Στο χαμηλότερο σημείο των τελευταίων 11 ετών κινούνται οι επενδύσεις σε κατοικίες. Είναι χαρακτηριστικό ότι για την κατασκευή νέων σπιτιών τοποθετήθηκε μόλις το ποσό του 1,4 δισ. ευρώ στο πρώτο τρίμηνο του 2011, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Αρχής. Συνολικά από το 2000 μέχρι και τον Μάρτιο του 2011 οι επενδύσεις στην κατασκευή κατοικιών σημείωσαν πτώση. Η αξία των νέων κατασκευών ήταν στα 2,2 δισ. ευρώ στην "αυγή" της δεκαετίας του 2000. Οι κατασκευαστές στην προσπάθειά τους να ικανοποιήσουν τις ανάγκες στέγασης συνέχισαν ακάθεκτοι τις επενδύσεις, με αποτέλεσμα να γιγαντωθούν και να ξεπεράσουν τα 4 δισ. ευρώ στο πρώτο τρίμηνο του 2007. Ομως τα επόμενα τέσσερα χρόνια που ακολούθησαν οι επενδύσεις είχαν φθίνουσα πορεία εξαιτίας της μικρότερης ζήτησης αλλά και της οικονομικής κρίσης .

Το κόστος κατασκευής στην Ελβετία είναι 25% υψηλότερο από ό, τι οπουδήποτε αλλού στον κόσμο, σύμφωνα με την ετήσια Διεθνή Έκθεση Κόστους Κατασκευής Η  έκθεση, η οποία συγκρίνει το κόστος κατασκευής σε 55 χώρες σε όλο τον κόσμο ,χρησιμοποιώντας ως σημείο σύγκρισης  τις τιμές που ισχύουν στη Μ. Βρετανία , αναφέρει ότι η Ευρώπη συνεχίζει να είναι η πιο ακριβής ήπειρος για την οικοδομή.

Σύμφωνα με την έκθεση, η τιμή της κατασκευής στην Ελβετία είναι 71% υψηλότερη από ό, τι στο Ηνωμένο Βασίλειο . Το Ηνωμένο Βασίλειο είναι η 12η ακριβότερη χώρα στον κόσμο . Η Δανία διατηρεί τη θέση της ως το δεύτερο πιο ακριβό μέρος για να χτίσει κανείς . Τρίτη στην κατάταξη είναι , η Σουηδία και ακολουθούν η Αυστραλία και ο Καναδάς. Ινδία και Σρι Λάνκα ήταν οι φθηνότερες χώρες καθώς το κόστος κατασκευής εκτιμάται ότι είναι 72% χαμηλότερο από εκείνο του Ηνωμένου Βασιλείου.

Η Επιτροπή διαπίστωσε ότι το κόστος κατασκευής είναι περίπου ενιαίο σε όλη την Δυτική Ευρώπη καθώς οι αποκλίσεις δεν ξεπερνούν το 20% σε σύγκριση με την Αγγλία. Αντίθετα στις αγορές της Ανατολικής Ευρώπης το κόστος είναι από 30% -Πολωνία- έως 50% - Βοσνία, Βουλγαρία- χαμηλότερο σε σύγκριση με την Μ. Βρετανία.

Στη Μέση Ανατολή το συνολικό κόστος είναι σχεδόν παρόμοιο με τη Μεγάλη Βρετανία σε Μπαχρέιν, το Κατάρ, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και Ομάν Η Σαουδική Αραβία όμως 40% φθηνότερη σε σύγκριση με την αγορά του Ηνωμένου Βασιλείου Στην Ασία και τον Ειρηνικό οι τιμές των κατασκευών παρουσιάζουν τεράστιες διακυμάνσεις. Αν και η Αυστραλία είναι ένα ακριβό μέρος για να χτίσει κανείς, το κόστος κατασκευής στις περισσότερες χώρες της περιοχής είναι σημαντικά χαμηλότερο από το Ηνωμένο Βασίλειο. Αντίθετα Σιγκαπούρη και Χονγκ Κονγκ είναι 10% φθηνότερες αγορές σε σύγκριση με το Ηνωμένο Βασίλειο. Τέλος ο μέσος όρος του κόστους κατασκευής στις ΗΠΑ είναι περίπου 10% χαμηλότερο από ό, τι στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Αύξηση 2,5% σημείωσε ο Γενικός Δείκτης Τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών τον Ιούλιο 2011, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Ιουλίου 2010. Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, ο Γενικός Δείκτης κατά το μήνα Ιούλιο 2011, σε σύγκριση με το δείκτη του Ιουνίου 2011, σημείωσε αύξηση 0,2%, έναντι αύξησης 0,1%, που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2010. Ο μέσος Δείκτης του δωδεκαμήνου Αυγούστου 2010 - Ιουλίου 2011, σε σύγκριση προς τον ίδιο δείκτη του δωδεκαμήνου Αυγούστου 2009 - Ιουλίου 2010, παρουσίασε αύξηση 3,2%, έναντι αύξησης 1,2%, που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκαμήνων.

