Στο Συμβούλιο της Επικρατείας θα κριθεί η συνταγματικότητα η μη του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου μετά τις δεκάδες προσφυγές που κατατέθηκαν σήμερα στο δικαστήριο από συνδικαλιστικές ενώσεις και εργαζομένους. Σύμφωνα με το Mega, στις προσφυγές χαρακτηρίζεται αντισυνταγματική και παράνομη η απόφαση (25.4.2012) της Διυπουργικής επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων με την οποία μεταβιβάζονται τα περιουσιακά στοιχεία των ΔΕΚΟ (επιχειρήσεων του ευρύτερου Δημοσίου τομέα) στο συγκεκριμένο ταμείο. Τις προσφυγές υπογράφουν η Ένωση Μονίμων και Δοκίμων Λιμενεργατών ΟΛΠ, ο Σύνδεσμος Εποπτών και Αρχιεργατών ΟΛΠ, η Ομοσπονδία Συλλόγων Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας, η ΛΑΡΚΟ, εργαζόμενοι και συνδικαλιστές από την ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, ΔΕΠΑ, ΟΛΘ, ΕΛΠΕ, ΕΥΑΘ, Αγροτική Τράπεζα, Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο Ελλάδος, καθώς και κάτοικοι των Δήμων Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού, Αργυρούπολης, Παλαιού Φαλήρου και Χαλανδρίου. Πέραν των τυπικών λόγων, οι προσφεύγοντες υποστηρίζουν ότι δεν είναι δυνατόν να ιδιωτικοποιηθούν πλήρως όλοι αυτοί οι οργανισμοί λόγω της στρατηγικής τους σημασίας για την αξιοποίηση του εθνικού πλούτου αλλά για την εθνική οικονομία.

Κυβέρνηση με ερμητικά κλειστά τα χαρτιά της όσον αφορά τις προθέσεις της για την αγορά ακινήτων θα είναι αυτή που θα ανακοινωθεί τις προσεχείς ώρες. Στην πραγματικότητα κανείς δεν γνωρίζει αν τελικά θα υπάρξουν ελαφρύνσεις ή αν αντίθετα όχι μόνο θα διατηρηθούν οι σημερινές επιβαρύνσεις αλλά σε αυτές θα προστεθούν και άλλες. Το μοναδικό δεδομένο είναι ότι το χαράτσι θα διατηρηθεί , πολύ πιθανόν με άλλη μορφή (υπάρχουν εξαγγελίες για ενοποίηση με το ΕΤΑΚ, ώστε να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα με την πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ) και τα τεκμήρια δεν πρόκειται να καταργηθούν ενώ είναι πιθανόν να ενισχυθούν ακόμα περισσότερο. Αντίθετα , ερωτηματικό παραμένει η στάση της για τις αντικειμενικές αξίες καθώς η ΝΔ έχει προαναγγείλει το "πάγωμα" μέχρι το 2015, αλλά από την άλλη πλευρά οι δύο "συνεταίροι" έχουν υπογράψει το Μνημόνιο ΙΙ με βάση το οποίο , η αύξηση τους θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του τρέχοντος μηνός.Το σίγουρο είναι , ότι η εφαρμογή του "πακέτου" των 11,5 δισ. στο οποίο περιλαμβάνεται και η αύξηση των αντικειμενικών αξιών μετατίθεται για τις αρχές φθινοπώρου , αλλά στην πραγματικότητα κανείς δεν γνωρίζει τις προθέσεις για το θέμα των αντικειμενικών αξιών.

Ενα άλλο θέμα το οποίο εξακολουθεί να παραμένει ερωτηματικό είναι και αυτό που αφορά την προστασία των δανειοληπτών. Οι σχέσεις και των δύο κομμάτων με τον τραπεζικό τομέα είναι πανδήμως γνωστές και πολύ δύσκολα το οικονομικό επιτελείο της νέας Κυβέρνησης θα δεχθεί να προχωρήσει μέτρα για μαζικές διευθετήσεις δανείων υπερχρεωμένων. Από την άλλη πλευρά , το γεγονός ότι ο πρωθυπουργός ανήκει μαζί με πολλούς τραπεζίτες στην οικογένεια του Κολλεγίου καθιστά ιδιαίτερα δύσκολη μία αντιπαράθεση που θα έχει αντικείμενο μέτρα προστασίας των δανειοληπτών και αυτό παρά το γεγονός ότι ο έτερος συνεταίρος είχε δεσμευτεί για ανάλογες κινήσεις στο προεκλογικό του πρόγραμμα. Στα πλαίσια αυτά σε αμφισβήτηση είναι πολύ πιθανό ότι θα τεθεί και η παράταση του μέτρου της αναστολής των πλειστηριασμών που ισχύει σήμερα και λήγει στις 31/12. Φυσικά , όλα αυτά θα γίνουν με πρόφαση το veto της τρόικα αλλά η πραγματικότητα είναι ότι εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες που αδυνατούν να εξυπηρετήσουν τα δάνεια τους θα βρεθούν μετέωροι και εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν να βάλουν βαθειά το χέρι στην τσέπη για να πληρώσουν τους αυξημένους φόρους τόσο του τρέχοντος όσο και του επόμενου προϋπολογισμού.

Το πιο πιθανό είναι ότι όλα αυτά θα μετατεθούν για τον 2013 , και να ενταχθούν στα πλαίσια επαναδιαπραγμάτευσης τους Μνημονίου , μάλιστα δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι η ολιγόμηνη αυτή αναστολή θα επιχειρηθεί να εμφανιστεί ως διαπραγματευτική επιτυχία.

