Να εμπεριέχεται στην προωθούμενη ρύθμιση για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων κτισμάτων η καταβολή του υποχρεωτικού αριθμού ενσήμων στο ΙΚΑ, ζητά η ΓΣΕΕ με επιστολή προς τους συναρμόδιους υπουργούς Οικονομικών, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Θεωρώντας κρίσιμη και πρωταρχική την εξυπηρέτηση του κοινωνικού συμφέροντος, κρίνουμε απαραίτητη την απόδοση στο ΙΚΑ - ΕΤΑΜ του ποσού, που αντιστοιχεί στις ασφαλιστικές εισφορές των κατ’ ελάχιστον υποχρεωτικών απαιτούμενων ημερών οικοδομικής εργασίας.» »Η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να γίνει ούτε εις βάρος των εργαζομένων ούτε και του ΙΚΑ», διευκρινίζει στη σχετική ανακοίνωση η ΓΣΕΕ.

του Γρηγόρη Λιάντα

Επίτιμος Πρόεδρος Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος.

Η κρίση αυτή που βιώνουμε είναι το αποκορύφωμα των τελευταίων πέντε ετών, με την απότομη αύξιση των τιμών όλων των ακινήτων σε όλη την Ελλάδα. Η πολιτεία ανά δύο χρόνια ανέβαζε τις αντικειμενικές αξίες για φορολογικούς λόγους, ο Έλληνας ανέβαζε την τιμή του ακινήτου του γιατί θεωρούσε αδιανόητο να μη ανεβάσει και αυτός την τιμή αφού η πολιτεία το θεωρεί ακριβότερο. Κατά αυτόν τον τρόπο οι τιμές των ακινήτων ανέβαιναν στην Ελλάδα και έφθασαν οι κατοικίες να έχουν μιά απόδοση στο 2,5 με 3% , ενώ τα επαγγελματικά ακίνητα να έχουν μιά απόδοση έως και 8%. Στα καταστήματα των κεντρικών αγορών ειδικά Αθήνα και Θεσσαλονίκη εκτός της μεγάλης απόδοσης είχαμε και τον αέρα , ένα δημιούργημα Ελληνικό, που οι ενοικιαστές έπαιρναν τον αέρα και ενοικίαζαν το κατάστημα σε άλλο θύμα, και αυτοί τον αέρα τον έκαναν ,σκάφη αναψυχής,μπεμβέ,κλπ.

Τους τελευταίους μήνες ακούμε για μεγάλους επενδυτές απο την Ρωσία, απο την Βουλγαρία , απο τα Σκόπια.Έχουν αγοράσει όλη την Ελλάδα, όλα τα νησιά μας. Πάντως εγώ προσωπικά δεν έχω αντιληφθεί κάτι τέτοιο. Έχω ρωτήσει πολλούς συναδέλφους μου και αυτοί δεν γνωρίζουν τίποτε. Ρώτησα κάποιους κατασκευαστές στην Χαλκιδική, οι οποίοι μου είπανε ότι μερικοί μεσίτες ενδιαφέρθηκαν για Ρώσους που θέλουν να αγοράσουν μεζονέτες στην Χαλκιδική και σε νησιά. Με το ότι αποχαρακτηρίζει η κυβέρνηση , απο παραμεθόρια την περιοχή της Χαλκιδικής, πιστεύω πως κάποιοι Βαλκάνιοι και Ρώσοι αγοραστές θα επενδύσουν στην Χαλκιδική και σε άλλα σημεία της Ελλάδος.

Ένα αρνητικό που έχει ακόμη η Ελλάδα είναι ότι δεν ξεκαθάρισε ακόμη το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Πιστεύω για αυτό τον λόγο , δεν έχουμε επενδυτές μεγάλους στην Ελλάδα. Δεν μιλάω για τους φόρους κλπ. είμαστε πολύ μακρυά απο την Ευρωπαική πραγματικότητα. Τέλος υπάρχουν πολλές κατοικίες διαθέσιμες για τουριστική κατοικία παντού σε όλη την επικράτεια, οι εργολάβοι περιμένουν να πουλήσουν παρότι οι τιμές κατέβηκαν περίπου 30% κάτω απο πέρυσι. Βρέθηκαν εργολάβοι που το περυσινό καλοκαίρι δεν πούλησαν ούτε ένα διαμέρισμα, να δούμε φέτος τι θα γίνει.

Ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής της οικοδομικής δραστηριότητας ήταν αρνητικός και ίσος με 21,1% με βάση την επιφάνεια και 22,6% με βάση τον όγκο την περίοδο 2007-2010, σύμφωνα με τη μελέτη της διεύθυνσης οικονομικών μελετών της ICAP για το real estate. Η αγορά του real estate, σαφώς επηρεασμένη από την τρέχουσα οικονομική κατάσταση, εμφανίζει πτωτικές τάσεις και αναμένεται να παρουσιάσει περαιτέρω απώλειες το προσεχές διάστημα. Η μέση τιμή των ακινήτων στην Αττική παρουσίασε σημαντική πτώση το 2010, ενώ ο δείκτης τιμών ενοικίων ακολούθησε ανοδική πορεία σε γενικές γραμμές την περίοδο 2000-2010. Σύμφωνα με τη μελέτη της ICAP, τα ενοίκια αυξήθηκαν περισσότερο σε σχέση με το γενικό δείκτη τιμών καταναλωτή την προηγούμενη δεκαετία. Η ακαθάριστη προστιθέμενη αξία του κλάδου «διαχείριση ακίνητης περιουσίας» παρουσίασε μέση ετήσια αύξηση 6,1% την περίοδο 2000-2009.

Μόνο στην Ελλάδα θα μπορούσε να συμβεί αυτό. Την στιγμή που η οικοδομή καταρρέει , το κόστος δεν υποχωρεί. Απο τα επίσημα στοιχεία προκύπτει ότι το κόστος της οικοδομής το β΄τρίμηνο σε σύγκριση με το αντίστοιχο του 2ου τριμήνου 2010, δε σημείωσε μεταβολή, έναντι αύξησης 0,3%, που σημειώθηκε πέρυσι . Παρόλα αυτά σε ετήσια βάση το κόστος αυξήθηκε0,2%, έναντι μείωσης 0,3%, που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα . Πάντως, αυτό που θα πρέπει να σημειωθεί ότι για την εξέλιξη αυτή , σημαντικό μερίδιο ευθύνης πέφτει στο υπουργείο Οικονομικών το οποίο με τις διαδοχικές αυξήσεις του ΦΠΑ έχει επηρεάσει και τις τιμές λιανικής. Πάντως αυτό που θα πρέπει να τονιστεί είναι ότι τα φορολογικά έσοδα έχουν συρρικνωθεί αφού η πτώση της δρασηριότητας ήταν αναλογικά μεγαλύτερη απο την αύξηση της φορολογίας.