνει ένα κόστος για τη μετακίνηση του. Ένα άλλο παράδειγμα είναι η στάθμευση. Αν η περιοχή αντιμετωπίζει πρόβλημα με τους χώρους στάθμευσης τότε είναι πιθανόν κάποιες μέρες να αναγκαστείτε να πληρώνετε για παρκινγκ. Φυσικά μία λύση είναι να μετακινείτε το ΙΧ μόνο σε περιπτώσεις ανάγκης. Τι θα γίνεται όμως αν η στάση του ΜΕΤΡΟ απέχει πχ ένα χιλιόμετρο; Αν υπολογίστε λοιπόν το επιπλέον κόστος της απόφασης σας είναι πολύ πιθανόν να συμβιβαστείτε με την τωρινή …στέγη.

Ο αριθμός των μη νεόκτιστων κατοικιών που πουλήθηκαν στις ΗΠΑ από το 2007 ως σήμερα, αναθεωρήθηκε προς τα κάτω κατά 14%, σύμφωνα με την αμερικανική ομοσπονδία κτηματομεσίτών, μεγιστοποιώντας την κρίση στην αμερικανική αγορά ακινήτων. Ενδεικτικά, οι αγορές μη νεόκτιστων κατοικιών το 2010 αναθεωρήθηκαν πτωτικά κατά 15% στις 4,19 εκατ. έναντι 4,91 εκατ. που είχε αρχικά υπολογιστεί.

Περισσότεροι από 80.000 επισκέπτες επισκέφτηκαν, σύμφωνα με πληροφορίες, το Smart Park τις πρώτες ημέρες των εορταστικών εκδηλώσεων. Παράλληλα , νέα καταστήματα υπεγραψαν μισθωτήρια . Πρόκειται για Alouette, Domus Homus, Vertice, Kiosky's (τύπος, τσιγάρα), Φαρμακείο B. Γαϊτανή σε συνεργασία με την Advance και το Σουblike Ταχυφαγείο Ελλήνων και το Ελλάς Μέλαθρον Αρώματα. Υπενθυμίζεται ότι οι ανωτέρω επιχειρήσεις σε εκείνες που ήδη λειτουργούν :Jumbo,Carrefour, Κωτσόβολος, HondosCenter, Intersport, Village Playland, Mamas&Papas, Celestino, Bozikis, Systemgraph (Apple Premium Reseller), Calzedonia, Intimissimi, Tezenis, Wind, MarkAalen, Octopus, Cook Shop, Joolsκαι για την Β' Φάση Village Cinemas Complexκαι Praktiker. Το Smart Park αναπτύσσεται στην περιοχή "Γυαλού" του Δήμου Σπάτων Αρτέμιδας, στο τέλος του κλάδου της Αττικής Οδού προς τη Ραφήνα (έξοδος 16Ρ). Συνδέεται μέσω κοινού πεζοδιαδρόμου με τα 125 καταστήματα μόδας του εκπτωτικού χωριού McArthurGlen Designer Outlet Athens.

Αλλαγές που φέρνουν εμπορικά κέντρα, ιδιωτικό πράσινο ακόμα και ολόκληρες πόλεις φέρνει το νέο Προεδρικό Διάταγμα για τις χρήσεις γης.

Στο σχέδιο του Π.Δ. νέες γενικές κατηγορίες περιοχών χρήσεων, όπως είναι -μεταξύ άλλων- οι Περιοχές Ειδικής Προστασίας, που αφορούν περιοχές που προστατεύονται με ειδικές διατάξεις (δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικοί χώροι, Natura κ.λπ.) και η Αποκλειστική Κατοικία (όπου επιτρέπονται μόνο κτίσματα κοινωνικής πρόνοιας, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολεία και θρησκευτικοί χώροι).

Στις περιοχές Αποκλειστικής Κατοικίας, μάλιστα, εντάσσονται πλέον και περιοχές που έχουν αναπτυχθεί ως «κηπουπόλεις» (π.χ. Ψυχικό, Φιλοθέη), ενώ στις περιοχές αμιγούς κατοικίας παρατηρείται αυστηροποίηση του πλαισίου των επιτρεπόμενων δραστηριοτήτων, με τον καθορισμό μέγιστης επιφάνειας καταστημάτων ανά οικόπεδο τα 100 τ.μ. και 400 τ.μ. για τις πολιτιστικές εγκαταστάσεις.

Στο άρθρο 8 αναφέρεται ότι «σε πλατείες, άλση, πράσινο, πεζοδρόμους και παιδικές χαρές» δύναται να δημιουργηθούν «χώροι εστίασης και αναψυχής», καθώς και «υπόγειοι χώροι». Παράλληλα, σε περιοχές αστικού και περιαστικού πρασίνου , δίνεται η δυνατότητα εγκατάστασης αστικών υποδομών που είναι μεταξύ των άλλων : χωματερές, ΧΥΤΑ και βιολογικοοί καθαρισμοί,  μονάδες ΑΠΕ και σταθμοί εξυπηρέτησης αυτοκινητοδρόμων!

Επίσης, σύμφωνα με το άρθρο 15, για τις Περιοχές Ειδικής Προστασίας (δάση, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, ζώνη αιγιαλού-παραλίας κ.λπ.) «είναι δυνατό να επιτρέπονται κατηγορίες χρήσεων από τα άρθρα 13 και 14» (σ.σ.: στα συγκεκριμένα άρθρα περιλαμβάνεται σχεδόν το σύνολο των πραγματοποιήσιμων χρήσεων), συμπεριλαμβανομένων χρήσεων όπως στρατιωτικές εγκαταστάσεις, φυλακές, νεκροταφεία αυτοκινήτων κ.λπ.

Μεταξύ των αλλαγών είναι η δυνατότητα δημιουργίας μιας ολόκληρης, καινούργιας πόλης στις παρυφές υπάρχουσας πόλης (σε «ζώνες εκτόνωσης αστικών επιβαρύνσεων»), σε εκτός σχεδίου περιοχή, η οποία θα «προσελκύει» κάθε είδους χρήση - συνολικά 21 χρήσεις: εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, κέντρα διασκέδασης, συνεργεία αυτοκινήτων, εργαστήρια μέσης όχλησης, ξενοδοχεία, ακόμα και κατοικίες και... ελικοδρόμια!

Στις λεγόμενες «περιοχές γενικής κατοικίας», προστίθενται τα συνεργεία αυτοκινήτων, τα οποία κατά κανόνα εκδιώκονταν από όλα τα σχέδια πόλης ως «ασύμβατα», ενώ εμφανίζονται μεγάλα εμπορικά καταστήματα και υπεραγορές, καθώς και νοσοκομεία. Επιτρέπει, παράλληλα, την υπέρβαση στη συνολική επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης για ξενοδοχεία, κτίρια εκπαίδευσης και νοσοκομειακές εγκαταστάσεις.