Όσο και αν ακούγεται παράδοξο , η αγορά ακινήτων μπορεί να επηρεάσει την διάρκεια ζωής της νέας κυβέρνησης. Αυτό συναρτάται όχι τόσο με την ανάκαμψη της αγοράς όσο με τις αποφάσεις που θα λάβει σχετικά με την διαχείριση των δανείων που βρίσκονται σε καθυστέρηση. Δηλαδή για να το πούμε με απλά ,λόγια από το αν θα εφαρμόσει τις δεσμεύσεις που έχουν αναλάβει οι κ.κ. Σαμαράς , Βενιζέλος απέναντι στην τρόικα για αλλαγές όσο αφορά στις κατασχέσεις και στους πλειστηριασμούς των ακινήτων που έχουν τεθεί ως εγγυήσεις σε δάνεια. Απόλυτα έγκυρες πληροφορίες εμφανίζουν τους δύο αρχηγούς να έχουν αναλάβει δεσμεύσεις για άρση όλων των εμποδίων για την επιτάχυνση των διαδικασιών κατασχέσεων και πλειστηριασμών αυτό πρακτικά σημαίνει ότι έχουν δεσμευτεί για να καταργηθούν οι περιορισμοί που ισχύουν σήμερα (απαγόρευση των πλειστηριασμών και πλαφόν στην τιμή εκκίνησης) καθώς και συρρίκνωση του απαιτούμενου χρονικού διαστήματος προκειμένου να μπει ένα ακίνητο στη λίστα του πλειστηριασμού.

Όπως έχει διαμορφωθεί η κατάσταση σήμερα περίπου το 15% των δανείων είναι σε καθυστέρηση. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι τουλάχιστον 300.000 ακίνητα βρίσκονται αυτή τη στιγμή μετέωρα και έτοιμα να περάσουν στην ιδιοκτησία των τραπεζών. Έτσι, ισάριθμοι ιδιοκτήτες απειλούνται μα χάσουν το ακίνητο τους ή και ακόμα να βρεθούν στο δρόμο. Οι πολιτικές επιπτώσεις από μία τέτοια απόφαση είναι προφανείς και σίγουρα θα προκαλέσουν αντιδράσεις. Δεν είναι λίγοι εκείνοι οι πολιτικοί αναλυτές που υποστηρίζουν ότι μία κυβέρνηση με "δοτή" πλειοψηφία είναι αμφίβολο αν θα έχει καταρχήν την ηθική νομιμοποίηση για τέτοιου είδους παρεμβάσεις και αν θα μπορέσει να προχωρήσει στην εφαρμογή τέτοιων μέτρων τα οποία από την μία πλευρά πλήττουν ευθέως λαϊκά κυρίως στρώματα και από την άλλη ενισχύουν τους τραπεζίτες οι οποίοι ήδη περνούν την κρίση για την οποία έχουν σημαντικό μερίδιο ευθύνης με ελάχιστες επιπτώσεις λόγω των δισεκατομμυρίων που έχουν εισπράξει με μορφή ενισχύσεων. Μάλιστα με δεδομένο ότι αυτές οι ρυθμίσεις απαιτούν προηγούμενη έγκριση της Βουλής δεν αποκλείεται να προκαλέσουν και διαρροές οι οποίες θα μπορούσαν να θέσουν σε αμφισβήτηση ακόμα και την βιωσιμότητα του νέου κυβερνητικού σχήματος.

Όλα θα φανούν στους αμέσως επόμενους μήνες καθώς θα πρέπει να παρθούν αποφάσεις είτε για την κατάργηση είτε για την παράταση του μέτρου που ισχύει για την αναστολή των πλειστηριασμών. "Τα ακίνητα παρά τις μεγάλες επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών τους δεν έβγαλαν κυβέρνηση αλλά σίγουρα μπορεί να την κλυδωνίσουν" , έλεγε με νόημα πολιτικός αναλυτής απαντώντας σε σχετική ερώτηση.

Η Ελλάδα στο πλαίσιο μείωσης των ελλειμμάτων της και των χρεών της έχει θέσει ως στόχο τη συγκέντρωση 50 δισ. ευρώ από την προς πώληση κρατική ακίνητη περιουσία, αλλά μέχρι τον περασμένο Φεβρουάριο είχαν συγκεντρωθεί μόλις 180 εκατ. ευρώ από την προσπάθεια αυτή. Η Deloitte δημοσίευσε μια επίκαιρη έκθεση που αφορά την Ελλάδα με τίτλο «Office Politics: Βελτιώνοντας τη Διαχείριση των Δημόσιων Περιουσιακών Στοιχείων», η οποία υλοποιήθηκε με στόχο να διερευνήσει θέματα όπως: σε τι ωφελεί η ύπαρξη ενός κράτους - ιδιοκτήτη ακίνητης περιουσίας; πόσο αποτελεσματικά διαχειρίζονται τα κράτη την ακίνητη περιουσία τους; πώς σε μια περίοδο λιτότητας οι κυβερνήσεις μπορούν να βελτιώσουν την αποτελεσματικότητά τους στο συγκεκριμένο τομέα και να απαλλαγούν από τις σπατάλες; Σύμφωνα με την έκθεση, σήμερα τα κράτη κατατάσσονται μεταξύ των μεγαλύτερων ιδιοκτητών ακίνητης περιουσίας στον κόσμο. Το 2009, οι πωλήσεις κρατικών περιουσιακών στοιχείων στην Ευρώπη ανήλθαν στα 840 εκατ. ευρώ. «Το ποσό αυτό δεν αποτελεί μόνο σημαντική εξοικονόμηση χρημάτων, αλλά σηματοδοτεί και μια αλλαγή στη νοοτροπία γύρω από τη διαχείριση των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων», αναφέρει η Deloitte.