Πόσο κοστίζει μία παραλία; Σύμφωνα με τα στοιχεία απο τον διαγωνισμό εκμίσθωσης παραλιών ενός απο τα πλέον δημοφιλή νησιά των Κυκλάδων το ενοίκιο ξεκινά απο 5 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και μπορεί να φθάσει έως και τα 12 ευρω. Ετσι αν θέλετε να έχετε την δικη σας μαγευτική παραλία με θέα την Μύκονο , την Δήλο και την Ρηνια τα πράγματα είναι απλά: Συμμετέχετε στον διαγωνισμό για την συγκεκριμένη παραλία η οποία προσφέρεται για ενοικίαση για μία σαιζόν. Μπορείτε να κτυπήσετε για μία σαιζόν ένα τμήμα παραλίας 500 τετραγωνικών μέτρων σε τιμή εκκίνησης που έχει ορισθεί στο ποσό των 11,54 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Αν τα οικονομικά σας δεν είναι τόσο ανθηρά μη απελπίζεστε. Μπορείτε να βολευτείτε με κάτι πιο μικρό και απόμερο σε τιμή ενοικίου που δεν θα ξεπερνά τα 5 ευρω το τεταγωνικό. Φυσικά υπάρχουν κάποιες νομικές "λεπτομέρειες" αλλά μη σας απασχολεί και ιδιαίτερα αφού όλα ξεπερνιούνται.

Νέο ιστορικό υψηλό σημείωσαν οι τιμές των ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες τον Απρίλιο. Σύμφωνα με το Υπουργείο Εμπορίου, οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών αυξήθηκαν πάνω από 2 ποσοστιαίες μονάδες, σε σύγκριση με τον περασμένο μήνα και κατά 29 ποσοστιαίες μονάδες από τον περασμένο Απρίλιο. Κατά μέσο όρο η τιμή μίας νεόδμητης κατοικίας ανέρχεται στα 271.600 δολάρια. Σύμφωνα με τους αναλυτές, καθοριστικό ρόλο στην βελτίωση της αγοράς ακινήτων έπαιξαν τα χαμηλά επιτόκια δανεισμού σε συνδυασμό με την βελτιωμένη αγορά εργασίας. Αν οι πωλήσεις συνεχιστούν με τους ίδιους ρυθμούς, έως τον επόμενο Απρίλιο, θα έχουν πωληθεί 454.000 νέες κατοικίες. Πάντως παρά την σημαντική βελτίωση που έχει σημειωθεί στην αγορά ακινήτων, τα επίπεδα πωλήσεων παραμένουν χαμηλότερα από τους δείκτες της υγιούς αγοράς ακινήτων. Την ίδια ώρα, ρεκόρ πωλήσεων των τελευταίων τριών ετών σημειώθηκε και στα υπάρχοντα ακίνητα. Νωρίτερα την Πέμπτη, έκθεση που δημοσίευσε το αμερικανικό Υπουργείο Εργασίας, αναφέρει ότι οι αιτήσεις για επιδόματα ανεργίας μειώθηκαν κατά 23.000 την περασμένη εβδομάδα, διαμορφώνοντας τον συνολικό αριθμό σε 340.000 άτομα. Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των Ηνωμένων Πολιτειών Μπεν Μπερνάνκι, η αγορά εργασίας παραμένει αδύναμη και η Ομοσπονδιακή Τράπεζα θα συνεχίσει το πρόγραμμα τόνωσης της οικονομίας. Τα ποσοστά ανεργίας στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι τα χαμηλότερα των τελευταίων 4 ετών, αγγίζοντας το 7,5%, που όμως θεωρείται αυξημένο σε σύγκριση με το ιστορικά σύνηθες ποσοστό ανεργίας για τις ΗΠΑ.

Η ισπανική εταιρεία Sareb, που ιδρύθηκε πέρυσι για να διαχειρισθεί τα μη εξυπηρετούμενα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια των τραπεζών της χώρας, ετοιμάζει την πρώτη πώληση κατοικιών για να δοκιμάσει τη δυνατότητα της χειμαζόμενης αγοράς ακινήτων να προσελκύσει επενδυτές, αναφέρει σε δημοσίευμά του το πρακτορείο Bloomberg. Η Sareb, —η αποκαλούμενη και «κακή τράπεζα»— που έχει αποκτήσει στοιχεία ενεργητικού των τραπεζών αξίας 90 δισ. ευρώ με σημαντική έκπτωση, προσέλαβε την εταιρεία KPMG για να πουλήσει ένα σύνολο κατοικιών που βρίσκονται στην Ανδαλουσία και τη Βαλένθια καθώς και ημιτελείς οικοδομές, σύμφωνα με τέσσερις ανθρώπους που έχουν γνώση της δημοπρασίας. Στις 18 Ιουλίου αναμένεται να γίνει η υποβολή προσφορών για τα ακίνητα, η αξία των οποίων μπορεί να φθάσει τα 200 εκατ. ευρώ, ανέφεραν οι ίδιες πηγές. Η δημοπρασία θα περιλαμβάνει περίπου 38 ολοκληρωμένα συγκροτήματα, κυρίως στην Ανδαλουσία και τη Βαλένθια, καθώς και τουλάχιστον ένα ημιτελές έργο. «Η επιτυχία της πρώτης πώλησης θα έστελνε ένα μήνυμα σε άλλους επενδυτές ότι υπάρχουν ευκαιρίες (στην αγορά ακινήτων), αλλά το εμπόδιο είναι μεγάλο. Οι επενδυτές ψάχνουν για αποδόσεις και η Ισπανία είναι μία από τις λίγες χώρες που μπορούν να τις βρουν, αλλά αυτό οφείλεται στο ότι υπάρχουν ακόμη τεράστιοι κίνδυνοι και οι οικονομικές προοπτικές είναι ασθενείς», δήλωσε αναλυτής της βρετανικής τράπεζας Royal Bank of Scotland.

Eταιρείες επιχειρηματικών συμμετοχών (private equity firms), μεταξύ των οποίων η Leon Black's και η Apollo Global Management, είναι ανάμεσα σε αυτές που αναζητούν κέρδη από την κατάρρευση της ισπανικής αγοράς ακινήτων, η οποία οδήγησε στη μείωση των τιμών των κατοικιών κατά 39% σε σχέση με το υψηλό τους επίπεδο το 2007 και εκτίναξε την ανεργία στο 27,2%. Οι ξένες επενδύσεις θα έχουν μεγάλη σημασία για τη Sareb, η οποία πρέπει να επιτύχει το στόχο της για πωλήσεις 1,5 δισ. ευρώ φέτος. Υπό την προεδρία της Μπελέν Ρομάνα, η Sareb δεσμεύθηκε να πουλήσει την πρώτη 5ετία περίπου 45.000 ιδιοκτησίες —σχεδόν το μισό του αποθέματός της—, ενώ έχει έναν 15ετή ορίζοντα λειτουργίας. Στην περίοδο αυτή, στοχεύει να επιτύχει μία ετήσια εσωτερική απόδοση 13-14% για τους μετόχους της. Η Ισπανία ίδρυσε πέρυσι τη Sareb ως «κακή τράπεζα», προκειμένου να βοηθήσει τις τράπεζες που δεν είχαν επαρκή κεφάλαια να πουλήσουν το «τοξικό» ενεργητικό τους στην αγορά ακινήτων, στο πλαίσιο της συμφωνίας με την ΕΕ για τη διάσωση των ισπανικών τραπεζών με το ποσό των 41 δις. ευρώ.

Επενδυτές —μεταξύ των οποίων η γερμανική τράπεζα Deutsche Bank και η βρετανική τράπεζα Barclays, ισπανικές τράπεζες και ασφαλιστικές εταιρείες— συμφώνησαν να αγοράσουν το 55% του κεφαλαίου της Sareb, επιτρέποντας στο ισπανικό κράτος να μη γράψει το σχετικό χρέος στα βιβλία του. Η Sareb αγόρασε σχεδόν 200.000 περιουσιακά στοιχεία από οκτώ ισπανικές τράπεζες —κυρίως οικόπεδα και κατοικίες— έναντι 50 δισ. ευρώ, με μία μέση έκπτωση περίπου 46% για τα δάνεια έως 80% για τα οικόπεδα. Η Sareb ανταγωνίζεται και άλλες ισπανικές τράπεζες, που δεν μπήκαν σε πρόγραμμα διάσωσης, οι οποίες προσπαθούν επίσης να βρουν αγοραστές για ακίνητα. Η Caixa Bank πουλά 12 χιλιάδες κατοικίες αξίας 1,5 δισ. ευρώ, όπως ανακοίνωσε τον περασμένο μήνα η El Confidencial.

Μειώθηκαν και τον Απρίλιο εφέτος, σε μια, έτσι και αλλιώς, «παγωμένη» κτηματαγορά, οι τιμές των οικοδομικών υλικών. Η γενική πτώση των τιμών (-1,4%) «υποβοηθήθηκε» από τις χαμηλότερες τιμές στα καύσιμα και θα ήταν μεγαλύτερη εάν δεν είχαν σημειωθεί οι ανατιμήσεις στους λογαριασμούς της ΔΕΗ. Ειδικότερα, η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) κατέγραψε τις εξής μειώσεις τιμών: Πετρέλαιο κίνησης- Diesel (13,1%), παράθυρα (4,5%), αγωγοί χάλκινοι (4%), σωλήνες χαλκού (4%), γυψοσανίδες (3,8%), κιγκλιδώματα αλουμινίου (3,3%), κιγκλιδώματα ανοξείδωτα (3%), κιγκλιδώματα σιδερένια (3%), έτοιμο σκυρόδεμα (2,9%), πόρτες εσωτερικές (2,8%), σίδηρος οπλισμού (2,6%), εντοιχισμένα ντουλάπια (2,5%), νεροχύτες (2,1%), πόρτες ασφαλείας (2,1%), τσιμεντόπλακες (2%), ντουλάπες (1,9%), παρκέτα (1,8%) και ανελκυστήρες (1,8%). Στον αντίποδα, καταγράφηκαν οι εξής ανατιμήσεις: Ηλεκτρική ενέργεια (12,3%), τούβλα (4,9%), σωλήνες πλαστικοί, συνθετικοί, ινοτσιμέντου (3,4%), κεραμίδια (3%) και ενισχυτικά κονιαμάτων και έτοιμου σκυροδέματος (2,7%).