Μετέωρα 300.000 ακίνητα

Περισσότερα από 300.000 ακίνητα βρίσκονται αυτή τη στιγμή στο κατώφλι της κατάσχεσης εξαιτίας της αδυναμίας των ιδιοκτήτων να αποπληρώσουν τα δάνεια που έχουν συνάψει με τις τράπεζες. Δεν πρόκειται μόνο για στεγαστικά αλλά και για επιχειρηματικά ακόμα και για καταναλωτικά δάνεια με εγγύηση ακίνητα. Δυστυχώς ο αριθμός αυτός συνεχώς θα διευρύνεται αφού τα λεγόμενα "κόκκινα δάνεια" αυξάνονται με ρυθμούς αριθμητικής προόδου. Το μεγάλο ερώτημα είναι αν η Κυβέρνηση που θα προκύψει από τις εκλογές της 17ης Ιουνίου υποκύψει στις συνδυασμένες πιέσεις των τραπεζιτών και της τρόικα για αλλαγή του ισχύοντος πλαισίου για τις κατασχέσεις. Σε περίπτωση που δεχθεί τις αλλαγές που προτείνουν και οι οποίες περιέχονται στο Μνημόνιο ΙΙ τότε η προοπτική της κατάρρευσης και των κοινωνικών συγκρούσεων προβάλλει ως αναπόφευκτη.

Σημειώνεται ότι σημαντική αύξηση κατέγραψαν το πρώτο τρίμηνο του 2012 τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών τραπεζών, οι καθυστερήσεις στο πρώτο τρίμηνο προσέγγισαν το 17% του συνόλου των δανείων, που αντιστοιχεί σε καθυστερήσεις ύψους 42 δισ. ευρώ. Όπως εκτιμούν οι τράπεζες, οι καθυστερήσεις ξεπερνούν το 16% στη στεγαστική πίστη, ενώ φτάνουν το 29% στην καταναλωτική πίστη. Αυτό σημαίνει ότι ακίνητα τουλάχιστον 24 δισ. βρίσκονται μετέωρα. Οι καθυστερήσεις στα στεγαστικά δάνεια είχαν διαμορφωθεί στο 14%, στα καταναλωτικά στο 26,4%, ενώ στα επιχειρηματικά στο 13% Σε ό,τι αφορά τα επιχειρηματικά δάνεια, υπολογίζεται ότι τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια φτάνουν το 15%. Σύμφωνα με τα στοιχεία των τραπεζών, το ύψος των δανείων που δεν εξυπηρετούνται ανέρχεται στα 12,5 δισ. ευρώ στα στεγαστικά, στα 9,6 δισ. ευρώ στην καταναλωτική πίστη, ενώ στο «κόκκινο» βρίσκονται επιχειρηματικά δάνεια ύψους 18 δισ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι στο τέλος Σεπτεμβρίου 2011 τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια είχαν διαμορφωθεί στο 14,7%. Στελέχη τραπεζών σημειώνουν ότι στην πραγματικότητα το πρόβλημα είναι μεγαλύτερο από αυτό που εμφανίζουν οι αριθμοί.

«Περίπου 25% των δανειοληπτών έχουν προχωρήσει σε αναδιάρθρωση του δανείου λόγω της κακής οικονομικής κατάστασης και εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες για την ομαλή εξυπηρέτηση του». Επιπροσθέτως, τονίζουν, πολλές επιχειρήσεις έχουν περάσει το κρίσιμο όριο και έχουν συσσωρεύσει τόσο μεγάλες υποχρεώσεις, που είναι αδύνατο να σταθούν ξανά στα πόδια τους. Η ραγδαία επιδείνωση της ποιότητας των χαρτοφυλακίων δανείων αποδίδεται στην παρατεταμένη αστάθεια και αβεβαιότητα. Όσο η αβεβαιότητα στην οικονομία διατηρείται, η κατάσταση επιδεινώνεται με περαιτέρω μείωση της κατανάλωσης, κλείσιμο επιχειρήσεων, αύξηση ανεργίας κ.λπ., με αποτέλεσμα την αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων.