Καθώς η ύφεση, συνεχίζει να «τρώει» τα εισοδήματα ίσως είναι η ώρα να αναθεωρήσουμε μερικές βασικές παραδοχές για τον τρόπο ζωής. Παλιά λέγαμε ότι το «μεγάλο σπίτι είναι όμορφο» . Σήμερα όμως η άποψη ότι : «το μικρό είναι έξυπνο», επικρατεί. Σας παρουσιάζουμε τα επτά πλεονεκτήματα των μικρών σπιτιών.

1.Εξοπλισμός -έπιπλα:Έχετε σκεφτεί πόσα χρήματα θα πρέπει να δαπανηθούν για να γεμίσει ένα μεγάλο σπίτι; Αντίθετα , τα μικρότερα σπίτια «γεμίζουν» με πολύ λιγότερα χρήματα.

2. Οικονομία : Μην με παρεξηγείτε, αλλά τα μεγάλα δωμάτια μπορεί να είναι όμορφα, αλλά με πιάνει δέος, αν σκεφτώ πόσα χρήματα απαιτούνται για λογαριασμούς θέρμανσης και ψύξης . Ένα μικρό σπίτι σημαίνει μικρότερους λογαριασμούς.

3. Φόροι :Οι φόροι λόγω ιδιοκτησίας απορροφούν πλέον ένα σημαντικό ποσό εισοδήματος. Μεγάλο σπίτι σημαίνει τις περισσότερες φορές περισσότερους φόρους

4. Τα καλά της οικογενειακής εστίας: Όταν ήμουν παιδί, ο αδελφός μου και εγώ και μοιραστήκαμε ένα υπνοδωμάτιο . Τα χρόνια της «συγκατοίκησης» μας έδεσε και σήμερα στα 40 ακόμα θυμόμαστε τις βραδινές εξομολογήσεις μας .

5. Design: Τα μικρά σπίτια, ενθαρρύνουν την διακόσμηση με γνώμονα τον έξυπνο σχεδιασμό.

6. Κόστος συντήρησης :Τα μεγαλύτερα σπίτια έχουν μεγαλύτερο κόστος συντήρησης σε σύγκριση με ένα μικρότερο. Απλώς σκεφτείτε πόσα χρήματα θα ζητήσουν για ένα βάψιμο σπιτιού 150 τμ και πόσα για 100 τμ.

7 Μικρότερο κόστος: Τα μικρότερα σπίτια για να τα αποκτήσει ή να τα νοικιάσει κάποιος, πρέπει να πληρώσει λιγότερα.

Νέα αναταραχές προβλέπονται στην αγορά εμπορικών χώρων λογω των συμμαχιών που επίκεινται στην αγορά σουπερ μάρκετ. Οι σημαντικές αλλαγές και ανακατατάξεις αναμένονται μέσα στο 2012 στο λιανεμπόριο τροφίμων, καθώς αρκετές αλυσίδες σούπερ μάρκετ θα αναγκαστούν να συμμαχήσουν με ισχυρούς ομίλους για να επιβιώσουν. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι εκατοντάδες εμπορικοί χώροι κινδυνεύουν να εγκαταλειφτούν καθώς τα δίκτυα των μεγάλων σουπερ μάρκετ επικαλύπτονται. Μάλιστα ήδη κυκλοφορούν φήμες για σενάρια φυγής γαλλικού ομίλου από τη χώρα. Παράλληλα , ελληνική αλλυσίδα ήδη από πέρυσι βρίσκεται σε αναζήτηση επενδυτή από το εξωτερικό για να ενισχύσει τα κεφάλαιά της. Εξελίξεις αναμένονται και από την πλευρά της ΑΒ Βασιλόπουλος, η οποία δηλώνει έτοιμη να προχωρήσει σε εξαγορές, με στόχο να πρωταγωνιστήσει στο εγχώριο λιανεμπόριο τροφίμων και να κατακτήσει την πρώτη θέση.