Ριζικές αλλαγές στη δόμηση με  αιχμή την εισαγωγή του κανόνα του «ιδεατού όγκου», προωθεί η Κυβέρνηση. Αυτό  σημαίνει οτι καταργούνται όλες οι επιμέρους πολεοδομικοί συντελεστές και ο νόμος θα επιβάλει απλά το περίγραμμα μέσα στο οποίο θα υλοποιείται η οικοδομή και δεν θα μπορεί να το υπερβαίνει. Με το νέο σύστημα θα ορίζεται ένα στερεό με βάση το έδαφος, τις περιμετρικές κατακόρυφες επιφάνειες στην προβλεπόμενη απόσταση από τα όρια του οικοπέδου και οροφή το μέγιστο ύψος. Μέσα σ' αυτό το στερεό τοποθετείται το κτίσμα, το οποίο ογκοπλαστικά διαμορφώνεται ανάλογα με την πρόταση του μηχανικού. Στην περίπτωση αυτή οι ημιυπαίθριοι χώροι, οι εσοχές, οι φωταγωγοί, οι οπές κ.λπ. δεν διαφοροποιούνται όσον αφορά τη δόμηση. Ωστόσο, υπάρχει και κάποιος κίνδυνος κι αυτός έγκειται στο ότι με το σύστημα της δόμησης κατ' όγκο είναι δυνατόν να δημιουργηθούν τερατουργήματα.

Παράλληλα στα μέσα του Φθινοπώρου θα ανακοινωθεί η τελική ρύθμιση στο πλαίσιο της αναθεώρησης του ΓΟΚ. Ο νέος ΓΟΚ θα αποτελείται από δύο μέρη: τον «ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ» που θα ορίζει τη θέση του κτιρίου στο χώρο και τον «ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ & ΔΟΜΗΣΗΣ» που θα ορίζει τη δημιουργία του ίδιου του κτιρίου. Η μόνη μεγάλη αλλαγή που αφορά τον Κανονισμό Χωροθέτησης, έγκειται στις συνενώσεις οικοπέδων με παροχή κινήτρων αλλά και όρους, ώστε να προκύπτει όφελος για την ποιότητα ζωής, το περιβάλλον, την εικόνα της πόλης και την αρχιτεκτονική. Αντίθετα, ο ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ & ΔΟΜΗΣΗΣ έχει μικρές και μεγάλες αλλαγές στο σύνολο σχεδόν των άρθρων του. Συγκεκριμένα θα δίνονται κίνητρα για βιοκλιματικό σχεδιασμό και εξοικονόμηση ενέργειας. Επίσης θα προβλέπεται μικρή αύξηση του επιτρεπόμενου όγκου των οικοδομών και των αρχιτεκτονικών προεξοχών, καθώς και ενσωμάτωση κινήτρων για τη δημιουργία διαμπερών ανοιγμάτων και την υπό όρους υποχώρηση κτιρίων από το δρόμο. Η ανάγκη ημιυπαίθριων χώρων για σκιασμό σε κάποιους προσανατολισμούς και για δημιουργία ανάγλυφου στις όψεις αναμένεται ότι θα αντικατασταθούν από άλλες προβλέψεις, ενώ δεν θα περιορίζεται η επιτρεπόμενη επιφάνεια για εξώστες και στεγασμένους χώρους.

Παράλληλα αναμένεται να δοθεί η δυνατότητα για μεγαλύτερο ύψος κτιρίων με μικρότερη κάλυψη σε περιοχές όπου δεν υπάρχουν ειδικοί περιορισμοί, για εξυπηρέτηση της υπόγειας στάθμευσης στα μικρά οικόπεδα και για δημιουργία βοηθητικών χώρων που εξυπηρετούν εγκαταστάσεις φιλοπεριβαλλοντικών τεχνολογιών. Με τον τρόπο αυτό ανοίγει ο δρόμος και για τη δημιουργία μικρών «ουρανοξυστών» στην Αθήνα.

Ακόμα, δεν θα επιτρέπεται η πλήρης σφράγιση του φυσικού εδάφους από το υπόγειο, θα υπάρχει περιορισμός των σκληρών επιφανειών των ακαλύπτων και θα είναι υποχρεωτική η συλλογή και ο διαχωρισμός των σκουπιδιών στην περίφραξη ή το όριο του οικοπέδου. Επίσης δεν θα επιτρέπεται η δημιουργία νέων γιαπιών και θα καθίσταται ξανά υποχρεωτική η ολοκλήρωση του κελύφους του κτιρίου εντός ορισμένων ετών από το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης. Παράλληλα, σε πολλές κατηγορίες κτιρίων θα καθίσταται υποχρεωτική η προσβασιμότητα ΑΜΕΑ.