Ο 12μηνος ρυθμός ανόδου του γενικού δείκτη του υλικού κόστους κατασκευής νέων κατοικιών υποχώρησε σε 2,7% τον Απρ.’11 από 3,7% τον Μάρτ.’11 και 4,2% τον Φεβρ.’11, έναντι ανόδου του κατά 3,5% τον Απρ.’10.

Η υποχώρηση του ρυθμού αύξησης του υλικού κόστους κατασκευής των νέων κατοικιών αποδίδεται στην επιβράδυνση του ανοδικού ρυθμού:

α) των μεταλλικών υλικών βασικής επεξεργασίας (σίδηρος οπλισμού) (Απρ.’11: 5,8%, Απρ.΄10: 7,0%) υλικό που έχει σημαντικά υψηλό συντελεστή στάθμισης (22,59%),

β) των υλικών ύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης, με συντελεστή στάθμισης 7,42% (Απρ.’11: 5,9%, Απρ.’10: 9,8%),

γ) των ηλεκτρολογικών υλικών, με συντελεστή στάθμισης 4,74% (Απρ.’11: 8,0%, Απρ.’10: 10,3%).

Πάντως, το κόστος των υλικών κατασκευής κατοικιών αυξήθηκε στο 1ο 4μηνο’11 κατά 3,6%, έναντι ανόδου κατά 2,4% στο 1ο 4μηνο’10 και 3,1% συνολικά το 2010. Η αύξηση των τιμών των λοιπών κατηγοριών του δείκτη τιμών των υλικών κατασκευής ήταν η ακόλουθη:

(1) Κονίες και το έτοιμο σκυρόδεμα (τσιμέντο και ασβέστης) με συντελεστή στάθμισης 18,60% (Απρ.’11: 0,1%, Απρ.’09: 1,6%),

(2) ξυλεία και τα προϊόντα ξύλου με συντελεστή στάθμισης 19,64% (Απρ.’11: 0,5%, Απρ.’10: 0,6%),

(3) τούβλα και κεραμίδια με συντελεστή στάθμισης 5,23% (Απρ.’11: 1,5%, Απρ.’10: -2,7%),

(4) πλακίδια και είδη υγιεινής με συντελεστή στάθμισης 5,32% (Απρ.’11: 0,8%, Απρ.’10 0,6%),

(5) μάρμαρα και γρανίτες με συντελεστή στάθμισης 4,25% (Απρ.’11: - 0,5%, Απρ.’10: 1,6%) και

(6) ανελκυστήρες, με συντελεστή στάθμισης 3,36% (Απρ.’11: -0,1%, Απρ.’10: -0,4%).

Περαιτέρω συρρίκνωση παρουσίασε η οικοδομική δραστηριότητα κατά τη διάρκεια του Φεβρουαρίου, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ.). Συγκεκριμένα, το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής - Δημόσιας) στο σύνολο της χώρας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, διαμορφώθηκε σε 2.166 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 387,7 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.449,8 χιλιάδες m3 όγκου. Παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 37,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 38,9% στην επιφάνεια και κατά 38,3% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010. Το μέγεθος της Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας στο σύνολο της χώρας, διαμορφώθηκε σε 2.157 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 384,2 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.434,9 χιλιάδες m3 όγκου. Παρουσίασε, δηλαδή, μείωση κατά 37,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 38,2% στην επιφάνεια και κατά 37,4% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010. Αντίστοιχα, το μέγεθος της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας διαμορφώθηκε το Φεβρουάριο σε 9 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 3,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 15,0 χιλιάδες m3 όγκου.

Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για το μήνα Φεβρουάριο 2011, είναι 1,0%. Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από το Μάρτιο 2010 έως τον Φεβρουάριο 2011, το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας), μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, διαμορφώθηκε σε 45.983 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 9.306,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 33.382,8 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε, δηλαδή, μείωση κατά 17,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 28,4% στην επιφάνεια και κατά 30,8% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Μαρτίου 2009 - Φεβρουαρίου 2010. Κατά την ίδια χρονική περίοδο, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας μείωση κατά 17,2% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 28,7% στην επιφάνεια και κατά 30,7% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Μαρτίου 2009 - Φεβρουαρίου 2010. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 3,4%.

Ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στις κατασκευές, το α΄ τετράμηνο του 2011 υποχώρησε κατά 39,3%, το μεγαλύτερο ποσοστό των τελευταίων ετών. Ερχεται βέβαια να προστεθεί στο -31,4% του 2009 και στο -27,4% πέρυσι. Αυτό σημαίνει ότι οι επιχειρηματίες του κλάδου δε βλέπουν κανένα φως στο τούνελ. Μάλιστα, στο σύνολο των ιδιωτικών κατασκευών η πτώση είναι 26,7%, ενώ ειδικά για την κατοικία ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών υποχωρεί κατά 52,8%! Σε ό,τι αφορά τους μήνες εξασφαλισμένης παραγωγής στις κατασκευές, δηλαδή το ανεκτέλεστο που υπάρχει, στο σύνολο των κατασκευών οι μήνες αυτοί είναι 12,9 τον Απρίλιο όταν το 2009 ήταν 15,9 μήνες. Στον τομέα των κατοικιών η κατάσταση είναι δραματική και δείχνει ότι δεν υπάρχει δουλειά. Μόλις 4,9 μήνες εξασφαλισμένης παραγωγής από 8,3 μήνες το 2010. «Πλίνθοι και κέραμοι» η οικοδομή Οι εργασίες σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, τον Απρίλιο υποχώρησαν κατά 65,2% ενώ στις κατοικίες η πτώση ανεβαίνει στο -69,6% και στα άλλα κτίρια -68,8%. Δραματική η κατάσταση σε ό,τι αφορά το πρόγραμμα εργασιών προς εκτέλεση. Στο -75,4% στο σύνολο των κατασκευών, ενώ στις κατοικίες φτάνει το -94! Δεν υπάρχει δηλαδή κανένας προγραμματισμός από τους κατασκευαστές να κτίσουν σπίτια το επόμενο διάστημα. Η διάλυση της οικοδομής φαίνεται και από τη μείωση των ποσοστών απασχόλησης στον κλάδο. Σύμφωνα με το ΙΟΒΕ, τον Απρίλιο οι προσδοκίες απασχόλησης για τους 3-4 επόμενους μήνες υποχωρούν στο -68,5% για το σύνολο των κατασκευών, ενώ στις κατοικίες το ποσοστό είναι -78,3%. Η ανεργία δηλαδή βρίσκεται στο ζενίθ κι έχει ξεκινήσει από το 2008 (-32,6%), το 2009 έφτασε το -60,9% και πέρυσι το -60,3%.

Ο 12μηνος ρυθμός ανόδου του γενικού δείκτη του υλικού κόστους κατασκευής νέων κατοικιών υποχώρησε σε 2,7% τον Απρ.’11 από 3,7% τον Μάρτ.’11 και 4,2% τον Φεβρ.’11, έναντι ανόδου του κατά 3,5% τον Απρ.’10.

Η υποχώρηση του ρυθμού αύξησης του υλικού κόστους κατασκευής των νέων κατοικιών αποδίδεται στην επιβράδυνση του ανοδικού ρυθμού:

α) των μεταλλικών υλικών βασικής επεξεργασίας (σίδηρος οπλισμού) (Απρ.’11: 5,8%, Απρ.΄10: 7,0%) υλικό που έχει σημαντικά υψηλό συντελεστή στάθμισης (22,59%),

β) των υλικών ύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης, με συντελεστή στάθμισης 7,42% (Απρ.’11: 5,9%, Απρ.’10: 9,8%),

γ) των ηλεκτρολογικών υλικών, με συντελεστή στάθμισης 4,74% (Απρ.’11: 8,0%, Απρ.’10: 10,3%).

Πάντως, το κόστος των υλικών κατασκευής κατοικιών αυξήθηκε στο 1ο 4μηνο’11 κατά 3,6%, έναντι ανόδου κατά 2,4% στο 1ο 4μηνο’10 και 3,1% συνολικά το 2010. Η αύξηση των τιμών των λοιπών κατηγοριών του δείκτη τιμών των υλικών κατασκευής ήταν η ακόλουθη:

(1) Κονίες και το έτοιμο σκυρόδεμα (τσιμέντο και ασβέστης) με συντελεστή στάθμισης 18,60% (Απρ.’11: 0,1%, Απρ.’09: 1,6%),

(2) ξυλεία και τα προϊόντα ξύλου με συντελεστή στάθμισης 19,64% (Απρ.’11: 0,5%, Απρ.’10: 0,6%),

(3) τούβλα και κεραμίδια με συντελεστή στάθμισης 5,23% (Απρ.’11: 1,5%, Απρ.’10: -2,7%),

(4) πλακίδια και είδη υγιεινής με συντελεστή στάθμισης 5,32% (Απρ.’11: 0,8%, Απρ.’10 0,6%),

(5) μάρμαρα και γρανίτες με συντελεστή στάθμισης 4,25% (Απρ.’11: - 0,5%, Απρ.’10: 1,6%) και

(6) ανελκυστήρες, με συντελεστή στάθμισης 3,36% (Απρ.’11: -0,1%, Απρ.’10: -0,4%).