Το 1994 η αξία της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα υπολογιζόταν σε 240 δισ. ευρώ, για να ανέβει το 2008 στο 1,2 τρισ. ευρώ. Για το 2012 εκτιμάται ότι θα πέσει κάτω από το 1 τρισ. με τάσεις αποκλιμάκωσης. Τα ανατολικά προάστια της Αττικής, στα οποία κτίστηκαν χιλιάδες σπίτια, οι δυτικές συνοικίες αλλά και πολλά ακριβά ακίνητα στα βόρεια και νότια προάστια έχουν πληγεί λίγο ή πολύ από την κρίση

Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι «σβήνει» έστω κι αργά η λάμψη των ακινήτων και χάνεται το τελευταίο επενδυτικό καταφύγιο. Διότι, σύμφωνα με τους ειδικούς, δεν υπάρχει πλέον ακίνητο που να έχει υψηλές αποδόσεις. Αντίθετα, η κατοχή περιουσίας βαρύνεται σήμερα με δεκάδες φόρους και χαράτσια που την καθιστούν ασύμφορη. Σε χειρότερη θέση Τα ανατολικά προάστια της Αττικής, στα οποία κτίστηκαν χιλιάδες σπίτια, οι δυτικές συνοικίες αλλά και πολλά ακριβά ακίνητα στα βόρεια και νότια προάστια έχουν πληγεί λίγο ή πολύ από την κρίση. Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι «σβήνει» έστω κι αργά η λάμψη των ακινήτων και χάνεται το τελευταίο επενδυτικό καταφύγιο. Διότι, σύμφωνα με τους ειδικούς, δεν υπάρχει πλέον ακίνητο που να έχει υψηλές αποδόσεις. Αντίθετα, η κατοχή περιουσίας βαρύνεται σήμερα με δεκάδες φόρους και χαράτσια που την καθιστούν ασύμφορη. Σε χειρότερη θέση Τα ανατολικά προάστια της Αττικής, στα οποία κτίστηκαν χιλιάδες σπίτια, οι δυτικές συνοικίες αλλά και πολλά ακριβά ακίνητα στα βόρεια και νότια προάστια έχουν πληγεί λίγο ή πολύ από την κρίση. Σε ό,τι αφορά την υπόλοιπη Ελλάδα, οι τιμές στα νεόδμητα σπίτια έχουν υποχωρήσεις από 10% έως 20% στις μεγαλύτερες πόλεις. Πάντως, μπορεί να βρει κανείς διαμερίσματα από 1.200 έως 1.600 ευρώ/τ.μ.

Τα απούλητα σπίτια στην Ελλάδα, παλαιά και νεόδμητα, ανέρχονται σε 150-200 χιλιάδες και θα χρειαστούν τουλάχιστον 5 χρόνια ώστε το απόθεμα να απορροφηθεί και να μην αποτελεί «βραδυφλεγή βόμβα» για την κτηματαγορά. Οσο για τις κάθε είδους συναλλαγές που γίνονται στην αγορά ακινήτων (αγοραπωλησίες, μεταβιβάσεις ή αναχρηματοδότηση δανείων και νέα εκτίμηση), το 2011 εκτιμάται ότι έκλεισε με τις λιγότερες συναλλαγές της τελευταίας 5ετίας, γύρω στις 82.000, έναντι 110.000 το 2010, 136.000 το 2009, 158.000 το 2008, 267.700 το 2007, 172.900 το 2006 και 215.100 το 2005. Σε ετήσια βάση, ο αριθμός των αγοραπωλησιών μειώθηκε κατά 21,7% το 2008, κατά 35,7% το 2009, κατά 0,2% το 2010 και κατά 43% στο εννεάμηνο του 2011.

Σε υψηλό οκτώ μηνών σκαρφάλωσαν οι τιμές κατοικίας στη Βρετανία το Δεκέμβριο, καθώς επισπεύστηκαν οι αγορές εν όψει του τέλους του έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασαν σήμερα οι Acadametrics Ltd. και LSL Property Services Plc. Ειδικότερα, η μέση τιμή κατοικίας στην Αγγλία και την Ουαλία αυξήθηκε κατά 0,2% σε σχέση με το Νοέμβριο στις 220.385 στερλίνες, ενώ σε ετήσια βάση παρουσίασε πτώση 0,5%. Οι μεταβιβάσεις αυξήθηκαν κατά 3%. «Έχουμε βιώσει μια περίοδο σχετικής σταθερότητας στις τιμές κατοικίας, που πιθανόν να εκπλήσσει δεδομένων των αναταραχών που παρατηρούνται στις χρηματοοικονομικές αγορές», σχολίασε ο πρόεδρος της Acadametrics, Πίτερ Γουίλιαμς, εκτιμώντας ότι το σκηνικό αυτό θα συνεχιστεί και φέτος.