H πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες θα προκαλέσει μείωση του ΑΕΠ κατά -1,1 π.μ. περίπου το 2011, έναντι αρνητικής επίπτωσής τους κατά -1,1 π.μ. το 2010, κατά -1,7 π.μ. το 2009 και κατά -2,9 π.μ. το 2008. Ωστόσο, μια περαιτέρω πτώση των επενδύσεων αυτών κατά -15% και το 2012 θα σημαίνει του ΑΕΠ μόνο κατά -0,6 π.μ. Η δυσμενής κατάσταση του κλάδου τα τελευταία δύο έτη αποτυπώνεται:

Α. Στον δείκτη οικοδομικών έργων (που καταρτίζεται με βάση τη δραστηριότητα των σημαντικότερων κατασκευαστικών εταιριών), ο οποίος στο 9μηνο’11 σημείωσε πτώση κατά -28,0% σε ετήσια βάση, έναντι -31,6% το 2010 και κατά -17,5% το 2009. Από τη σύνθεση του δείκτη, τις μεγαλύτερες απώλειες εμφάνισε ο δείκτης παραγωγής οικοδομικών έργων κατά -50,0% στο 9μηνο΄11 (2010: -38,1%), ενώ η πτώση του δείκτη παραγωγής πολιτικού μηχανικού, που αναφέρεται σε μεγάλα δημόσια έργα, ήταν αισθητά μικρότερη κατά -16,5% στο 9μηνο΄11, λόγω της αύξησης του δείκτη παραγωγής έργων πολιτικού μηχανικού κατά +4,8% στο 1ο 3μηνο΄11, έναντι πτώσης -27,8% στο 2ο 3μηνο΄11 και κατά -28,0% το συνολικά το 2010.

Β. Στην πτώση της παραγωγής έτοιμου σκυροδέματος κατά -13,87% στο 10μηνο.’11, μετά την πτώση του κατά -26,58% στο 10μηνο.’10 και την υποχώρησή του κατά -10,68% στο 10μηνο’09. Επίσης, η πτώση της παραγωγής τσιμέντου ανήλθε στο -35,53% στο 10μηνο’11 από -13,47% στο 10μηνο10 και -22,22% στο 10μηνο’09.

Γ. Στη σημαντική πτώση των στεγαστικών δανείων (Οκτ.’11: -2,4%, Σεπτ.’11: -2,1%, Αύγ.’11: -2,1%, Ιούλ.’11: -2,1%, Δεκ.’10: -0,3%, Δεκ.’09: +3,7%).

Αναφορικά με την απασχόληση κατά τομέα οικονομικής δραστηριότητας , στο 3ο 3μηνο’11 σημειώθηκε μείωση της απασχόλησης σε ετήσια βάση: Στον Δευτερογενή Τομέα (-133,7 χιλ.), προερχόμενη κυρίως από τον κλάδο των Κατασκευών (-77,6 χιλ.) και της Μεταποίησης (-46,2 χιλ.), αλλά και στον Πρωτογενή Τομέα (-47,2 χιλ).

Αύξηση 1,2% κατέγραψε ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών τον Νοεμβρίου 2011, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Νοεμβρίου 2010. Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή ο Γενικός Δείκτης Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών κατά το μήνα Νοέμβριο 2011, σε σύγκριση με το δείκτη του Οκτωβρίου 2011, σημείωσε μείωση 0,1%, έναντι αύξησης 0,4%, που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2010. Ο μέσος Δείκτης του δωδεκαμήνου Δεκεμβρίου 2010 – Νοεμβρίου 2011, σε σύγκριση προς τον ίδιο δείκτη του δωδεκαμήνου Δεκεμβρίου 2009 – Νοεμβρίου 2010, παρουσίασε αύξηση 2,7%, έναντι αύξησης 2,8%, που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκαμήνων. Σε ετήσια βάση την μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψαν τον Νοέμβριο το πετρέλαιο κίνησης (Diesel) (+13,2%), αγωγοί χάλκινοι (+7,4%), ασφαλτικό γαλάκτωμα (+7,1%), τα τούβλα (+5,8%), οι σωλήνες χαλκού (+5,5%), κ.α..

Η απαξίωση της αγοράς ακινήτων βουλιάζει ακόμα βαθύτερα στην ύφεση την ελληνική οικονομία. Τα στοιχεία που αφορούν στις επενδύσεις σε κατασκευές αλλά και στην παραγωγή κλάδων της οικονομίας που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων αποκαλύπτουν το μέγεθος των επιπτώσεων που έχει η βουτιά των ακινήτων στην οικονομία. Από τα στοιχεία αυτά προκύπτει ότι επιταχύνεται η πτώση της προστιθέμενης αξίας στις Κατασκευές φτάνοντας στο -18,9% στο 3ο 3μηνο.’11, έναντι -17,4% στο 2ο 3μηνο.’11 . Η εξέλιξη αυτή συνέβαλε στην πτώση του ΑΕΠ κατά 1,04 π.μ. και οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην πτώση των επενδύσεων (αναβολή της έναρξης νέων επενδυτικών έργων και διακοπή της υλοποίησης έργων που βρίσκονται σε προχωρημένο στάδια υλοποίησής τους) που εξαρτώνται από το κράτος. Είναι χαρακτηριστικό ότι κατά το 2011 έχει διακοπεί και η κατασκευή των μεγάλων οδικών αξόνων της χώρας. Σημαντική πτώση παραγωγής καταγράφουν και οι κλάδοι που σχετίζονται με τις κατασκευές και ιδιαίτερα με την οικοδομική δραστηριότητα.Χαρακτηριστικά παραδείγματα τέτοιων κλάδων που επηρεάζονται αρνητικά από την ύφεση στον τομέα των κατασκευών είναι τα ακόλουθα:

α) Τα μη μεταλλικά ορυκτά (με τρία εργοστάσια παραγωγής τσιμέντου στη χώρα), με πτώση της παραγωγής κατά -37,0% τον Οκτ.’11 και κατά -34,4% στο 10μηνο.’11, έναντι πτώσης κατά -13,65 στο 10μηνο’10.

β) Τα έπιπλα, με πτώση της παραγωγής κατά -29,8% τον Οκτ.’11 και κατά -18,6%

Μείωση της τάξεως του 11,6% (με βάση τον όγκο) σημείωσε η οικοδομική δραστηριότητα τον Αύγουστο, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε την Τρίτη η ΕΛΣΤΑΤ. Ειδικότερα, μείωση κατά 14% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 21% στην επιφάνεια και κατά 11,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010, παρουσίασε κατά το μήνα Αύγουστο 2011 το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής και δημόσιας) στο σύνολο της χώραςς. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, ανήλθε σε 2.335 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 423.1 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.636,4 χιλιάδες m3 όγκου. Το μέγεθος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας ανήλθε σε 2.313 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 416 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.602,7 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 14,2% στον αριθμό των αδειών, κατά 20,8% στην επιφάνεια και κατά 11,4% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2010. Αντίστοιχα το μέγεθος της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας κατά το μήνα Αύγουστο 2011, ανήλθε σε 22 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 7,2 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 33,7 χιλιάδες m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για το μήνα Αύγουστο 2011, είναι 2,1%. Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Σεπτέμβριο 2010 έως τον Αύγουστο 2011, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες ανήλθε σε 39.853 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 7.602,7 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 28.371,3 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή, μείωση κατά 23,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 32,1% στην επιφάνεια και κατά 30,3% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Σεπτεμβρίου 2009-Αυγούστου 2010.

Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Σεπτεμβρίου 2010 - Αυγούστου 2011 η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει μείωση κατά 23,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 32,5% στην επιφάνεια και κατά 30,1% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Σεπτεμβρίου 2009 - Αύγουστου 2010. Το οκτάμηνο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2011, η συνολική οικονομική δραστηριότητα εμφανίζει μείωση κατά 30,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 42,4% στην επιφάνεια και κατά 37,8% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο οκτάμηνο του 2010. Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της χώρας, μείωση κατά 30,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 42,2% στην επιφάνεια και κατά 37,3% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Αύγουστου 2010.