Δημόσια πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την παροχή συγκεκριμένων τραπεζικών προϊόντων και υπηρεσιών και άλλων διευκολύνσεων προς τα μέλη των σωματείων της απευθύνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, με στόχο την υλοποίηση της ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης των κτιρίων τους, και τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Προθεσμία δήλωσης συμμετοχής έως την 11.5.2011. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ το πρόγραμμα "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤ' ΟΙΚΟΝ" του ΥΠΕΚΑ, δεν είναι εξ αντικειμένου σε θέση να παράσχει σε όλους τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες σε όλη τη χώρα τα αναγκαία κίνητρα και να ανταποκριθεί στις τεράστιες ανάγκες, διότι δεν καλύπτει όλες τις κατηγορίες των ιδιοκτητών, αλλά και των κτιρίων που χρήζουν αναβάθμισης . Για το λόγο αυτό προτείνει τη δημιουργία τραπεζικού προγράμματος "ΠΟΜΙΔΑ ΟΙΚΟ-ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ"

Στα 461 εκατ. ευρώ υπολογίζει η Εθνική Συνομοσπονδία Ελληνικού Εμπορίου (ΕΣΕΕ) την επιβάρυνση που θα προκύψει για νοικοκυριά, ελεύθερους επαγγελματίες και επιχειρήσεις από την πρώτη αύξηση του βασικού επιτοκίου του ευρώ κατά 0,25% μετά από σχεδόν δύο χρόνια. Σύμφωνα με την ίδια ανάλυση, εάν επαληθευτούν οι προβλέψεις των αναλυτών για άνοδο του ευρωεπιτοκίου στο 1,75% από 1,25% σήμερα έως και το τέλος του χρόνου, το κόστος για την οικονομία θα ξεπεράσει τα 1,90 δισ. ευρώ. Η ΕΣΕΕ σημειώνει ότι κάθε αύξηση του βασικού επιτοκίου κατά 0,25% θα επιβαρύνει μικρές και μεγάλες επιχειρήσεις με 348 εκατ. ευρώ ετησίως. Παράλληλα επισημαίνεται ότι αντίστοιχα με την αύξηση του επιτοκίου της ΕΚΤ στο 1,25%, στα υψηλότερα επίπεδα των δύο τελευταίων ετών κινείται ο παρεμβατικός διατραπεζικός δείκτης Euribor 3μηνου που ξεπέρασε το 1,5%, επιβαρύνοντας σημαντικά τα δάνεια κυμαινομένου επιτοκίου διαμορφώνοντας το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών και καταναλωτικών δανείων υψηλότερα του 11% και των επιχειρηματικών πολύ ακριβότερα του 6%. Ο ιδιωτικός δανεισμός τον Φεβρουάριο του 2011 διαμορφώθηκε στα 257 δισ. ευρώ, εκ των οποίων οι επιχειρήσεις έχουν δανειστεί 123 δισ. ευρώ, οι ελεύθεροι επαγγελματίες και ατομικές εταιρίες 17 δισ. ευρώ και τέλος τα νοικοκυριά 117 δισ. ευρώ.

Στους μήνες που έρχονται και με την προοπτική διαδοχικών αυξήσεων των επιτοκίων πολλοί θα σκεφτούν το ενδεχόμενο να προχωρήσουν σε κινήσεις «παγίωσης» του κόστους σε χαμηλά επίπεδα. Δηλαδή να προχωρήσουν σε «αναδιάρθρωση» του προσωπικού τους χρέους. Έξυπνη κίνηση θα σκεφτείτε. Σωστά αλλά προσέξτε αυτές τις «παγίδες»:

1.Να μη συγκεντρώσετε όλο το προσωπικό σας χρέος σε μία τράπεζα.

