Στην αναζήτηση νέων κτηρίων για τη στέγαση των υπηρεσιών τους βρίσκονται τα υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος. Το υπουργείο Οικονομικών και το υπουργείο Περιβάλλοντος βρίσκονται στην αναζήτηση δύο νέων κτηρίων, όπου θα στεγάσουν το σύνολο των υπηρεσιών τους. Με απόφαση του Ευάγγελου Βενιζέλου συστήνεται ομάδα εργασίας που αναλαμβάνει την κτηριολογική μελέτη εγκατάστασης των υπηρεσιών του σε νέο κτήριο. Ο Γιώργος Παπακωνσταντίνου έχει ανακοινώσει ήδη ότι αναζητείται νέο κτήριο στο κέντρο της Αθήνας για τη στέγαση των υπαλλήλων που σήμερα είναι σκορπισμένοι σε 29 κτήρια. Στα σχέδια των επιτελών του υπουργείου Περιβάλλοντος είναι η μείωση κατά περίπου 60% των μισθωμάτων, ήτοι η εξοικονόμηση 6 εκατ. ευρώ, καθώς σήμερα πληρώνουν μισθώματα 9 εκατ. ευρώ.

Η πλειοψηφία των αγορών γραφείων έχουν καταγράψει αύξηση των ενοικίων κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της Colliers International. Αξιοσημείωτες είναι οι αυξήσεις που σημειώθηκαν στις αγορές της Μόσχας και τηνΑγίας Πετρούπολης. Στις αγορές αυτές η αύξηση των ενοικίων ήταν 11% και 10% αντίστοιχα. Στην αγορά του Λονδίνου στο West End υπήρξε επίσης μια αύξηση των ενοικίων ς περίπου 10%. Οι αγορές που παρουσίασαν αρνητική μεταβολή ήταν η Αθήνα, - 7% , το Ντουμπάι -8% και η Σόφια, -8%. Αυτές οι πτώσεις αποδίδονται στην έλλειψη ζήτησης για την Αθήνα και στην υπερβάλλουσα προσφορά γραφείων στο Ντουμπάι και τη Σόφια.

Αμεσα , θα «τρέξουν» οι διαδικασίες για την πώληση ακινήτων που ανήκουν στο Δημόσιο και έχουν καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται τα κτίρια του υπουργείου Eσωτερικών στη B. Σοφίας και του Eξωτερικών στο Σύνταγμα, όπως το πρώην ξενοδοχείο «Aστήρ», με την μέθοδο Sale & lease back. Στις 16 Σεπτεμβρίου δημοσιεύθηκαν στην Eφημερίδα της Kυβέρνησης οι αποφάσεις για τη μεταβίβαση στο Tαμείο Aξιοποίησης Iδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (σ.σ. στο Tαμείο Aποκρατικοποιήσεων) η κυριότητα σε 35 ακίνητα τα οποία ανήκουν στο Δημόσιο. Mεταξύ αυτών περιλαμβάνεται το κτίριο του υπουργείου Eξωτερικών (Aκαδημίας και B. Σοφίας), αλλά και τα άλλα κτίρια του υπουργείου στο κέντρο της Aθήνας (αναλυτικά στο σχετικό πίνακα), το κτίριο της Γενικής Γραμματείας Tύπου και της EΛ.ΣTAT., το κτίριο της Aσφάλειας Θεσσαλονίκης, του υπουργείου Eσωτερικών και του Δικαιοσύνης, η Γενική Aστυνομική Διεύθυνση Aττικής (ΓAΔA) στη λεωφόρο Aλεξάνδρας και το εκθεσιακό κέντρο της Helexpo στο Mαρούσι. Eπίσης, περιλαμβάνονται πολλά ακίνητα στα οποία στεγάζονται εφορίες, οι οποίες πλέον θα καταργηθούν ή θα συγχωνευθούν.