Αυτή μπορεί να είναι μία από τις πιο επικίνδυνες οικονομικές κινήσεις που κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να κάνει. Σε πολλές περιπτώσεις η πρόταση για αναδιάρθρωση συνοδεύεται από την απαίτηση της τράπεζας να της παραχωρήσετε το σύνολο του χρέους σας πχ πιστωτική κάρτα. Την ίδια στιγμή στα δανειστικά συμβόλαια υπάρχει προβλέψη ότι αν δεν εξυπηρετείται ένα από τα δάνεια , αυτό μπορεί να καταστήσει άμεσα απαιτητά και τα υπόλοιπα. Καταλαβαίνετε τι μπορείτε να ζήσετε από την μία στιγμή στην άλλη;

2. Να μη προχωρήσετε σε μια πιο μακροπρόθεσμη διάρκεια του δανείου αν δεν είναι ζήτημα "ζωής ή θανάτου"

Ξέρετε τι σημαίνει αυτό; Ακόμα και χαμηλότερο επιτόκιο να εξασφαλίστε , η συνολική δαπάνη θα αυξηθεί σημαντικά στην διάρκεια ζωής του δανείου. Η τράπεζα κοντολογίς θα εισπράξει περισσότερους τόκους και εσείς θα είστε εγκλωβισμένος σε ένα δάνειο για πολύ περισσότερα χρόνια.

3. Να μη υπολογίστε τα έξοδα Η αναχρηματοδότηση μπορεί να έχει έξοδα . Τι σημαίνει αυτό; Αν δεν κάνετε σωστούς υπολογισμούς τα έξοδα που θα πληρώσετε μπορεί να απορροφούν ένα ποσοστό από το όφελος που θα έχετε από την αναχρηματοδότηση. Για το λόγο αυτό η ερώτηση: «χρεώνετε έξοδα και πόσα», θα πρέπει να τίθεται συνεχώς κατα την έρευνα που θα κάνετε.

4.Να μη αλλάξετε σε σταθερό το επιτόκιο χωρίς να γνωρίζετε βασικούς όρους του υφιστάμενου δανείου

Για μερικούς ιδιοκτήτες , η αλλαγή σε σταθερό επιτόκιο είναι μια εξαιρετική κίνηση, ειδικά αν σκοπεύουν να μείνουν στο σπίτι για τα επόμενα χρόνια. Όμως, υπάρχουν και εκείνοι που σκέπτονται να αλλάξουν σύντομα σπίτι . Αυτοί θα πρέπει να ξεσκονίσουν το δανειστικό συμβόλαιο για να γνωρίζουν : πότε και πως αλλάζει το επιτόκιο, αν προβλέπονται περιορισμοί στο εύρος μεταβολής του επιτοκίου κ α . Μπορεί τελικά να διαπιστώσουν ότι μπορεί να περιμένουν….

Ο χορός της αύξησης του κόστους χρήματος ξεκίνησε. Με την απόφαση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας να προχωρήσει σε αύξηση των επιτοκίων της καταρχήν επηρεάζονται όλα τα δάνεια που έχουν ως επιτόκιο βάσης το συγκεκριμένο επιτόκιο. Αυτό με την σειρά του επηρεάζει και το επιτόκιο της διατραπεζικής αγορά -Euribor- με επιπτώσεις και στα δάνεια εκείνα που το χρησιμοποιούν ως βάση. Ηδη την Τετάρτη το διατραπεζικό επιτόκιο διάρκειας 1 έτους ανήλθε στο 2,033%. Στα δάνεια που είναι συνδεδεμένα με το επιτόκιο της ΕΚΤ (1%) αυτόματα οι τράπεζες θα προχωρήσουν σε αύξηση αμέσως μόλις προβλέπει την αναπροσαρμογή το δανειστικό συμβόλαιο και για αυτό θα πρέπει να έχετε ιδιαίτερη προσοχή μήπως υπάρχει καταστρατήγηση του σχετικού όρου και το αυξήσουν νωρίτερα Τι σημαίνει όμως η αύξηση των επιτοκίων της ΕΚΤ; Σημαίνει ότι για κάθε αύξηση 0,25% στο επιτόκιο της ΕΚΤ, η μηνιαία δόση ανεβαίνει κατά 5 ευρώ.