Με συνοπτικές διαδικασίες, το Υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε να προχωρήσει σε άμεση πώληση, επιλεκτικά, των πλέον εμπορεύσιμων ακινήτων του Δημοσίου. Σε πρώτη φάση, γίνεται λόγος για πώληση ακινήτων που στεγάζουν δημόσιες υπηρεσίες, με προτεραιότητα αυτό του Υπουργείου Εξωτερικών. Το οποίο, κατά πληροφορίες, συγκεντρώνει το ενδιαφέρον και επενδυτών του εξωτερικού, λόγω της προνομιούχου θέσης του. Πληροφορίες θέλουν την έκταση του αεροδρομίου να μην περιλαμβάνεται στα άμεσα σχέδια του υπουργείου. Αιτία, οι πολλαπλές ενστάσεις που αναμένονται από δήμους και λοιπούς τοπικούς φορείς, γεγονός που θα προκαλέσει εκ νέου καθυστερήσεις. Με την αναμενόμενη έναρξης δραστηριότητας της ΚΕΔ, κύκλοι της αγοράς εκτιμούν ότι θα υπάρξει αφύπνιση ως προς την πολιτική αξιοποίησης των ακινήτων.

Άτυπα έχουν συσταθεί, τις τελευταίες μέρες, δύο κοινοπραξίες τραπεζών (στις οποίες μετέχουν η Εθνική, η Πειραιώς, το Τ.Τ., η Αγροτική, οι Eurobank - Alpha, η Marfin και η Attica), οι οποίες θα αναλάβουν συμβουλευτικό ρόλο, σε συνεργασία και με τις εταιρείες που έχουν τεθεί επικεφαλής. Από την πλευρά του Υπουργείου Οικονομικών, διαπιστώνεται πλέον μεγάλη καθυστέρηση στην υλοποίηση του χρονοδιαγράμματος. Παρότι είχε δοθεί λίστα με 500 περίπου ακίνητα, για να ελεγχθούν κατά προτεραιότητα, με την προοπτική σημαντικών εσόδων. Δεδομένου ότι έχει χαθεί πολύτιμος χρόνος, θα χρειαστεί «super fast track» διαδικασία, για την υλοποίηση των πρώτων αποφάσεων, εκτιμούν οι εμπειρογνώμονες. Και τονίζουν ότι η δημόσια περιουσία δεν θα καλύψει άμεσα τα δημοσιονομικά προβλήματα της χώρας. Μπορεί, όμως, να ανοίξει σταδιακά την αγορά και για τους ιδιώτες, που επιθυμούν να πραγματοποιήσουν επενδύσεις, τόσο σε δημόσια, όσο και σε ιδιωτικά ακίνητα.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, θα έπρεπε να ήταν έτοιμη ως τον περασμένο Ιούνιο η λίστα με τα ακίνητα προς πώληση. Με την πάροδο ενός και πλέον έτους από την υπογραφή της σύμβασης της ΚΕΔ με την Ένωση Εταιρειών Ακινήτων, την Planet AE και τη Savills Hellas, η κατάσταση παραμένει στάσιμη. Από την πλευρά των επενδυτών, γίνεται λόγος για απουσία στρατηγικής και μακροπρόθεσμου σχεδιασμού, ως προς την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας. Η εφαρμογή σύγχρονων χρηματοδοτικών δομών πώλησης και ταυτόχρονης μίσθωσης ακινήτων του Δημοσίου (sale & leaseback, sale construct, leaseback operating leasing) είναι κάτι επιθυμητό, από πολλές πλευρές. Θέμα πολιτικών αποφάσεων παραμένει η ταχύτητα, με την οποία θα υπάρξουν οικονομικά αποτελέσματα από την αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου και τις αποκρατικοποιήσεις. H κυβέρνηση έθεσε στόχο να συγκεντρώσει 50 δισ. ευρώ. Παρότι η ΚΕΔ έχει καταγεγραμμένα και μηχανογραφημένα τα 2/3 των ακινήτων, ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματά της παραμένει η απουσία κτηματολογίου. Να σημειωθεί ότι: οι καταπατήσεις ακινήτων και εδαφών υπολογίζονται στο 45% του συνόλου της περιουσίας της!